店面鋪面轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“恒業(yè)商業(yè)發(fā)展有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號恒業(yè)中心A座15層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)投資與運營的企業(yè)，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的管理團隊?；诩追綄ι虡I(yè)布局的優(yōu)化需求及市場拓展戰(zhàn)略，甲方擬通過本次合同約定，將位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號“未來廣場”商業(yè)綜合體內(nèi)的部分店面鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方。該鋪面位于商場一層，面積約300平方米，目前由甲方租賃使用，經(jīng)營狀態(tài)良好，客流量穩(wěn)定。甲方作為原租賃方，已與原出租方“世紀華天商業(yè)管理有限公司”簽訂長期租賃合同，合同期限至2025年12月31日，租金每年遞增5%。甲方現(xiàn)因業(yè)務(wù)調(diào)整，需退出該鋪面運營，故將租賃權(quán)及鋪面相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方承諾在本合同簽訂前已獲得原出租方同意，并已將相關(guān)轉(zhuǎn)讓事宜告知原承租方（如有），且無任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“星輝零售連鎖集團”，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號環(huán)球金融中心B座28層，法定代表人為王靜，聯(lián)系電話乙方是一家全國性連鎖零售企業(yè)，專注于高端生活方式品牌運營，旗下?lián)碛卸鄠€知名零售品牌?；谝曳酵卣贡本┦袌黾捌放撇季值膽?zhàn)略需求，乙方擬通過本次合同約定，從甲方處受讓位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號“未來廣場”商業(yè)綜合體的店面鋪面租賃權(quán)及經(jīng)營權(quán)益。該鋪面地理位置優(yōu)越，周邊商業(yè)氛圍濃厚，符合乙方品牌定位及目標客群需求。乙方在盡職過程中確認，該鋪面租賃合同合法有效，且甲方已獲得原出租方書面同意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。乙方作為受讓方，將按照本合同約定全面履行權(quán)利義務(wù)，并負責后續(xù)鋪面裝修、品牌入駐及日常運營管理。

合同簡介：

本合同的簽訂基于雙方對市場機遇的共識及商業(yè)資源的有效配置。甲方作為原租賃方，通過本次轉(zhuǎn)讓，將閑置的商業(yè)資源盤活，同時實現(xiàn)業(yè)務(wù)戰(zhàn)略調(diào)整；乙方作為受讓方，通過受讓租賃權(quán)及鋪面權(quán)益，快速完成品牌布局擴張，降低市場進入成本。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就店面鋪面轉(zhuǎn)讓事宜達成一致。甲方承諾轉(zhuǎn)讓的鋪面符合合同約定的狀態(tài)，且權(quán)利清晰無瑕疵；乙方承諾按約定支付轉(zhuǎn)讓費用并全面接管鋪面。本次轉(zhuǎn)讓涉及的核心標的為“未來廣場”商業(yè)綜合體內(nèi)一層約300平方米的店面鋪面，租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，租金按原合同約定執(zhí)行。雙方將通過本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易合法合規(guī)，并設(shè)定合理的履行期限與違約責任條款，以保障交易安全。本合同范本的制定，旨在通過法律框架規(guī)范雙方行為，為后續(xù)的鋪面交接、裝修施工、品牌入駐等環(huán)節(jié)提供明確指引，確保交易目標的順利實現(xiàn)。雙方均確認已充分了解本合同條款，并愿意受其約束，共同推動合作落地。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號“未來廣場”商業(yè)綜合體內(nèi)一層特定店面鋪面的租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益，確保轉(zhuǎn)讓過程合法、合規(guī)、高效，并規(guī)范雙方在轉(zhuǎn)讓完成后至租賃期滿期間的相應(yīng)權(quán)利與義務(wù)。本合同范圍涵蓋但不限于：鋪面租賃合同的轉(zhuǎn)讓、鋪面現(xiàn)狀的確認與移交、轉(zhuǎn)讓費用的支付、雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利義務(wù)劃分、違約責任的承擔以及爭議解決方式等。具體涉及內(nèi)容包括：甲方保證其作為原租賃方對鋪面租賃合同享有合法、完整的轉(zhuǎn)讓權(quán)，并負責辦理轉(zhuǎn)讓所需的原出租方同意手續(xù)；乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費并取得鋪面租賃權(quán)，負責后續(xù)鋪面的商業(yè)運營；雙方就鋪面移交標準、時間節(jié)點、租賃期內(nèi)費用承擔（如水電、物業(yè)費等）進行約定；明確雙方在租賃期滿后的處理方式或續(xù)租選項（如有）；以及設(shè)定違約情形及相應(yīng)的處理措施，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

