乙方終止設(shè)計合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，性別男，1955年1月出生，身份證號碼聯(lián)系方式

甲方作為項目業(yè)主，合法擁有位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的不動產(chǎn)項目（以下簡稱“項目物業(yè)”），該物業(yè)建筑面積約XX平方米，用途為商業(yè)地產(chǎn)。甲方為推進項目物業(yè)的租賃或銷售業(yè)務(wù)，委托乙方提供專業(yè)的設(shè)計服務(wù)，具體包括但不限于項目物業(yè)的室內(nèi)外設(shè)計、景觀設(shè)計、配套設(shè)施設(shè)計等。甲方基于對乙方的專業(yè)能力及市場聲譽的認(rèn)可，選擇乙方作為本次設(shè)計服務(wù)的合作方，雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成本合同。甲方在合同履行過程中，將按照合同約定履行監(jiān)督、驗收及支付義務(wù)，并確保提供必要的資料與配合，以保證設(shè)計工作的順利進行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑設(shè)計有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號XX寫字樓12層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，性別女，1970年5月出生，身份證號碼聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部批準(zhǔn)成立的建筑設(shè)計企業(yè)，具有建筑工程設(shè)計甲級資質(zhì)，專注于商業(yè)地產(chǎn)、辦公空間及公共設(shè)施的設(shè)計服務(wù)。乙方擁有經(jīng)驗豐富的設(shè)計團隊，包括注冊建筑師、景觀設(shè)計師、室內(nèi)設(shè)計師等專業(yè)人才，具備承接大型商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計項目的綜合能力?；谝曳降膶I(yè)背景及成功案例，甲方選擇乙方承擔(dān)項目物業(yè)的設(shè)計工作。乙方在合同履行過程中，將嚴(yán)格按照合同約定的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、進度及質(zhì)量要求，提供完整的設(shè)計方案及成果，并配合甲方的審核及修改意見，確保設(shè)計成果符合項目實際需求及行業(yè)規(guī)范。雙方基于長期合作意向及市場競爭力考量，通過友好協(xié)商簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障設(shè)計項目的順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在項目物業(yè)設(shè)計服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求完成設(shè)計工作，并交付符合標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計成果。合同涉及的具體內(nèi)容包括：

1.項目物業(yè)的總體設(shè)計規(guī)劃，包括建筑外觀、功能布局、空間規(guī)劃等；

2.室內(nèi)設(shè)計，涵蓋公共區(qū)域、辦公空間、商業(yè)店鋪等的設(shè)計方案；

3.景觀設(shè)計，包括項目周邊環(huán)境、綠化系統(tǒng)、道路及休閑區(qū)域的規(guī)劃；

4.配套設(shè)施設(shè)計，如電梯、樓梯、消防系統(tǒng)、智能化設(shè)施等；

5.設(shè)計方案的修改與完善，根據(jù)甲方的審核意見進行調(diào)整，直至最終定稿；

6.提供完整的設(shè)計圖紙、技術(shù)說明及配套文件，滿足項目施工需求。雙方將通過協(xié)商與配合，確保設(shè)計成果符合項目定位及市場需求，并推動項目物業(yè)的租賃或銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。

第二條定義

1.“項目物業(yè)”指甲方合法擁有的位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的不動產(chǎn)項目，建筑面積約XX平方米，用途為商業(yè)地產(chǎn)；

2.“設(shè)計成果”指乙方根據(jù)甲方要求完成的所有設(shè)計方案、圖紙、技術(shù)文件及模型等；

3.“設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)”指國家及地方相關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的具體要求；

4.“審核意見”指甲方對乙方設(shè)計成果的反饋及修改指示；

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；

6.“履行期限”指本合同約定的設(shè)計工作完成的具體時間節(jié)點。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及進度完成設(shè)計工作，并對設(shè)計成果進行監(jiān)督與審核；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供項目物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于土地規(guī)劃圖、建筑紅線、結(jié)構(gòu)圖紙等，并確保資料的真實性與完整性；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的支付節(jié)點及時支付設(shè)計費用，并按照乙方提交的進度報告審核付款金額；

