臺球店面轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“星輝臺球俱樂部”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號星光廣場A座15層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家合法注冊的臺球娛樂場所，成立于2015年，主要從事臺球培訓、娛樂及賽事業(yè)務(wù)。甲方通過多年的經(jīng)營積累了穩(wěn)定的客戶群體和良好的市場口碑，現(xiàn)因公司戰(zhàn)略調(diào)整，擬將位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號“臺球世界”的經(jīng)營場所轉(zhuǎn)讓給乙方。該場所占地面積約300平方米，擁有10張專業(yè)臺球桌、先進的燈光音響設(shè)備以及完善的配套設(shè)施，具備良好的經(jīng)營條件和發(fā)展?jié)摿Α?/p>

甲方在經(jīng)營過程中，已按照相關(guān)法律法規(guī)辦理了營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防驗收合格證等必要資質(zhì)，并已結(jié)清所有應(yīng)繳稅款及員工工資。甲方承諾在合同生效后，將全面配合乙方完成場所的交接手續(xù)，包括但不限于設(shè)備清單確認、客戶信息移交、證照辦理協(xié)助等，確保乙方能夠順利接手并繼續(xù)經(jīng)營。此外，甲方將提供前三個月的財務(wù)報表，以供乙方參考。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“銳意臺球俱樂部”，注冊地址位于中國上海市徐匯區(qū)漕溪北路18號匯商大廈B座8層，法定代表人為王強，聯(lián)系電話乙方是一家新興的臺球娛樂機構(gòu)，成立于2018年，專注于提供高端臺球服務(wù)及會員制管理。乙方在市場拓展和客戶服務(wù)方面具有豐富的經(jīng)驗，現(xiàn)因業(yè)務(wù)擴張需要，擬收購甲方的“臺球世界”經(jīng)營場所，以擴大市場份額并提升品牌影響力。

乙方在簽訂本合同前，已對“臺球世界”的經(jīng)營狀況、市場環(huán)境及法律風險進行了全面評估，并已具備充足的資金實力和運營能力。乙方承諾在合同生效后，將按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并負責完成場所的改造升級，以滿足其高端定位的需求。同時，乙方將聘請專業(yè)的管理團隊，繼續(xù)保留原有的核心員工，以維持經(jīng)營的穩(wěn)定性。

雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。甲方將“臺球世界”的經(jīng)營場所轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款并承擔后續(xù)經(jīng)營責任。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法合規(guī)，并為后續(xù)的經(jīng)營合作奠定基礎(chǔ)。

本合同所涉及的轉(zhuǎn)讓標的，包括但不限于場所的房屋所有權(quán)、臺球設(shè)備、客戶資源、經(jīng)營許可等全部權(quán)益，乙方將全面接收并承擔原經(jīng)營場所的債權(quán)債務(wù)。甲方保證所提供的信息真實有效，如有虛假陳述，愿承擔相應(yīng)的法律責任。乙方亦承諾按照合同約定履行付款義務(wù)，如有違約，將承擔相應(yīng)的違約責任。

雙方均確認已充分了解本合同的內(nèi)容，并愿意受其約束。本合同附件包括但不限于場所設(shè)備清單、財務(wù)報表、證照復印件等，均為本合同不可分割的組成部分。任何一方不得單方面變更或解除本合同，如需變更，須經(jīng)雙方書面同意。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。雙方將共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。如有爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓所在地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號“臺球世界”經(jīng)營場所（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓標的”）轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓款的行為。轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于場所的房屋所有權(quán)、臺球設(shè)備、家具、裝飾、客戶數(shù)據(jù)庫、經(jīng)營許可、未結(jié)清的預付費會員費用以及與經(jīng)營相關(guān)的其他權(quán)利和義務(wù)。甲方保證轉(zhuǎn)讓標的的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并具備完整的經(jīng)營資質(zhì)。乙方通過支付轉(zhuǎn)讓款，獲得轉(zhuǎn)讓標的的全面經(jīng)營權(quán)，包括但不限于繼續(xù)使用場所進行臺球娛樂服務(wù)、對場所進行必要的改造和升級、以及承接原經(jīng)營場所的債權(quán)債務(wù)（若乙方同意）。本合同旨在為轉(zhuǎn)讓過程提供法律保障，確保雙方權(quán)利義務(wù)的清晰界定，并為乙方后續(xù)的經(jīng)營提供合法依據(jù)。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）“轉(zhuǎn)讓標的”指甲方擬轉(zhuǎn)讓的位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號“臺球世界”經(jīng)營場所，包括其建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、客戶資源等全部財產(chǎn)和權(quán)利。

（2）“轉(zhuǎn)讓款”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的場所轉(zhuǎn)讓費用。

（3）“經(jīng)營許可”指與轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)的所有合法經(jīng)營資質(zhì)，包括營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防驗收合格證等。

