承包小區(qū)廣告合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物業(yè)管理集團有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張明，

聯(lián)系方式

甲方為從事商業(yè)經(jīng)營活動的企業(yè)法人，依法注冊成立并擁有獨立的民事權利能力和行為能力。甲方在XX市XX區(qū)XX小區(qū)內(nèi)擁有合法的物業(yè)管理權，并計劃在該小區(qū)公共區(qū)域設置廣告位以提升品牌影響力及商業(yè)價值?；诖四康?，甲方經(jīng)充分市場調研及可行性分析，決定委托乙方提供小區(qū)廣告位的設計、制作、安裝及維護服務。甲方希望通過專業(yè)化的廣告服務，在小區(qū)內(nèi)有效傳播商業(yè)信息，同時提升小區(qū)整體形象，實現(xiàn)經(jīng)濟效益與社會效益的雙贏。

在本次合作中，甲方作為廣告服務的委托方，主要權利包括：對廣告內(nèi)容、形式、位置及效果進行監(jiān)督與管理；要求乙方按照合同約定提供高質量的服務；對乙方違反合同約定行為享有追責權。甲方義務則包括：提供必要的場地及設施支持；配合乙方完成廣告位的勘測、設計與制作工作；按照合同約定支付服務費用。甲方的這些權利與義務均基于其作為物業(yè)管理企業(yè)的特殊身份及廣告服務的具體需求，體現(xiàn)了其在市場活動中的主導地位與專業(yè)要求。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX廣告?zhèn)髅接邢薰荆?/p>

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李強，

聯(lián)系方式

乙方為從事廣告設計、制作與安裝服務的專業(yè)企業(yè)，依法注冊成立并具備相應的行業(yè)資質。乙方擁有豐富的廣告服務經(jīng)驗，特別是在小區(qū)公共區(qū)域廣告位的規(guī)劃與實施方面積累了大量成功案例。為滿足甲方在XX小區(qū)的廣告需求，乙方憑借其專業(yè)團隊、技術優(yōu)勢及市場資源，愿意承接本合同約定的廣告服務項目。乙方的服務將包括廣告位的設計方案、制作材料的選擇、安裝施工的執(zhí)行以及后續(xù)的維護管理等全流程服務，確保廣告效果達到甲方預期。

在本次合作中，乙方作為廣告服務的提供方，主要權利包括：按照合同約定收取服務費用；獲得甲方提供的必要配合與支持；對廣告制作過程享有質量監(jiān)督權。乙方的義務則包括：嚴格按照合同約定的服務標準完成廣告位的設計、制作與安裝；確保廣告內(nèi)容符合相關法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定；提供專業(yè)的后期維護服務以延長廣告使用壽命。乙方的這些權利與義務與其作為專業(yè)廣告服務商的身份密切相關，體現(xiàn)了其在技術、管理及資源調配方面的核心優(yōu)勢。

雙方合作的背景及前提條件如下：

XX物業(yè)管理集團有限公司（甲方）作為XX小區(qū)的物業(yè)管理方，為提升小區(qū)商業(yè)價值及業(yè)主生活品質，計劃在該小區(qū)公共區(qū)域設置廣告位。甲方基于對市場需求的準確把握及對廣告效果的嚴格要求，選擇了XX廣告?zhèn)髅接邢薰荆ㄒ曳剑┳鳛榉蘸献骰锇椤Ｒ曳綉{借其在廣告行業(yè)的專業(yè)資質、技術實力及良好口碑，獲得了甲方的信任與委托。雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)充分協(xié)商達成一致，就小區(qū)廣告位的設計、制作、安裝及維護服務事宜簽訂本合同。

