房子的按揭合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號時代中心大廈A座25層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的大型綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要從事房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售、租賃及物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。甲方擁有豐富的房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗，在業(yè)內(nèi)享有良好的聲譽。本合同簽訂前，甲方已成功開發(fā)并運營多個商業(yè)及住宅項目，具備履行本合同所需的資金、技術(shù)和管理能力。

甲方現(xiàn)擬通過按揭方式購買乙方名下位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的一套商業(yè)辦公用房（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），或以按揭方式出租該物業(yè)并委托乙方提供相關(guān)租賃服務(wù)（具體合作模式以合同其他條款約定為準(zhǔn)）。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲方與乙方達(dá)成如下協(xié)議。

甲方選擇按揭方式的原因在于其業(yè)務(wù)發(fā)展需要擴(kuò)大辦公場所，且根據(jù)公司財務(wù)規(guī)劃，通過銀行貸款方式獲取資金更為符合長期發(fā)展戰(zhàn)略。標(biāo)的物業(yè)位于上海市核心商業(yè)區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，符合甲方辦公需求。同時，甲方若選擇出租模式，則希望通過乙方專業(yè)租賃服務(wù)提升物業(yè)出租率，降低運營風(fēng)險。乙方的專業(yè)租賃團(tuán)隊擁有豐富的市場資源和談判經(jīng)驗，能夠為甲方提供高效、優(yōu)質(zhì)的租賃服務(wù)。

在合作背景方面，甲方通過市場調(diào)研發(fā)現(xiàn)，標(biāo)的物業(yè)的地理位置和建筑品質(zhì)與其業(yè)務(wù)需求高度匹配，且市場價格合理。乙方作為標(biāo)的物業(yè)的合法權(quán)利人，愿意按照市場慣例與合作條款出售或出租該物業(yè)。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商后達(dá)成本合同，旨在通過按揭或租賃方式實現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移或使用權(quán)轉(zhuǎn)移，并明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海恒達(dá)置業(yè)有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道1號環(huán)球金融中心B座18層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的專業(yè)房地產(chǎn)投資與開發(fā)企業(yè)，具備國家二級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)、租賃及運營管理業(yè)務(wù)。乙方在上海市及長三角地區(qū)擁有多個成功運營的商業(yè)項目，具備豐富的市場經(jīng)驗和專業(yè)的運營能力。本合同簽訂前，乙方已成功開發(fā)并運營多個購物中心、寫字樓及酒店項目，在業(yè)內(nèi)具有較高的知名度和良好的市場口碑。

乙方現(xiàn)擬將其名下位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的一套商業(yè)辦公用房出售給甲方，或以按揭方式出租該物業(yè)并委托甲方提供相關(guān)租賃服務(wù)（具體合作模式以合同其他條款約定為準(zhǔn)）。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，乙方與甲方達(dá)成如下協(xié)議。

乙方選擇出售或出租標(biāo)的物業(yè)的原因在于其投資組合調(diào)整需求，希望通過優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)提升投資回報率。標(biāo)的物業(yè)位于上海市核心商業(yè)區(qū)域，地理位置優(yōu)越，建筑品質(zhì)優(yōu)良，市場需求旺盛，符合甲方辦公需求。同時，乙方若選擇出租模式，則希望通過甲方專業(yè)租賃服務(wù)提升物業(yè)出租率，降低運營風(fēng)險。甲方的資金實力和租賃需求與標(biāo)的物業(yè)的租賃市場預(yù)期高度契合，能夠為乙方帶來穩(wěn)定的租金收入。

在合作背景方面，乙方通過市場評估發(fā)現(xiàn)，標(biāo)的物業(yè)的地理位置、建筑品質(zhì)和市場潛力能夠滿足甲方的需求，且市場價格具有競爭力。甲方作為潛在買方或承租方，通過市場調(diào)研確認(rèn)標(biāo)的物業(yè)符合其業(yè)務(wù)發(fā)展需求，且具備支付相應(yīng)款項或租金的能力。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商后達(dá)成本合同，旨在通過按揭或租賃方式實現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移或使用權(quán)轉(zhuǎn)移，并明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)。

