酒店維修類合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]

甲方地址：[甲方注冊地址或實際經營地址]

甲方法定代表人/負責人：[法定代表人或負責人姓名]

甲方聯系方式：[法定代表人或負責人辦公電話]

甲方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)，主要經營范圍涉及酒店管理、物業(yè)租賃或相關服務領域。甲方擁有并經營一家位于[酒店名稱]的酒店，該酒店具備合法的營業(yè)執(zhí)照、消防驗收合格證、衛(wèi)生許可證等相關資質，并按照國家及地方相關法律法規(guī)進行日常運營。鑒于酒店在日常運營過程中，部分設施設備存在自然損耗、老化或因使用不當導致的故障問題，為保障酒店正常運營及提升服務品質，甲方經審慎評估后，決定委托乙方提供專業(yè)的維修服務。甲方與乙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協(xié)商，就酒店維修事宜達成一致，特訂立本合同。

甲方在本合同項下的主要訴求在于通過乙方的專業(yè)維修服務，及時修復酒店內的損壞設施設備，確保酒店運營不受影響，并降低因設備故障導致的運營風險。甲方有權對乙方的維修工作提出合理要求，包括但不限于維修方案、工期、質量標準等，乙方應予以積極配合。同時，甲方有義務向乙方提供必要的維修條件及資料支持，如設備圖紙、歷史維修記錄、使用環(huán)境說明等，以協(xié)助乙方高效完成維修任務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]

乙方地址：[乙方注冊地址或實際經營地址]

乙方法定代表人/負責人：[法定代表人或負責人姓名]

乙方聯系方式：[法定代表人或負責人辦公電話]

乙方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的專業(yè)技術服務企業(yè)，具備國家頒發(fā)的相關行業(yè)資質證書，主要經營范圍涵蓋建筑維修、設備安裝、智能化系統(tǒng)維護等領域。乙方擁有專業(yè)的技術團隊、先進的維修設備和完善的質量管理體系，能夠為酒店等商業(yè)場所提供全方位的維修服務?；谝曳降膶I(yè)能力及市場信譽，甲方選擇乙方作為本次酒店維修服務的合作方。

乙方在本合同項下的主要義務在于按照甲方的需求及國家相關技術標準，提供高效、優(yōu)質的維修服務。乙方應組建具備相應資質的維修團隊，制定科學合理的維修方案，并確保維修過程中嚴格遵守安全操作規(guī)程。乙方需向甲方提供詳細的維修報價、工期承諾及質量保證，并在維修完成后提交完整的維修記錄及驗收文件。同時，乙方有權要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供維修所需的場地、工具、材料等，甲方應在不影響酒店正常運營的前提下予以支持。

雙方合作背景及前提條件：

本合同基于甲方的酒店運營需求及乙方的專業(yè)服務能力而簽訂。甲方作為酒店的所有者或運營管理方，面臨設施設備維護的常態(tài)化需求，而乙方作為專業(yè)的維修服務提供商，具備滿足甲方需求的技術實力和服務經驗。雙方通過本合同明確各自的權利與義務，旨在建立長期穩(wěn)定的合作關系，共同保障酒店設施的完好與酒店運營的穩(wěn)定性。合同簽訂前，雙方已就維修范圍、價格標準、履行期限等核心條款達成初步共識，并確認乙方提供的維修方案符合行業(yè)規(guī)范及甲方實際需求。本合同的有效履行將有助于甲方降低運營成本、提升客戶滿意度，并確保酒店符合相關法律法規(guī)的要求。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就酒店維修事宜的權利與義務，確保乙方按照甲方的要求，對甲方指定的酒店設施設備進行維修，恢復其正常使用功能，保障酒店運營的連續(xù)性和服務質量。本合同涉及的維修范圍包括但不限于：

1.酒店公共區(qū)域的照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通風空調系統(tǒng)（HVAC）的維修或更換；

2.電梯、自動門等垂直及水平交通設施的日常維護和故障修復；

3.電力系統(tǒng)、消防系統(tǒng)（包括火災報警、自動滅火裝置等）的檢測、維修及保養(yǎng)；

4.客房內的家具、電器、衛(wèi)浴設備的維修或更換；

5.酒店網絡系統(tǒng)、智能化控制系統(tǒng)（如智能客控、門禁系統(tǒng)等）的故障排除和技術支持；

6.建筑外墻、屋頂防水、門窗等結構的維修加固；

7.其他根據甲方書面通知需要進行的維修項目。

維修內容以甲方在合同附件中列明的具體項目清單為準，或在本合同履行過程中由雙方通過書面形式確認的增補項目。乙方承諾按照國家及行業(yè)相關技術標準、設計規(guī)范以及甲方提出的使用需求進行維修，確保維修質量符合合同約定，并盡量減少對酒店正常運營的影響。