“店面鋪面”指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號“未來廣場”商業(yè)綜合體內(nèi)一層，面積約300平方米的特定商業(yè)空間，其具體位置及現(xiàn)狀以附件一《鋪面現(xiàn)狀照片及描述》為準。

“租賃合同”指甲方與原出租方“世紀華天商業(yè)管理有限公司”簽訂的，關(guān)于上述店面鋪面的租賃協(xié)議，合同編號為[具體合同編號]，有效期自[原合同起始年月日]至[原合同終止年月日]。

“轉(zhuǎn)讓費”指乙方為取得店面鋪面租賃權(quán)而向甲方支付的費用，具體金額及支付方式依據(jù)本合同第六條約定。

“原出租方”指目前租賃合同的出租方，“世紀華天商業(yè)管理有限公司”。

“現(xiàn)狀移交”指在本合同約定的移交日期，甲方按照約定將符合本合同附件一描述及本合同第十三條標準的鋪面交付給乙方使用。

“運營期”指本合同生效后至租賃合同約定的終止日期（2025年12月31日）之間的時間段。

“裝修期”指乙方根據(jù)本合同約定對鋪面進行改造裝修的期間。

“違約責任”指任何一方違反本合同約定時應(yīng)承擔的相應(yīng)法律后果，具體條款見本合同第十四條。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭、政府行為等，具體定義見本合同第十五條。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1權(quán)力：

(1)甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓費。

(2)在本合同框架內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行鋪面接收、費用支付等義務(wù)。

(3)如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)依據(jù)本合同第十四條追究其違約責任，并要求采取補救措施。

1.2義務(wù)：

(1)資質(zhì)與權(quán)利轉(zhuǎn)讓義務(wù)：甲方保證其是“未來廣場”店面鋪面租賃合同的合法承租方，有權(quán)將該租賃權(quán)及合同項下全部權(quán)益依照本合同約定轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)，如15]日內(nèi)，向原出租方提供本合同副本，并協(xié)助乙方辦理租賃合同轉(zhuǎn)讓或變更手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓完成后，乙方能夠作為該租賃合同的當事人之一行使權(quán)利、承擔義務(wù)。甲方保證轉(zhuǎn)讓行為已獲得原出租方書面同意，且該同意不違反原出租方與甲方簽訂的租賃合同任何條款。

(2)現(xiàn)狀確認與移交義務(wù)：甲方應(yīng)確保在約定移交日期，店面鋪面符合本合同附件一所述現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、裝修狀況、設(shè)備設(shè)施（如空調(diào)、照明、監(jiān)控系統(tǒng)等）能正常使用。甲方有義務(wù)在本合同約定移交日前，配合乙方對鋪面進行最終查驗，并就查驗結(jié)果簽署確認文件。如鋪面存在附件一未披露的重大瑕疵或不符合約定狀態(tài)，甲方應(yīng)在乙方提出后[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)完成修復(fù)或提供雙方認可的解決方案。

(3)權(quán)利瑕疵擔保義務(wù)：甲方保證除雙方另有約定外，轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)及鋪面不存在任何第三方權(quán)利主張（如抵押、查封、優(yōu)先購買權(quán)等）或法律糾紛。若因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮栈蚴褂娩伱鏁r遭遇第三方主張權(quán)利或產(chǎn)生法律糾紛，甲方應(yīng)負責解決，并承擔由此給乙方造成的一切損失。

(4)文件移交義務(wù)：甲方應(yīng)在鋪面移交完成后[具體天數(shù)，如5]日內(nèi)，向乙方完整移交與該鋪面租賃合同相關(guān)的所有文件，包括但不限于租賃合同正本、身份證件復(fù)印件、物業(yè)管理相關(guān)協(xié)議、已繳納的水電費等費用票據(jù)（按約定承擔期前的部分）及其他乙方合理要求的相關(guān)文件。

(5)協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)根據(jù)乙方合理要求，在各自職責范圍內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與鋪面使用相關(guān)的必要手續(xù)（如涉及甲方身份的證明等），但甲方不因此承擔額外費用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1權(quán)力：

(1)受讓權(quán)：乙方有權(quán)在本合同約定的條件下，取得店面鋪面的租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并成為租賃合同項下的新承租方或與甲方共同作為承租方（視轉(zhuǎn)讓方式而定）。

(2)查驗權(quán)：乙方有權(quán)在約定時間前對店面鋪面進行查驗，核實其現(xiàn)狀、面積、設(shè)施等是否符合本合同約定及附件一描述。

(3)違約追索權(quán)：如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)依據(jù)本合同第十四條追究甲方的違約責任，要求賠償損失或采取其他補救措施。

