2025年物業(yè)管理師考試物業(yè)管理法規(guī)考試沖刺押題試卷考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項(xiàng)選擇題（本部分共20題，每題1分，共20分。每題只有一個(gè)最符合題意的選項(xiàng)，請(qǐng)將正確選項(xiàng)的字母填涂在答題卡相應(yīng)位置上。）1.根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主大會(huì)籌備組由下列哪個(gè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織成立？（）A.物業(yè)管理企業(yè)B.街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府C.業(yè)主委員會(huì)D.人民法院2.在物業(yè)管理活動(dòng)中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定，未履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，業(yè)主可以采取哪種法律手段維護(hù)自身權(quán)益？（）A.直接要求物業(yè)企業(yè)賠償損失B.向公安機(jī)關(guān)報(bào)案C.向業(yè)主委員會(huì)投訴D.向物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解3.下列哪種情形不屬于業(yè)主共同決定的事項(xiàng)？（）A.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)B.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)方案C.物業(yè)管理企業(yè)的選聘或解聘D.單個(gè)業(yè)主房屋的裝修方案4.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物專有部分享有哪些權(quán)利？（）A.占用、使用、收益、處分B.占用、使用、收益C.使用、收益、處分D.占用、收益、處分5.在物業(yè)管理活動(dòng)中，業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)不包括以下哪項(xiàng)？（）A.代表業(yè)主監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同B.制訂物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約C.決定物業(yè)管理區(qū)域的重大事項(xiàng)D.保管物業(yè)管理區(qū)域共用部分的鑰匙6.如果物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)存在安全隱患，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)如何處理？（）A.立即要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)整改B.向當(dāng)?shù)卣块T報(bào)告C.通過業(yè)主大會(huì)決定是否整改D.自行組織人員進(jìn)行整改7.物業(yè)服務(wù)合同中，關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)的約定應(yīng)當(dāng)遵循什么原則？（）A.公平合理原則B.業(yè)主自治原則C.政府指導(dǎo)原則D.物業(yè)企業(yè)自主原則8.在物業(yè)管理活動(dòng)中，如果業(yè)主違反了管理規(guī)約，業(yè)主委員會(huì)可以采取哪種措施？（）A.要求業(yè)主賠償損失B.對(duì)業(yè)主進(jìn)行罰款C.向公安機(jī)關(guān)報(bào)案D.責(zé)令業(yè)主停止侵害、恢復(fù)原狀9.根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期將物業(yè)管理服務(wù)情況向哪個(gè)機(jī)構(gòu)報(bào)告？（）A.業(yè)主委員會(huì)B.業(yè)主大會(huì)C.當(dāng)?shù)卣块TD.物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)10.在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，如果發(fā)生火災(zāi)等緊急情況，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)如何應(yīng)對(duì)？（）A.立即組織疏散人員B.向當(dāng)?shù)叵啦块T報(bào)告C.通過業(yè)主委員會(huì)通知業(yè)主D.自行組織人員進(jìn)行滅火11.業(yè)主大會(huì)會(huì)議的表決方式是什么？（）A.無記名投票B.記名投票C.搖籃投票D.以上都不對(duì)12.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，共用部分的維修資金由誰(shuí)管理？（）A.業(yè)主委員會(huì)B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.當(dāng)?shù)卣块TD.業(yè)主共同管理13.在物業(yè)管理活動(dòng)中，如果業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)有投訴，應(yīng)當(dāng)通過什么渠道反映？（）A.直接向物業(yè)服務(wù)企業(yè)投訴B.通過業(yè)主委員會(huì)投訴C.向當(dāng)?shù)卣块T投訴D.以上都可以14.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物專有部分享有哪些權(quán)利？（）A.占用、使用、收益、處分B.占用、使用、收益C.使用、收益、處分D.占用、收益、處分15.在物業(yè)管理活動(dòng)中，業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)不包括以下哪項(xiàng)？（）A.代表業(yè)主監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同B.制訂物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約C.決定物業(yè)管理區(qū)域的重大事項(xiàng)D.保管物業(yè)管理區(qū)域共用部分的鑰匙16.如果物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)存在安全隱患，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)如何處理？（）A.立即要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)整改B.向當(dāng)?shù)卣块T報(bào)告C.通過業(yè)主大會(huì)決定是否整改D.自行組織人員進(jìn)行整改17.物業(yè)服務(wù)合同中，關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)的約定應(yīng)當(dāng)遵循什么原則？（）A.公平合理原則B.業(yè)主自治原則C.政府指導(dǎo)原則D.物業(yè)企業(yè)自主原則18.在物業(yè)管理活動(dòng)中，如果業(yè)主違反了管理規(guī)約，業(yè)主委員會(huì)可以采取哪種措施？（）A.要求業(yè)主賠償損失B.對(duì)業(yè)主進(jìn)行罰款C.向公安機(jī)關(guān)報(bào)案D.責(zé)令業(yè)主停止侵害、恢復(fù)原狀19.根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期將物業(yè)管理服務(wù)情況向哪個(gè)機(jī)構(gòu)報(bào)告？（）A.業(yè)主委員會(huì)B.業(yè)主大會(huì)C.當(dāng)?shù)卣块TD.物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)20.在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，如果發(fā)生火災(zāi)等緊急情況，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)如何應(yīng)對(duì)？