建房用地使用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方聯(lián)系方式：010-XXXXXXXX。

甲方為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，根據(jù)自身項(xiàng)目開發(fā)需求，擬在XX省XX市XX區(qū)XX地塊（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”）上進(jìn)行住宅建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行，甲方與乙方就該地塊土地使用權(quán)租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

在項(xiàng)目建設(shè)過程中，甲方作為委托方，負(fù)責(zé)提供該地塊的土地使用權(quán)，并監(jiān)督項(xiàng)目建設(shè)的合規(guī)性；乙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)按照甲方要求完成該地塊的租賃及后續(xù)管理工作。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)事宜作出如下約定。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX土地租賃服務(wù)公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方聯(lián)系方式：021-XXXXXXXX。

乙方為合法注冊(cè)的土地租賃服務(wù)公司，擁有豐富的土地租賃及項(xiàng)目服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)?；诩追綄?duì)土地使用權(quán)的租賃需求，乙方同意按照本合同約定，向甲方提供該地塊的土地使用權(quán)租賃服務(wù)，并配合甲方完成項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。

雙方基于長(zhǎng)期合作意向，經(jīng)充分溝通與協(xié)商，確認(rèn)乙方將按照甲方要求，以租賃形式將該地塊的使用權(quán)交由甲方使用，并確保租賃期間符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。甲方委托乙方辦理該地塊的租賃手續(xù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以促進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)的順利實(shí)施。

在合作過程中，乙方將嚴(yán)格履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，確保土地租賃手續(xù)的合規(guī)性，并積極配合甲方完成項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)前期工作。甲方則按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督乙方的履約情況。雙方通過本次合作，旨在實(shí)現(xiàn)土地資源的高效利用，并為后續(xù)項(xiàng)目建設(shè)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就該地塊土地使用權(quán)租賃事宜的權(quán)利義務(wù)，確保甲方能夠合法、合規(guī)地獲得該地塊的使用權(quán)，用于后續(xù)住宅建設(shè)項(xiàng)目。合同范圍包括但不限于：該地塊土地使用權(quán)的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、租賃用途、甲方委托乙方辦理租賃手續(xù)的服務(wù)內(nèi)容、乙方提供相關(guān)配套服務(wù)的要求，以及雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)。具體涉及內(nèi)容包括：土地租賃合同的代為談判、起草與簽署；相關(guān)政府審批手續(xù)的代辦服務(wù)；租賃期間土地使用情況的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；以及雙方約定的其他與土地租賃相關(guān)的服務(wù)事項(xiàng)。通過本合同，甲方旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，高效完成土地租賃流程，為項(xiàng)目建設(shè)提供必要的土地資源保障；乙方則通過提供專業(yè)服務(wù)，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并建立長(zhǎng)期合作關(guān)系。

第二條定義

在本合同中，除非另有約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“該地塊”是指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的土地使用權(quán)，具體范圍以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。

“土地使用權(quán)租賃”是指甲方委托乙方，以甲方名義或雙方約定的方式，向土地所有權(quán)人租賃該地塊土地使用權(quán)的行為。

“租賃期限”是指本合同約定的土地使用權(quán)的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起計(jì)算。

“租金標(biāo)準(zhǔn)”是指甲方根據(jù)該地塊的市場(chǎng)價(jià)值及政策要求，與乙方協(xié)商確定的租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

“服務(wù)費(fèi)用”是指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬，用于補(bǔ)償乙方提供的土地租賃服務(wù)成本及利潤(rùn)。

“政府審批手續(xù)”是指辦理該地塊土地使用權(quán)租賃所需履行的各項(xiàng)政府審批程序，包括但不限于土地出讓、租賃登記等。

“配套服務(wù)”是指乙方在提供土地租賃服務(wù)過程中，根據(jù)甲方需求提供的除核心租賃服務(wù)外的其他輔助服務(wù)，如政策咨詢、協(xié)調(diào)溝通等。

“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“爭(zhēng)議解決”是指雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供專業(yè)的土地租賃服務(wù)，并監(jiān)督乙方的履約情況。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)工作。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與土地租賃相關(guān)的政策咨詢、市場(chǎng)分析等信息，以幫助甲方做出決策。甲方有權(quán)根據(jù)自身項(xiàng)目需求，對(duì)乙方的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方并協(xié)商一致。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理內(nèi)部審批等，以確保乙方能夠順利履行本合同。