(4)合同履行權(quán)：乙方有權(quán)依據(jù)本合同及原租賃合同約定，在租賃期內(nèi)對鋪面進行商業(yè)運營活動，并享有原租賃合同項下除轉(zhuǎn)讓費外的所有權(quán)利。

2.2義務(wù)：

(1)轉(zhuǎn)讓費支付義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同第六條約定的金額、幣種及支付方式，在[具體時間點，如合同簽訂后X日內(nèi)/移交日前Y日內(nèi)]足額支付轉(zhuǎn)讓費給甲方。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓費支付至甲方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：恒業(yè)商業(yè)發(fā)展有限公司；開戶銀行：中國工商銀行北京建國路支行；賬號：[具體銀行賬號]。甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓費后為乙方辦理租賃合同轉(zhuǎn)讓或變更相關(guān)手續(xù)。

(2)盡職義務(wù)：乙方在簽訂本合同前，已對店面鋪面、租賃合同及甲方履約能力進行了盡職，并確認接受本合同所有條款。乙方應(yīng)自行承擔盡職的費用。

(3)接收與驗收義務(wù)：乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)到達鋪面進行接收與驗收。如鋪面基本符合約定，乙方應(yīng)簽署《鋪面移交確認書》，表明接收。若發(fā)現(xiàn)與約定不符，應(yīng)在接收后[具體天數(shù)，如3]日內(nèi)以書面形式向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以處理。乙方逾期無正當理由不接收或無理由拒絕簽署確認書，視為接收鋪面。

(4)費用承擔義務(wù)：乙方應(yīng)承擔自鋪面移交完成之日起至租賃合同終止之日止的所有運營費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費、廣告費、稅費（如因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的相關(guān)稅費）、保險費、裝修及改造費用（除非本合同另有約定）、以及因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的其他所有費用。甲方應(yīng)承擔并支付本合同簽訂前已產(chǎn)生且應(yīng)歸屬于甲方的費用。

(5)合規(guī)運營義務(wù)：乙方承諾其經(jīng)營活動及其在本合同項下的行為將遵守所有適用法律法規(guī)，包括但不限于消防、衛(wèi)生、環(huán)保、商業(yè)管理等規(guī)定。乙方應(yīng)確保其運營活動不影響鋪面的結(jié)構(gòu)安全及正常使用，并承擔因自身違約或違法行為導(dǎo)致的一切責任及損失。

(6)維護與保管義務(wù)：自鋪面移交之日起，乙方應(yīng)對鋪面及其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備承擔日常維護、保養(yǎng)和保管責任，確保其處于安全、可用狀態(tài)。因乙方維護不善或使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

(7)品牌與形象維護義務(wù)：乙方承諾其品牌形象及經(jīng)營行為符合“未來廣場”的商業(yè)定位及管理要求，不得損害甲方及“未來廣場”的商業(yè)聲譽。乙方應(yīng)遵守“未來廣場”的管理規(guī)約，并向甲方支付可能產(chǎn)生的管理費（如有）。

(8)信息告知義務(wù)：乙方應(yīng)就其經(jīng)營活動及在本合同項下的履行情況，及時向甲方通報重大事項（如重大訴訟、經(jīng)營許可變更等）。

(9)租賃期滿后續(xù)安排：租賃合同期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體天數(shù)，如180]日內(nèi)書面通知甲方，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜；如無意續(xù)租，乙方應(yīng)按原租賃合同約定辦理鋪面交接手續(xù)，恢復(fù)原狀（或按約定支付補償金）并按時撤離。如甲方續(xù)租，乙方應(yīng)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)（如有此約定）。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認，甲方將店面鋪面的租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣捌佰萬元整（￥8,000,000.00）。該價款已包含甲方在租賃合同項下的所有權(quán)利及本合同約定的甲方應(yīng)履行的義務(wù)價值。

乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費：

(1)支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓費支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

賬戶名稱：恒業(yè)商業(yè)發(fā)展有限公司

開戶銀行：中國工商銀行北京建國路支行

賬號：[具體銀行賬號]

(2)支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[30]日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓總價款的[50]%，即人民幣肆仟萬元整（￥4,000,000.00），支付至甲方上述賬戶；剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣叁仟萬元整（￥3,000,000.00)，應(yīng)于鋪面移交完成之日起[30]日內(nèi)支付至甲方上述賬戶。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓費后，積極配合乙方辦理租賃合同轉(zhuǎn)讓或變更手續(xù)。

