廠房裝修購銷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：張三，職務(wù)：董事長，聯(lián)系電話甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，擁有合法的廠房出租及裝修采購資質(zhì)，本次合作旨在通過乙方提供專業(yè)的廠房裝修服務(wù)，完成甲方租賃廠房的內(nèi)部改造，以滿足甲方生產(chǎn)運營需求。甲方提供的租賃廠房位于XX省XX市XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)，建筑面積約XX平方米，用途為工業(yè)生產(chǎn)，租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方在簽訂本合同前已充分了解該廠房的現(xiàn)狀，并確認(rèn)其符合本次裝修的基本條件，且已取得合法的出租手續(xù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：李四，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系電話乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的建筑工程企業(yè)，具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，擁有豐富的廠房裝修項目經(jīng)驗，本次合作旨在根據(jù)甲方需求提供全面的廠房裝修服務(wù)，確保裝修質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方承諾在合同履行過程中，將按照甲方確認(rèn)的設(shè)計方案及施工要求，組建專業(yè)的施工團(tuán)隊，并配備合格的施工設(shè)備，確保工程進(jìn)度與質(zhì)量。乙方在簽訂本合同前已詳細(xì)審查甲方的裝修需求及租賃廠房的現(xiàn)狀，并已取得必要的施工許可，具備履行本合同所需的全部條件。

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就XX省XX市XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)內(nèi)租賃廠房的裝修事宜簽訂。甲方租賃的廠房原用于XX行業(yè)生產(chǎn)，因生產(chǎn)需求變化，需對內(nèi)部空間進(jìn)行重新布局及設(shè)備安裝，以滿足新的生產(chǎn)工藝要求。甲方經(jīng)考察后選擇乙方作為本次裝修的服務(wù)提供方，乙方憑借其在廠房裝修領(lǐng)域的專業(yè)能力及良好信譽，同意承接甲方的裝修任務(wù)。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保裝修工程按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成，為甲方的后續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營提供必要的場地條件。合同履行期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同的成功履行，將有助于甲方按時投入使用改造后的廠房，保障生產(chǎn)活動的順利開展，同時也有利于乙方提升市場競爭力，實現(xiàn)合作共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方對位于XX省XX市XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)租賃廠房進(jìn)行內(nèi)部裝修的具體事宜，確保裝修工程符合甲方生產(chǎn)運營的需求，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)按時完成。合同范圍包括但不限于：對廠房現(xiàn)有地面、墻面、頂面進(jìn)行防水、保溫及裝飾裝修處理；根據(jù)甲方提供的布局方案，進(jìn)行隔墻砌筑或安裝，以劃分功能區(qū)域；完成水電線路的重新鋪設(shè)及照明、通風(fēng)等系統(tǒng)安裝；安裝生產(chǎn)所需的專用設(shè)備基礎(chǔ)及預(yù)埋件；進(jìn)行門窗的更換或改造；以及完成其他與廠房功能實現(xiàn)相關(guān)的裝修工作。具體裝修項目清單及工藝標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件一《裝修工程清單及技術(shù)要求》。雙方應(yīng)圍繞上述范圍展開合作，確保裝修成果滿足甲方使用要求，并符合國家及地方的建筑安全、消防等強制性標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.**“廠房”**：指甲方租賃的位于XX省XX市XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)，建筑面積約XX平方米的工業(yè)用途建筑物及其附屬設(shè)施。

2.**“裝修工程”**：指根據(jù)本合同約定，由乙方為甲方在廠房內(nèi)進(jìn)行的所有裝飾裝修及設(shè)備安裝工作，包括但不限于地面、墻面、頂面處理、隔墻、水電安裝、設(shè)備基礎(chǔ)制作等。

3.**“設(shè)計圖紙”**：指經(jīng)甲方確認(rèn)并書面蓋章認(rèn)可的廠房裝修設(shè)計圖紙，包括平面布局圖、天花圖、水電圖等技術(shù)文件。

