2025年自建住宅購房合同本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎上，依據(jù)相關法律法規(guī)簽訂，雙方約定如下：第一條合同雙方信息本合同由以下甲、乙雙方簽訂：甲方（賣方）：，身份證號：，住址：，聯(lián)系電話：。乙方（買方）：，身份證號：，住址：，聯(lián)系電話：。第二條房屋基本情況甲方擁有位于（以下簡稱“該房屋”）的自建住宅，該房屋已取得相關土地使用權證、規(guī)劃許可證及施工許可，并已通過竣工驗收。該房屋總建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，地下建筑面積為平方米（如有）。該房屋土地使用權證編號：；規(guī)劃許可證編號：；施工許可證編號：；不動產(chǎn)權證書編號：（如有）。第三條房屋價款及支付方式雙方一致同意該房屋的總價款為人民幣元（大寫：元整）。乙方應按照以下方式支付房款：（1）首付款：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶。（2）第二期款項：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶。（3）余款：人民幣元（大寫：元整），于該房屋產(chǎn)權轉移登記完成之日起日內支付至甲方指定賬戶。甲方收取房款后，應在個工作日內向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條交房條件甲方應于年月日前向乙方交付該房屋。交房時，甲方應確保該房屋具備正常使用條件，并提供相關驗收合格證明文件。交房時，甲方應將下列文件資料一并交付乙方：（1）該房屋的所有原始設計、施工及驗收文件。（2）該房屋的土地使用權證、不動產(chǎn)權證書（如有）。（3）該房屋的鑰匙及相關門禁卡、garage門禁卡（如有）。（4）其他與該房屋相關的資料。交房后，甲方應配合乙方辦理該房屋的水、電、gas、網(wǎng)絡、電視等相關設施的過戶手續(xù)。第五條權利與義務甲方的權利與義務：甲方保證對該房屋擁有完整的所有權，且該房屋不存在任何權利瑕疵或被查封、抵押等情形。甲方應按照本合同約定的時間和條件完成交房，并協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。甲方應保證該房屋的建筑質量符合相關法律法規(guī)及約定標準，如有質量問題，甲方應在約定時間內予以修復或承擔相應責任。乙方的權利與義務：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款。乙方應按照約定時間接收該房屋，并配合甲方完成交房及后續(xù)手續(xù)。乙方在使用該房屋期間，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納相關費用。第六條違約責任甲方違約責任：（1）如甲方未按本合同約定時間交房，應向乙方支付違約金，違約金標準為每日元，自約定交房之日起計算，直至實際交房之日。（2）如甲方未能按時辦理產(chǎn)權轉移登記或提供相關文件資料，每逾期一日，應向乙方支付違約金元。（3）如甲方違反其他約定，導致乙方權益受損，應賠償乙方遭受的全部損失。乙方違約責任：（1）如乙方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金元。（2）如乙方未按約定時間接收該房屋，自約定交房之日起，乙方應承擔該房屋的物業(yè)管理費用及相關費用。（3）如乙方違反其他約定，導致甲方權益受損，應賠償甲方遭受的全部損失。第七條不可抗力由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、火災、水災、地震等）導致合同無法履行或延遲履行的，雙方均可免除相應責任，但應在事件發(fā)生后日內書面通知對方，并提供相關證明。因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的房款及費用由雙方協(xié)商處理。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)