房產(chǎn)無(wú)關(guān)協(xié)議書(shū)鑒于甲乙雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，基于自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景甲乙雙方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），約定甲方將位于____市____區(qū)____路____號(hào)____小區(qū)____棟____單元____室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方應(yīng)按照原合同的約定履行各自的義務(wù)。但在履行原合同的過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)現(xiàn)，由于客觀原因，雙方在原合同中的部分約定存在不明確之處，且雙方均希望對(duì)原合同中的部分內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整。為避免后續(xù)履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議，保障雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。二、協(xié)議內(nèi)容1.雙方確認(rèn)，本協(xié)議是雙方就原合同進(jìn)行的補(bǔ)充和調(diào)整，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，依照原合同的約定執(zhí)行；原合同與本協(xié)議有不一致之處的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.關(guān)于該房產(chǎn)的交付（1）甲方同意，在____年____月____日前，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照原合同約定的狀態(tài)交付給乙方。交付時(shí)，該房產(chǎn)應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用已結(jié)清，并已向有關(guān)部門(mén)報(bào)備。（2）乙方同意，在收到甲方交付的該房產(chǎn)后____日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照原合同的約定支付購(gòu)房款。3.關(guān)于該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)（1）甲方承諾，在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證交予乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）乙方承諾，在甲方將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證交予乙方后____日內(nèi)，將該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付給甲方。4.關(guān)于違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款____%的違約金。（2）如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款____%的違約金。（3）如因甲乙雙方任何一方違約導(dǎo)致原合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。5.關(guān)于爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。6.其他約定（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。三、補(bǔ)充條款1.甲乙雙方確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂前，雙方已充分了解該房產(chǎn)的狀況，并已對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛，并已將該房產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)等文件交予乙方。2.雙方確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂前，乙方已對(duì)該房產(chǎn)的價(jià)款、支付方式、交付時(shí)間等進(jìn)行了充分考慮，并自愿購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。3.如本協(xié)議中的任何條款與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸的，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。四、手寫(xiě)補(bǔ)