他人房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方全稱】，注冊地址位于【甲方注冊地址】，法定代表人為【法定代表人姓名】，聯(lián)系電話為【甲方聯(lián)系電話】。甲方具備完全民事行為能力，依法成立并有效存續(xù)，擁有本次租賃標(biāo)的物的合法出租權(quán)或委托權(quán)，且其經(jīng)營范圍涵蓋租賃相關(guān)業(yè)務(wù)或具備相應(yīng)資質(zhì)。甲方在簽署本合同前已充分了解租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況，并確認(rèn)其具備合法出租的條件。甲方承諾在本合同履行過程中，將嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并確保租賃標(biāo)的物的使用符合本合同約定的目的及用途。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方全稱】，注冊地址位于【乙方注冊地址】，法定代表人為【法定代表人姓名】，聯(lián)系電話為【乙方聯(lián)系電話】。乙方具備完全民事行為能力，依法成立并有效存續(xù)，具備本次租賃業(yè)務(wù)的實際需求及支付能力。乙方在簽署本合同前已充分了解租賃標(biāo)的物的具體情況及租賃條款，并確認(rèn)其符合自身使用需求。乙方承諾在本合同履行過程中，將嚴(yán)格按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物，并按時履行支付租金及其他相關(guān)費用義務(wù)。

合同簡介：

本合同由甲方與乙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就租賃標(biāo)的物的租賃事宜協(xié)商一致而訂立。甲方合法擁有或有權(quán)出租位于【租賃標(biāo)的物詳細(xì)地址】的房屋（以下簡稱“租賃標(biāo)的物”），該房屋建筑面積為【房屋建筑面積】平方米，結(jié)構(gòu)類型為【房屋結(jié)構(gòu)類型】，符合國家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及安全要求。乙方因【租賃目的】需要使用該房屋，并愿意按照本合同約定的條款及條件承租該房屋。甲方同意將其合法擁有的租賃標(biāo)的物出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋并支付相應(yīng)租金。雙方基于對租賃標(biāo)的物的共同認(rèn)知及對租賃目的的共同需求，經(jīng)充分協(xié)商后達(dá)成本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

本合同背景及前提條件如下：

（1）甲方確認(rèn)其對本合同項下的租賃標(biāo)的物享有合法、完整的出租權(quán)，且租賃標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵或法律障礙，能夠順利履行本合同約定的租賃義務(wù)。

（2）乙方確認(rèn)其對本合同項下的租賃需求有真實、合法的用途，且具備按時支付租金及履行其他合同義務(wù)的經(jīng)濟實力及信用條件。

（3）雙方均確認(rèn)已充分了解本合同項下的權(quán)利義務(wù)，并自愿接受本合同的約束。

（4）本合同項下的租賃標(biāo)的物已通過【房屋驗收程序】完成驗收，且雙方對租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀達(dá)成一致意見。

（5）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方將嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定及雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于【租賃標(biāo)的物詳細(xì)地址】的房屋（以下簡稱“租賃標(biāo)的物”）出租給乙方使用，乙方承租該房屋并支付相應(yīng)租金的條款與條件。本合同涉及的特定內(nèi)容包括但不限于：租賃標(biāo)的物的基本信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、租賃標(biāo)的物的使用范圍與維護責(zé)任、雙方權(quán)利義務(wù)的約定、違約責(zé)任的處理以及爭議解決方式等。具體而言，甲方依據(jù)本合同約定向乙方提供租賃標(biāo)的物的使用權(quán)，乙方依據(jù)本合同約定支付租金并合理使用租賃標(biāo)的物。雙方通過本合同的簽訂與履行，旨在建立穩(wěn)定、合法、互利的租賃關(guān)系，確保租賃標(biāo)的物的使用符合雙方預(yù)期，并保障各自的合法權(quán)益。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有以下含義：

“租賃標(biāo)的物”是指甲方出租給乙方的位于【租賃標(biāo)的物詳細(xì)地址】的房屋，包括房屋主體及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。

“租賃期限”是指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的期間。

“租金”是指乙方因使用租賃標(biāo)的物而應(yīng)向甲方支付的費用，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式計算。

“押金”是指乙方為擔(dān)保履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額，在本合同終止且乙方無違約行為時予以返還。

