物業(yè)設(shè)備租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX物業(yè)管理有限公司，

注冊(cè)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人：張三，性別，出生年月，職務(wù)：總經(jīng)理，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方聯(lián)系方式：公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：911101XXXXXXXXXXXXXX，電子郵箱：XXXXX@XXX.com，聯(lián)系人：李四，職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理，聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX設(shè)備租賃有限公司，

注冊(cè)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人：王五，性別，出生年月，職務(wù)：董事長(zhǎng)，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方聯(lián)系方式：公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：911201XXXXXXXXXXXXXX，電子郵箱：XXXXX@XXX.com，聯(lián)系人：趙六，職務(wù)：業(yè)務(wù)經(jīng)理，聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX。

###合同簡(jiǎn)介

甲方為滿(mǎn)足其物業(yè)設(shè)備維護(hù)及運(yùn)營(yíng)需求，經(jīng)市場(chǎng)考察及評(píng)估，決定委托乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)設(shè)備租賃服務(wù)。乙方憑借其在設(shè)備租賃領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)及豐富的設(shè)備資源，同意根據(jù)本合同約定向甲方提供指定設(shè)備的租賃服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)設(shè)備租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃設(shè)備的合理使用、維護(hù)及安全，保障合作順利進(jìn)行，為甲方物業(yè)服務(wù)的順利開(kāi)展提供必要支持。合同的簽訂及履行將基于雙方已知的設(shè)備需求、租賃期限、價(jià)格條件及行業(yè)慣例，同時(shí)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同內(nèi)容，并自愿遵守合同約定，共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定性與合法性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在物業(yè)設(shè)備租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠按照約定獲得所需設(shè)備的租賃服務(wù)，并保障乙方設(shè)備的合理使用與收回。本合同涉及的租賃設(shè)備包括但不限于電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)等，具體設(shè)備清單及型號(hào)以附件一為準(zhǔn)。租賃范圍涵蓋設(shè)備的交付、安裝調(diào)試、使用維護(hù)、保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)以及合同期滿(mǎn)后的設(shè)備返還等全過(guò)程管理，旨在為甲方的物業(yè)管理提供全方位的支持。雙方同意按照本合同約定履行各自職責(zé)，確保租賃設(shè)備能夠滿(mǎn)足甲方日常運(yùn)營(yíng)的需求，并符合國(guó)家及行業(yè)的安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有解釋?zhuān)铝行g(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“租賃設(shè)備”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供租賃的各類(lèi)物業(yè)設(shè)備，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等；

“租賃期限”指本合同約定的設(shè)備租賃起始日至終止日的期限；

“設(shè)備使用費(fèi)”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的設(shè)備租賃費(fèi)用；

“維護(hù)保養(yǎng)”指乙方對(duì)租賃設(shè)備進(jìn)行的定期檢查、維修及保養(yǎng)服務(wù)；

“保險(xiǎn)費(fèi)用”指乙方為租賃設(shè)備購(gòu)買(mǎi)的商業(yè)保險(xiǎn)所發(fā)生的費(fèi)用；

“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

####1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃設(shè)備，并確保設(shè)備在租賃期內(nèi)能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn)；

(2)甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付設(shè)備使用費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，不得逾期支付；

(3)甲方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)人員負(fù)責(zé)租賃設(shè)備的日常管理及操作，并確保操作人員經(jīng)過(guò)必要培訓(xùn)；

(4)甲方應(yīng)合理使用租賃設(shè)備，不得擅自改變?cè)O(shè)備用途或進(jìn)行破壞性操作；

(5)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，及時(shí)反饋設(shè)備異常情況；

(6)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃設(shè)備的使用安全，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌脑O(shè)備損壞或事故的責(zé)任；

(7)甲方應(yīng)在合同期滿(mǎn)后按照約定返還租賃設(shè)備，確保設(shè)備處于可用狀態(tài)，并配合乙方進(jìn)行設(shè)備的檢查和驗(yàn)收；

