付首付簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)XX商業(yè)中心XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上簽訂，旨在明確雙方在特定交易或合作中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為購(gòu)房方/出租方/委托方，基于對(duì)乙方提供的產(chǎn)品/物業(yè)/服務(wù)的認(rèn)可，愿意購(gòu)買/租賃/委托乙方相關(guān)事項(xiàng)；乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，基于自身的合法資質(zhì)和履約能力，同意向甲方提供相應(yīng)的商品/物業(yè)/服務(wù)。雙方基于此背景和前提條件，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同范本的制定充分考慮了相關(guān)法律法規(guī)的要求，并結(jié)合了實(shí)際交易場(chǎng)景的復(fù)雜性，旨在為雙方提供清晰、全面的權(quán)利義務(wù)界定，確保交易或合作的順利進(jìn)行。合同各條款的約定均與雙方合作的核心內(nèi)容緊密關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)了合同的目的性和實(shí)用性，避免了無(wú)關(guān)內(nèi)容的干擾，保障了合同的有效性和可執(zhí)行性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在商品/物業(yè)/服務(wù)交易或合作中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易/合作按照約定的內(nèi)容和條件順利進(jìn)行。具體內(nèi)容涉及但不限于：商品/物業(yè)/服務(wù)的交付/使用/提供標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、價(jià)格條款、支付方式、履行期限、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等。合同范圍限定于雙方協(xié)商一致的具體標(biāo)的物/服務(wù)項(xiàng)目，任何超出本合同約定范圍的事項(xiàng)均不作為合同履行內(nèi)容。雙方均應(yīng)在本合同框架內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)，確保合同目的得以實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.商品/物業(yè)/服務(wù)：指甲方購(gòu)買/租賃/委托乙方提供的具體標(biāo)的物/服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，具體以合同附件或雙方確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。

2.首付款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的第一期款項(xiàng)，用于支付部分或全部交易/合作款項(xiàng)。

3.履約保證金：指雙方約定由一方或雙方支付，用于保證合同履行的一種擔(dān)保資金。

4.交付/使用/提供期限：指乙方完成商品/物業(yè)/服務(wù)交付/使用/提供的時(shí)間節(jié)點(diǎn)或期間。

5.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟(jì)賠償金。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供合格的商品/物業(yè)/服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方提供的商品/物業(yè)/服務(wù)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得商品/物業(yè)/服務(wù)的全部使用權(quán)或所有權(quán)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)乙方的違約行為提出索賠。

（4）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定行使合同解除權(quán)，但需提前通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)按照本合同約定支付首付款及其他款項(xiàng)，確保資金及時(shí)到位。

（6）甲方應(yīng)提供必要的配合，協(xié)助乙方完成商品/物業(yè)/服務(wù)的交付/使用/提供過(guò)程。

（7）甲方應(yīng)妥善保管接收的商品/物業(yè)/服務(wù)，避免因自身原因造成的損失。

（8）甲方應(yīng)遵守本合同約定的保密條款，不得泄露乙方商業(yè)秘密。

（9）甲方應(yīng)按照本合同約定履行通知義務(wù)，確保乙方及時(shí)了解相關(guān)事項(xiàng)。

（10）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付首付款及其他款項(xiàng)，并有權(quán)對(duì)甲方的支付能力進(jìn)行審查。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供履行合同所需的必要信息和條件，如甲方未配合，乙方有權(quán)暫停履行相關(guān)義務(wù)。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取首付款及其他款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方提供支付憑證。

（4）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)甲方的違約行為提出索賠。

（5）乙方應(yīng)按照本合同約定提供合格的商品/物業(yè)/服務(wù)，并對(duì)商品/物業(yè)/服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

（6）乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成商品/物業(yè)/服務(wù)的交付/使用/提供，并確保符合合同要求。