本次合作的前提條件包括：

（1）甲方已獲得XX小區(qū)廣告位設置的合法授權，并具備相應的場地使用權；

（2）乙方已具備履行合同所需的專業(yè)能力、技術設備及服務團隊，能夠滿足甲方的服務要求；

（3）雙方已就廣告位的具體位置、數(shù)量、規(guī)格、設計風格及效果達成初步共識，具體細節(jié)以合同附件為準；

（4）甲方承諾按照合同約定支付服務費用，乙方承諾按照合同約定提供優(yōu)質服務。

上述背景及前提條件為雙方合作的基石，確保了合同目的的實現(xiàn)及雙方利益的保障。甲方與乙方的身份、權利義務及合作基礎均與本合同范本的其他條款緊密關聯(lián)，如價格與支付條件、履行期限、違約責任等均需基于本部分所述前提進行具體約定。雙方通過本合同的簽訂，正式確立合作關系，并共同推動小區(qū)廣告項目的順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX小區(qū)廣告位服務合作中的權利與義務，確保乙方根據(jù)甲方需求完成廣告位的設計、制作、安裝、維護及管理服務，提升甲方品牌形象及商業(yè)價值。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.廣告位勘測與選址：乙方根據(jù)甲方要求，對XX小區(qū)公共區(qū)域進行現(xiàn)場勘測，確定廣告位的具體位置、數(shù)量及規(guī)格，并提交勘測報告供甲方審核。

2.設計方案提供：乙方在甲方提供的基本需求基礎上，負責廣告位的設計方案制作，包括創(chuàng)意構思、效果圖展示、材料選擇等，并提交設計方案供甲方選擇。甲方應在收到設計方案后XX日內(nèi)提出書面意見，乙方根據(jù)甲方意見進行修改完善。

3.制作與安裝：乙方負責按照最終確認的設計方案完成廣告制作，包括材料采購、加工制作、運輸及現(xiàn)場安裝，確保廣告位符合合同約定的質量標準及安裝規(guī)范。安裝工程應在甲方通知之日起XX日內(nèi)完成，并經(jīng)甲方驗收合格后方可投入使用。

4.維護與管理：乙方負責廣告位的日常維護及管理，包括清潔、檢修、更換損壞部件等，確保廣告位始終處于良好狀態(tài)。維護服務期限為廣告位投入使用之日起XX個月/年，具體內(nèi)容以合同附件為準。

5.合規(guī)性保障：乙方確保廣告內(nèi)容及形式符合國家法律法規(guī)及XX小區(qū)管理規(guī)定，避免因違規(guī)行為引發(fā)糾紛或處罰，相關責任由乙方自行承擔。甲方有權對廣告內(nèi)容進行審核，乙方應積極配合提供必要的修改支持。

合同范圍的界定旨在明確雙方合作的具體內(nèi)容，為后續(xù)的價格與支付條件、履行期限、違約責任等條款提供基礎，確保合作流程的規(guī)范性及雙方權益的保障。

第二條定義

為清晰界定合同條款，避免歧義，本合同采用以下定義：

1.“廣告位”指XX小區(qū)公共區(qū)域（包括但不限于樓頂、樓道、公告欄等）甲方授權乙方用于設置廣告的特定位置。

2.“設計方案”指乙方為廣告位制作并提供給甲方的創(chuàng)意構思、效果圖、材料清單及施工說明等書面文件。

3.“制作”指廣告位所需的材料采購、加工制作及運輸?shù)热^程服務。

4.“安裝”指將制作完成的廣告位在指定位置進行固定及調試的施工活動。

5.“維護”指對廣告位進行的日常清潔、檢修、更換及緊急修復等服務。

6.“履行期限”指本合同約定的各項服務完成的時間節(jié)點或時間段。

7.“違約責任”指任何一方違反合同約定應承擔的相應法律責任。

8.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。

上述定義是雙方理解及履行合同的共同基礎，與合同其他條款構成有機整體，任何條款的解釋均應參照本定義進行。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供服務，包括設計方案的選擇權、制作質量的監(jiān)督權及安裝效果的驗收權。甲方有權在乙方提交設計方案后XX日內(nèi)提出修改意見，乙方應合理配合調整，但修改次數(shù)不得超過XX次。

