餐飲店轉(zhuǎn)租合同范本編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的餐飲店（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”），甲方擬將上述店鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)租。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

合同目的：甲方將上述店鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方承租該店鋪用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，雙方共同保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定和持續(xù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)該店鋪的租賃權(quán)合法有效，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)租給乙方。

2.甲方應(yīng)向乙方提供完整的店鋪?zhàn)赓U資料，包括但不限于租賃合同、房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。

3.甲方應(yīng)確保乙方在承租期間，該店鋪的使用權(quán)不受第三方的侵犯。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。

5.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將店鋪交付給乙方，并確保店鋪符合租賃合同約定的條件。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)店鋪?zhàn)赓U期間的維修責(zé)任，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

7.甲方應(yīng)保證店鋪的消防、安全設(shè)施齊全，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金支付方式及期限由雙方另行約定。

2.乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保店鋪的經(jīng)營活動(dòng)合法、合規(guī)。

4.乙方應(yīng)保持店鋪的清潔衛(wèi)生，維護(hù)店鋪的正常運(yùn)營環(huán)境。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪?zhàn)赓U期間的維修責(zé)任，但甲方因維護(hù)、改造等原因造成的損壞除外。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成證照變更手續(xù)。

7.乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施費(fèi)用。

8.乙方應(yīng)在合同約定的期限屆滿或提前終止合同時(shí)，將店鋪恢復(fù)至原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供完整的租賃資料，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用店鋪。

3.雙方均有權(quán)要求對(duì)方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和持續(xù)。

3.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得以欺詐、脅迫等手段侵害對(duì)方合法權(quán)益。

4.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)資料，不得泄露給第三方。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用，總金額為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整（￥____元），作為租賃合同的保證金。

b.期間租金：租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元整（￥____元），支付時(shí)間為每月____日前。

c.預(yù)付款：乙方可在合同簽訂后，根據(jù)自身資金狀況，提前支付一定期限的租金作為預(yù)付款，預(yù)付款的具體金額和期限由雙方另行協(xié)商確定。

3.額外費(fèi)用：

a.乙方在使用店鋪過程中產(chǎn)生的公共設(shè)施費(fèi)用（如水、電、燃?xì)獾龋?，由乙方按照?shí)際使用量支付，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。

b.如因乙方原因?qū)е碌赇佋O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

c.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

4.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將店鋪交付給乙方。

5.乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證，以備查證。

6.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算，直至乙方付清欠款為止。

7.合同終止或解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款和預(yù)付款（如有），扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、滯納金及其他費(fèi)用。

8.本合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)，應(yīng)以人民幣支付，如需以外幣支付，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定匯率及支付方式。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.甲方違約情形：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將店鋪交付給乙方，或未提供完整的租賃資料，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.乙方違約情形：若乙方未按約定支付租金，或擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、用途，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

c.雙方違約情形：若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的嚴(yán)重程度分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.賠償方式：

a.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、法律費(fèi)用等。

b.違約方應(yīng)支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。

3.爭(zhēng)議解決：

a.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

b.如協(xié)商不成，雙方可選擇以下任一爭(zhēng)議解決方式：

i.訴訟：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________法院管轄。

ii.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

c.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁定。

4.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

5.管轄法院：

如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________法院管轄。

6.特別約定：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行了合同簽訂前所需的各項(xiàng)程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、證照齊全等。

2.有效期：

本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，如雙方均無異議，且未提出終止合同時(shí)，本合同自動(dòng)續(xù)期____年。

3.變更與解除：

a.合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

b.雙方均有權(quán)在合同約定的期限屆滿前提前終止合同，但須提前____個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。

c.在以下情形下，任何一方均有權(quán)單方面解除合同：

i.合同一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；

ii.發(fā)生不可抗力事件，使合同履行成為不可能或不合理；

iii.因國家政策調(diào)整或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行。

d.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理合同剩余期間的租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。

4.終止后的處理：

a.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定恢復(fù)店鋪原狀，并辦理相關(guān)證照變更手續(xù)。

b.雙方應(yīng)在合同終止后的____個(gè)工作日內(nèi)，完成所有財(cái)務(wù)結(jié)算和物品清點(diǎn)工作。

c.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的押金及其他款項(xiàng)。

5.通知：

a.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址，并自發(fā)送之日起第____個(gè)工作日視為送達(dá)。

b.若一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知延誤，不影響通知的法律效力。

6.不可抗力：

a.不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)騷亂等。

b.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可部分或全部免除履行責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商解決。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

b.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

c.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.餐飲店租賃合同副本一份，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

2.房產(chǎn)證復(fù)印件一份，證明甲方對(duì)該店鋪擁有合法租賃權(quán)。

3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份，證明甲方具有合法經(jīng)營資格。

4.餐飲服務(wù)許可證復(fù)印件一份，證明甲方具備餐飲服務(wù)經(jīng)營條件。

5.環(huán)保審批文件復(fù)印件一份，證明甲方已辦理環(huán)保相關(guān)手續(xù)。

6.消防驗(yàn)收合格證明復(fù)印件一份，證明該店鋪消防設(shè)施符合要求。

7.租賃保證金收據(jù)一份，證明乙方已支付首付款。

8.首期租金支付憑證一份，證明乙方已支付首期租金。

9.設(shè)計(jì)方案一份，詳細(xì)說明店鋪裝修設(shè)計(jì)及布局要求。

10.技術(shù)規(guī)格一份，列出店鋪設(shè)備、設(shè)施的技術(shù)參數(shù)及要求。

11.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份（如有），證明乙方具備經(jīng)營條件。

12.乙方餐飲服務(wù)許可證復(fù)印件一份（如有），證明乙方具備餐飲服務(wù)經(jīng)營條件。

13.乙方環(huán)保審批文件復(fù)印件一份（如有），證明乙方已辦理環(huán)保相關(guān)手續(xù)。

14.乙方消防驗(yàn)收合格證明復(fù)印件一份（如有），證明乙方店鋪消防設(shè)施符合要求。

15.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方