“房屋驗收”是指雙方對租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行的確認(rèn)程序，驗收合格后視為雙方對該狀態(tài)達(dá)成一致。

“維修責(zé)任”是指根據(jù)本合同約定，雙方各自承擔(dān)的租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修義務(wù)。

“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

“爭議”是指本合同履行過程中雙方產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃標(biāo)的物。

甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定的租賃用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

甲方應(yīng)保證其對本合同項下的租賃標(biāo)的物享有合法、完整的出租權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。

甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】日內(nèi)，配合乙方完成房屋驗收手續(xù)，并保證租賃標(biāo)的物符合本合同約定的狀態(tài)。

甲方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)保持租賃標(biāo)的物的正常使用功能，并對房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施、設(shè)備的自然損耗承擔(dān)維修責(zé)任。

甲方有權(quán)在本合同約定的維修責(zé)任范圍內(nèi)，要求乙方或第三方對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

甲方應(yīng)在本合同終止時，及時將租賃標(biāo)的物恢復(fù)至可使用狀態(tài)，并配合乙方辦理房屋交接手續(xù)。

甲方有權(quán)在本合同履行過程中，要求乙方遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃標(biāo)的物從事非法活動。

甲方應(yīng)在本合同簽訂時，向乙方提供租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件供乙方查閱，并保證文件的真實性及有效性。

甲方有權(quán)在本合同約定的違約情形發(fā)生時，依法采取相應(yīng)的違約處理措施。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物，并有權(quán)要求甲方提供必要的房屋維修服務(wù)。

乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，享有租賃標(biāo)的物的使用權(quán)及相應(yīng)的收益權(quán)。

乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付租金及押金，并應(yīng)提前【具體天數(shù)】日向甲方支付當(dāng)期租金。

乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃標(biāo)的物。

乙方應(yīng)愛護租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或過錯造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

乙方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的人為損耗及因乙方原因?qū)е碌木S修費用。

乙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】日內(nèi)，配合甲方完成房屋驗收手續(xù)，并確認(rèn)租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀。

乙方應(yīng)在本合同履行過程中，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃標(biāo)的物從事非法活動或損害公共利益。

乙方應(yīng)在本合同終止時，及時將租賃標(biāo)的物恢復(fù)至可使用狀態(tài)，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。

乙方有權(quán)在本合同約定的維修責(zé)任范圍內(nèi)，要求甲方對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

乙方應(yīng)在本合同履行過程中，妥善保管租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并防止任何形式的損失或損壞。

乙方有權(quán)在本合同約定的違約情形發(fā)生時，依法采取相應(yīng)的違約處理措施。

乙方應(yīng)在本合同簽訂時，向甲方提供必要的身份證明文件，并保證文件的真實性及有效性。

乙方應(yīng)在本合同履行過程中，積極配合甲方處理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的行政事務(wù)及檢查。

乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，要求甲方提供必要的房屋使用支持及協(xié)助。

乙方應(yīng)在本合同終止時，及時清空租賃標(biāo)的物內(nèi)的個人物品，并確保房屋的整潔及安全。

乙方應(yīng)在本合同履行過程中，遵守本合同約定的各項條款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

租賃標(biāo)的物的月租金為人民幣【具體金額】元（大寫：【具體金額大寫】），租金標(biāo)準(zhǔn)為【年租金/季租金/月租金】，租金總額為人民幣【總金額】元（大寫：【總金額大寫】）。租金包含【說明租金包含的項目，如物業(yè)費、水電費等，或不包含的項目】。乙方應(yīng)于每月【具體日期】前向甲方支付當(dāng)月租金，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)支付，其余各期租金應(yīng)于每期開始前【具體天數(shù)】日內(nèi)支付。支付方式為【現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式】，乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行【開戶銀行名稱】，賬戶名【賬戶名稱】，賬號【銀行賬號】。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的【具體比例】向甲方支付違約金，逾期超過【具體天數(shù)】的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及已支付但未使用的租金損失。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為【具體年數(shù)】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。租賃期限屆滿前【具體月數(shù)】日，如雙方均未提出異議，本合同可自動續(xù)租【具體月數(shù)】或【具體年數(shù)】，續(xù)租租金及條件按【約定方式，如原標(biāo)準(zhǔn)/重新協(xié)商】確定。甲方應(yīng)在本合同生效后【具體天數(shù)】日內(nèi)將租賃標(biāo)的物交付給乙方使用，交付時雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗收，并簽署驗收確認(rèn)書。乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。本合同項下的各項權(quán)利義務(wù)均在本合同約定的租賃期限內(nèi)有效，期滿后自動終止，除非雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本合同約定交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期租金的【具體比例】向乙方支付違約金，逾期超過【具體天數(shù)】的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金及支付相應(yīng)的違約金。