雙方均確認(rèn)，在簽訂本合同前，已充分了解標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況及相關(guān)法律法規(guī)，并自愿按照本合同約定履行各自義務(wù)。本合同范本的當(dāng)事人信息和合同簡介部分為后續(xù)條款的履行基礎(chǔ)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循本部分約定，確保合作順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就標(biāo)的物業(yè)（具體位置、面積、編號等信息詳見合同附件）的按揭購買或按揭租賃事宜所達(dá)成的協(xié)議，確保交易或合作過程的合法合規(guī)、順利執(zhí)行。合同范圍包括但不限于：標(biāo)的物業(yè)的初步查驗、按揭貸款的申請與審批、房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移或租賃合同的簽訂與履行、相關(guān)費用的承擔(dān)、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭議的解決方式等。若選擇按揭購買，本合同旨在規(guī)范甲方向金融機(jī)構(gòu)申請貸款購買標(biāo)的物業(yè)的全過程，并明確甲乙雙方在貸款審批、房屋過戶等環(huán)節(jié)的權(quán)利與義務(wù)；若選擇按揭租賃，本合同旨在規(guī)范乙方向甲方出租標(biāo)的物業(yè)，并委托甲方代為支付租金或處理相關(guān)租賃事務(wù)，明確雙方在租賃管理、費用支付等方面的權(quán)利與義務(wù)。具體合作模式以合同附件及雙方后續(xù)簽署的補充協(xié)議為準(zhǔn)。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

“標(biāo)的物業(yè)”指位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，具體地址、面積、編號等信息以合同附件為準(zhǔn)的商業(yè)辦公用房。

“按揭購買”指甲方以自有資金支付部分購房款（首付款），并向銀行申請剩余貸款（按揭貸款）以購買標(biāo)的物業(yè)的行為。

“按揭租賃”指乙方以按揭方式向甲方出租標(biāo)的物業(yè)，甲方代為支付租金或處理相關(guān)租賃事務(wù)的行為。

“首付款”指甲方在按揭購買標(biāo)的物業(yè)時，向乙方支付的首期購房款。

“按揭貸款”指甲方為購買標(biāo)的物業(yè)向銀行申請的貸款。

“房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移”指標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移到甲方的法律行為。

“租賃合同”指乙方與甲方（或甲方指定的代租方）就標(biāo)的物業(yè)簽訂的租賃協(xié)議。

“代租服務(wù)”指甲方委托乙方代為管理租賃事務(wù)，包括但不限于發(fā)布招租信息、篩選租戶、簽訂租賃合同、收取租金等。

“相關(guān)費用”指與本合同履行相關(guān)的費用，包括但不限于貸款利息、評估費、登記費、物業(yè)費、租賃稅費等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：

a.甲方有權(quán)按照本合同約定申請按揭貸款，并要求乙方配合提供必要的權(quán)屬證明文件。

b.若選擇按揭購買，甲方有權(quán)在貸款審批通過后，與乙方協(xié)商并簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議。

c.若選擇按揭租賃，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)，并監(jiān)督租賃合同的履行。

d.甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物業(yè)的完整權(quán)屬證明，并確保權(quán)屬清晰無瑕疵。

（2）甲方的義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本合同約定支付首付款，并確?？铐椉皶r到賬。

b.甲方應(yīng)按照銀行要求完成按揭貸款的申請與審批流程，并承擔(dān)所有貸款相關(guān)的利息及費用。

c.若選擇按揭購買，甲方應(yīng)在貸款審批通過后，按照合同約定支付剩余購房款，并配合完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

d.若選擇按揭租賃，甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用。

e.甲方應(yīng)保證其提供的申請材料真實有效，并對按揭貸款的申請結(jié)果負(fù)責(zé)。

f.甲方應(yīng)遵守本合同約定的保密條款，不得泄露乙方的商業(yè)秘密或個人信息。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付首付款及后續(xù)款項。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供按揭貸款的申請材料，并有權(quán)拒絕不符合條件的貸款申請。

c.若選擇按揭購買，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并收取相應(yīng)款項。

d.若選擇按揭租賃，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金，并有權(quán)解除租賃合同若甲方違反合同約定。

e.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃期間的物業(yè)使用情況，并有權(quán)對租賃事務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

