企業(yè)租賃機(jī)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX科技有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家在XX領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗(yàn)的高科技企業(yè)，主要從事XX產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售。隨著業(yè)務(wù)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，甲方對數(shù)據(jù)存儲、計(jì)算能力和網(wǎng)絡(luò)帶寬的需求日益增長。為了提升運(yùn)營效率、保障數(shù)據(jù)安全并降低IT基礎(chǔ)設(shè)施成本，甲方?jīng)Q定租賃專業(yè)的機(jī)房資源，以滿足其業(yè)務(wù)發(fā)展的需求。甲方在XX年XX月XX日通過市場調(diào)研，選擇了乙方提供的機(jī)房服務(wù)，并就相關(guān)合作事宜進(jìn)行了初步溝通?；诩追降臉I(yè)務(wù)需求和技術(shù)要求，雙方同意簽訂本合同，以明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保機(jī)房租賃服務(wù)的順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX數(shù)據(jù)服務(wù)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX數(shù)據(jù)中心，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)的數(shù)據(jù)中心服務(wù)提供商，致力于為各類企業(yè)提供高品質(zhì)的機(jī)房租賃、服務(wù)器托管、網(wǎng)絡(luò)接入和云服務(wù)解決方案。乙方的數(shù)據(jù)中心位于XX市核心區(qū)域，擁有先進(jìn)的硬件設(shè)施、冗余的電力供應(yīng)、多重網(wǎng)絡(luò)安全防護(hù)和專業(yè)的運(yùn)維團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁┓€(wěn)定、安全、高效的IT基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)。自XX年成立以來，乙方已為XX家知名企業(yè)提供了機(jī)房租賃服務(wù)，積累了豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力。

在XX年XX月XX日，乙方通過市場推廣活動(dòng)了解到甲方的機(jī)房租賃需求，并主動(dòng)提供了符合甲方要求的機(jī)房方案。經(jīng)過雙方的商務(wù)談判和技術(shù)評估，乙方承諾按照合同約定向甲方提供機(jī)房租賃服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和數(shù)據(jù)安全。基于乙方的專業(yè)能力和服務(wù)信譽(yù)，甲方選擇與乙方合作，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同的簽訂背景是甲方業(yè)務(wù)發(fā)展的需要與乙方專業(yè)能力的匹配。甲方作為科技企業(yè)，對機(jī)房資源的需求具有長期性和穩(wěn)定性，而乙方作為數(shù)據(jù)中心服務(wù)提供商，具備提供高質(zhì)量機(jī)房租賃服務(wù)的條件。雙方通過友好協(xié)商，確定以本合同為紐帶，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)甲方業(yè)務(wù)的技術(shù)升級和效率提升。合同簡介部分明確了雙方合作的初衷和前提條件，為后續(xù)合同條款的制定提供了基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方租賃乙方機(jī)房的條款與條件，確保乙方為甲方提供安全、穩(wěn)定、高效的機(jī)房租賃服務(wù)，滿足甲方在數(shù)據(jù)存儲、計(jì)算和業(yè)務(wù)運(yùn)行方面的需求。合同范圍包括但不限于機(jī)房租賃、電力供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入、設(shè)備維護(hù)、安全防護(hù)以及相關(guān)服務(wù)支持。具體內(nèi)容涵蓋機(jī)房空間的分配、服務(wù)水平的承諾、費(fèi)用結(jié)算方式、違約責(zé)任及爭議解決機(jī)制等。通過本合同，甲方獲得符合其業(yè)務(wù)需求的機(jī)房資源，乙方則確保提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，雙方共同維護(hù)合作的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.機(jī)房：指乙方提供的服務(wù)設(shè)施，包括但不限于數(shù)據(jù)中心、機(jī)柜、電力設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備和安全系統(tǒng)，用于甲方設(shè)備的安裝和運(yùn)行。

2.服務(wù)水平協(xié)議（SLA）：指乙方承諾向甲方提供機(jī)房服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)，如電力供應(yīng)的穩(wěn)定性、網(wǎng)絡(luò)帶寬的速度、系統(tǒng)可用性等。

3.數(shù)據(jù)備份：指甲方對自身存儲在機(jī)房內(nèi)的數(shù)據(jù)進(jìn)行定期備份，以防止數(shù)據(jù)丟失或損壞。

4.緊急響應(yīng)：指在發(fā)生故障或安全事件時(shí)，乙方及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)和恢復(fù)，確保甲方業(yè)務(wù)的連續(xù)性。

5.月度報(bào)告：指乙方每月向甲方提供的機(jī)房運(yùn)行狀態(tài)報(bào)告，包括電力使用情況、網(wǎng)絡(luò)流量、設(shè)備維護(hù)記錄等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供機(jī)房租賃服務(wù)，包括機(jī)柜空間、電力供應(yīng)和網(wǎng)絡(luò)接入等。