（）A.立即組織疏散人員B.向當(dāng)?shù)叵啦块T報(bào)告C.通過業(yè)主委員會(huì)通知業(yè)主D.自行組織人員進(jìn)行滅火二、多項(xiàng)選擇題（本部分共15題，每題2分，共30分。每題有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意的選項(xiàng)，請(qǐng)將正確選項(xiàng)的字母填涂在答題卡相應(yīng)位置上。多選、錯(cuò)選、漏選均不得分。）1.業(yè)主大會(huì)的職責(zé)包括哪些？（）A.制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則B.決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的重大事項(xiàng)C.選聘或解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)D.監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同2.物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容有哪些？（）A.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容B.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用C.物業(yè)服務(wù)期限D(zhuǎn).違約責(zé)任3.業(yè)主委員會(huì)的組成人員有哪些？（）A.業(yè)主代表B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表C.當(dāng)?shù)卣块T代表D.業(yè)主大會(huì)主席4.在物業(yè)管理活動(dòng)中，業(yè)主享有哪些權(quán)利？（）A.參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議B.監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同C.提出建議和意見D.選舉業(yè)主委員會(huì)成員5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，共用部分的維修資金可以用于哪些方面？（）A.公共設(shè)施的維修B.綠化養(yǎng)護(hù)C.安保費(fèi)用D.物業(yè)服務(wù)費(fèi)6.在物業(yè)管理活動(dòng)中，如果業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)有投訴，可以通過哪些渠道反映？（）A.直接向物業(yè)服務(wù)企業(yè)投訴B.通過業(yè)主委員會(huì)投訴C.向當(dāng)?shù)卣块T投訴D.向媒體曝光7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行哪些義務(wù)？（）A.提供必要的物業(yè)管理服務(wù)B.維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序C.定期報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況D.接受業(yè)主監(jiān)督8.業(yè)主違反管理規(guī)約可能承擔(dān)哪些責(zé)任？（）A.賠償損失B.罰款C.被列入黑名單D.被起訴9.在物業(yè)管理活動(dòng)中，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)如何開展工作？（）A.召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議B.代表業(yè)主監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.制訂物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約D.保管物業(yè)管理區(qū)域共用部分的鑰匙10.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，共用部分的維修資金的管理原則有哪些？（）A.公開透明B.?？顚Ｓ肅.自愿繳納D.共同管理11.在物業(yè)管理活動(dòng)中，業(yè)主享有哪些權(quán)利？（）A.參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議B.監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同C.提出建議和意見D.選舉業(yè)主委員會(huì)成員12.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行哪些義務(wù)？（）A.提供必要的物業(yè)管理服務(wù)B.維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序C.定期報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況D.接受業(yè)主監(jiān)督13.業(yè)主違反管理規(guī)約可能承擔(dān)哪些責(zé)任？（）A.賠償損失B.罰款C.被列入黑名單D.被起訴14.在物業(yè)管理活動(dòng)中，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)如何開展工作？（）A.召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議B.代表業(yè)主監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.制訂物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約D.保管物業(yè)管理區(qū)域共用部分的鑰匙15.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，共用部分的維修資金的管理原則有哪些？（）A.公開透明B.?？顚Ｓ肅.自愿繳納D.共同管理三、判斷題（本部分共15題，每題1分，共15分。請(qǐng)將你認(rèn)為正確的選項(xiàng)填涂在答題卡相應(yīng)位置上，正確的填“√”，錯(cuò)誤的填“×”。）1.業(yè)主委員會(huì)的決定必須經(jīng)過業(yè)主大會(huì)的同意才能生效。（）2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以自行決定提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。（）3.業(yè)主有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。（）4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部分由業(yè)主共同所有。（）5.業(yè)主大會(huì)會(huì)議必須由業(yè)主親自參加。（）6.物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)企業(yè)單方面制定的合同。（）7.業(yè)主違反管理規(guī)約，業(yè)主委員會(huì)可以對(duì)其進(jìn)行罰款。（）8.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況。（）9.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部分的維修資金由物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。（）10.業(yè)主有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議并發(fā)表意見。（）11.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定，業(yè)主可以要求其賠償損失。（）12.業(yè)主委員會(huì)的成員由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生。（）13.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)整改。