（2）乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)，并確保物業(yè)符合約定的使用條件。

b.乙方應(yīng)配合甲方完成按揭貸款的申請與審批流程，并提供所有必要的權(quán)屬證明文件。

c.若選擇按揭購買，乙方應(yīng)在甲方支付首付款并完成貸款審批后，與甲方簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議，并配合辦理過戶手續(xù)。

d.若選擇按揭租賃，乙方應(yīng)按照合同約定提供標(biāo)的物業(yè)，并確保物業(yè)在租賃期間符合使用要求。

e.乙方應(yīng)向甲方提供租賃合同模板，并協(xié)助甲方完成租賃手續(xù)的辦理。

f.乙方應(yīng)保證其提供的權(quán)屬證明真實有效，并對權(quán)屬清晰負(fù)責(zé)。

g.乙方應(yīng)遵守本合同約定的保密條款，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或個人信息。

h.若選擇按揭租賃，乙方應(yīng)按照合同約定提供代租服務(wù)，包括但不限于發(fā)布招租信息、篩選租戶、簽訂租賃合同、收取租金等，并確保租賃事務(wù)的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)定期向甲方匯報租賃情況，并承擔(dān)因代租服務(wù)產(chǎn)生的合理費用。

i.乙方應(yīng)保證租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用（如物業(yè)費、租賃稅費等）由甲方承擔(dān)，并應(yīng)及時向甲方收取。

第四條價格與支付條件

標(biāo)的物業(yè)的總價款（以下簡稱“總價款”）為人民幣叁仟伍佰零貳萬元整（￥3,502,000.00）。該價格已包含標(biāo)的物業(yè)的評估價值、稅費（具體稅種及承擔(dān)方式以最終交易文件為準(zhǔn)）及其他相關(guān)費用。

支付條件如下：

1.若選擇按揭購買，甲方支付的首付款（以下簡稱“首付款”）應(yīng)為總價款的百分之三十（30%），即人民幣壹仟壹佰伍零伍萬元整（￥1,150,500.00）。首付款應(yīng)在本合同生效之日起三十（30）日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。

2.剩余的按揭貸款金額（即總價款扣除首付款后的余額）應(yīng)由甲方向乙方指定的金融機(jī)構(gòu)申請貸款，并由該金融機(jī)構(gòu)支付至乙方賬戶。貸款利率按申請時該金融機(jī)構(gòu)公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率或市場利率確定，具體以貸款合同為準(zhǔn)。甲方應(yīng)自行承擔(dān)辦理按揭貸款所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于評估費、登記費、手續(xù)費等。

3.若選擇按揭租賃，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣壹仟元整（￥1000.00）每月，按年支付，即每年人民幣壹拾貳萬元整（￥120,000.00）。首期租金應(yīng)在本合同生效之日起十五（15）日內(nèi)支付至乙方指定賬戶，后續(xù)每期租金應(yīng)在每自然年第一天前支付。

4.支付方式：所有款項均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入乙方在本合同中指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后向甲方出具收款憑證。

5.支付時間：具體支付時間節(jié)點應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同其他條款的約定。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，直至標(biāo)的物業(yè)的按揭購買完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記或按揭租賃合同約定的租賃期滿且租賃事務(wù)處理完畢之日止。

2.若選擇按揭購買，甲方應(yīng)在本合同生效之日起三十（30）日內(nèi)支付首付款，并啟動按揭貸款申請流程。乙方應(yīng)在收到首付款后配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在獲得銀行貸款審批通過后，與乙方協(xié)商并簽訂正式的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議，并應(yīng)在協(xié)議簽訂后六十（60）日內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.若選擇按揭租賃，租賃期限自本合同生效之日起計算，至租賃期滿止。甲方應(yīng)在本合同生效之日起十五（15）日內(nèi)支付首期租金。乙方應(yīng)在收到首期租金后，按照本合同約定向甲方正式交付標(biāo)的物業(yè)，并配合簽訂詳細(xì)的租賃合同。

5.任何關(guān)鍵時間節(jié)點的延遲，除不可抗力或經(jīng)對方書面同意外，均視為違約行為。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本合同第四條約定的期限支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一（0.1%）向乙方支付違約金。逾期超過三十（30）日，乙方有權(quán)解除合同，甲方已支付的首付款不予退還，并應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方已產(chǎn)生的中介費、貸款申請費等。

(2)若甲方未按按揭貸款合同約定或本合同約定支付剩余購房款（或按揭租賃期間的租金），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一（0.1%）向乙方支付違約金。逾期超過六十（60）日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方立即騰空標(biāo)的物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于租賃收入損失、騰空費用、律師費、訴訟費等。