（2）甲方應(yīng)確保其租賃的機(jī)房設(shè)備符合乙方的技術(shù)要求，不得對機(jī)房設(shè)施造成損害。

（3）甲方負(fù)責(zé)其設(shè)備的維護(hù)和更新，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，不得拖欠。

（5）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，以保障其設(shè)備的正常運(yùn)行。

（6）甲方應(yīng)遵守乙方的數(shù)據(jù)中心管理規(guī)定，包括但不限于訪問控制、安全協(xié)議等。

（7）甲方應(yīng)定期對其數(shù)據(jù)進(jìn)行備份，并承擔(dān)數(shù)據(jù)丟失的風(fēng)險(xiǎn)。

（8）甲方在合同終止時(shí)應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)備的搬遷和機(jī)房空間的清理。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他費(fèi)用，并要求甲方按時(shí)支付。

（2）乙方應(yīng)確保機(jī)房設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供穩(wěn)定可靠的電力供應(yīng)和網(wǎng)絡(luò)接入。

（3）乙方應(yīng)提供24/7的技術(shù)支持服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)甲方的故障報(bào)修請求，并盡快完成修復(fù)工作。

（4）乙方應(yīng)定期對機(jī)房設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和升級，確保設(shè)備的正常運(yùn)行和安全性。

（5）乙方應(yīng)提供必要的安全防護(hù)措施，包括物理安全、網(wǎng)絡(luò)安全等，保障甲方數(shù)據(jù)的安全。

（6）乙方應(yīng)向甲方提供月度報(bào)告，詳細(xì)記錄機(jī)房運(yùn)行狀態(tài)和服務(wù)質(zhì)量。

（7）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)備的搬遷和機(jī)房空間的清理，并在合同終止后提供必要的協(xié)助。

（8）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的機(jī)房服務(wù)符合國家政策要求。

（9）乙方應(yīng)確保其員工和第三方服務(wù)提供商遵守甲方的數(shù)據(jù)中心管理規(guī)定，維護(hù)甲方的利益。

（10）乙方在合同終止時(shí)應(yīng)確保甲方設(shè)備的順利遷出，并承擔(dān)相應(yīng)的搬遷費(fèi)用。

（11）乙方應(yīng)提供必要的環(huán)境監(jiān)控和調(diào)節(jié)設(shè)施，確保機(jī)房溫度、濕度等環(huán)境參數(shù)符合設(shè)備運(yùn)行要求。

（12）乙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對自然災(zāi)害、設(shè)備故障等突發(fā)事件，并確保甲方業(yè)務(wù)的連續(xù)性。

（13）乙方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)服務(wù)，幫助甲方人員熟悉機(jī)房操作和管理流程。

（14）乙方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對甲方提供的信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。

（15）乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全審計(jì)，確保機(jī)房設(shè)施的安全性，并及時(shí)向甲方通報(bào)審計(jì)結(jié)果。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方租賃乙方機(jī)房的費(fèi)用包括但不限于機(jī)房空間租金、電力費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)及其他服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同附件中詳細(xì)約定，包括按機(jī)柜單位計(jì)算的月租金、按千瓦時(shí)計(jì)量的電力費(fèi)用、按帶寬流量計(jì)量的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況支付相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用賬單供甲方核對。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或在線支付方式支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后開具相應(yīng)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后及時(shí)進(jìn)行賬務(wù)處理。支付時(shí)間根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金及上月費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到支付后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)并通知甲方。

3.付款保障：甲方應(yīng)確保支付賬戶的資金充足，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方完成支付。乙方應(yīng)確保賬單的準(zhǔn)確性，如因乙方原因?qū)е沦~單錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并退還多收的費(fèi)用。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止合同。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)完成機(jī)房租賃的設(shè)備安裝和調(diào)試工作，乙方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)提供相應(yīng)的服務(wù)支持。雙方應(yīng)按月度報(bào)告的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交運(yùn)行狀態(tài)報(bào)告，即每月10日前提交上月報(bào)告。如遇合同變更或續(xù)簽，雙方應(yīng)在變更或續(xù)簽生效前完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

3.提前終止：如一方需提前終止合同，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。提前終止后，雙方應(yīng)完成設(shè)備的搬遷和機(jī)房空間的清理工作，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金：如甲方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方一次性支付全部欠款及違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（2）設(shè)備損壞：如甲方設(shè)備對機(jī)房設(shè)施造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方賠償全部損失，包括但不限于設(shè)備維修費(fèi)、替換費(fèi)等。

（3）違反管理規(guī)定：如甲方違反乙方的數(shù)據(jù)中心管理規(guī)定，造成安全事件或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并支付違約金，違約金金額為事件造成的直接損失的XX倍。