（）14.物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況確定。（）15.業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。（）四、簡(jiǎn)答題（本部分共5題，每題4分，共20分。請(qǐng)將答案寫在答題卡相應(yīng)位置上。）1.簡(jiǎn)述業(yè)主大會(huì)的職責(zé)。2.簡(jiǎn)述物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容。3.簡(jiǎn)述業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)。4.簡(jiǎn)述物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部分的維修資金的管理原則。5.簡(jiǎn)述業(yè)主委員會(huì)的工作職責(zé)。五、論述題（本部分共1題，共15分。請(qǐng)將答案寫在答題卡相應(yīng)位置上。）結(jié)合實(shí)際案例，論述物業(yè)管理法規(guī)在維護(hù)業(yè)主權(quán)益、規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)行為方面的重要作用，并分析當(dāng)前物業(yè)管理法規(guī)實(shí)施中存在的問題及改進(jìn)措施。本次試卷答案如下一、單項(xiàng)選擇題答案及解析1.B解析：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十四條，業(yè)主大會(huì)籌備組由業(yè)主代表組成，業(yè)主代表由業(yè)主選舉產(chǎn)生?；I備組由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織成立。所以正確答案是B。2.A解析：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定，未履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，業(yè)主可以直接要求物業(yè)企業(yè)賠償損失。所以正確答案是A。3.D解析：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十二條，業(yè)主共同決定的事項(xiàng)包括制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、制定和修改管理規(guī)約、選聘或者解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、籌集和使用專項(xiàng)維修資金、改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施等。單個(gè)業(yè)主房屋的裝修方案屬于業(yè)主個(gè)人事務(wù)，不屬于業(yè)主共同決定的事項(xiàng)。所以正確答案是D。4.A解析：根據(jù)《物權(quán)法》第七十條，業(yè)主對(duì)建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。所以正確答案是A。5.D解析：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十五條，業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同、制訂物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約、決定物業(yè)管理區(qū)域的重大事項(xiàng)等。保管物業(yè)管理區(qū)域共用部分的鑰匙不屬于業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)。所以正確答案是D。6.A解析：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十九條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理合同約定，接受業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督，及時(shí)整改存在的安全隱患。所以正確答案是A。7.A解析：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十三條，物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)遵循公平合理原則，由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定確定。所以正確答案是A。8.D解析：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條，業(yè)主違反管理規(guī)約，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)要求業(yè)主停止侵害、恢復(fù)原狀。所以正確答案是D。9.C解析：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期將物業(yè)管理服務(wù)情況向當(dāng)?shù)卣块T報(bào)告。所以正確答案是C。10.A解析：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，如果發(fā)生火災(zāi)等緊急情況，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)立即組織疏散人員。所以正確答案是A。11.A解析：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十六條，業(yè)主大會(huì)會(huì)議的表決方式為無記名投票。所以正確答案是A。12.D解析：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，共用部分的維修資金由業(yè)主共同管理。所以正確答案是D。13.D解析：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十九條，業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)有投訴，可以通過直接向物業(yè)服務(wù)企業(yè)投訴、通過業(yè)主委員會(huì)投訴、向當(dāng)?shù)卣块T投訴等渠道反映。所以正確答案是D。14.A解析：根據(jù)《物權(quán)法》第七十條，業(yè)主對(duì)建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。所以正確答案是A。15.D解析：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十五條，業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)包括代表業(yè)主監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同、制訂物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約、決定物業(yè)管理區(qū)域的重大事項(xiàng)等。保管物業(yè)管理區(qū)域共用部分的鑰匙不屬于業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)。所以正確答案是D。16.A解析：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十九條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理合同約定，接受業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督，及時(shí)整改存在的安全隱患。所以正確答案是A。17.A解析：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十三條，物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)遵循公平合理原則，由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定確定。所以正確答案是A。