乙方支付上述款項時，如需甲方開具發(fā)票，甲方應(yīng)在收到款項后[10]日內(nèi)開具等額、合法的增值稅發(fā)票給乙方。

如乙方未按本條款約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓費，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[千分之零點五]向甲方支付違約金，逾期超過[30]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失，包括但不限于甲方為促成本交易投入的時間、精力成本以及甲方因無法轉(zhuǎn)讓而可能遭受的市場機會損失。

第五條履行期限

(1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃合同約定的終止日期（2025年12月31日）止。

(2)甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的時間節(jié)點履行各自義務(wù)。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[15]日內(nèi)，向原出租方提供本合同副本并取得其同意轉(zhuǎn)讓的書面文件；乙方應(yīng)在本合同簽訂后[30]日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓費；雙方應(yīng)在[具體日期或條件，如首期款到賬后]約定的時間內(nèi)完成鋪面移交手續(xù)。

(3)裝修期（如有）：如乙方需要對鋪面進行裝修，具體裝修期限由雙方另行協(xié)商確定，但不得超出原租賃合同剩余期限。乙方應(yīng)在裝修前向甲方及原出租方（如需）提供裝修方案并獲得批準。

(4)運營期：自鋪面正式移交乙方使用之日起至2025年12月31日止為運營期。乙方應(yīng)在本合同約定的運營期內(nèi)持續(xù)、合法地經(jīng)營鋪面。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任：

6.1.1資質(zhì)或權(quán)利轉(zhuǎn)讓瑕疵：如甲方未能按照本合同第一條及第三條第1.1、1.2款約定，提供合法有效的轉(zhuǎn)讓權(quán)，或未能協(xié)助乙方完成租賃合同轉(zhuǎn)讓/變更手續(xù)，或存在隱瞞鋪面權(quán)利瑕疵（如抵押、查封、第三方優(yōu)先購買權(quán)等），導(dǎo)致乙方無法依約獲得租賃權(quán)或遭受第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔以下違約責任：

(1)在乙方提出書面通知后[30]日內(nèi)，采取必要措施消除影響或彌補損失，包括但不限于協(xié)助乙方向原出租方主張權(quán)利、承擔乙方因此產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。

(2)若無法消除影響或彌補損失，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價款[30]%的違約金；若該違約金不足以彌補乙方實際損失的，甲方還應(yīng)賠償差額部分。

(3)若甲方因上述違約行為導(dǎo)致乙方解除本合同，乙方除有權(quán)要求甲方按本條(2)款承擔賠償責任外，還有權(quán)要求甲方退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓費。

6.1.2現(xiàn)狀移交不符：如甲方移交的鋪面現(xiàn)狀與附件一描述或本合同約定不符，存在重大安全隱患、結(jié)構(gòu)問題或主要設(shè)施無法正常使用等影響乙方正常接收或使用的情形，且在乙方提出后甲方未能按第三條第1.2款約定及時修復(fù)或提供有效解決方案，甲方應(yīng)承擔以下違約責任：

(1)在乙方要求期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費，并支付轉(zhuǎn)讓總價款[20]%的違約金。

(2)若乙方選擇繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)負責修復(fù)或承擔修復(fù)費用，并承擔因此給乙方造成的直接損失。

6.1.3未按時移交鋪面：如甲方未按本合同約定的時間完成鋪面移交手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價款[千分之零點五]的違約金，逾期超過[30]日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除支付上述違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但未對應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費，并支付轉(zhuǎn)讓總價款[30]%的違約金。

6.1.4未移交相關(guān)文件：如甲方未按第三條第1.2款約定移交相關(guān)文件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價款[千分之零點三]的違約金，逾期超過[15]日，乙方有權(quán)要求甲方立即移交，并每逾期一日加收[千分之零點五]的違約金。

6.2乙方違約責任：

6.2.1未按時支付轉(zhuǎn)讓費：如乙方未按第四條約定的期限足額支付轉(zhuǎn)讓費，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的[千分之零點五]向甲方支付違約金。逾期超過[30]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費及本條(1)款所述違約金，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。

6.2.2未按時接收鋪面：如乙方無正當理由未按約定時間到達鋪面進行接收或無正當理由拒絕簽署《鋪面移交確認書》，視為乙方接受鋪面現(xiàn)狀。自約定移交日起，相關(guān)風險及費用（包括但不限于物業(yè)費、保險費等）由乙方承擔。若乙方逾期接收超過[15]日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款[千分之零點三]的違約金。