(8)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并要求其在合理期限內(nèi)解決設(shè)備使用中存在的問(wèn)題。

####2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)乙方有權(quán)按照本合同約定收取設(shè)備使用費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；

(2)乙方應(yīng)確保提供的租賃設(shè)備符合國(guó)家及行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備完整的出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告；

(3)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃設(shè)備的安裝調(diào)試工作，并確保設(shè)備在交付使用前能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn)；

(4)乙方應(yīng)提供設(shè)備的定期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于每月檢查、每季度保養(yǎng)等，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)；

(5)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃設(shè)備購(gòu)買(mǎi)足額的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案；

(6)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)備的日常管理，并在甲方提出合理要求時(shí)提供技術(shù)支持；

(7)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃設(shè)備在租賃期內(nèi)的維修責(zé)任，因設(shè)備本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)；

(8)乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)后及時(shí)收回租賃設(shè)備，并負(fù)責(zé)設(shè)備的拆卸或轉(zhuǎn)運(yùn)工作；

(9)乙方有權(quán)要求甲方提供設(shè)備使用情況的反饋，并在甲方違反合同約定時(shí)采取相應(yīng)的違約措施；

(10)乙方應(yīng)確保租賃設(shè)備的使用符合安全生產(chǎn)規(guī)范，并配備必要的安全防護(hù)裝置及操作手冊(cè)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下租賃設(shè)備的租賃價(jià)格及支付方式如下：甲方應(yīng)向乙方支付設(shè)備使用費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月/臺(tái)（或根據(jù)設(shè)備類(lèi)型、租賃期限另行約定具體價(jià)格），包含設(shè)備租賃費(fèi)、基礎(chǔ)維護(hù)費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)等。最終價(jià)格以雙方確認(rèn)的設(shè)備清單及報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將每期租賃費(fèi)用支付至乙方指定銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。

3.支付時(shí)間：首期租賃費(fèi)用應(yīng)于本合同生效之日起XX日內(nèi)支付；后續(xù)各期費(fèi)用應(yīng)在每期租賃期限開(kāi)始前XX日內(nèi)支付。如甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)暫停設(shè)備供應(yīng)或解除合同。

4.其他費(fèi)用：設(shè)備安裝、調(diào)試、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е略O(shè)備需要額外維修或升級(jí)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與支付。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并提前XX個(gè)月協(xié)商確定。

2.設(shè)備交付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同生效之日起XX日內(nèi)將全部租賃設(shè)備交付至甲方指定地點(diǎn)，并完成安裝調(diào)試，確保設(shè)備符合使用要求。甲方應(yīng)在設(shè)備交付后XX日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書(shū)面確認(rèn)。

3.維護(hù)保養(yǎng)期限：乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)對(duì)租賃設(shè)備提供持續(xù)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，每季度至少進(jìn)行一次全面檢查，并在甲方通知后XX小時(shí)內(nèi)響應(yīng)維修需求。

4.合同終止：租賃期滿(mǎn)后，如甲方不再需要設(shè)備，應(yīng)在期滿(mǎn)前XX日內(nèi)通知乙方，并按約定返還設(shè)備；如乙方不再具備租賃條件，應(yīng)提前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

(1)甲方未按約定支付租賃費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金，違約金總額不超過(guò)合同總金額的XX%。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部未付費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)設(shè)備返還前的使用損耗及維護(hù)責(zé)任。

(2)甲方擅自改變?cè)O(shè)備用途、損壞或丟失租賃設(shè)備的，應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于設(shè)備市場(chǎng)價(jià)值的XX%的損失，并承擔(dān)修復(fù)或重置費(fèi)用。如損失超過(guò)設(shè)備價(jià)值，甲方應(yīng)賠償全部損失。

(3)甲方未配合乙方進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞或故障的，責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)拒絕提供維修服務(wù)。