（2）甲方應向乙方提供廣告位設置的必要信息，包括但不限于場地平面圖、承重要求、周邊環(huán)境限制等，并確保其真實性及合法性。甲方需配合乙方完成現(xiàn)場勘測、設計溝通及安裝施工的必要協(xié)調工作，如提供臨時用電、占用道路許可等支持。

（3）甲方應按照合同約定按時足額支付服務費用，逾期支付需承擔XX%的違約金，但甲方有權根據(jù)工程進度分階段支付，具體比例以合同附件約定為準。甲方支付的服務費用包含乙方提供的全部服務，不得重復要求補償。

（4）甲方有權對廣告位的內(nèi)容進行審核，但不得無故拖延審核時間或提出超出合同范圍的要求，否則乙方已完成的工作量按實際成本結算。如甲方要求變更廣告內(nèi)容，需承擔相應增項費用及工期延誤責任。

（5）甲方應確保廣告位的使用符合小區(qū)管理規(guī)定及法律法規(guī)，如因甲方原因導致廣告位被物業(yè)或相關部門要求拆除或整改，責任及損失由甲方承擔。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照合同約定收取服務費用，并要求甲方提供必要的配合以保障服務順利進行。乙方在收到甲方需求后XX日內(nèi)提交初步設計方案，并在甲方確認后XX日內(nèi)完成最終設計稿交付。乙方有權根據(jù)市場行情調整材料價格，但需提前XX日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。

（2）乙方應組建專業(yè)團隊負責廣告位的設計、制作與安裝，確保所有工作符合國家及行業(yè)質量標準，使用材料需提供出廠合格證及檢測報告。乙方應自行承擔因設計或施工質量問題導致的修復費用及工期延誤責任，且甲方有權要求賠償直接損失。安裝工程需遵守小區(qū)安全規(guī)范，施工人員需佩戴安全標識，因乙方原因造成設施損壞或人員傷亡的，乙方承擔全部賠償責任。

（3）乙方應提供完善的維護服務，定期巡查廣告位狀態(tài)并做好記錄，如發(fā)現(xiàn)損壞或污染需立即修復。維護服務期內(nèi)，乙方響應時間為XX小時內(nèi)到達現(xiàn)場，修復周期不得超過XX日。乙方需向甲方提供維護工作報告及費用清單，經(jīng)甲方確認后方可結算。

（4）乙方有權拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或侵犯第三方權益的廣告內(nèi)容，并在發(fā)現(xiàn)潛在風險時及時通知甲方調整。乙方應自行購買相關責任保險，覆蓋設計、制作、安裝及維護過程中可能產(chǎn)生的風險，并書面告知甲方保險范圍及理賠流程。如因乙方疏忽導致廣告位被查封或處罰，乙方需承擔全部責任并賠償甲方損失。

（5）乙方應保護甲方的商業(yè)秘密及知識產(chǎn)權，不得將廣告位設計方案或相關資料泄露給第三方，否則需承擔違約責任并賠償甲方名譽損失。乙方需配合甲方完成工商、消防等部門的驗收工作，因乙方原因導致驗收不通過的，乙方承擔全部責任并承擔重新施工費用。

雙方權利義務的約定旨在平衡合作中的利益分配與責任承擔，確保合同目的的實現(xiàn)。甲方的權力與義務側重于需求引導與合規(guī)監(jiān)督，乙方的權力與義務側重于專業(yè)執(zhí)行與風險控制，兩者共同構成完整的合作框架，為后續(xù)條款的履行提供明確依據(jù)。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的廣告服務費用總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費用包含廣告位的設計、制作、安裝、維護及管理等服務費用，具體費用構成詳見合同附件。

2.付款方式：甲方應通過銀行轉賬方式支付服務費用，乙方應在收到甲方付款后開具等額發(fā)票。

3.支付時間：

（1）首付款：本合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方支付服務費用總額的XX%（即人民幣XX元），用于啟動設計方案及材料采購；