（4）甲方應(yīng)保證其具備完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并能夠依法合規(guī)地使用該地塊進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。甲方應(yīng)確保其提供的資料真實(shí)有效，如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致的糾紛，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)積極配合乙方完成政府審批手續(xù)的辦理，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌膶徟诱`責(zé)任。甲方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，如因甲方原因?qū)е碌暮弦?guī)性問題，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。

（6）甲方有權(quán)要求乙方提供租賃期間的土地使用情況報(bào)告，并監(jiān)督乙方的使用行為。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保乙方能夠順利履行本合同。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)的土地租賃服務(wù)，并確保服務(wù)內(nèi)容符合甲方的需求。乙方應(yīng)積極與政府相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助甲方完成政府審批手續(xù)的辦理。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核，以確保資料的完整性和準(zhǔn)確性。如甲方提供的資料不完整或虛假，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正，并有權(quán)因此導(dǎo)致的延誤責(zé)任向甲方追償。

（4）乙方應(yīng)保證其具備提供土地租賃服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)，并能夠依法合規(guī)地履行本合同。乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，如因乙方原因?qū)е碌暮弦?guī)性問題，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

（5）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃期間的土地使用情況報(bào)告，并有權(quán)對(duì)甲方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)積極配合甲方完成土地租賃手續(xù)的辦理，并確保租賃合同的順利簽署。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U手續(xù)延誤責(zé)任，并應(yīng)向甲方賠償因此造成的損失。

（7）乙方應(yīng)確保租賃期間該地塊的使用符合本合同約定，并應(yīng)積極配合甲方完成項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌耐恋厥褂眉m紛責(zé)任，并應(yīng)向甲方賠償因此造成的損失。

（8）乙方應(yīng)向甲方提供與土地租賃相關(guān)的政策咨詢、市場(chǎng)分析等信息，以幫助甲方做出決策。乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)有效，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致的決策失誤，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)積極配合甲方完成政府審批手續(xù)的辦理，并應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膶徟诱`責(zé)任。乙方應(yīng)確保審批手續(xù)的辦理符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，如因乙方原因?qū)е碌暮弦?guī)性問題，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)向甲方提供租賃期間的土地使用情況報(bào)告，并應(yīng)積極配合甲方完成項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。乙方應(yīng)確保土地使用情況符合本合同約定，如因乙方原因?qū)е碌耐恋厥褂眉m紛，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：甲方同意向乙方支付土地租賃服務(wù)費(fèi)用，總額為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。該費(fèi)用包含乙方為甲方提供本合同約定的全部服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的成本、利潤(rùn)及稅費(fèi)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX土地租賃服務(wù)公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXX

3.支付時(shí)間：

（1）本合同簽訂之日起十日內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的30%，即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00），作為乙方的預(yù)付款。

（2）乙方完成該地塊土地使用權(quán)租賃合同的全部簽署手續(xù)，并取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件后十日內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的50%，即人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1,500,000.00）。

（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止，且乙方已配合甲方完成該地塊的土地使用權(quán)過戶或返還手續(xù)后十日內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的20%，即人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00），作為乙方的尾款。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：本合同約定的服務(wù)費(fèi)用為含稅價(jià)格。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納因提供本合同服務(wù)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。甲方在支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，無需額外承擔(dān)與乙方服務(wù)相關(guān)的稅費(fèi)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本合同簽訂之日起至該地塊土地使用權(quán)租賃合同簽署完畢之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在收到甲方提供的該地塊相關(guān)資料及預(yù)付款后三十日內(nèi)，完成該地塊土地使用權(quán)租賃合同初稿的起草，并提交甲方審核。

（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的租賃合同初稿后十五日內(nèi)完成審核，并反饋修改意見。如甲方需多次修改，乙方應(yīng)在每次收到甲方修改意見后十日內(nèi)完成相應(yīng)修改并提交。

（3）乙方應(yīng)在完成租賃合同初稿并獲得甲方確認(rèn)后二十日內(nèi)，正式與該地塊所有權(quán)人進(jìn)行談判，并力爭(zhēng)在六十日內(nèi)完成租賃合同的簽署。

（4）租賃合同簽署后十日內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)政府審批手續(xù)的辦理，并力爭(zhēng)在三十日內(nèi)取得政府部門出具的批準(zhǔn)文件。

（5）自租賃合同簽署之日起，乙方應(yīng)配合甲方在該地塊進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，直至項(xiàng)目建設(shè)完成或租賃期限屆滿。

（6）本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)期限如有延誤，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整，但最長(zhǎng)不得超過三十日。如因不可抗力導(dǎo)致延誤，雙方應(yīng)按照本合同約定處理。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同第四條約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期未付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為給乙方造成的損失，包括但不限于乙方已發(fā)生的成本、合理的利潤(rùn)及為追索欠款產(chǎn)生的費(fèi)用。

