景點商鋪合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供景點商鋪租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概述

1、租賃物名稱：__________________。

2、租賃物地址：__________________。

3、租賃物面積：_______平方米，用途為商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于商品銷售、餐飲服務(wù)、娛樂活動等。

4、租賃物現(xiàn)狀：甲方保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常經(jīng)營所需的基本設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)、照明設(shè)備等。乙方租賃前已對租賃物進(jìn)行實地考察，并確認(rèn)其符合經(jīng)營需求。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______年_______月。

2、租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租該商鋪，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月_______元（大寫：人民幣_______元整），租金包含但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

2、支付方式：租金實行按月支付，首期租金于合同簽訂后____日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金于每期開始前____日內(nèi)支付。甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后____日內(nèi)向甲方支付租金。

3、租金調(diào)整：租賃期間如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、押金

1、乙方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付押金，金額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、保持租賃物完好等。

2、租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)全額退還押金。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，剩余部分于____日內(nèi)退還乙方。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并具備正常經(jīng)營所需的基本設(shè)施。

2、甲方應(yīng)按時向乙方提供租賃物，并保證租賃物在租賃期間內(nèi)保持正常使用狀態(tài)。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防驗收合格證等。

4、甲方應(yīng)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。如乙方需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金，并按時履行其他合同義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動。

3、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。

4、乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，并承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

5、乙方應(yīng)妥善保管租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸或轉(zhuǎn)讓。如需轉(zhuǎn)讓或出租部分設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

六、維修責(zé)任

1、租賃期間，租賃物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于照明設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)、水電線路等非結(jié)構(gòu)性設(shè)施的維修。

2、租賃物的結(jié)構(gòu)性維修由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于墻體、屋頂、門窗等主要結(jié)構(gòu)的維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)性損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

3、雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修需求時及時通知對方，并協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。

七、合同解除

1、租賃期間，任何一方如需解除合同，應(yīng)提前____個月以書面形式通知對方，并支付相應(yīng)違約金。違約金金額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、如乙方存在以下違約行為，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金超過____個月；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；

（3）從事違法活動；

（4）損壞租賃物且未及時修復(fù)。

3、如甲方存在以下違約行為，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未能按時提供租賃物；

（2）擅自收回租賃物；

（3）提供的租賃物不符合合同約定。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：