第二條定義

1.“維修”：指為恢復或改善設施設備的性能而進行的修理、更換、調整、加固等作業(yè)活動。

2.“設施設備”：指甲方委托乙方維修的酒店內的各類建筑物、構筑物、固定裝置、專用設備及其附屬設施。

3.“維修方案”：指乙方為完成具體維修項目而制定的包含工作內容、技術措施、工期安排、人員設備配置、質量標準的書面計劃。

4.“驗收”：指甲方依據合同約定及維修結果，對乙方完成的維修項目進行的確認過程。

5.“維修費用”：指乙方為完成本合同約定的維修工作所應收取的全部費用，包括人工費、材料費、設備費、管理費等。

6.“不可抗力”：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等。

7.“書面形式”：指合同、信函、傳真、電子郵件等能夠有形表現所載內容的形式。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方的權力：

（1）有權要求乙方按照合同約定的范圍、標準和工期完成維修任務，并有權對乙方的維修過程進行監(jiān)督和檢查。

（2）有權對乙方提交的維修方案、報價、進度計劃等進行審核，并提出合理化建議。

（3）在乙方維修過程中，如發(fā)現維修方案不符合實際或存在安全隱患，有權要求乙方立即停止作業(yè)并進行調整。

（4）有權在維修完成后對維修項目進行驗收，并依據合同約定對乙方的工作質量進行評價。

（5）如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于返工、賠償損失等。

甲方的義務：

（1）應向乙方提供維修所需的必要資料，包括但不限于設施設備的原始設計圖紙、歷史維修記錄、使用說明、相關技術標準等，并保證資料的真實性和完整性。

（2）應按照合同約定及時支付維修費用，任何延遲支付均應承擔相應的違約責任。

（3）應配合乙方進行現場勘查、方案制定、材料進場等工作，提供必要的施工條件，如臨時用電、用水、場地占用等。

（4）應確保維修現場的安全，配備必要的安全防護設施，并對乙方工作人員進行安全交底。如因甲方原因導致安全事故，甲方應承擔相應責任。

（5）應指定專門聯系人，負責與乙方就維修事宜進行溝通協(xié)調，及時處理合同履行過程中出現的問題。

（6）在維修完成后，應按照合同約定驗收，并就驗收結果與乙方達成一致。如無異議，應簽署驗收文件，確認維修工作完成。

2.乙方的權力和義務：

乙方的權力：

（1）有權要求甲方按照合同約定提供維修所需的資料、場地、設備及配合條件。

（2）有權根據合同約定的維修范圍和標準，制定維修方案并提交甲方審核。

（3）有權按照合同約定收取維修費用，如甲方延遲支付，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息或采取其他補救措施。

（4）在維修過程中，如發(fā)現原設計存在缺陷或甲方使用不當導致損壞，有權要求甲方進行說明或承擔額外費用。

（5）有權拒絕執(zhí)行違反國家法律法規(guī)或危及人身安全的維修指令。

乙方的義務：

（1）應組建具備相應資質和經驗的專業(yè)維修團隊，配備合格的工程師和技術工人，并使用符合國家標準的維修材料及設備。

（2）應按照合同約定的維修范圍和標準，制定科學合理的維修方案，并提交甲方審核。經甲方確認后，應嚴格按照方案實施維修工作。

（3）應確保維修工作符合國家及行業(yè)相關技術標準、設計規(guī)范和安全操作規(guī)程，并采取有效措施保護酒店設施設備及其他財產不受損壞。

（4）應合理安排維修工期，盡量減少對酒店正常運營的影響。如遇特殊情況需延長工期，應提前通知甲方并說明理由，經甲方同意后方可延期。

（5）應建立完善的維修記錄制度，對每次維修的工作內容、使用材料、完成時間、驗收結果等進行詳細記錄，并妥善保管備查。維修完成后，應向甲方提交完整的維修記錄及驗收文件。

（6）應承擔維修過程中產生的所有安全責任，配備必要的安全防護設施，并對工作人員進行安全培訓。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。

（7）應遵守甲方的管理規(guī)定，遵守酒店的各項規(guī)章制度，維護酒店的良好形象。維修人員應著裝整齊，文明施工，不得在非工作區(qū)域隨意走動或從事與工作無關的活動。