（4）“客戶數(shù)據(jù)庫”指甲方在經(jīng)營過程中積累的客戶信息及預付費會員賬戶余額。

（5）“債權(quán)債務(wù)”指轉(zhuǎn)讓標的在移交前所存在的所有未了結(jié)的債權(quán)和債務(wù)。

（6）“書面形式”指合同、信函、傳真、電子郵件等可以確認內(nèi)容的有效形式。

（7）“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)在乙方違約時追究其違約責任。

（2）甲方有權(quán)在合同生效后，配合乙方完成轉(zhuǎn)讓標的的交接手續(xù)，包括但不限于提供設(shè)備清單、證照復印件、財務(wù)報表等資料。

（3）甲方保證轉(zhuǎn)讓標的的權(quán)屬清晰，并已結(jié)清所有應(yīng)繳稅款及員工工資，無任何法律糾紛或第三方主張權(quán)利。

（4）甲方有義務(wù)向乙方提供完整的經(jīng)營許可文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)。

（5）甲方有義務(wù)在合同約定的時間內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標的的鑰匙、門禁卡、操作手冊等物品移交乙方。

（6）甲方有義務(wù)對轉(zhuǎn)讓標的內(nèi)的設(shè)備、家具等進行必要的清潔和整理，確保其在移交時的狀態(tài)符合正常經(jīng)營要求。

（7）甲方有義務(wù)對乙方提出的合理交接需求給予積極配合，不得無理拒絕或拖延。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供完整的轉(zhuǎn)讓標的，并保證其具備合法的經(jīng)營條件。

（2）乙方有權(quán)在簽訂本合同前，對轉(zhuǎn)讓標的進行實地考察和財務(wù)審計，并有權(quán)根據(jù)考察結(jié)果調(diào)整轉(zhuǎn)讓款。

（3）乙方有權(quán)在合同生效后，全面接管轉(zhuǎn)讓標的的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于繼續(xù)使用場所進行臺球娛樂服務(wù)、對場所進行必要的改造和升級、以及承接原經(jīng)營場所的債權(quán)債務(wù)（若乙方同意）。

（4）乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方移交客戶數(shù)據(jù)庫和預付費會員賬戶余額，并有權(quán)對客戶信息的真實性進行核實。

（5）乙方有義務(wù)按照本合同約定的時間和金額，足額支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔所有支付相關(guān)的稅費。

（6）乙方有義務(wù)在支付轉(zhuǎn)讓款后，及時辦理轉(zhuǎn)讓標的的權(quán)屬變更手續(xù)，并將所有相關(guān)文件轉(zhuǎn)移至乙方名下。

（7）乙方有義務(wù)在接管轉(zhuǎn)讓標的后，對場所進行必要的維護和保養(yǎng)，并承擔所有因經(jīng)營產(chǎn)生的費用和責任。

（8）乙方有義務(wù)保留原有的核心員工，并按照國家法律法規(guī)支付其工資和社保，以維持經(jīng)營的穩(wěn)定性。

（9）乙方有義務(wù)在經(jīng)營過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并接受相關(guān)部門的監(jiān)督和管理。

（10）乙方有義務(wù)在發(fā)生經(jīng)營風險時，自行承擔所有損失，并不得要求甲方承擔任何責任。

（11）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，完成所有交接手續(xù)，并不得無理拖延或提出額外要求。

（12）乙方有義務(wù)對轉(zhuǎn)讓標的的經(jīng)營狀況進行持續(xù)關(guān)注，并承擔所有因經(jīng)營決策產(chǎn)生的后果。

（13）乙方有義務(wù)在合同履行過程中，維護甲方的聲譽和形象，不得從事任何損害甲方利益的行為。

（14）乙方有義務(wù)在合同終止后，按照約定恢復場所原狀或進行必要的裝修，以減少對后續(xù)使用者的不利影響。

（15）乙方有義務(wù)在合同履行過程中，保持與甲方的良好溝通，及時解決出現(xiàn)的問題，以維護雙方的合作關(guān)系。

第四條價格與支付條件

本合同項下轉(zhuǎn)讓標的的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00元）。該價格已包含轉(zhuǎn)讓標的的所有權(quán)、臺球設(shè)備、家具、裝飾、客戶數(shù)據(jù)庫、經(jīng)營許可、未結(jié)清的預付費會員費用以及與經(jīng)營相關(guān)的其他權(quán)利和義務(wù)。

乙方應(yīng)在本合同生效之日起十日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓總價款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：星輝臺球俱樂部

開戶銀行：中國工商銀行北京市朝陽區(qū)建國路支行

銀行賬號：6222020100123456789

付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，向乙方出具等額的收款憑證。

如乙方因故不能按期支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)提前十五日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，可分期支付轉(zhuǎn)讓款。但每期支付比例不得低于轉(zhuǎn)讓總價款的20%，且分期支付的總金額和時間安排不得損害甲方的合法權(quán)益。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完全履行本合同約定的全部義務(wù)之日終止。

甲乙雙方應(yīng)在本合同生效之日起三十日內(nèi)，完成轉(zhuǎn)讓標的的交接手續(xù)。具體交接時間由雙方另行協(xié)商確定，但不得晚于本合同生效之日起六十日。