(2)若甲方未按本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費用由甲方承擔(dān)，且每逾期一日，甲方應(yīng)按該次維修費用的【具體比例】向乙方支付違約金，逾期超過【具體天數(shù)】的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償損失。

(3)若甲方擅自提前收回租賃標(biāo)的物，除應(yīng)退還剩余租金及押金外，還應(yīng)按剩余租賃期限的月租金總額的【具體比例】向乙方支付違約金。

(4)若甲方提供的租賃標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方全部損失，包括但不限于直接損失及間接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的【具體比例】向甲方支付違約金，逾期超過【具體天數(shù)】的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付全部拖欠租金及違約金，甲方已產(chǎn)生的租賃成本及損失由乙方承擔(dān)。

(2)若乙方未按本合同約定用途使用租賃標(biāo)的物，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于【具體月數(shù)】個月租金的違約金，已支付但未使用的租金不予退還。

(3)若乙方未按本合同約定履行維修義務(wù)，或因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，每逾期一日，乙方還應(yīng)按該次維修或賠償費用的【具體比例】向甲方支付違約金。

(4)若乙方擅自提前終止本合同，除應(yīng)支付剩余租金及押金外，還應(yīng)按剩余租賃期限的月租金總額的【具體比例】向甲方支付違約金。

(5)若乙方利用租賃標(biāo)的物從事非法活動，或因乙方行為導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

3.違約金的計算與支付：

違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。

4.解除合同的后果：

任何一方單方面解除本合同的，除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于預(yù)期收益損失、中介費等。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明，協(xié)商處理后續(xù)事宜。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、法律政策變化等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本合同部分或全部義務(wù)無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在本合同履行過程中遭遇不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在【具體天數(shù)】日內(nèi)提供不可抗力事件的有效證明文件。通知和證明的及時性是減輕或免除責(zé)任的必要條件。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同部分或全部義務(wù)無法履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力事件持續(xù)【具體天數(shù)】后，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.協(xié)商處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行，并可根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整租金、維修責(zé)任等合同條款。因不可抗力事件造成的損失，除非本合同另有約定，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

5.不可抗力聲明：本合同雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時已盡合理注意義務(wù)，已考慮并能合理預(yù)期本合同可能遭遇的不可抗力事件，并已在本合同中對此作出相應(yīng)安排。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項下的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行、違約、解除等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，力爭在【具體天數(shù)】日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成的處理：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交【指定仲裁委員會名稱及地點】按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定。

3.訴訟選擇：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)在【指定管轄法院名稱，如租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的法院】提起訴訟解決爭議。選擇訴訟解決的，應(yīng)向該法院提交訴訟狀及相關(guān)證據(jù)材料。

4.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面中止履行或解除合同，除非得到對方書面同意。

5.專屬管轄：本合同雙方確認(rèn)，選擇【仲裁或訴訟】作為爭議解決方式是基于對雙方均有利的考慮，且雙方已充分了解相關(guān)程序的法律后果。任何一方不得以訴訟地或管轄權(quán)問題為由提出抗辯，或就同一爭議向其他法院或仲裁機構(gòu)提出訴訟或仲裁。

6.法律適用：本合同項下的爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的其他地址或聯(lián)系方式送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號信方式送達(dá)的，寄出后【具體天數(shù)】日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送成功日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日書面通知對方，否則按原方式送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本合同任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，替換條款具有同等法律效力。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得基于本合同標(biāo)的提出與合同內(nèi)容不符的主張或抗辯。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保受讓人享有與本合同約定相符的權(quán)利。

6.合同終止：本合同在租賃期限屆滿且租金結(jié)清、雙方完成房屋