（2）甲方未按本合同第五條約定提供必要資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方服務(wù)進(jìn)度延誤的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)完成工作量的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為給乙方造成的損失，包括但不限于乙方已發(fā)生的成本、合理的利潤(rùn)及為補(bǔ)救延誤產(chǎn)生的費(fèi)用。

（3）甲方在租賃合同簽署后，因自身原因拒絕辦理后續(xù)手續(xù)或要求解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額50%的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為給乙方造成的損失，包括但不限于乙方已發(fā)生的成本、合理的利潤(rùn)及為追索欠款產(chǎn)生的費(fèi)用。

（4）甲方提供的資料虛假或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方承擔(dān)責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償金及訴訟費(fèi)等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同第四條約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期未付金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為給甲方造成的損失，包括但不限于甲方已發(fā)生的成本、合理的利潤(rùn)及為追索欠款產(chǎn)生的費(fèi)用。

（2）乙方未按本合同第五條約定完成服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目進(jìn)度延誤的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)完成工作量的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為給甲方造成的損失，包括但不限于甲方已發(fā)生的成本、合理的利潤(rùn)及為補(bǔ)救延誤產(chǎn)生的費(fèi)用。

（3）乙方在租賃合同簽署后，因自身原因拒絕配合甲方辦理后續(xù)手續(xù)或要求解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額50%的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為給甲方造成的損失，包括但不限于甲方已發(fā)生的成本、合理的利潤(rùn)及為追索欠款產(chǎn)生的費(fèi)用。

（4）乙方提供的服務(wù)內(nèi)容不符合本合同約定，或因乙方原因?qū)е录追匠袚?dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償金及訴訟費(fèi)等。

3.違約金的限制：雙方約定的違約金總額不得超過本合同總價(jià)款的20%。如約定的違約金過高或過低，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整至合理范圍。雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

4.解除合同的責(zé)任：除本合同另有約定外，任何一方單方面解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額30%的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雪災(zāi)、疫情、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策變更等）、法律法規(guī)的變更、以及雙方在簽訂本合同時(shí)無法預(yù)見的其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录脑敿?xì)情況及相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報(bào)道、事故報(bào)告等），并說明預(yù)計(jì)影響的期限。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行本合同。如不可抗力持續(xù)超過六十日，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力證明：雙方應(yīng)對(duì)不可抗力事件的發(fā)生及影響程度承擔(dān)相應(yīng)的證明責(zé)任。如一方無法提供有效證明，則不免除其違約責(zé)任。證明材料應(yīng)包括但不限于政府部門出具的正式文件、權(quán)威媒體的相關(guān)報(bào)道、以及與不可抗力事件直接相關(guān)的其他證據(jù)。

5.不可抗力與解除合同的關(guān)聯(lián)：如發(fā)生不可抗力事件，且該事件導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)單方面解除合同，但需提前三十日書面通知對(duì)方，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行、違約責(zé)任等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并力爭(zhēng)在收到爭(zhēng)議通知后三十日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.協(xié)商不成：如雙方在收到爭(zhēng)議通知后三十日內(nèi)無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市。雙方應(yīng)各自提交仲裁申請(qǐng)書及支持其主張的證據(jù)材料，并遵守仲裁庭的裁決。

3.仲裁裁決：仲裁委員會(huì)作出的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，任何一方不履行的，另一方可向XX市人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.專屬管轄：雙方確認(rèn)，就本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，XX仲裁委員會(huì)是唯一的仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方不得就同一爭(zhēng)議向XX市人民法院提起訴訟。任何一方就同一爭(zhēng)議向其他仲裁機(jī)構(gòu)或法院提出訴訟的，該仲裁機(jī)構(gòu)或法院的管轄權(quán)均為無效。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，除雙方另有約定外，均由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。仲裁庭有權(quán)根據(jù)具體情況決定費(fèi)用的承擔(dān)方式。

6.爭(zhēng)議解決的語言：本合同項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議解決程序均應(yīng)以中文進(jìn)行。雙方提交的所有文件、證據(jù)材料均應(yīng)以中文書寫或制作。如涉及外文文件，應(yīng)提供經(jīng)雙方認(rèn)可的中文翻譯件作為正式文件。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同約定的其他方式進(jìn)行。通知應(yīng)在工作日送達(dá)指定的地址或聯(lián)系方式。如通過電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；如通過專人遞送或掛號(hào)信發(fā)送，簽收日或郵寄三日后的下一個(gè)工作日視為送達(dá)。任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任