4.**“工程量清單”**：指根據(jù)設(shè)計圖紙編制，詳細(xì)列明各分部分項工程內(nèi)容及數(shù)量的文件。

5.**“驗收標(biāo)準(zhǔn)”**：指本合同約定的裝修工程質(zhì)量驗收依據(jù)，包括國家現(xiàn)行施工規(guī)范、甲方確認(rèn)的設(shè)計要求以及雙方簽訂的附件。

6.**“進(jìn)度款”**：指根據(jù)合同約定，甲方按工程進(jìn)度分階段支付給乙方的工程款。

7.**“結(jié)算款”**：指裝修工程竣工驗收合格后，經(jīng)雙方核對工程量并完成結(jié)算審核后，甲方應(yīng)支付給乙方的最終工程款。

8.**“不可抗力”**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工、進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照設(shè)計圖紙及合同約定進(jìn)行施工。甲方有權(quán)根據(jù)實際需求提出合理變更建議，但須提前書面通知乙方，并協(xié)商變更費用及工期影響。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的場地條件，包括但不限于施工用水、用電接入點，以及裝修所需的臨時設(shè)施用地。甲方需確保提供的場地具備基本的施工條件，并協(xié)調(diào)解決施工現(xiàn)場周邊可能影響施工的第三方關(guān)系。

（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家及地方的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)及消防相關(guān)法規(guī)，對施工人員進(jìn)行必要的安全技術(shù)交底，并承擔(dān)因乙方原因造成的第三方損害賠償責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定及時審核乙方提交的工程量及進(jìn)度款申請，并在約定時間內(nèi)支付相關(guān)款項。甲方逾期支付工程款，應(yīng)按日向乙方支付逾期付款部分千分之零點五的違約金。

（5）甲方應(yīng)指定專門的項目聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方對接裝修相關(guān)事宜，并配合乙方辦理必要的施工許可或報批手續(xù)。若因甲方原因?qū)е聦徟诱`，乙方施工工期相應(yīng)順延，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

（6）裝修工程完工后，甲方有權(quán)乙方進(jìn)行竣工驗收。甲方應(yīng)在收到乙方驗收申請后XX日內(nèi)驗收，驗收合格后應(yīng)簽署驗收文件。若甲方無正當(dāng)理由拒絕驗收或拖延驗收，視為驗收合格，乙方已獲得相應(yīng)工程款。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計圖紙及合同附件要求，自主制定施工方案，并專業(yè)的施工團(tuán)隊進(jìn)行施工。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，如施工材料搬運通道、設(shè)備安裝空間等，甲方應(yīng)予以保障。

（2）乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)，并嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，配備必要的安全防護(hù)措施，對施工人員進(jìn)行定期安全培訓(xùn)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中發(fā)生的工傷事故及財產(chǎn)損失，并確保裝修工程不危害廠房主體結(jié)構(gòu)安全及消防要求。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙及國家施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保裝修材料的質(zhì)量符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在材料進(jìn)場前向甲方報送樣品及材質(zhì)證明，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。若因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致返工，相關(guān)責(zé)任及費用由乙方承擔(dān)。

（4）乙方應(yīng)按時提交工程進(jìn)度計劃及進(jìn)度款申請，并配合甲方進(jìn)行工程量核實。乙方應(yīng)建立完善的工程資料管理機制，施工過程中形成的隱蔽工程記錄、材料試驗報告等應(yīng)妥善保管，并按約定提交甲方存檔。

（5）乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙或?qū)嶋H條件存在不合理之處，應(yīng)及時向甲方提出書面意見，經(jīng)甲方確認(rèn)后可進(jìn)行調(diào)整。若因乙方未及時提出合理化建議導(dǎo)致工期延誤或成本增加，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修工程的成品保護(hù)，在甲方未辦理正式驗收前，對已完成的分項工程采取有效措施防止損壞。若因乙方原因造成成品損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。

