基坑清包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就XX項(xiàng)目基坑清包工程事宜簽訂，雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合工程實(shí)際情況，明確雙方權(quán)利義務(wù)，以資共同遵守。

XX項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)，由甲方負(fù)責(zé)整體開發(fā)建設(shè)，現(xiàn)需委托乙方提供基坑清包服務(wù)。乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)及安全生產(chǎn)條件，能夠滿足甲方對工程質(zhì)量和進(jìn)度的要求。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就基坑清包范圍、價格、履行期限等事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本合同。

本合同旨在明確雙方在基坑清包工程中的合作前提：甲方作為項(xiàng)目委托方，負(fù)責(zé)提供工程相關(guān)資料及施工場地，并按約定支付工程款；乙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)按照甲方要求完成基坑清包工作，并承擔(dān)相應(yīng)的安全及質(zhì)量責(zé)任。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，確保工程順利實(shí)施。

本合同范本中，當(dāng)事人信息與合同簡介部分為后續(xù)條款的履行基礎(chǔ)，包括雙方主體資格的確認(rèn)、合作背景的說明以及合同目的的明確。甲方作為項(xiàng)目投資及委托方，其責(zé)任在于提供必要的施工條件及監(jiān)督工程進(jìn)度；乙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，其核心義務(wù)在于保質(zhì)保量完成基坑清包工作。雙方權(quán)利義務(wù)的劃分、價格與支付條件的約定、履行期限的設(shè)定等，均需以本部分確立的合作前提為依據(jù)。

此外，本合同范本中的違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，亦需結(jié)合當(dāng)事人信息及合同簡介中的具體約定進(jìn)行細(xì)化。例如，若甲方未能按時支付工程款，乙方有權(quán)依據(jù)合同約定主張違約責(zé)任；若因不可抗力導(dǎo)致工程延誤，雙方需按照合同條款協(xié)商處理。因此，當(dāng)事人信息與合同簡介的完整性及準(zhǔn)確性，直接影響后續(xù)條款的適用性及合同的履行效果。

本部分內(nèi)容與整個合同范本的關(guān)聯(lián)性體現(xiàn)在：當(dāng)事人信息作為合同主體資格的確認(rèn)依據(jù)，為雙方權(quán)利義務(wù)的分配提供基礎(chǔ)；合同簡介則明確了合作背景及目的，為后續(xù)條款的制定提供方向。雙方均需基于本部分確立的框架，進(jìn)一步細(xì)化工程范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收要求等內(nèi)容，確保合同條款的協(xié)調(diào)一致及可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同目的在于明確甲方委托乙方完成XX項(xiàng)目基坑清包工程的具體內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及雙方責(zé)任，確保工程按照約定順利實(shí)施。乙方同意按照甲方提供的施工圖紙及要求，負(fù)責(zé)將項(xiàng)目基坑內(nèi)的土方、雜物等全部清除，并完成相關(guān)配套工作，直至達(dá)到甲方要求的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。具體范圍包括但不限于：基坑土方開挖后的清理作業(yè)、施工垃圾的集中堆放與清運(yùn)、基坑周邊的臨時平整與維護(hù)、以及根據(jù)甲方要求可能涉及的其他輔助性工作。雙方將依據(jù)本合同約定，圍繞上述范圍展開合作。

第二條定義

1.“基坑清包工程”指乙方按照甲方要求，僅負(fù)責(zé)提供勞動力、部分小型工具及設(shè)備，完成基坑內(nèi)部土方及雜物清理等服務(wù)內(nèi)容，甲方負(fù)責(zé)提供工程所需主要設(shè)備、材料及工程款支付的建設(shè)工程。

2.“施工圖紙”指甲方提供的、用于指導(dǎo)基坑清包工程的具體圖紙及技術(shù)文件。

3.“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指甲方根據(jù)國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范，結(jié)合工程實(shí)際情況制定的基坑清包工程完工后的質(zhì)量及安全標(biāo)準(zhǔn)。

4.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

5.“履行期限”指本合同約定的各項(xiàng)工作應(yīng)完成的時間節(jié)點(diǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工、人員配備、施工工藝及進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程符合合同約定。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供施工圖紙、技術(shù)要求及相關(guān)工程資料，并保證其真實(shí)性和有效性。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件，包括但不限于施工場地的移交、水電接駁（如需）及必要的通行許可。

（4）甲方應(yīng)根據(jù)合同約定及工程進(jìn)度，按時向乙方支付工程款，不得無故拖延或克扣。

（5）甲方有權(quán)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對乙方完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收，并就驗(yàn)收結(jié)果與乙方確認(rèn)。