18.D解析：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條，業(yè)主違反管理規(guī)約，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)要求業(yè)主停止侵害、恢復(fù)原狀。所以正確答案是D。19.C解析：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期將物業(yè)管理服務(wù)情況向當(dāng)?shù)卣块T報(bào)告。所以正確答案是C。20.A解析：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，如果發(fā)生火災(zāi)等緊急情況，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)立即組織疏散人員。所以正確答案是A。二、多項(xiàng)選擇題答案及解析1.ABCD解析：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十五條，業(yè)主大會(huì)的職責(zé)包括制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的重大事項(xiàng)、選聘或解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同。所以正確答案是ABCD。2.ABCD解析：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十八條，物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)期限、違約責(zé)任等。所以正確答案是ABCD。3.AB解析：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十五條，業(yè)主委員會(huì)的組成人員包括業(yè)主代表和物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表。所以正確答案是AB。4.ABCD解析：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十一條，業(yè)主享有的權(quán)利包括參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同、提出建議和意見、選舉業(yè)主委員會(huì)成員。所以正確答案是ABCD。5.AB解析：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，共用部分的維修資金可以用于公共設(shè)施的維修和綠化養(yǎng)護(hù)。所以正確答案是AB。6.ABCD解析：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十九條，業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)有投訴，可以通過直接向物業(yè)服務(wù)企業(yè)投訴、通過業(yè)主委員會(huì)投訴、向當(dāng)?shù)卣块T投訴、向媒體曝光等渠道反映。所以正確答案是ABCD。7.ABCD解析：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十八條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)包括提供必要的物業(yè)管理服務(wù)、維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序、定期報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況、接受業(yè)主監(jiān)督。所以正確答案是ABCD。8.ABD解析：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條，業(yè)主違反管理規(guī)約可能承擔(dān)的責(zé)任包括賠償損失、罰款、被起訴。所以正確答案是ABD。9.ABCD解析：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十五條，業(yè)主委員會(huì)的工作職責(zé)包括召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議、代表業(yè)主監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)、制訂物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約、保管物業(yè)管理區(qū)域共用部分的鑰匙。所以正確答案是ABCD。10.ABD解析：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，共用部分的維修資金的管理原則包括公開透明、專款專用、共同管理。所以正確答案是ABD。11.ABCD解析：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十一條，業(yè)主享有的權(quán)利包括參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同、提出建議和意見、選舉業(yè)主委員會(huì)成員。所以正確答案是ABCD。12.ABCD解析：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十八條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)包括提供必要的物業(yè)管理服務(wù)、維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序、定期報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況、接受業(yè)主監(jiān)督。所以正確答案是ABCD。13.ABD解析：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條，業(yè)主違反管理規(guī)約可能承擔(dān)的責(zé)任包括賠償損失、罰款、被起訴。所以正確答案是ABD。14.ABCD解析：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十五條，業(yè)主委員會(huì)的工作職責(zé)包括召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議、代表業(yè)主監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)、制訂物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約、保管物業(yè)管理區(qū)域共用部分的鑰匙。所以正確答案是ABCD。15.ABD解析：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，共用部分的維修資金的管理原則包括公開透明、專款專用、共同管理。所以正確答案是ABD。三、判斷題答案及解析1.×解析：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十六條，業(yè)主大會(huì)的決定不需要經(jīng)過業(yè)主委員會(huì)的同意，業(yè)主大會(huì)是業(yè)主的共同決定機(jī)構(gòu)。所以錯(cuò)誤。2.×解析：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十三條，物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)遵循公平合理原則，由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定確定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不能自行決定提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。所以錯(cuò)誤。3.√解析：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十一條，業(yè)主有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。所以正確。4.√解析：根據(jù)《物權(quán)法》第七十條，業(yè)主對(duì)建筑物專有部分享有占有、使用、