房屋包工拆除合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方系合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有獨(dú)立的法人資格，具備從事房屋拆除工程的相應(yīng)資質(zhì)和能力。甲方因項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要，擬委托乙方提供房屋包工拆除服務(wù)，涉及位于XX省XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元的房屋拆除工程，該房屋建筑面積約為XX平方米，用途為住宅，拆除后的場(chǎng)地需用于后續(xù)項(xiàng)目建設(shè)。甲方通過(guò)合法途徑取得該房屋的拆遷許可及相關(guān)批準(zhǔn)文件，并保證其委托拆除行為的合法性。甲方在簽訂本合同時(shí)已充分了解拆除工程的潛在風(fēng)險(xiǎn)，并愿意按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方系合法注冊(cè)的建筑工程企業(yè)，具備房屋拆除工程專業(yè)承包資質(zhì)，擁有豐富的拆除工程經(jīng)驗(yàn)及相應(yīng)的安全生產(chǎn)管理體系。乙方在簽訂本合同時(shí)承諾具備履行本合同所需的人力、設(shè)備、技術(shù)及資金實(shí)力，能夠按照甲方要求完成房屋拆除工程。乙方在過(guò)往工程中保持了良好的信譽(yù)，無(wú)重大安全生產(chǎn)事故記錄，并已取得相關(guān)安全生產(chǎn)許可證及資質(zhì)證書(shū)。甲方經(jīng)考察確認(rèn)乙方具備承接本項(xiàng)目的資格和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成合作意向。

甲方委托乙方拆除的房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX區(qū)XX路XX號(hào)，該房屋系甲方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的一部分，拆除后場(chǎng)地將用于XX用途的建設(shè)。甲方已就該房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)及拆除范圍向乙方提供必要資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性及合法性。乙方承諾在拆除過(guò)程中嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)及建筑垃圾處理的法律法規(guī)，確保施工安全及環(huán)境保護(hù)符合要求。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商后達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同項(xiàng)下的房屋拆除工程涉及拆除、清運(yùn)、場(chǎng)地平整等多個(gè)環(huán)節(jié)，甲方委托乙方按照約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期完成拆除任務(wù)，乙方則承諾以專業(yè)化的服務(wù)保障拆除工程的安全、高效實(shí)施。雙方的合作背景基于甲方對(duì)拆除工程的專業(yè)需求及乙方在拆除領(lǐng)域的專業(yè)能力，合同條款的制定旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利推進(jìn)。房屋拆除工程具有特殊性，涉及施工安全、環(huán)境保護(hù)、垃圾處理等多個(gè)法律及實(shí)務(wù)問(wèn)題，本合同通過(guò)明確約定各方責(zé)任，旨在降低合作風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方合法權(quán)益。甲方通過(guò)合法途徑取得拆除許可，乙方具備相應(yīng)資質(zhì)，雙方合作符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合作前提條件清晰，合同內(nèi)容具有實(shí)際可操作性。后續(xù)合同中的定義、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等條款均基于本章節(jié)所述當(dāng)事人信息及合作背景展開(kāi)，確保合同條款的完整性與關(guān)聯(lián)性。

第一條合同目的與范圍

本合同目的在于明確甲乙雙方就位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX號(hào)樓XX單元的房屋拆除工程所達(dá)成的合作意向及具體權(quán)利義務(wù)。甲方委托乙方依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，按照約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期完成該房屋的包工拆除工作，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)拆除、室內(nèi)附屬物清運(yùn)、建筑垃圾臨時(shí)堆放及轉(zhuǎn)運(yùn)前的現(xiàn)場(chǎng)管理。拆除范圍具體包括房屋墻體、樓板、屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)及門(mén)窗、水電線路、室內(nèi)裝修等附屬設(shè)施，最終實(shí)現(xiàn)場(chǎng)地清理和平整，滿足后續(xù)項(xiàng)目建設(shè)條件。本合同旨在通過(guò)規(guī)范化約定，確保拆除工程的安全、環(huán)保、高效實(shí)施，并明確雙方在工程實(shí)施過(guò)程中的權(quán)利與責(zé)任，為項(xiàng)目的順利推進(jìn)提供法律保障。

