租金收入借款合同編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細地址]

乙方（借款方）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細地址]

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)，愿意將房產(chǎn)出租，乙方愿意向甲方支付租金，同時乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，向甲方借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景：本合同旨在明確甲方將房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金并借取資金的具體條款，以保障雙方權益。

二、甲方義務：甲方應確保出租房產(chǎn)符合法律法規(guī)及本合同約定，向乙方提供合法、安全、適宜的居住環(huán)境。

三、乙方義務：乙方應按時支付租金，遵守租賃期間的法律法規(guī)，愛護使用甲方房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保出租房產(chǎn)的合法性，不得出租已被查封、扣押或存在法律糾紛的房產(chǎn)。

2.甲方應向乙方提供租賃房產(chǎn)的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。

3.甲方應保證租賃房產(chǎn)的安全，在租賃期間負責維修房產(chǎn)及其附屬設施，確保乙方正常居住和使用。

4.甲方應按照合同約定，在乙方支付租金后，及時將租金收入交付乙方或指定賬戶。

5.甲方不得擅自解除租賃合同，如需解除，應提前通知乙方，并按合同約定支付違約金。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定，按時支付租金，不得拖欠或遲延。

2.乙方應合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法用途。

3.乙方應愛護使用租賃房產(chǎn)及其附屬設施，如有損壞，應及時修復或賠償。

4.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權益。

5.乙方在租賃期滿或合同解除時，應將租賃房產(chǎn)恢復原狀，交還甲方。

6.乙方應按照合同約定，向甲方借款，并按期歸還本金及利息。

雙方權利：

1.甲方享有租金收入權，有權要求乙方按期支付租金。

2.甲方有權在乙方違反合同約定時，采取必要的法律措施維護自身權益。

3.乙方享有使用租賃房產(chǎn)的權利，有權要求甲方提供安全、適宜的居住環(huán)境。

雙方義務：

1.甲方有義務確保租賃房產(chǎn)的合法性、安全性，以及按時交付租金。

2.乙方有義務按時支付租金，合理使用租賃房產(chǎn)，愛護使用設施，遵守法律法規(guī)。

3.雙方有義務在合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護合同的順利履行。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下，乙方應向甲方支付租金及借款總額，具體金額為人民幣[金額大寫]元整（￥[金額小寫]元）。

二、租金支付

1.租金按月支付，每月租金為人民幣[租金金額大寫]元整（￥[租金金額小寫]元）。

2.乙方應在每月的[具體日期，如每月5日]前，將當月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方指定的賬戶或收件人。

三、借款支付

1.乙方應在簽訂本合同后[具體日期，如簽訂后7日內(nèi)]內(nèi)向甲方支付首期借款人民幣[首期借款金額大寫]元整（￥[首期借款金額小寫]元）。

2.乙方應按照約定的還款計劃分期償還借款本金及利息。還款計劃如下：

-第[還款期次，如第一年]年每月償還本金及利息人民幣[具體金額大寫]元整（￥[具體金額小寫]元）。

-依次類推，直至全部借款本金及利息償還完畢。

四、支付方式

1.乙方支付租金及借款時，應以人民幣支付，并采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。

2.如采用銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在轉(zhuǎn)賬憑證上注明“租金/借款支付”字樣及合同編號，以確?？铐椨猛久鞔_。

五、額外費用

1.除本合同約定的租金及借款金額外，如因乙方原因造成甲方額外費用，乙方應承擔相應費用。

2.額外費用包括但不限于維修費用、違約金、律師費等。

六、支付條件

1.乙方應在滿足合同約定的支付條件后，向甲方支付相應款項。

2.甲方有權要求乙方在支付款項前提供相關證明文件，以核實支付條件是否滿足。

七、違約責任

1.若乙方未按約定支付租金或借款，甲方有權采取法律措施追討欠款，并要求支付違約金。

2.若甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.甲方如未按時交付房產(chǎn)或提供不符合合同約定的服務，應向乙方支付違約金，違約金按未交付或未提供服務期間的租金比例計算。

b.如甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方還應賠償乙方實際損失。

2.乙方違約：

a.乙方如未按時支付租金或借款，應向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的[具體比例，如1%]每日計算。

b.乙方如違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。

c.如乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方還應賠償甲方實際損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決程序：

a.爭議發(fā)生后，雙方應盡力在[具體時間，如30日內(nèi)]內(nèi)通過協(xié)商解決爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決。

c.在訴訟過程中，雙方應積極配合法院調(diào)查取證，提供必要的證據(jù)和材料。

3.爭議解決地點：本合同項下的爭議解決地點為合同簽訂地，即[具體地點]。

4.爭議解決法律：本合同項下的爭議解決適用中華人民共和國法律。

三、適用法律與管轄

1.本合同受中華人民共和國法律管轄。

2.對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應提交至合同簽訂地人民法院解決。

四、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行的，受影響的方應立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

3.不可抗力事件持續(xù)超過[具體時間，如30日]，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得以任何理由單方面變更或終止合同。

二、有效期

本合同的有效期為[具體時間，如自簽訂之日起一年]。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限同原合同。

三、變更與終止條款

1.變更：

a.本合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更部分無效。

2.終止：

a.合同因以下原因終止：

i.合同約定的期限屆滿；

ii.雙方協(xié)商一致解除合同；

iii.一方違約，另一方依法解除合同；

iv.不可抗力導致合同無法履行；

v.法律法規(guī)規(guī)定或法院判決終止合同。

b.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理交接手續(xù)，并解決遺留問題。

四、通知

1.雙方應通過書面形式相互通知任何地址變更、合同履行過程中的重大事項或其他需要對方知曉的信息。

2.通知應以掛號信或快遞方式寄送，自寄出之日起[具體時間，如3日]后視為送達。

五、不可分割性

本合同各條款構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得單獨要求解除或變更其中任何條款。

六、爭議解決

本合同的解釋、履行、變更、解除或終止以及由此產(chǎn)生的爭議，均應適用本合同“違約與爭議解決機制”中的規(guī)定。

七、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同正文共同構(gòu)成完整合同。附件包括但不限于以下內(nèi)容：

[列出附件內(nèi)容]

九、簽署

本合同由甲方代表[甲方代表姓名]和乙方代表[乙方代表姓名]于[簽署日期]簽署。

附件：

一、房產(chǎn)證明文件

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋租賃許可證復印件（如有）

二、租賃合同相關文件

1.房屋租賃合同副本

2.房屋租賃登記備案證明復印件

三、租金支付憑證

1.首次租金支付憑證

2.每月租金支付憑證

四、借款合同相關文件

1.借款合同副本

2.借款協(xié)議書

五、相關證件和文件

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）

六、技術規(guī)