（7）乙方應(yīng)妥善保管商品/物業(yè)/服務(wù)相關(guān)資料，并承擔(dān)因自身保管不當(dāng)造成的損失。

（8）乙方應(yīng)遵守本合同約定的保密條款，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

（9）乙方應(yīng)按照本合同約定履行通知義務(wù)，確保甲方及時(shí)了解相關(guān)事項(xiàng)。

（10）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（11）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如甲方未提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)確保商品/物業(yè)/服務(wù)的交付/使用/提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的全部責(zé)任。

（13）乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，并按照本合同約定解決甲方提出的問(wèn)題。

（14）乙方應(yīng)遵守本合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款，確保其提供的商品/物業(yè)/服務(wù)不侵犯第三方權(quán)益。

（15）乙方應(yīng)按照本合同約定履行保密義務(wù)，不得泄露合同履行過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密或其他敏感信息。

第四條價(jià)格與支付條件

1.商品/物業(yè)/服務(wù)總價(jià)：本合同項(xiàng)下商品/物業(yè)/服務(wù)的總價(jià)為人民幣（大寫）XX元整，（小寫）￥XX.XX元。

2.首付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向乙方支付商品/物業(yè)/服務(wù)總價(jià)XX%的首付款，即人民幣（大寫）XX元整，（小寫）￥XX.XX元。甲方支付首付款后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將首付款支付至乙方以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX分行

戶名：XX商業(yè)管理有限公司

賬號(hào)：XX

4.余款支付：剩余款項(xiàng)應(yīng)按照以下方式支付：

（1）甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前，支付商品/物業(yè)/服務(wù)總價(jià)XX%的款項(xiàng)，即人民幣（大寫）XX元整，（小寫）￥XX.XX元。

（2）甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前，支付商品/物業(yè)/服務(wù)總價(jià)XX%的款項(xiàng)，即人民幣（大寫）XX元整，（小寫）￥XX.XX元。

5.支付時(shí)間：所有款項(xiàng)的支付時(shí)間均以相關(guān)日期為準(zhǔn)，甲方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。

6.稅費(fèi)承擔(dān)：商品/物業(yè)/服務(wù)的相關(guān)稅費(fèi)由甲方/乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式以雙方約定為準(zhǔn)。

7.支付確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后，向甲方出具正式發(fā)票或收據(jù)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.商品/物業(yè)/服務(wù)交付/使用/提供期限：乙方應(yīng)于XX年XX月XX日前，向甲方交付/使用/提供商品/物業(yè)/服務(wù)。具體交付/使用/提供時(shí)間以雙方另行協(xié)商確定的日期為準(zhǔn)。

3.驗(yàn)收期限：甲方應(yīng)在收到商品/物業(yè)/服務(wù)后XX日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，應(yīng)向乙方出具驗(yàn)收合格證明；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)向乙方提出書面異議，并說(shuō)明具體理由。

4.履約保證金：雙方可在合同中約定履約保證金條款，用于保證合同的順利履行。履約保證金的數(shù)額、支付方式、返還條件等均以雙方約定為準(zhǔn)。

5.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本合同履行過(guò)程中涉及的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括首付款支付日、余款支付日、商品/物業(yè)/服務(wù)交付/使用/提供日、驗(yàn)收完成日等，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）首付款逾期支付：若甲方未按照本合同第四條第2款約定支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按未支付首付款金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

（2）余款逾期支付：若甲方未按照本合同第四條第3款約定支付余款，每逾期一日，應(yīng)按未支付余款金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

（3）甲方未按時(shí)驗(yàn)收：若甲方未按照本合同第五條第3款約定按時(shí)驗(yàn)收商品/物業(yè)/服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按商品/物業(yè)/服務(wù)總價(jià)的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，視為甲方認(rèn)可商品/物業(yè)/服務(wù)，乙方不再承擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任。

（4）甲方泄露商業(yè)秘密：若甲方違反本合同第二條定義中關(guān)于商業(yè)秘密的定義及保密條款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元整，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

（5）甲方違反其他合同約定：若甲方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）商品/物業(yè)/服務(wù)質(zhì)量不合格：若乙方提供的商品/物業(yè)/服務(wù)不符合本合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換或修復(fù)。乙方應(yīng)在收到甲方要求后XX日內(nèi)完成更換或修復(fù)。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成更換或修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