甲方應(yīng)在交接前七日內(nèi)，向乙方提供轉(zhuǎn)讓標的的詳細設(shè)備清單、客戶數(shù)據(jù)庫、財務(wù)報表等資料。乙方應(yīng)在收到資料后十日內(nèi)進行審核，如有異議，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方異議后十五日內(nèi)予以答復或修改。

乙方應(yīng)在接管轉(zhuǎn)讓標的后，按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，繼續(xù)經(jīng)營臺球娛樂服務(wù)，并承擔所有因經(jīng)營產(chǎn)生的風險和責任。

如乙方需要對轉(zhuǎn)讓標的進行改造或升級，應(yīng)在不影響正常經(jīng)營的前提下進行，并提前三十日書面通知甲方。改造或升級期間產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未能按照本合同約定的時間、地點交付轉(zhuǎn)讓標的，或交付的轉(zhuǎn)讓標的存在權(quán)屬糾紛、法律瑕疵等不符合本合同約定的情況，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價款30%的違約金。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。

（2）如甲方未能按照本合同約定提供完整的經(jīng)營許可文件，或未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價款20%的違約金，并承擔因延誤產(chǎn)生的所有費用。

（3）如甲方在交接過程中提供虛假資料或隱瞞重要信息，導致乙方產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價款50%的違約金，并賠償乙方的全部損失。

（4）如甲方在交接后，發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓標的存在未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，且甲方未提前告知乙方，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價款30%的違約金，并承擔乙方的全部損失。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未能按照本合同約定的時間、金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付金額的千分之五的違約金。逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓總價款50%的違約金。

（2）如乙方未能按照本合同約定的時間完成交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款千分之五的違約金。逾期超過六十日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓總價款50%的違約金。

（3）如乙方在接管轉(zhuǎn)讓標的后，擅自改變場所的用途或進行破壞性改造，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款30%的違約金，并恢復場所原狀。若恢復原狀費用超過轉(zhuǎn)讓總價款5%，則乙方應(yīng)支付差額部分。

（4）如乙方在經(jīng)營過程中，違反國家法律法規(guī)或損害甲方聲譽，導致甲方產(chǎn)生損失的，應(yīng)向甲方賠償全部損失，并支付轉(zhuǎn)讓總價款20%的違約金。

（5）如乙方在合同履行過程中，惡意拖延或拒絕履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓總價款50%的違約金。

3.關(guān)于違約金的特別約定：

本合同項下的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。包括但不限于直接損失、間接損失、合理的維權(quán)費用（如律師費、訴訟費等）。

4.關(guān)于不可抗力導致違約的處理：

如因不可抗力導致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。如不可抗力持續(xù)超過三十日，任何一方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔違約責任。

5.關(guān)于合同解除后的責任承擔：

如本合同因任何一方違約被解除，違約方應(yīng)承擔本合同項下的全部違約責任，并賠償守約方的全部損失。守約方有權(quán)要求違約方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付相應(yīng)的違約金。如違約方已將轉(zhuǎn)讓款用于其他用途，應(yīng)折價補償守約方。

6.關(guān)于爭議解決期間的責任承擔：

在本合同爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除雙方另有約定外，互不承擔違約責任。但任何一方惡意拖延爭議解決或拒絕履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第七條不可抗力

本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

若發(fā)生不可抗力事件，導致任何一方無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任。但該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)，書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力的存在及其對合同履行的影響程度。

雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本合同。如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，任何一方均有權(quán)單方面通知另一方解除本合同，且互不承擔違約責任。

因不可抗力導致合同解除的，雙方應(yīng)就合同履行情況、已產(chǎn)生的費用和損失進行結(jié)算。甲方應(yīng)將乙方已支付的但尚未履約部分的轉(zhuǎn)讓款無息退還給乙方；乙方已為接收轉(zhuǎn)讓標的所進行的合理準備工作和支出，有權(quán)要求甲方在結(jié)算時予以補償。

不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復履行本合同約定的義務(wù)。如因不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)的，本合同可視為自動解除，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)就合同履行情況、已產(chǎn)生的費用和損失進行結(jié)算。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意選擇以下第壹種方式解決：

壹、提交北京仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為北京市。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

貳、依法向轉(zhuǎn)讓標的所在地（即北京市海淀區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費、保全費、律師費等合理費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

任何一方在爭議解決期間，未經(jīng)對方書面同意，不得單方面申請仲裁或提起訴訟。但如一方在收到另一方書面通知后三十日內(nèi)無正當理由未予答復，守約方有權(quán)直接選擇上述第壹種或第貳種方式解決爭議。

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。任何一方不得因爭議解決而拒絕履行本合同項下的支付義務(wù)或其他實質(zhì)性義務(wù)。

若雙方在簽訂本合同時，已就爭議解決方式達成明確協(xié)議，則以該協(xié)議為準。本條約定構(gòu)成雙方關(guān)于爭議解決的完整協(xié)議，且任何后續(xù)就爭議解決的約定或諒解均應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同不可分割的一部分。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知另一方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄發(fā)出后第五日視為送達。

2.合同變更：對本合同任何條款的修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本合同。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營策略等）承擔保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解及承諾。除本合同約定外，雙方無任何其他權(quán)利或義務(wù)。

5.可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和