（4）甲方有權(quán)對乙方提交的設(shè)計方案提出修改意見，但應(yīng)合理配合乙方的調(diào)整工作，避免因頻繁變更導(dǎo)致工期延誤；

（5）甲方應(yīng)指定專門負(fù)責(zé)人與乙方對接，確保溝通渠道暢通，及時處理合同履行過程中的問題；

（6）甲方應(yīng)保護乙方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得將設(shè)計成果用于其他項目或泄露給第三方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供設(shè)計所需資料，并有權(quán)對資料的真實性及完整性提出質(zhì)詢；

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的設(shè)計團隊，嚴(yán)格按照合同約定的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及進度完成設(shè)計工作，并保證設(shè)計成果的質(zhì)量；

（3）乙方應(yīng)按時提交設(shè)計方案及階段性成果，并根據(jù)甲方的審核意見進行修改完善，直至甲方最終確認(rèn)；

（4）乙方應(yīng)向甲方提供完整的設(shè)計圖紙、技術(shù)說明及配套文件，并配合甲方進行設(shè)計成果的解釋與說明；

（5）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)計費用，并應(yīng)提供合法的發(fā)票及收款賬戶信息；

（6）乙方應(yīng)保護甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得將項目信息用于其他用途或?qū)ν庑孤叮?/p>

（7）乙方應(yīng)在設(shè)計過程中遵守國家及行業(yè)規(guī)范，確保設(shè)計方案符合消防、環(huán)保及安全要求；

（8）乙方應(yīng)妥善保管項目資料，并在合同終止后按照甲方要求返還或銷毀相關(guān)文件；

（9）乙方應(yīng)配合甲方參與設(shè)計成果的驗收工作，并就驗收中提出的問題提供解決方案；

（10）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的設(shè)計缺陷責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。雙方應(yīng)本著誠信合作的原則，共同努力推動項目的順利進行。

第四條價格與支付條件

1.本合同設(shè)計服務(wù)的總價款為人民幣XX萬元（大寫：XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整），該價格包含乙方提供本合同第一條所述全部設(shè)計服務(wù)所需的一切費用，不含稅費。

2.甲方應(yīng)按照以下方式分期支付設(shè)計費用：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的XX%，即人民幣XX萬元，作為項目啟動費；

（2）乙方完成初步設(shè)計方案并經(jīng)甲方審核通過后X日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的XX%，即人民幣XX萬元；

（3）乙方完成全部設(shè)計工作，提交最終設(shè)計成果并經(jīng)甲方驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余總價款的XX%，即人民幣XX萬元。

3.甲方支付設(shè)計費用時，應(yīng)將款項直接匯入乙方指定的銀行賬戶：

開戶名稱：XX建筑設(shè)計有限公司

開戶銀行：中國XX銀行XX支行

銀行賬號：XXX-XXXX-XXXX-XXXX

4.乙方應(yīng)在收到每期款項后向甲方開具等額合法發(fā)票。甲方未按合同約定支付設(shè)計費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價款的XX%。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停設(shè)計工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費用及違約金。

5.如甲方因項目調(diào)整需增加設(shè)計工作量，雙方應(yīng)另行協(xié)商設(shè)計費用調(diào)整事宜，并簽訂補充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起XX個月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。如需延長合同期限，雙方應(yīng)提前X日書面協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.乙方設(shè)計工作進度安排如下：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，完成項目調(diào)研及需求分析，提交初步方案；

（2）合同簽訂后X日內(nèi)，完成初步設(shè)計方案并提交甲方審核；

（3）甲方審核通過后X日內(nèi)，完成細(xì)化設(shè)計方案及圖紙繪制；

（4）合同簽訂后XX日內(nèi)，提交全部設(shè)計成果并完成現(xiàn)場交底；

（5）最終設(shè)計成果經(jīng)甲方驗收合格后，合同履行完畢。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）項目啟動日：XX年XX月XX日；