（2）商品/物業(yè)/服務(wù)交付/使用/提供逾期：若乙方未按照本合同第五條第2款約定交付/使用/提供商品/物業(yè)/服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按商品/物業(yè)/服務(wù)總價(jià)的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

（3）乙方未按時(shí)開具發(fā)票：若乙方未按照本合同第四條第7款約定開具發(fā)票，每逾期一日，應(yīng)按未開具發(fā)票金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

（4）乙方泄露商業(yè)秘密：若乙方違反本合同第二條定義中關(guān)于商業(yè)秘密的定義及保密條款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元整，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（5）乙方違反其他合同約定：若乙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金上限：本合同項(xiàng)下的違約金總額不超過(guò)商品/物業(yè)/服務(wù)總價(jià)的XX%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.解除合同：若一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此遭受的損失。合同解除后，雙方應(yīng)返還對(duì)方財(cái)產(chǎn)，并結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)。

5.爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第X條約定解決。

6.其他違約情形：本合同未約定的其他違約情形，雙方可另行協(xié)商解決。但任何一方違反本合同目的或基本原則的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、采取補(bǔ)救措施等。違約方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)履行違約責(zé)任，若逾期未履行，守約方有權(quán)采取進(jìn)一步措施維護(hù)自身權(quán)益。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、法律變化、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的影響，以及預(yù)計(jì)恢復(fù)履行義務(wù)的時(shí)間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同，或采取其他補(bǔ)救措施。

4.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)提供不可抗力證明的義務(wù)，證明材料包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等。若一方無(wú)法提供不可抗力證明，則不免除其違約責(zé)任。

5.合同解除：若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)解除合同，并應(yīng)相互返還已收到的財(cái)產(chǎn)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)合理分?jǐn)傄虿豢煽沽υ斐傻膿p失。

6.不可抗力期間的義務(wù)：即使發(fā)生不可抗力，雙方仍應(yīng)履行合同中關(guān)于保密、通知等持續(xù)有效的義務(wù)，并采取措施減少因不可抗力造成的損失。

7.不可抗力不可預(yù)見性：雙方在簽訂合同時(shí)已盡到合理的注意義務(wù)，對(duì)于可預(yù)見的不可抗力風(fēng)險(xiǎn)已采取必要的防范措施，因此不可抗力事件的發(fā)生不應(yīng)被視為對(duì)方的違約行為。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求達(dá)成和解的方案。

2.調(diào)解解決：若雙方協(xié)商不成，可共同向XX調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)遵循公平、公正、高效的原則進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.仲裁解決：若雙方協(xié)商、調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟解決：若雙方在本合同中未約定仲裁條款，或約定仲裁條款后反悔，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。合同履行地由雙方根據(jù)合同約定確定，若合同未約定，則由爭(zhēng)議標(biāo)的物所在地或被告住所地人民法院管轄。

5.爭(zhēng)議解決適用法律：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。

7.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)履行本合同中其他未受爭(zhēng)議影響的義務(wù)，任何一方不得單方面中斷合同履行。

8.爭(zhēng)議解決順序：本合同約定爭(zhēng)議解決方式為優(yōu)先協(xié)商，次之調(diào)解，再次仲裁或訴訟。雙方應(yīng)按照此順序解決爭(zhēng)議，不得隨意跳過(guò)前一環(huán)節(jié)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)即視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日即視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功后即視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無(wú)效。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.獨(dú)立性：本合同的條款是相互獨(dú)立的，任何一條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。

6.合同解除：除本合同另有約定外，雙方可在履行合同過(guò)程中協(xié)商解除本合同，但應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。解除合同后，雙方應(yīng)返還對(duì)方財(cái)產(chǎn)，并結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)。

7.通知送達(dá)地址：雙方確認(rèn)，本合同首部載明的地址為雙方進(jìn)行通知、送達(dá)等法律文件的重要地址。任何一方變更地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則視為仍向原地址送達(dá)。

8.保密義務(wù)：雙方