（4）提前終止合同：如甲方提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)設(shè)備搬遷和機(jī)房空間清理的費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）服務(wù)中斷：如乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方業(yè)務(wù)中斷，應(yīng)按中斷時(shí)間的XX%支付違約金。中斷時(shí)間超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（2）電力供應(yīng)不穩(wěn)定：如乙方提供的電力供應(yīng)不穩(wěn)定，導(dǎo)致甲方設(shè)備損壞或業(yè)務(wù)中斷，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任，并按損壞或中斷的XX%支付違約金。

（3）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)中斷：如乙方提供的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)中斷，導(dǎo)致甲方業(yè)務(wù)受阻，應(yīng)按中斷時(shí)間的XX%支付違約金。中斷時(shí)間超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（4）數(shù)據(jù)泄露：如乙方因管理不善導(dǎo)致甲方數(shù)據(jù)泄露，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于泄露數(shù)據(jù)價(jià)值的XX倍的違約金。

（5）違反保密協(xié)議：如乙方泄露甲方提供的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付相當(dāng)于泄露信息價(jià)值的XX倍的違約金。

（6）提前終止合同：如乙方提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)甲方設(shè)備的搬遷和機(jī)房空間清理的費(fèi)用。

3.違約金的計(jì)算：違約金應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明損失金額。如損失金額無法確定，違約金應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

4.法律責(zé)任：任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

5.不可抗力：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度減免違約責(zé)任。不可抗力因素包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

6.爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟地點(diǎn)為乙方所在地。

7.通知與送達(dá)：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)，通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。

8.合同解除：如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)完成設(shè)備的搬遷和機(jī)房空間的清理工作，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

9.不可分割性：本合同條款具有不可分割性，任何一方不得隨意變更或解除合同條款，否則視為違約。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、法律政策變化、疫情及其防控措施等，這些因素導(dǎo)致合同一方或雙方無法履行或完全履行合同義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX小時(shí)內(nèi)完成，證明材料應(yīng)在通知后XX日內(nèi)提供。如未能及時(shí)通知，導(dǎo)致對方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響方應(yīng)免除相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并采取措施減少損失。

4.持續(xù)不可抗力：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同。如協(xié)商不成，可解除合同，并按合同約定處理設(shè)備搬遷、機(jī)房空間清理等事宜。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)保留不可抗力事件的證明材料，包括但不限于政府部門的通知、新聞報(bào)道、損失評估報(bào)告等。這些材料將在爭議解決時(shí)作為重要依據(jù)。

6.不可抗力期間的費(fèi)用：在不可抗力事件期間，雙方應(yīng)合理分擔(dān)因不可抗力產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備維護(hù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。具體費(fèi)用分擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。

7.不可抗力與違約責(zé)任：如不可抗力事件導(dǎo)致一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但應(yīng)扣除不可抗力事件導(dǎo)致的損失部分。雙方應(yīng)友好協(xié)商，合理分擔(dān)不可抗力事件帶來的影響。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并盡快達(dá)成一致意見。協(xié)商應(yīng)在合同履行地或雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行，協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄并簽署。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄并簽署。調(diào)解協(xié)議具有法律效力，雙方應(yīng)履行調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭議提交仲裁委員會仲裁。仲裁地點(diǎn)為合同履行地或雙方約定的地點(diǎn)。仲裁委員會應(yīng)根據(jù)雙方提交的證據(jù)和事實(shí)，作出裁決。仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)履行仲裁裁決的內(nèi)容。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，配合仲裁委員會的工作。

4.訴訟解決：如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。訴訟地點(diǎn)為合同履行地或雙方約定的地點(diǎn)。人民法院應(yīng)根據(jù)雙方提交的證據(jù)和事實(shí)，作出判決。判決具有法律效力，雙方應(yīng)履行判決的內(nèi)容。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟規(guī)則，配合人民法院的工作。

5.爭議解決順序：雙方同意按照協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟的順序解決爭議。如一方直接向人民法院提起訴訟，另一方有權(quán)拒絕參與仲裁程序，但應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)商和調(diào)解的義務(wù)。

6.爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)費(fèi)用。

7.爭議解決期間：在爭議解決期間，雙方應(yīng)暫停履行與爭議相關(guān)的合同條款，但應(yīng)繼續(xù)履行其他合同條款。雙方應(yīng)保持友好合作的態(tài)度，共同推動(dòng)爭議的解決。

8.爭議解決結(jié)果：爭議解決后，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議或判決書，并按協(xié)議或判決書的內(nèi)容履行。如一方不履行協(xié)議或判決書，另一方可依法申請強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。通知應(yīng)在工作時(shí)間內(nèi)發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.終止條件：除本合同約定的終止條件外，雙方在合同履行期間可協(xié)商一致終止本合同。任何一方在合同有效期內(nèi)未經(jīng)對方同意，不得單方面變更、解除或終止本合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)