(4)甲方提前終止合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于XX期租賃費(fèi)用的違約金，并承擔(dān)設(shè)備返還前的所有使用成本及損耗。

2.**乙方違約責(zé)任**

(1)乙方未按約定交付設(shè)備或交付的設(shè)備不符合合同約定的，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此造成的甲方損失。如無(wú)法在合理期限內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還租賃費(fèi)用及支付違約金。

(2)乙方提供的設(shè)備在租賃期內(nèi)出現(xiàn)重大故障或安全事故，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用的，應(yīng)無(wú)條件維修，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。若因此給甲方造成直接損失，乙方應(yīng)予以賠償。

(3)乙方未按約定提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，或維修響應(yīng)不及時(shí)、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按服務(wù)費(fèi)用XX%向乙方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

(4)乙方擅自提前收回租賃設(shè)備，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX期租賃費(fèi)用的違約金，并承擔(dān)設(shè)備返還前的所有使用成本及合理?yè)p耗。

3.**不可抗力免責(zé)**：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

4.**賠償范圍**：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于設(shè)備維修費(fèi)、替代設(shè)備租賃費(fèi)、業(yè)務(wù)中斷損失等。賠償總額不超過(guò)合同總金額的XX%。

5.**爭(zhēng)議優(yōu)先解決**：任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)優(yōu)先選擇解除合同并要求賠償，雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決程序。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、法律政策重大調(diào)整、疫情及其防控措施等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道等），說(shuō)明不可抗力的影響程度及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商調(diào)整合同條款或暫時(shí)中止履行。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。

4.如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因解除合同產(chǎn)生的設(shè)備返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理。

5.不可抗力造成的設(shè)備損失或第三方索賠，由雙方根據(jù)實(shí)際責(zé)任比例分擔(dān)；如保險(xiǎn)已覆蓋，相關(guān)理賠款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于彌補(bǔ)損失，剩余部分根據(jù)合同約定處理。

6.雙方應(yīng)對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的損失采取合理措施降低風(fēng)險(xiǎn)，因未采取措施擴(kuò)大損失的，仍應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同項(xiàng)下一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟方式解決。

2.在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，但爭(zhēng)議方有權(quán)暫停履行對(duì)方相關(guān)義務(wù)，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。

3.如雙方在合同生效后XX日內(nèi)未能就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁或訴訟期間，仲裁機(jī)構(gòu)或法院有權(quán)根據(jù)需要采取臨時(shí)措施（如財(cái)產(chǎn)保全、證據(jù)保全等），相關(guān)費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)避免采取可能使?fàn)幾h復(fù)雜化或擴(kuò)大的行為，包括但不限于泄露對(duì)方商業(yè)秘密、散布不實(shí)信息或擅自采取報(bào)復(fù)措施。

6.勝訴方獲得的裁決或判決生效后，敗訴方應(yīng)在XX日內(nèi)履行義務(wù)；拒不履行的，勝訴方有權(quán)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議方為有效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，且不得與本合同約定相抵觸。

3.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，任何爭(zhēng)議的解決均以中華人民共和國(guó)法律為依據(jù)。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。

5.可分割性：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

6.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)乙方事先書(shū)面同意，甲方不得將租賃設(shè)備或本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方；未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得擅自將設(shè)備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.利益沖突：雙方應(yīng)確保履行本合同不與任何第三方合同或義務(wù)產(chǎn)生利益沖突，如發(fā)生沖突應(yīng)立即通知對(duì)方并采取必要措施解決。

8.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、客戶(hù)資料、價(jià)格等）承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面許可不得泄露或用于合同目的之外。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后XX年。

第十條附則

1.附件：本合同附件（包括但不限于《租賃設(shè)備清單及規(guī)格》、《設(shè)備交付清單》、《價(jià)格明細(xì)表》、《保險(xiǎn)憑證復(fù)印件》