（2）進度款：設計方案經(jīng)甲方確認后XX日內(nèi)，甲方支付服務費用總額的XX%（即人民幣XX元），用于啟動制作及安裝工作；

（3）尾款：廣告位安裝工程驗收合格后XX日內(nèi)，甲方支付服務費用總額的XX%（即人民幣XX元）。

4.付款賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX廣告?zhèn)髅接邢薰?/p>

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXX-XXXX-XXXX

5.若甲方未按約定支付款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款部分XX%的違約金，逾期超過XX日，乙方有權暫停服務或解除合同，并要求甲方賠償已產(chǎn)生的一切費用及損失。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）設計方案提交：乙方應在合同簽訂后XX日內(nèi)完成初步設計方案并提交甲方，甲方應在收到后XX日內(nèi)審核并反饋意見；

（2）制作完成：設計方案最終確認后，乙方應在XX日內(nèi)完成廣告位制作并準備安裝；

（3）安裝期限：安裝工程應于甲方通知后XX日內(nèi)開始，并在XX日內(nèi)完成，具體時間以雙方協(xié)商確定；

（4）驗收期限：安裝完成后，甲方應在XX日內(nèi)驗收，驗收合格后辦理驗收手續(xù)；

（5）維護期限：廣告位維護服務期限為合同生效之日起XX個月/年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，乙方應按期提供服務。

3.期限調整：如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，履行期限可相應順延，但延期不得超過XX日，否則視為違約。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時支付款項：如甲方未按第四條約定支付任何一期款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額XX%的違約金（最低為人民幣XX元），且乙方有權暫停后續(xù)服務直至款項付清。逾期超過XX日，乙方有權解除合同，甲方需承擔全部已產(chǎn)生費用及乙方因解除合同造成的損失（包括但不限于預期利潤損失）。

（2）提供虛假信息：如甲方提供的場地信息、許可文件等存在虛假或遺漏，導致乙方工作受阻或產(chǎn)生額外成本，甲方應承擔全部賠償責任（包括但不限于第三方索賠、罰款及乙方整改費用）。

（3）無理由拒絕驗收：如甲方在廣告位安裝合格后無正當理由拒絕驗收或拖延驗收超過XX日，視為驗收合格，甲方仍需支付全部服務費用，且乙方保留追償因拖延造成的額外維護成本的權利。

2.乙方違約責任：

（1）設計方案違約：如乙方未按約定時間提交設計方案或設計方案未經(jīng)甲方書面確認擅自實施，應承擔違約金（首付款的XX%或人民幣XX元，以高者為準），且需在XX日內(nèi)重新提交合格方案，逾期仍未提交的，甲方有權解除合同并要求賠償損失。

（2）質量違約：如廣告位制作或安裝存在質量問題（如材料不符、安裝不牢固等），乙方應在收到甲方通知后XX日內(nèi)修復，若修復后仍不合格，甲方有權要求乙方再次修復或直接扣除相應費用。因質量缺陷導致廣告位無法使用超過XX日的，甲方有權解除合同并要求賠償合同總價XX%的違約金。

（3）維護違約：如乙方未按維護期限提供服務，導致廣告位損壞擴大或無法正常使用，應承擔直接維修費用并支付違約金（每日維護費用的XX%），且甲方有權要求乙方延長維護期或直接更換服務商。維護期內(nèi)發(fā)生多次違約的，甲方有權解除合同并要求全額賠償。

（4）違規(guī)行為：如因乙方廣告內(nèi)容或形式違反法律法規(guī)被查處，導致廣告位被拆除或罰款，全部責任及損失由乙方承擔，且甲方有權要求乙方退還已支付費用并賠償損失。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過合同總價款的XX%，如違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權另行主張賠償。

