2025商業(yè)綜合體物業(yè)管理合同示范文本本合同由以下雙方于年月日簽訂，并自簽訂之日起生效：甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為商業(yè)綜合體（以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)綜合體”）的所有權(quán)人，乙方為依法設(shè)立的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為商業(yè)綜合體提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同范圍本合同適用于乙方為商業(yè)綜合體提供物業(yè)管理服務(wù)的全部事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。第二條合同有效期限本合同自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第三條乙方的服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑物、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)及垃圾處理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)、秩序維護(hù)及車輛管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防管理及應(yīng)急處理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的能源管理（如電力、照明、供暖、通風(fēng)等）；其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)事項(xiàng)。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)綜合體的安全、整潔、有序；乙方應(yīng)建立完善的管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)情況下能夠及時(shí)響應(yīng)和處理；乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及費(fèi)用支出情況。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，提出改進(jìn)建議；有權(quán)要求乙方及時(shí)處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)存在的問(wèn)題；甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；甲方應(yīng)提供乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)所必需的協(xié)助和便利，包括但不限于提供必要的資料、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施；甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)，不得以任何理由要求乙方提供合同約定以外的服務(wù)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作；乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行；乙方應(yīng)依法維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，保障甲方及其他用戶的合法權(quán)益；乙方應(yīng)按照合同約定保守商業(yè)綜合體的相關(guān)商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向第三方披露。第四章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第七條費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月，甲方應(yīng)于每月日前支付給乙方；物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整的具體數(shù)額和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第八條支付方式甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方履行支付義務(wù)。第九條費(fèi)用發(fā)票乙方應(yīng)向甲方提供合法的費(fèi)用發(fā)票；甲方應(yīng)妥善保存費(fèi)用發(fā)票，以便備查。第五章合同的變更與終止第十條合同的變更因商業(yè)綜合體的實(shí)際情況發(fā)生變化或雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更；變更的內(nèi)容需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，作為合同的補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同的終止本合同到期后，雙方未續(xù)簽的，本合同自動(dòng)終止；在合同期內(nèi)，若一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同；合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)工作交接手續(xù)，并退還甲方提供的所有資料和物品。第六章違約責(zé)任第十二條甲方的違約責(zé)任甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的%作為違約金；甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條乙方的違約責(zé)任乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十四條爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章附則第十五條合同的份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十六條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十七條未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：