第二條定義

1.“房屋拆除工程”指對(duì)本合同第一條所述房屋進(jìn)行的整體或部分拆除作業(yè)，包括但不限于結(jié)構(gòu)拆除、附屬物清理及現(xiàn)場(chǎng)初步平整。

2.“包工”指乙方負(fù)責(zé)提供拆除作業(yè)所需的人員、人工及相應(yīng)安全防護(hù)措施，甲方負(fù)責(zé)提供拆除范圍內(nèi)的房屋主體及附屬物。

3.“建筑垃圾”指拆除過(guò)程中產(chǎn)生的磚瓦、混凝土塊、木材、金屬等廢棄物，以及室內(nèi)裝修材料等。

4.“安全生產(chǎn)”指在拆除作業(yè)過(guò)程中遵守國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全措施，防止發(fā)生人員傷亡及財(cái)產(chǎn)損失。

5.“環(huán)境保護(hù)”指在拆除過(guò)程中采取措施控制揚(yáng)塵、噪音及污水排放，符合環(huán)保部門(mén)的要求，并妥善處理建筑垃圾。

6.“履行期限”指本合同約定的房屋拆除工程完成的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期完成房屋拆除工程，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供拆除范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬證明、結(jié)構(gòu)圖紙等相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性、完整性及合法性。

（3）甲方應(yīng)確保乙方在拆除過(guò)程中擁有合法的施工場(chǎng)地及必要的施工條件，包括但不限于施工通道、臨時(shí)堆放場(chǎng)地等。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)，并有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度審核乙方的費(fèi)用申報(bào)。

（5）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)處理拆除過(guò)程中可能涉及的其他第三方關(guān)系，如相鄰財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（6）甲方應(yīng)督促乙方遵守安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，并對(duì)乙方違反相關(guān)法律的行為承擔(dān)管理責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限屆滿前完成所有必要的準(zhǔn)備工作，如拆除許可申請(qǐng)等，并通知乙方工程正式開(kāi)始。

（8）甲方應(yīng)配合乙方處理拆除過(guò)程中出現(xiàn)的不可抗力事件，并根據(jù)事件影響協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合事項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)具備房屋拆除工程專業(yè)承包資質(zhì)，并按照國(guó)家及行業(yè)規(guī)范編制施工方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實(shí)施。

（3）乙方應(yīng)組建專業(yè)的拆除隊(duì)伍，配備符合安全標(biāo)準(zhǔn)的施工設(shè)備，并對(duì)所有施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保施工安全。

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的拆除范圍進(jìn)行作業(yè)，不得擅自擴(kuò)大或縮小拆除范圍，并確保拆除過(guò)程符合安全生產(chǎn)要求。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾的臨時(shí)堆放及轉(zhuǎn)運(yùn)前的現(xiàn)場(chǎng)管理，確保場(chǎng)地整潔，并按照環(huán)保部門(mén)要求處理建筑垃圾。

（6）乙方應(yīng)采取有效措施控制施工噪音、揚(yáng)塵及污水排放，符合環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因環(huán)保問(wèn)題產(chǎn)生的罰款或治理費(fèi)用。

（7）乙方應(yīng)配備專職安全管理人員，制定應(yīng)急預(yù)案，并隨時(shí)接受甲方的安全檢查，對(duì)因管理不善造成的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)妥善保管拆除過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的甲方的財(cái)物或重要文件，并及時(shí)報(bào)告甲方處理，如因乙方原因造成財(cái)物損失應(yīng)予以賠償。

（9）乙方應(yīng)在拆除工程完成后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，并將場(chǎng)地平整至合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可撤離現(xiàn)場(chǎng)。

（10）乙方應(yīng)配合甲方辦理拆除工程相關(guān)的竣工驗(yàn)收手續(xù)，并提交完整的施工記錄及安全環(huán)保資料，確保工程順利交付。

（11）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得在拆除過(guò)程中采取違法手段或損害第三方合法權(quán)益，如因此產(chǎn)生糾紛由乙方自行解決并承擔(dān)全部責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限屆滿前完成全部拆除工作，如因乙方原因未能按時(shí)完工應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按約定支付逾期費(fèi)用。

（13）乙方應(yīng)建立完善的成本核算體系，確保工程費(fèi)用合理，并接受甲方的費(fèi)用審核，對(duì)不合理的費(fèi)用申報(bào)有權(quán)拒絕并說(shuō)明理由。