（2）初步方案提交日：XX年XX月XX日；

（3）設(shè)計方案定稿日：XX年XX月XX日；

（4）項目驗收日：XX年XX月XX日。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點提交設(shè)計成果，如遇特殊情況需延遲履約，應(yīng)提前X日書面通知甲方，并說明原因及預(yù)計完成時間。經(jīng)甲方書面同意后，延遲時間可相應(yīng)順延，但乙方仍需承擔(dān)因延遲履約給甲方造成的損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定支付設(shè)計費用的，除按第四條約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因催款產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。逾期支付超過X日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工作的XX%費用及全部違約金。

（2）甲方未按時提供設(shè)計所需資料或未配合乙方工作的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致乙方工期延誤的責(zé)任，每延誤一日，按合同總價款的XX%支付延誤金，但延誤時間最長不超過X個月。延誤超過X個月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工作的XX%費用及違約金。

（3）甲方擅自使用或泄露乙方設(shè)計成果的，應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失，賠償金額不低于合同總價款的XX%，并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定的時間節(jié)點提交設(shè)計成果，應(yīng)按第四條約定支付違約金。因乙方原因?qū)е略O(shè)計成果不符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或無法滿足項目需求的，乙方應(yīng)無條件修改或重做，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

（2）乙方設(shè)計成果存在重大缺陷或違法情形，給甲方造成損失的，應(yīng)全額賠償損失，包括但不限于工程返工費、第三方索賠費等。甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的設(shè)計費用，并追究其違約責(zé)任。

（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自將設(shè)計成果用于其他項目或泄露給第三方，應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失，賠償金額不低于合同總價款的XX%，并承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方互不履行或部分履行的責(zé)任：

（1）如雙方均存在違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并互相抵扣相應(yīng)損失。

（2）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理已完成的設(shè)計工作及成果，甲方應(yīng)支付乙方已完成工作的相應(yīng)費用，但已支付的費用超出部分應(yīng)予以退還。

4.違約金上限：雙方約定，本合同項下的任何違約金總額不超過合同總價款的XX%。如違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)另行主張賠償。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、流行病疫情以及類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的突發(fā)事件。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、災(zāi)害鑒定報告等。

3.不可抗力影響持續(xù)超過X日的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。如合同解除，雙方應(yīng)互相返還已收款項，已完成的Design工作按實際完成比例結(jié)算費用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不連帶。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同，并按已完成工作的比例結(jié)算費用。

5.不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，已發(fā)生的費用按實際支出結(jié)算。如需調(diào)整合同條款，應(yīng)另行協(xié)商。

第八條爭議解決

1.本合同項下的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交XX仲裁委員會按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁地點為甲方所在地。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，但爭議方不得單方面變更或解除合同。

3.如選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)向合同履行地或甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院審理，并繼續(xù)履行合同其他條款，但爭議方不得單方面變更或解除合同。

4.爭議解決期間，雙方應(yīng)妥善保管與爭議相關(guān)的證據(jù)材料，并不得隨意銷毀或篡改。如一方偽造、隱瞞或銷毀證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.爭議解決費用（包括仲裁費、訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時，按責(zé)任比例分擔(dān)。如仲裁或訴訟結(jié)果與協(xié)商一致內(nèi)容不符，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。

6.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，以保證項目的順利進行。如因爭議導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決方案。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或未簽署的書面文件均不作為合同變更依據(jù)。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或用于本合同以外的目的。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。

4.不可轉(zhuǎn)讓性：本合同僅限于雙方內(nèi)部使用，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非事先獲得對方書面同意。擅自轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓行為無效，并承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同終止：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；

（4）一方嚴(yán)重違約，守約方解除合同。合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清款項，返還或銷毀相關(guān)資料，并按照約定處理Design成果。

6.法律適用：本合同的訂立、效