6.2.3逾期裝修或擅自改變結(jié)構(gòu)：如乙方對鋪面進行裝修，未按約定或規(guī)定程序進行，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或主體承重部分，導(dǎo)致鋪面損壞或無法通過相關(guān)部門驗收，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工并恢復(fù)原狀，費用由乙方承擔。由此給甲方或第三方造成的損失，由乙方承擔賠償責任。若因此導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)或運營，還應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2.4違反合規(guī)運營義務(wù)：如乙方因違反消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商等法律法規(guī)，受到行政處罰或造成安全事故，導(dǎo)致鋪面被查封、停業(yè)或無法繼續(xù)使用，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于租金損失、搬遷費用等。甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并可視情節(jié)嚴重程度解除本合同，乙方需支付轉(zhuǎn)讓總價款[50]%的違約金。

6.2.5未按時繳納運營費用：乙方應(yīng)按約定承擔并按時繳納自接收鋪面之日起的所有運營費用。如乙方未按時支付任何應(yīng)承擔的費用（如租金、水電費等），每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[千分之零點五]向甲方（或原出租方，根據(jù)原合同約定）支付違約金。逾期超過[30]日，甲方（或原出租方）有權(quán)采取停水、停電等措施，由此產(chǎn)生的額外費用由乙方承擔。逾期超過[60]日，甲方（或原出租方）有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔賠償責任。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力（定義見第十五條）導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[7]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔。

6.4賠償責任：任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于實際支出費用、預(yù)期可得利益損失等。賠償金額應(yīng)以實際損失為限，但最高不超過本合同轉(zhuǎn)讓總價款的[50]%。若損失超過此限額，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。

6.5爭議解決優(yōu)先：在發(fā)生違約行為時，違約方在承擔賠償責任或采取補救措施的同時，不影響守約方依據(jù)本合同或相關(guān)法律規(guī)定尋求其他救濟途徑，但雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商或按照本合同第十七條約定解決爭議。

第七條不可抗力

7.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情及其防控措施、以及網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等無法預(yù)見、無法避免的極端事件。

7.2通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[7]日內(nèi)以書面形式通知對方，詳細說明不可抗力事件的影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。如不可抗力影響持續(xù)超過[15]日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定合同履行狀態(tài)或后續(xù)安排。

7.3責任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。遭受不可抗力一方免除的責任以其遭受不可抗力影響的范圍為限。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，如履行已部分或完全不可能，則合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，但已產(chǎn)生的費用按實際發(fā)生情況結(jié)算。

7.4損失承擔：雙方因不可抗力而遭受的直接損失，由各自承擔。任何一方不得因?qū)Ψ皆馐懿豢煽沽Χ驅(qū)Ψ剿髻r。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并按實際履行情況返還已取得的財產(chǎn)或費用，互不承擔賠償責任。

7.5不可抗力聲明：雙方確認，在本合同簽訂時，均已預(yù)見到可能存在的不可抗力風險，并已在合同條款中有所體現(xiàn)。任何一方不得以不可抗力為由，故意拖延履行或拒絕履行非因不可抗力導(dǎo)致的部分義務(wù)。

第八條爭議解決

8.1爭議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則進行，爭取在[30]日內(nèi)達成一致解決方案。

8.2協(xié)商不成處理：如雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能解決爭議，或協(xié)商過程中達成一致后一方反悔，任何一方均有權(quán)選擇以下第[二]種方式解決：

(1)提交仲裁：將爭議提交至“[具體仲裁委員會名稱，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會北京分會]”，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為“[具體城市名稱，如北京]”。仲裁費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商分擔。

(2)訴訟：任何一方均有權(quán)向“[具體法院名稱，如北京市海淀區(qū)人民法院]”提起訴訟。選擇訴訟方式的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后[15]日內(nèi)向該法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料。訴訟過程中，法院將依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)對爭議進行審理并作出判決。

8.3爭議解決前的履行：在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得因爭議的存在而單方面停止履行。爭議解決結(jié)果不影響合同的最終執(zhí)行。

8.4專屬管轄：雙方確認，選擇仲裁或訴訟方式解決爭議時，均以本合同首頁載明的當事人信息為準，仲裁機構(gòu)或受理法院的確定不因爭議內(nèi)容或標的額大小而改變。任何一方在本合同簽訂后，應(yīng)保證其提供的聯(lián)系方式準確有效，以便接收仲裁通知或法院傳票。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的地址或聯(lián)系方式進行發(fā)送。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，寄出后[3]日視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前[7]日書面通知對方。

9.2合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

9.3分包與轉(zhuǎn)包：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利或義務(wù)（除純粹的服務(wù)性工作經(jīng)甲方同意外）轉(zhuǎn)讓、分包或轉(zhuǎn)包給任何第三方。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并追究乙方的違約責任。

9.4保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營策略、技術(shù)信息等）承擔保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，