(3)若甲方提供的按揭貸款申請材料不真實或存在欺詐行為，導(dǎo)致貸款申請被拒絕或銀行采取不利措施，甲方應(yīng)承擔(dān)所有因此產(chǎn)生的責(zé)任，并應(yīng)向乙方支付總價款百分之五（5%）的違約金。乙方有權(quán)解除合同，甲方已支付的首付款不予退還。

(4)若甲方在租賃期間擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，或損害標(biāo)的物業(yè)，應(yīng)立即停止侵害，恢復(fù)原狀，并賠償乙方由此遭受的所有損失，包括但不限于維修費用、減少的租金等。乙方有權(quán)解除租賃合同并要求甲方支付總價款百分之三（3%）的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)，或提供的物業(yè)與約定不符（除甲方原因外），應(yīng)立即采取補救措施，使物業(yè)符合約定。若無法補救，每逾期一日，應(yīng)按總價款千分之一（0.1%）向甲方支付違約金。逾期超過三十（30）日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的首付款（或首期租金），并賠償甲方因此遭受的直接損失。

(2)若乙方未按按揭貸款合同約定及時配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按總價款千分之一（0.1%）向甲方支付違約金。逾期超過六十（60）日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已收取的首付款及利息，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

(3)若乙方在租賃期間未能履行代租服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損（如租金收取延遲、租戶糾紛等），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并應(yīng)向甲方支付總價款百分之三（3%）的違約金。甲方有權(quán)解除代租服務(wù)合同并自行委托他人處理租賃事務(wù)。

(4)若乙方提供虛假的權(quán)屬證明或隱瞞標(biāo)的物業(yè)的瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)向甲方支付總價款百分之五（5%）的違約金。甲方有權(quán)解除合同，乙方已收取的款項（首付款或租金）不予退還。

3.違約金的計算上限：本合同約定的任何違約金總額不應(yīng)超過總價款的百分之十（10%）。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，非違約方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。

5.不可抗力條款的適用：本合同中的不可抗力條款與其他條款具有同等法律效力，任何一方因不可抗力不能履行合同時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取積極措施減少損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策變化等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力應(yīng)是指在本合同簽訂后發(fā)生，且在合理預(yù)見范圍內(nèi)難以避免的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，說明事件情況及預(yù)計影響，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在合理期限內(nèi)發(fā)出，通常不超過事件發(fā)生后的十五（15）日。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)采取積極措施盡量減少損失，并在事件消除后及時恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.合同解除：若不可抗力影響持續(xù)超過六十（60）日，雙方可協(xié)商解除本合同。協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同第八條約定解決。因不可抗力解除合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行義務(wù)的部分不再要求返還，但雙方另有約定的除外。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)就其主張?zhí)峁┯袡?quán)機(jī)關(guān)出具的證明文件，如政府公告、法院判決、公證機(jī)構(gòu)證明等。雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，就不可抗力事件的真實性及影響范圍進(jìn)行合理認(rèn)定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可共同尋求第三方調(diào)解，以達(dá)成和解協(xié)議。調(diào)解應(yīng)遵循公平、合理、高效的原則。

2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

3.訴訟：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。管轄法院應(yīng)根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定確定。

4.送達(dá)：所有與本合同相關(guān)的通知、文件等均應(yīng)按照本合同首頁載明的地址或經(jīng)對方書面變更的地址送達(dá)。以郵寄方式送達(dá)的，發(fā)出之日起十五（15）日視為送達(dá)；以傳真、電子郵件等方式送達(dá)的，發(fā)送成功當(dāng)日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前書面通知對方。

5.爭議的獨立性：本合同任何一方就合同某一部分發(fā)生的爭議，不影響其他部分的效力及爭議解決。任何一方在本合同約定之外就同一爭議另行提起訴訟或仲裁的，對方有權(quán)請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)駁回該請求，或以其在本合同中的權(quán)利義務(wù)對抗該請求。

第九條其他條款

1.通知：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并按本合同首頁載明的地址或經(jīng)一方書面變更的地址送達(dá)。通過專人遞送、掛號信（要求回執(zhí)）、傳真或電子郵件發(fā)送的通知，在發(fā)送時視為送達(dá)；通過快遞服務(wù)發(fā)送的通知，在寄出后三個（3）工作日視為送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的通知，應(yīng)以發(fā)送人電子郵件賬戶的默認(rèn)發(fā)件地址為準(zhǔn)，在郵件成功發(fā)送至對方服務(wù)器時視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議后方能生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.完整協(xié)議：本合同及其附件、補充協(xié)議構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)