（7）工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料一套，包括但不限于竣工圖、驗收報告、材料合格證、檢測報告等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行竣工驗收，并根據(jù)甲方提出的合理修改意見進(jìn)行整改，整改費用由責(zé)任方承擔(dān)。若甲方在XX日內(nèi)未提出整改意見，視為驗收合格。

（8）乙方應(yīng)確保裝修工程的質(zhì)量符合國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）及相關(guān)分項工程驗收規(guī)范，并承擔(dān)保修責(zé)任。自竣工驗收合格之日起，乙方應(yīng)提供為期XX年的保修期，其中防水工程保修期為XX年。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方保修通知后XX日內(nèi)響應(yīng)，并負(fù)責(zé)維修。因不可抗力或甲方使用不當(dāng)造成的損壞，不屬于保修范圍。

第四條價格與支付條件

本合同項下廠房裝修工程的總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），含稅。該價格已包含乙方完成本合同約定的所有裝修工程內(nèi)容所必需的人工費、材料費、機械費、施工管理費、利潤以及設(shè)計費（如有）等全部費用。價格已考慮XX省XX市XX區(qū)當(dāng)前的勞動力及材料市場行情，并假設(shè)施工期間相關(guān)價格因素保持穩(wěn)定。乙方應(yīng)在報價時已考慮施工期間可能發(fā)生的合理成本上漲風(fēng)險，并應(yīng)在報價中明確風(fēng)險承擔(dān)方式。

支付方式采用分階段付款方式：

（1）合同簽訂生效后XX日內(nèi)，甲方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元整，作為預(yù)付款；

（2）主體結(jié)構(gòu)裝修完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后XX日內(nèi)，甲方支付至合同總價款的XX%，即人民幣XX元整；

（3）所有裝修工程竣工驗收合格并交付使用后XX日內(nèi)，甲方支付至合同總價款的XX%，即人民幣XX元整；

（4）剩余XX%即人民幣XX元整，作為質(zhì)保金，自竣工驗收合格之日起XX年內(nèi)，若乙方無違約行為且甲方無任何索賠，甲方一次性無息付清。

乙方應(yīng)在收到每筆款項前，向甲方提供等額且合法有效的發(fā)票。甲方逾期支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項千分之零點五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。甲方支付款項應(yīng)直接匯入乙方在合同附件中載明的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同項下的廠房裝修工程總工期為XX天，自XX年XX月XX日乙方施工人員及設(shè)備進(jìn)場之日起計算，至XX年XX月XX日工程竣工驗收合格之日止。開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但甲方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)發(fā)出開工通知，否則乙方有權(quán)順延工期。

以下時間節(jié)點具有關(guān)鍵意義：

（1）合同生效后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)完成施工前的準(zhǔn)備工作，包括現(xiàn)場踏勘、施工方案細(xì)化及材料樣品確認(rèn)；

（2）XX年XX月XX日前，完成基礎(chǔ)裝修工程（地面、墻面、頂面處理等）施工；

（3）XX年XX月XX日前，完成水電安裝及設(shè)備基礎(chǔ)施工；

（4）XX年XX月XX日前，完成所有裝飾收尾及調(diào)試工作；

（5）XX年XX月XX日前，乙方應(yīng)向甲方提交竣工資料及驗收申請；

（6）收到驗收申請后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)完成竣工驗收。

若因甲方原因（如提供資料延遲、場地移交不及時、設(shè)計變更確認(rèn)遲緩等）或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。乙方因非甲方原因造成的合理工期延誤（如材料供應(yīng)延遲、審批手續(xù)受阻等），可向甲方提交書面說明并申請工期補償，補償天數(shù)由雙方協(xié)商確定，但累計順延工期不得超過XX天。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按合同約定支付任何一期款項，除按第四條約定支付違約金外，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方付清款項及違約金。若甲方在XX日內(nèi)仍未履行支付義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)合同總價款XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失（包括但不限于已投入的人工、材料成本及設(shè)備租賃費用）。

