農(nóng)村土地租賃及用途承諾合同第一章合同概述1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____地簽訂。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：________________1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村土地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。1.5合同期限1.5.1本合同租賃期限為__年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。第二章土地租賃基本情況2.1土地位置乙方租賃甲方位于______的土地，具體位置描述土地面積：____________________四至范圍：____________________2.2土地用途乙方租賃土地僅用于____________________（具體用途），不得用于其他任何用途。2.3土地現(xiàn)狀乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保持土地的原有用途和狀態(tài)，不得改變土地的用途和性質(zhì)。第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期內(nèi)租金總額：____________________租金支付方式：____________________3.2支付時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。3.2.2乙方應(yīng)于合同簽訂后__日內(nèi)支付首期租金。3.3違約責(zé)任3.3.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的____%。3.3.2乙方逾期支付租金超過__日，甲方有權(quán)終止本合同。第四章租賃期限及變更4.1租賃期限本合同租賃期限如第一章所述，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2租賃變更4.2.1甲方同意乙方在租賃期內(nèi)提出合理變更租賃期限的請(qǐng)求，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的租賃期限和條件。4.2.2任何租賃期限的變更均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五章附加條款5.1環(huán)保要求乙方在租賃土地上從事經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和政策，保證土地不受污染。5.2保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)并支付其所有活動(dòng)涉及的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方在租賃土地上使用的技術(shù)、商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人權(quán)益。5.4不可抗力如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在合同中明確不可抗力的定義和處理方式。5.5合同附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）土地租賃清單；（2）土地利用規(guī)劃圖；（3）其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的文件。5.6合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。5.7合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第六章土地使用與管理6.1土地使用規(guī)范6.1.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地利用、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)。6.1.2乙方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃圖合理使用土地，不得擅自改變土地用途。6.1.3乙方在土地上進(jìn)行建設(shè)或種植活動(dòng)時(shí)，應(yīng)保證符合相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2土地維護(hù)6.2.1乙方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行合理維護(hù)，保持土地的整潔和完好。6.2.2乙方在土地使用過程中產(chǎn)生的廢棄物，應(yīng)及時(shí)清理，不得隨意堆放或丟棄。6.3土地權(quán)屬6.3.1乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租土地。6.3.2土地權(quán)屬證明文件由甲方保管，乙方在租賃期間不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露。第七章附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.1.1甲方應(yīng)保證租賃土地上的附屬設(shè)施（如水利設(shè)施、道路、電力等）正常運(yùn)行。7.1.2乙方在使用過程中，如發(fā)覺附屬設(shè)施存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。7.2設(shè)備7.2.1甲方在租賃期間提供必要的生產(chǎn)設(shè)備，乙方應(yīng)妥善使用。7.2.2若乙方在使用過程中損壞或丟失甲方提供的設(shè)備，應(yīng)按照設(shè)備原價(jià)賠償。第八章人員與安全管理8.1人員安排8.1.1乙方應(yīng)在租賃土地上雇傭必要的工作人員，并對(duì)其進(jìn)行培訓(xùn)和管理。8.1.2乙方應(yīng)保證工作人員遵守國家及地方有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)的法律、法規(guī)。8.2安全管理8.2.1乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度，保證租賃土地上的生產(chǎn)安全。8.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃土地進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺安全隱患及時(shí)整改。8.3應(yīng)急預(yù)案8.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件。8.3.2乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。第九章合同終止與解除9.1合同終止9.1.1本合同租賃期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。9.1.2在租賃期間，如遇以下情況之一，甲方有權(quán)終止本合同：（1）乙方未按合同約定使用土地；（2）乙方違反合同約定，造成甲方合法權(quán)益受到損害；（3）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；（4）乙方在租賃土地上從事非法活動(dòng)。9.2合同解除9.2.1在租賃期間，如遇以下情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按合同約定提供土地或設(shè)施；（2）甲方違反合同約定，造成乙方合法權(quán)益受到損害；（3）合同約定的解除條件成就。第十章合同解除后的處理10.1土地恢復(fù)10.1.1合同解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。10.1.2乙方應(yīng)將土地上的建筑物、構(gòu)筑物等拆除，并清理場(chǎng)地。10.2賠償10.2.1合同解除后，若乙方存在違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.2若甲方存在違約行為，應(yīng)按照合同約定向乙方支付賠償金。第十一章土地移交與接收11.1土地移交11.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，將租賃土地及附屬設(shè)施完好無損地移交給乙方。11.1.2甲方應(yīng)在移交時(shí)，向乙方提供土地權(quán)屬證明文件、土地使用規(guī)劃圖等相關(guān)資料。11.2土地接收11.2.1乙方應(yīng)在收到土地后__日內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明是否存在問題。11.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中確認(rèn)接收土地及附屬設(shè)施，若發(fā)覺問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第十二章土地使用過程中的特殊事項(xiàng)12.1自然災(zāi)害處理12.1.1如遇地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施保護(hù)土地及設(shè)施，并通知甲方。12.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理自然災(zāi)害造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償事宜。12.2土地糾紛處理12.2.1乙方在使用土地過程中，如與其他權(quán)利人發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決。12.2.2若糾紛涉及甲方權(quán)益，甲方有權(quán)參與解決，并有權(quán)向乙方追償因糾紛造成的損失。12.3土地變更12.3.1如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，導(dǎo)致租賃土地用途變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3.2土地用途變更后，租賃期限、租金等合同條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第十三章合同的終止與解除13.1合同終止條件13.1.1本合同租賃期滿，自然終止。13.1.2在租賃期間，如遇以下情況之一，合同可提前終止：（1）因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，甲方需收回土地；（2）乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不改正；（3）合同約定的終止條件成就。13.2合同解除條件13.2.1在租賃期間，如遇以下情況之一，合同可解除：（1）一方違約，且違約行為無法通過協(xié)商予以糾正；（2）一方喪失履行合同的能力，且無法通過其他方式解決；（3）合同約定的解除條件成就。13.3合同終止與解除后的處理13.3.1合同終止或解除后，乙方應(yīng)將