（8）應配合甲方進行維修驗收，并根據甲方提出的合理意見進行必要的調整和完善。驗收合格后，應與甲方共同簽署驗收文件，確認維修工作完成。

（9）對于合同約定的保密事項，乙方應嚴格履行保密義務，不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或技術信息。

（10）應遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，妥善處理維修過程中產生的廢棄物，不得造成環(huán)境污染。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的維修費用根據維修項目的具體內容、數量、規(guī)格、材料等級及市場行情等因素綜合確定。具體價格以雙方在合同附件中列明的《維修項目清單及報價表》為準。該清單及報價表已包含乙方完成本合同約定維修工作所需的人工費、材料費、設備費、管理費、利潤及稅金等全部費用。

2.支付方式：甲方應采用銀行轉賬方式向乙方支付維修費用。乙方應在收到甲方支付款項后，向甲方開具等額的增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票。

3.支付時間：

（1）首付款：本合同簽訂后[5]個工作日內，甲方應向乙方支付合同總價款的[10]%作為首付款，即人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。

（2）進度款：乙方完成合同約定維修總量的[50]%后，應向甲方提交進度款支付申請及相應的完成工作量證明材料，甲方應在收到申請及證明材料后[10]個工作日內，向乙方支付合同總價款的[30]%作為進度款，即人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。

（3）尾款：全部維修項目完成并通過甲方驗收后[10]個工作日內，乙方應向甲方提交最終結算支付申請及完整的維修記錄、驗收文件等資料，甲方應在收到申請及資料后[15]個工作日內，向乙方支付合同總價款剩余的[20]%作為尾款，即人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。

4.如因維修范圍變更或增加新項目導致費用調整，雙方應另行簽訂補充協(xié)議確認調整后的費用，并按本條約定執(zhí)行支付。

5.甲方支付款項時，應確保資金來源合法，并配合乙方完成發(fā)票開具及認證等事宜。乙方有權要求甲方按照合同約定支付款項，任何形式的拖欠均視為違約行為。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至全部維修項目完成并通過甲方驗收、尾款支付完畢之日終止。

2.合同有效期內，乙方的維修義務以《維修項目清單及報價表》中列明的項目為準。乙方應在收到甲方書面維修通知后[3]個工作日內進行現場勘查，并在[5]個工作日內向甲方提交詳細的維修方案及報價，經甲方審核確認后開始施工。

3.除不可抗力因素或雙方另有約定外，乙方應按照確認的維修方案，在約定的工期內完成所有維修項目。具體各項目的開工及完工時間以雙方確認的進度計劃為準。如需延長工期，乙方應提前[3]天書面通知甲方，并說明理由，經甲方書面同意后方可延期。

4.甲方應按照本合同第四條約定的時間節(jié)點向乙方支付款項，任何延遲支付均不影響乙方的維修義務及工期，但甲方應按日向乙方支付逾期付款部分[萬分之五]的利息。

5.維修項目完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在收到驗收通知后[7]個工作日內驗收工作。如甲方無正當理由逾期不進行驗收，視為驗收合格，乙方有權解除合同并要求甲方支付已完成的維修費用及違約金。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同第四條約定的支付時間、金額向乙方支付款項的，每逾期一日，應按逾期支付金額的[萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[30]日，乙方有權暫停維修工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的[150%]的維修費用作為違約補償，甲方還應承擔因此給乙方造成的其他損失。

（2）甲方未按約定提供維修所需資料、場地、設備或配合條件的，導致乙方無法正常開展維修工作的，每延誤一日，應按合同總價款的[萬分之五]向乙方支付違約金。延誤超過[15]日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款的[10%]作為違約補償，甲方還應承擔因此給乙方造成的其他損失。

（3）甲方在驗收過程中無正當理由拒絕驗收或無理拖延驗收的，視為維修項目已通過驗收，甲方應承擔相應的違約責任。如因甲方原因導致維修項目被第三方重新檢測或修復，由此產生的額外費用由甲方承擔。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間開始維修或未按確認的維修方案、進度計劃完成維修工作的，每逾期一日，應按合同總價款的[萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[15]日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的[10%]作為違約補償，乙方還應承擔因此給甲方造成的其他損失。

（2）乙方所提供的維修工作不符合合同約定的質量標準，經甲方指出后未能在規(guī)定時間內整改完畢或整改后仍不符合要求的，甲方有權要求乙方返工，返工費用由乙方承擔。如返工后仍無法達到合同標準，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的[200%]的維修費用作為違約補償，乙方還應承擔因此給甲方造成的其他損失。