（2）甲方提供的裝修需求或設(shè)計變更指示不明確、頻繁變更或超出合同約定范圍，導(dǎo)致乙方工作重復(fù)或成本增加，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用，并賠償乙方因此造成的工期延誤損失，但乙方亦應(yīng)承擔(dān)因自身管理不善導(dǎo)致的變更損失。

（3）甲方未按時提供施工所需的水電接入、場地使用權(quán)或協(xié)調(diào)第三方關(guān)系，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款千分之零點三的違約金，延誤超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方承擔(dān)合同總價款XX%的違約金。

（4）甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理竣工驗收手續(xù)，自逾期之日起，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款千分之零點五的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。若甲方超過XX個月仍未辦理驗收，乙方有權(quán)單方辦理驗收手續(xù)，驗收結(jié)果視為合格，甲方仍需支付全部工程款及違約金。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）工程質(zhì)量違約：裝修工程竣工驗收后XX年內(nèi)發(fā)現(xiàn)因乙方施工原因造成的結(jié)構(gòu)安全隱患或重大質(zhì)量問題（如防水工程滲漏、主體結(jié)構(gòu)開裂等），乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后XX日內(nèi)無償修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的一切費用。若乙方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費用由乙方承擔(dān)，且乙方還應(yīng)支付合同總價款XX%的違約金。

（2）工期延誤違約：除本合同第五條規(guī)定的甲方原因或不可抗力導(dǎo)致的工期順延外，因乙方自身原因（如管理不善、人員設(shè)備不足、技術(shù)能力欠缺等）導(dǎo)致工程未能按期完工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之零點五的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX天，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)合同總價款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失（如需臨時租賃場地替代的租金差價等）。

（3）材料質(zhì)量違約：乙方使用不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，經(jīng)甲方或權(quán)威機構(gòu)檢測確認(rèn)后，乙方應(yīng)無條件更換合格材料并承擔(dān)相關(guān)費用，每使用一次不合格材料，向甲方支付合同總價款XX%的違約金。若因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程功能影響或返工，按工程質(zhì)量違約條款處理。

（4）進(jìn)度款支付違約：乙方未按合同約定提交進(jìn)度款申請或相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方付款延遲，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之零點三的違約金。

（5）擅自分包或轉(zhuǎn)包違約：若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將合同項下部分或全部工程轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方承擔(dān)合同總價款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

**3.違約金與損失賠償**

本合同項下的違約金不足以彌補甲方實際損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部直接損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方因工程延誤造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失、為解決乙方違約問題而支付的額外費用、以及甲方預(yù)期可得利益損失（需提供充分證據(jù)）。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后XX日內(nèi)協(xié)商損失賠償?shù)木唧w數(shù)額，協(xié)商不成的，通過爭議解決條款處理。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除前的全部工程款、違約金及賠償金。

第七條不可抗力

“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用、審批延誤等）、以及因政府管制、公共衛(wèi)生事件（如傳染病疫情）導(dǎo)致的限制性措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機構(gòu)出具的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或不能履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取積極措施減少損失，并在事件消除后盡快恢復(fù)履行。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，合同自解除通知到達(dá)對方時終止。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，已履行的部分按實際完成情況結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方已完成并驗收合格工程部分的相應(yīng)款項。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交XX省XX市XX區(qū)有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定。在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，任何一方不得因此中斷履行。若選擇訴訟方式，雙方均應(yīng)積極配合法院取證，提供相關(guān)證據(jù)材料。仲裁條款的約定以雙方另行簽署的仲裁協(xié)議為準(zhǔn)（若選擇仲裁，則刪除此句，并寫明仲裁機構(gòu)及規(guī)則）。訴訟或仲裁費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、保全費等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

（1）**通知方式**：雙方在本合同首頁載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞為證）或發(fā)送電子郵件（需確認(rèn)收件人郵箱地址準(zhǔn)確）即視為有效送達(dá)。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則原聯(lián)系方式仍有效。

（2）**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容?？陬^約定或非經(jīng)對方確認(rèn)的變更無效。

（3）**保密條款**：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同