（6）甲方應(yīng)指派專人與乙方對接，處理施工過程中涉及的技術(shù)及協(xié)調(diào)事宜。

（7）甲方有義務(wù)確保乙方施工人員在施工現(xiàn)場的人身安全，需提供必要的安全防護(hù)措施及安全生產(chǎn)教育資料。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照合同約定及施工圖紙要求，自主勞動力及小型工具進(jìn)行基坑清包作業(yè)，并要求甲方提供必要的施工條件及資料。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及甲方提出的技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。如遇問題，應(yīng)及時向甲方匯報并協(xié)商解決方案。

（3）乙方應(yīng)配備足夠且合格的勞動力，并確保施工人員符合安全生產(chǎn)要求。乙方自行承擔(dān)施工人員的工資、福利、社會保險及勞動保護(hù)用品，并負(fù)責(zé)對其進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持施工區(qū)域及周圍環(huán)境的整潔，及時清運(yùn)施工產(chǎn)生的垃圾，并按甲方要求堆放至指定地點(diǎn)。

（5）乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，承擔(dān)因其施工活動導(dǎo)致的安全事故及環(huán)境污染的全部責(zé)任，并自行承擔(dān)相應(yīng)的整改及賠償費(fèi)用。

（6）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款，并有權(quán)要求甲方對其已完成的工作量進(jìn)行確認(rèn)及支付。

（7）乙方應(yīng)指派現(xiàn)場負(fù)責(zé)人與甲方保持密切溝通，及時匯報工程進(jìn)展及遇到的問題。

（8）乙方應(yīng)妥善保管在施工過程中接觸到的甲方資料及物品，并在工程結(jié)束后將其完整返還給甲方。

（9）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得從事與合同約定無關(guān)的活動，不得干擾其他單位的正常施工。

（10）乙方應(yīng)配合甲方的驗(yàn)收工作，根據(jù)甲方提出的整改意見及時進(jìn)行修正，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。若乙方拒絕整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條價格與支付條件

1.本合同基坑清包工程總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含乙方完成本合同第一條所述全部工作內(nèi)容所需的人工、小型工具使用、輔料、安全措施、管理及稅金等所有費(fèi)用。

2.甲方按以下方式分期支付工程款：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為預(yù)付款。

（2）乙方完成基坑清包工程量的XX%（以甲方確認(rèn)的完成面積為依據(jù)）后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

（3）乙方完成全部基坑清包工程，并通過甲方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方支付至合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

（4）剩余XX%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣XX元（大寫：XX元整），于工程交付使用后XX個月，且無質(zhì)量問題的情況下一次性無息返還給乙方。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將工程款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX建筑工程有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具等額的發(fā)票。

5.任何支付均不包含乙方因延誤造成的額外費(fèi)用，除非延誤由甲方原因引起。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部基坑清包工程并通過甲方驗(yàn)收合格之日止，為合同履行期限。

2.乙方應(yīng)于合同生效后X日內(nèi)開始進(jìn)場施工，并應(yīng)合理人力、設(shè)備，確保在XX日內(nèi)完成全部基坑清包工作。

3.具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但甲方應(yīng)至少提前X日通知乙方。

4.乙方應(yīng)于XX年XX月XX日前完成全部工程內(nèi)容，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可相應(yīng)順延履行期限。

5.甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后X日內(nèi)驗(yàn)收。若驗(yàn)收合格，雙方辦理工程移交手續(xù)；若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)書面提出整改意見，乙方應(yīng)在X日內(nèi)完成整改并再次申請驗(yàn)收。若乙方整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)由此造成的損失。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任：**

（1）若甲方未能按本合同第四條約定的時間和金額支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在X日內(nèi)支付全部拖欠款項(xiàng)及違約金。若甲方仍無力支付，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于已完成的工程量價款、窩工損失、違約金等。

（2）若甲方未按時提供必要的施工條件、圖紙及技術(shù)資料，或因甲方原因?qū)е乱曳绞┕ぱ诱`，每逾期一日，甲方應(yīng)按合同總價款的XX%向乙方支付延誤賠償金。賠償金累計不超過合同總價款的XX%。逾期超過X日，乙方仍有權(quán)解除合同。

（3）若甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延驗(yàn)收，自乙方提交驗(yàn)收申請之日起超過X日未驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。若甲方在驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)未能返還質(zhì)量保證金，每逾期一日，應(yīng)按未返還保證金的XX%向乙方支付違約金。