（14）乙方應(yīng)在拆除過(guò)程中遇到困難或風(fēng)險(xiǎn)時(shí)及時(shí)向甲方報(bào)告，并提出解決方案，共同協(xié)商處理，不得擅自停工或放棄工程。

（15）乙方應(yīng)保證施工人員的合法權(quán)益，包括工資支付、社會(huì)保障等，如因乙方原因?qū)е录m紛由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的房屋拆除工程總價(jià)款為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），該價(jià)格包含乙方為完成本合同約定的房屋拆除工程所發(fā)生的人工、材料、設(shè)備、管理、安全、環(huán)保及利潤(rùn)等全部費(fèi)用。價(jià)格已考慮拆除范圍、結(jié)構(gòu)類型、場(chǎng)地條件等因素，為固定總價(jià)，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或工程量增減而調(diào)整。乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)前，向甲方提供等額且符合稅務(wù)規(guī)定的發(fā)票。甲方應(yīng)按照以下方式分期支付工程款項(xiàng)：合同簽訂后XX日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的XX%；拆除工程主體結(jié)構(gòu)完成經(jīng)甲方確認(rèn)后XX日內(nèi)，支付至合同總價(jià)款的XX%；全部拆除工程完成，場(chǎng)地清理平整并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，支付至合同總價(jià)款的XX%；剩余XX%作為工程質(zhì)量保證金，于工程竣工驗(yàn)收合格且質(zhì)量保證金期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后XX日內(nèi)支付。甲方支付款項(xiàng)應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX建筑工程有限公司，賬號(hào)：XXXXXX。任何一方變更聯(lián)系方式或銀行賬戶信息，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則由此造成的延誤或錯(cuò)誤付款不承擔(dān)責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限至全部房屋拆除工程完成、場(chǎng)地清理平整并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面開(kāi)工通知后XX日內(nèi)開(kāi)始施工，并承諾在XX日內(nèi)完成全部房屋拆除工程。具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：開(kāi)工日期：本合同生效后XX日內(nèi)；主體結(jié)構(gòu)拆除完成日期：開(kāi)工之日起XX日內(nèi)；場(chǎng)地清理平整完成日期：主體結(jié)構(gòu)拆除完成后XX日內(nèi)；工程竣工驗(yàn)收日期：場(chǎng)地清理平整完成后XX日內(nèi)。如遇法定節(jié)假日或休息日，工期相應(yīng)順延。若因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)延長(zhǎng)。乙方不得以任何理由無(wú)故拖延工期，如確需延期應(yīng)提前XX日書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明理由和預(yù)計(jì)延期時(shí)間，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可延期。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額XX%的違約金，逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量XX%的工程款及全部違約金。

（2）甲方未提供必要的施工條件或配合事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方工期延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)由此造成的延誤損失和乙方實(shí)際發(fā)生的額外費(fèi)用，并支付XX%的違約金。

（3）甲方提供的資料虛假或存在瑕疵，導(dǎo)致乙方工程損失或承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付XX%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按合同約定工期完成拆除工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已完成工程量XX%的工程款及全部違約金。逾期完工導(dǎo)致甲方無(wú)法按原計(jì)劃進(jìn)行后續(xù)建設(shè)的，乙方還應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。

（2）乙方施工不符合安全生產(chǎn)或環(huán)境保護(hù)要求，發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，應(yīng)立即停止施工，承擔(dān)全部治理費(fèi)用和賠償責(zé)任，并支付合同總價(jià)款XX%的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方法律責(zé)任。

（3）乙方擅自擴(kuò)大拆除范圍或拆除非合同約定的房屋/物品，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失，違約金按合同總價(jià)款XX%支付。

（4）乙方未按合同約定清理現(xiàn)場(chǎng)或處理建筑垃圾，導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法按期移交或產(chǎn)生罰款，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用，并支付XX%的違約金。

（5）乙方在拆除過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方財(cái)物或重要文件，未能妥善保管或報(bào)告，導(dǎo)致財(cái)物損失，應(yīng)全額賠償甲方損失，并支付XX%的違約金。