（3）乙方在維修過程中使用不符合國家標準的材料或設備，或因施工不當造成酒店設施設備損壞、環(huán)境污染或引發(fā)安全事故的，乙方應負責修復或賠償，并承擔由此產生的全部費用。甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的[300%]的維修費用作為違約補償，乙方還應承擔因此給甲方造成的其他損失。

（4）乙方未按約定提交維修記錄、驗收文件或發(fā)票等資料的，每逾期一日，應按未提交資料金額的[萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[10]日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的[5%]作為違約補償。

3.違約金的計算標準：本合同項下的違約金均按日計算，日計算標準為合同總價款或逾期支付/交付金額的[萬分之五]。違約金總額不超過合同總價款的[30%]。如一方違約行為同時構成多項違約責任，應合并計算違約責任，但累計賠償總額不應超過合同總價款的[50%]。

4.任何一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于已發(fā)生的維修費用、預期可得利益損失、為履行合同已投入的成本等。

5.本合同所稱“合理時間”指除不可抗力、甲方原因、乙方原因導致延誤等情況外，在正常情況下應當完成某項工作的時限。任何一方因不可抗力或經對方書面同意而延遲履行義務的，不承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整等）、瘟疫、流行病以及其他類似事件。

2.通知義務：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后[7]日內書面通知對方，并提供不可抗力事件發(fā)生及影響的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報道、公證文書等）。通知應明確不可抗力事件的具體情況、預計持續(xù)時間以及對合同履行的影響程度。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方不能履行或不能完全履行本合同義務的，根據不可抗力事件的影響，部分或全部免除該方的違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應盡快恢復履行合同義務。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過[30]日，雙方應協(xié)商解除本合同或變更合同條款。協(xié)商不成的，任何一方均有權書面通知對方解除本合同。合同解除后，雙方應相互返還已接受的對方財產，并就合同履行情況及損失進行結算。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任，但應各自承擔因不可抗力事件所發(fā)生的直接損失。

5.不可抗力證明：雙方對于不可抗力事件及其影響程度的認定存在爭議的，應提交有權機構出具的證明文件。如無法取得權威證明，由仲裁機構或人民法院根據實際情況認定。

6.不可抗力免責不適用于一方明知或應知不可抗力事件即將發(fā)生而未采取合理預防措施的場合。如一方因自身過錯未能避免或減輕不可抗力事件造成的損失，仍需承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應首先本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則，通過書面形式進行溝通協(xié)商，尋求達成和解的解決方案。

2.協(xié)商不成處理方式：若雙方通過協(xié)商無法解決爭議，應提交[選擇一項并明確：①仲裁委員會仲裁或②人民法院訴訟]，選擇[①仲裁委員會名稱及規(guī)則]的，應向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁，并適用其仲裁規(guī)則。選擇[②人民法院訴訟]的，應向[有管轄權的人民法院名稱，通常為被告住所地或合同履行地法院]提起訴訟。

3.爭議范圍：本合同項下的爭議包括但不限于合同效力、合同解釋、履行障礙、違約責任、合同解除、損害賠償等一切因本合同引起的或與本合同有關的爭議。

4.專屬管轄：除雙方另有書面約定外，爭議解決方式一經確定，非經雙方協(xié)商一致，不得變更。仲裁或訴訟的管轄機構及法律適用在本合同有效期內保持不變。

5.保密條款：雙方在爭議解決過程中，對于涉及對方商業(yè)秘密或本合同未公開的信息，應予以保密。仲裁機構或人民法院對案件審理過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務，但法律另有規(guī)定的除外。

6.臨時措施：在爭議解決期間，不影響任何一方根據本合同約定繼續(xù)履行其義務，或采取訴訟保全、仲裁保全等必要措施以防止損失擴大。任何一方采取臨時措施前，應盡可能通知對方，對方提出合理異議的，應暫停采取該措施。

7.法律適用：爭議解決應適用中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)的法律）。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關事宜進行溝通或發(fā)送通知時，應采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、當面送達等）。所有通知應以本合同附件中載明的聯系方式為準。如聯系方式變更，變更方應在[3]日內書面通知另一方。

2.合同變更：對本合同的任何修改、補充或變更，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。任何一方未經對方書面同意，不得單方面變更合同內容。

3.保密義務：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術信息、客戶資料等不公開信息承擔保密義務。未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。此保密義務不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效。

4.不可分割性：本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

5.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力