4.合同解除：任何一方嚴重違約（如一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)），守約方有權書面通知解除合同，違約方需承擔相應違約責任，并返還已收款項（如有）。

5.不可抗力免責：因不可抗力導致違約的，違約方可部分或全部免除責任，但需在XX日內(nèi)書面通知對方并提供證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力影響協(xié)商調整履行期限或解除合同。

6.爭議優(yōu)先：違約責任的履行不影響雙方就爭議條款（第八條）的適用，任何一方均應在承擔責任后通過爭議解決程序維護自身權益。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）自然災害，如地震、臺風、洪水、雷擊、暴雨、冰雹等；

（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會事件；

（3）政府行為，如法律變更、政策調整、行政命令、征收征用等；

（4）疫情及其他公共衛(wèi)生事件，如傳染病爆發(fā)及防控措施；

（5）網(wǎng)絡攻擊、系統(tǒng)故障等不可歸責于任何一方的技術事故。

2.通知義務：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府部門公告、事故報告、新聞報道等），以便對方判斷是否構成不可抗力及影響程度。

3.責任免除：

（1）因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，受影響方可部分或全部免除相應責任，免除范圍以不可抗力實際影響程度為準；

（2）不可抗力持續(xù)超過XX日的，雙方可協(xié)商調整履行期限或解除合同，雙方均不承擔違約責任；

（3）因不可抗力造成的直接損失（如材料損耗、人員延誤等），由各方自行承擔，雙方互不追償。

4.協(xié)商義務：即使發(fā)生不可抗力，雙方仍應積極協(xié)商，采取必要措施減少損失，不得因不可抗力故意拖延或拒絕履行其他非受影響義務。

5.不可預見性排除：若一方主張不可抗力，需證明其確實無法預見且無法采取合理措施避免，否則不免除其違約責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期內(nèi)雙方應保持溝通，爭取達成書面和解協(xié)議。

2.調解優(yōu)先：如協(xié)商未果，雙方可共同申請第三方調解（如XX商會調解中心），調解期間雙方應積極配合，調解結果具有約束力但需雙方簽字確認。

3.仲裁選擇：若調解無效或雙方直接選擇仲裁，應提交至XX仲裁委員會（或雙方書面約定的其他仲裁機構），仲裁規(guī)則適用該會現(xiàn)行規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有法律約束力。

4.訴訟管轄：除仲裁外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟，如一方違背仲裁約定強行訴訟，對方有權申請法院駁回起訴或不予執(zhí)行。

5.證據(jù)規(guī)則：爭議解決過程中，雙方應提供真實、完整的證據(jù)材料支持自身主張，偽造證據(jù)或隱瞞重要事實的，其主張不予采納，并可能承擔法律責任。

6.保密條款：爭議解決期間，雙方應對涉及商業(yè)秘密的信息（如價格、方案等）承擔保密義務，仲裁或訴訟程序中涉及保密內(nèi)容應請求法院或仲裁庭采取保密措施。

7.爭議前置：任何爭議的解決均應以本合同條款為依據(jù)，先履行通知、協(xié)商、調解等程序，未經(jīng)前置程序直接采取法律行動的，對方有權拒絕處理。雙方確認通過爭議條款解決爭議后，不得再以相同理由另行主張權利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、文件等均應采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務），發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。郵件通知以發(fā)送時郵件服務提供方的記錄為準，快遞以簽收時間為準。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方授權代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^承諾或非正式協(xié)議不產(chǎn)生合同約束力。

3.分項履行：本合同各條款為獨立約定，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。若部分條款被認定無效，雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

4.代理權限：雙方授權代表簽署本合同的行為需獲得相應授權，如需變更代理人，應提供書面授權書。代理人超越權限的行為，需經(jīng)授權方追認方才有效。

5.不可分割性：本合同構成雙方完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、承諾及諒解。任何與本合同相抵觸的內(nèi)容均以本合同為準。

6.通知送達：所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知，均視為在對方收到時生效。如通過