2.**乙方違約責(zé)任：**

（1）若乙方未能按本合同第五條約定的期限完成工程，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)日應(yīng)付未付工程款（扣除已付款項(xiàng)）的XX%向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，包括但不限于工期延誤損失、甲方需另尋隊(duì)伍增加的費(fèi)用等。違約金總額不超過合同總價款的XX%。

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合本合同第一條及第二條所述的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)進(jìn)行無償整改。若整改后仍不合格，或乙方拒絕整改，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)在收到甲方書面整改通知后X日內(nèi)完成整改。若乙方整改無效，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部工程款（扣除乙方已完成合格工程量部分的價款），并支付合同總價款XX%的違約金。

（3）若乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故，或因乙方原因造成環(huán)境污染、破壞甲方現(xiàn)有設(shè)施或第三方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償金、罰款等。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)立即解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

（4）若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付合同總價款XX%的違約金。乙方已收取的工程款應(yīng)優(yōu)先用于支付甲方因此遭受的損失。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約：**因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延誤履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

4.**爭議解決與違約處理的銜接：**雙方就違約責(zé)任產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第X條約定處理。任何一方根據(jù)合同約定解除合同的，應(yīng)提前X日書面通知對方，并按約定結(jié)算工程款及處理資產(chǎn)。

第七條不可抗力

1.“不可抗力”是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用決定）、法律、法規(guī)的變更等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)，以書面形式通知對方不可抗力的發(fā)生及其可能持續(xù)的時間，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)提前X日書面通知對方。解除合同的，雙方應(yīng)就合同履行情況及已產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。若不可抗力導(dǎo)致合同標(biāo)的物損毀或滅失，除非合同另有約定，否則風(fēng)險由雙方分擔(dān)（例如，根據(jù)損失發(fā)生時標(biāo)的物所在地確定風(fēng)險承擔(dān)方）。

5.不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。因不可抗力造成的履行期限延誤，不視為違約。若雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)調(diào)整合同條款或履行期限。

6.雙方應(yīng)采取合理措施，減少不可抗力可能造成的損失。若一方未采取合理措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，則應(yīng)對擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

7.本合同簽訂后，若發(fā)生法律法規(guī)或政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或履行成本顯著增加的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同相關(guān)條款進(jìn)行修改或解除。協(xié)商不成的，可按照本合同第八條約定處理。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，在X日內(nèi)進(jìn)行。若協(xié)商在X日內(nèi)未能達(dá)成一致，雙方同意選擇以下第X種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。

（2）依法向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款。任何一方不得單方面停止履行合同，但應(yīng)暫停履行發(fā)生爭議的部分，直至爭議解決結(jié)果生效。

3.若選擇仲裁方式，仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若選擇訴訟方式，訴訟費(fèi)用（包括案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

4.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保留所有相關(guān)證據(jù)，并應(yīng)配合爭議解決機(jī)構(gòu)（仲裁委員會或法院）的審理工作。任何一方隱瞞證據(jù)、提供虛假情況或阻礙對方行使訴訟權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.爭議解決期間，不因爭議的存在而影響本合同項(xiàng)下通知、送達(dá)等法律效力的發(fā)揮。所有向一方發(fā)出的通知或文件，只要采用本合同約定的送達(dá)方式，均視為有效送達(dá)。

6.雙方同意，就本合同爭議解決所產(chǎn)生的任何費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、保全費(fèi)等），均由敗訴方承擔(dān)。若雙方達(dá)成和解或仲裁/法院裁決由一方承擔(dān)全部或部分費(fèi)用，則按該約定執(zhí)行。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日以書面形式通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄發(fā)出后X日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)，但對方收到傳真后應(yīng)立即回傳確認(rèn)。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容?？陬^約定或未按約定形式作出的變更，均不產(chǎn)生法律效力。

3.**分包與轉(zhuǎn)包**：除本合同另有約定外，乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分工程轉(zhuǎn)包給第三方，但允許分包非主體工程，且分包單位必須具備相應(yīng)資質(zhì)，并符合本合同關(guān)于資質(zhì)、安全生產(chǎn)及質(zhì)量的要求。乙方應(yīng)對其分包單位的行為及其工作人員的疏忽承擔(dān)連帶責(zé)任。任何分包行為均需事先獲得甲方的書面同意。

4.**保密條款**：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面許可，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。此保密義務(wù)在本合同終止后X年內(nèi)仍然有效。

5.**不可分割性**：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的繼續(xù)履行。

6.**法律適用與管轄**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，適用本合同第八條約定解決。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。