（6）乙方提供虛假發(fā)票或發(fā)票不符合稅務(wù)規(guī)定，甲方有權(quán)拒絕支付相關(guān)款項(xiàng)，并要求乙方支付XX%的違約金。若因此導(dǎo)致甲方稅務(wù)處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（7）乙方擅自放棄工程或中途停工，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付已完成工程量XX%的工程款及合同總價(jià)款XX%的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的所有損失。

3.違約金賠償?shù)倪m用

本合同項(xiàng)下的違約金條款是雙方基于誠(chéng)實(shí)信用原則設(shè)立的補(bǔ)償性條款，非懲罰性條款。任何一方違約時(shí)，守約方除要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失，包括直接損失和可預(yù)見(jiàn)的間接損失。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。若一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4.解除合同的后果

除本合同另有約定外，任何一方解除合同應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。解除合同后，乙方應(yīng)將已完成工程量對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)結(jié)算清楚，甲方應(yīng)支付乙方已完成工程量XX%的結(jié)算款。因乙方原因解除合同的，乙方還應(yīng)支付合同總價(jià)款XX%的違約金。因甲方原因解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款XX%的結(jié)算款，并承擔(dān)乙方由此造成的損失。解除合同不影響雙方就違約行為已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

5.質(zhì)量保證責(zé)任

本合同約定的工程質(zhì)量保證期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起XX年。在保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋或場(chǎng)地出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或重建，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。若乙方拒絕履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并加收XX%的違約金。

6.不可抗力條款的銜接

如發(fā)生本合同約定的不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，并應(yīng)立即通知對(duì)方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已完成的工程量按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及類似上述的其他不可預(yù)見(jiàn)的事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響合同履行的狀態(tài)。

2.通知與證明：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到不可抗力事件可能影響合同履行時(shí)，應(yīng)在XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件，如政府部門(mén)公告、氣象部門(mén)報(bào)告、保險(xiǎn)理賠文件等。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定合同是否繼續(xù)履行、延期履行或解除。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或不能完全履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力造成的損失，由各方自行承擔(dān)，除雙方另有約定外，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過(guò)XX日，經(jīng)雙方協(xié)商未能達(dá)成一致，或根據(jù)事件性質(zhì)，合同目的已無(wú)法實(shí)現(xiàn)，受影響一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)就已完成工作進(jìn)行結(jié)算，已支付款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)結(jié)算情況返還或扣除。

5.不可抗力后的處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，并采取措施減少損失。若履行合同條件已發(fā)生實(shí)質(zhì)性改變，雙方可協(xié)商修改合同條款。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除或履行變更，不損害守約方的合法權(quán)益。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通，力爭(zhēng)在XX日內(nèi)達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在XX日內(nèi)解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交給合同履行地或被告住所地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平的原則，調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)并履行；調(diào)解不成的，調(diào)解委員會(huì)應(yīng)出具調(diào)解不成證明。

3.仲裁：若協(xié)商、調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方在合同簽訂時(shí)已明確約定仲裁，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或根據(jù)約定具體名稱），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁過(guò)程中，除提交仲裁的爭(zhēng)議部分外，本合同其他部分繼續(xù)有效。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解失敗，任何一方均可向本合同簽訂地或合同履行地人民法院提起訴訟。選擇訴訟時(shí)，應(yīng)根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋確定管轄法院。訴訟過(guò)程中，應(yīng)提供本合同作為基礎(chǔ)證據(jù)，并遵守法院的審理程序。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行非爭(zhēng)議部分義務(wù)。

5.法律適用：本合同項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)），除非合同另有約定或法律規(guī)定，均由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。選擇仲裁的，仲裁規(guī)則另有規(guī)定的從其規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更上述信息，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)出的通知視為有效送達(dá)。通知可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式送達(dá)的，寄出后XX日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)日，但需對(duì)方確認(rèn)收到。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容?？陬^約定或暗示的變更均無(wú)效。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分工程轉(zhuǎn)包給第三方，但可將其中的非核心勞務(wù)或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的輔助工作分包給具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方，且分包方需向甲方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)分包方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。任何分包或轉(zhuǎn)包行為均需事先獲得甲方書(shū)面同意。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等不公開(kāi)內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年內(nèi)。

5.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若本合同任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商尋求有效替代條款，以取代無(wú)效條款。

6.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面