商鋪租賃協(xié)議與場地租賃協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：（此處填寫合同編號）1.2合同雙方信息甲方（出租方）名稱：（此處填寫甲方名稱）甲方住所：（此處填寫甲方住所）乙方（承租方）名稱：（此處填寫乙方名稱）乙方住所：（此處填寫乙方住所）1.3合同簽訂日期本合同于（此處填寫簽訂日期）簽訂。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點：（此處填寫簽訂地點）1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章租賃物信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：（此處填寫租賃物名稱）2.2租賃物地址租賃物地址：（此處填寫租賃物地址）2.3租賃物性質(zhì)租賃物性質(zhì)：（此處填寫租賃物性質(zhì)，如商鋪、場地等）2.4租賃物面積租賃物面積：（此處填寫租賃物面積）2.5租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀：（此處填寫租賃物現(xiàn)狀描述，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）第三章租賃期限3.1租賃期限租賃期限自（此處填寫起始日期）至（此處填寫終止日期）。3.2租賃起止時間租賃起止時間為（此處填寫具體時間，如上午9點至晚上9點）。3.3租賃期限的延長租賃期限屆滿前，如雙方協(xié)商一致，可以延長租賃期限，但需在本合同約定的租賃期限屆滿前（此處填寫提前通知時間）書面通知對方。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額：（此處填寫租金金額）4.2租金支付方式租金支付方式：（此處填寫支付方式，如月付、季付等）4.3租金支付時間租金支付時間為每月（此處填寫具體日期，如每月1日）。4.4租金支付方式變更如需變更租金支付方式，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。第五章租賃費用及稅費5.1租賃費用租賃費用包括但不限于以下項目：（此處列舉所有租賃費用項目）5.2稅費承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策由（此處填寫承擔(dān)方）承擔(dān)。5.3費用支付租賃費用按照本合同約定的支付方式和時間支付。5.4費用調(diào)整如國家政策調(diào)整導(dǎo)致租賃費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式調(diào)整本合同約定的租金及其他費用。第六章租賃物使用與維護6.1使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)，僅可使用租賃物從事（此處填寫允許的經(jīng)營活動）。6.2使用限制乙方在使用租賃物過程中，不得從事以下活動：（1）違法活動；（2）危害公共利益；（3）損害租賃物；（4）違反甲方及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.3維護責(zé)任租賃物在使用過程中，如因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償損失。6.4維護費用租賃物日常維護費用由（此處填寫承擔(dān)方）承擔(dān)。第七章租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備清單（此處詳細列舉設(shè)施設(shè)備名稱及型號）7.2設(shè)施設(shè)備使用乙方在使用設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)遵守以下規(guī)定：（1）正確操作，保證安全；（2）愛護設(shè)施設(shè)備，避免損壞；（3）如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)及時通知甲方。7.3設(shè)施設(shè)備維修租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備的維修費用，按照以下原則承擔(dān)：（1）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費用；（2）因自然損耗或不可抗力造成的損壞，由甲方承擔(dān)維修費用。7.4設(shè)施設(shè)備更新租賃期限屆滿前，如甲方對租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備進行更新，乙方有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)租賃。第八章保險8.1乙方責(zé)任保險乙方應(yīng)自行投保（此處填寫具體險種），并在保險合同中明確將甲方列為第一受益人。8.2甲方責(zé)任保險甲方應(yīng)投保（此處填寫具體險種），以保障租賃物在租賃期間的安全。8.3保險費用保險費用由（此處填寫承擔(dān)方）承擔(dān)。8.4保險變更如需變更保險內(nèi)容或險種，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。第九章租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。9.2轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物出借給第三方。9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借條件如經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，應(yīng)滿足以下條件：（1）轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借方具備合法經(jīng)營資格；（2）轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借方同意遵守本合同約定；（3）轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借期限不得超過原租賃期限。9.4轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借責(zé)任乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章合同解除10.1合同解除條件以下情況發(fā)生時，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未改正；（2）租賃物被查封、扣押或沒收；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2解除通知一方要求解除本合同時應(yīng)提前（此處填寫提前通知時間）書面通知對方。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：（1）乙方應(yīng)立即停止使用租賃物；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)妥善處理租賃物，如需賠償損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。11.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后（此處填寫通知時間）及時以書面形式通知對方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明。11.3不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以部分或全部免除責(zé)任。11.4不可抗力解除因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，且經(jīng)協(xié)商無法解決的，雙方可以解除合同。第十二章合同附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）租賃物清單；（2）租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備清單；（3）租金支付計劃；（4）其他雙方約定的內(nèi)容。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準。12.3附件修改本合同附件的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三章其他13.1合同解釋本合同的解釋以中文為準，如雙方對本合同內(nèi)容存在歧義，應(yīng)以誠實信用原則進行解釋。13.2合同生效本合同自雙方簽字