鄉(xiāng)村土地資源合作開發(fā)協(xié)議書第一章合同訂立與效力1.1合同訂立1.1.1本協(xié)議由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）于____年____月____日共同簽訂。1.1.2甲方為鄉(xiāng)村土地資源所有者，乙方為具有開發(fā)能力的法人或其他組織。1.1.3雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就鄉(xiāng)村土地資源合作開發(fā)事宜達成如下協(xié)議。1.2合同效力1.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章合作開發(fā)范圍與目標2.1合作開發(fā)范圍2.1.1甲方同意將其擁有的位于____省____市____縣____鄉(xiāng)的____面積土地（土地證編號：____）交由乙方進行合作開發(fā)。2.1.2乙方同意在甲方提供的土地上開展鄉(xiāng)村休閑旅游、農(nóng)業(yè)生態(tài)、房地產(chǎn)開發(fā)等綜合性的合作開發(fā)項目。2.2合作開發(fā)目標2.2.1通過合作開發(fā)，實現(xiàn)土地資源的合理利用和增值。2.2.2提升鄉(xiāng)村地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施水平，改善農(nóng)民生活質(zhì)量。2.2.3促進鄉(xiāng)村經(jīng)濟發(fā)展，增加農(nóng)民收入。第三章合作方式與期限3.1合作方式3.1.1甲方以土地使用權(quán)作價入股，乙方以資金、技術(shù)、管理等要素作價入股。3.1.2雙方根據(jù)實際需要，可進行增資擴股或減資縮股。3.2合作期限3.2.1本協(xié)議合作期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.2合作期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商是否續(xù)簽本協(xié)議。第四章投資與收益分配4.1投資額4.1.1甲方以土地使用權(quán)作價入股，評估價值為____元。4.1.2乙方以資金、技術(shù)、管理等要素作價入股，評估價值為____元。4.2收益分配4.2.1合作期間，合作項目的收益按雙方投資比例進行分配。4.2.2甲方從乙方獲得的收益中，提取一定比例用于土地補償和農(nóng)民安置。4.2.3乙方從合作項目的收益中，提取一定比例用于項目維護和未來發(fā)展。第五章管理與監(jiān)督5.1管理機構(gòu)5.1.1合作項目成立項目管理委員會，負責合作項目的日常管理和監(jiān)督。5.1.2項目管理委員會由甲方、乙方各派代表組成，人數(shù)為____人。5.2監(jiān)督機制5.2.1雙方應(yīng)定期對合作項目進行財務(wù)審計，保證資金使用的合理性和透明度。5.2.2任何一方發(fā)覺合作項目存在問題，有權(quán)向?qū)Ψ教岢鰰嬲囊蟆?.2.3本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六章土地使用與規(guī)劃6.1土地使用6.1.1甲方同意將土地使用權(quán)依法交付乙方，乙方在合作開發(fā)期限內(nèi)享有土地的使用權(quán)。6.1.2乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家土地管理法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。6.2規(guī)劃審批6.2.1乙方負責編制合作開發(fā)項目的詳細規(guī)劃方案，包括土地利用規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等。6.2.2規(guī)劃方案經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)報送相關(guān)部門審批。6.2.3規(guī)劃方案經(jīng)批準后，乙方應(yīng)嚴格按照規(guī)劃實施項目開發(fā)。第七章投資建設(shè)與管理7.1投資建設(shè)7.1.1乙方根據(jù)項目規(guī)劃，負責籌集項目所需資金，并負責項目的建設(shè)實施。7.1.2乙方應(yīng)保證項目建設(shè)質(zhì)量，符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。7.2管理職責7.2.1乙方應(yīng)設(shè)立項目管理機構(gòu)，負責項目的日常管理。7.2.2項目管理機構(gòu)應(yīng)建立健全各項管理制度，保證項目順利實施。7.3成本控制7.3.1乙方應(yīng)制定合理的成本控制措施，保證項目投資在預算范圍內(nèi)。7.3.2雙方應(yīng)定期對項目成本進行審核，保證成本的真實性和合理性。第八章合作收益與分配8.1收益核算8.1.1合作項目的收益包括但不限于土地增值、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)收益、經(jīng)營活動收益等。8.1.2收益核算應(yīng)按照國家相關(guān)財務(wù)會計制度進行，保證核算的準確性和公正性。8.2收益分配8.2.1合作項目的收益在扣除相關(guān)稅費、項目維護成本和運營成本后，按照雙方約定的比例進行分配。8.2.2分配方案應(yīng)在項目合作協(xié)議中明確，并經(jīng)雙方簽字確認。8.3分配方式8.3.1收益分配可以采取現(xiàn)金分紅、實物分紅或者股權(quán)增值等形式。8.3.2分配方式應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則確定，并在合作協(xié)議中明確。第九章合作終止與清算9.1合作終止條件9.1.1合作期滿或雙方協(xié)商一致終止合作。9.1.2任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未予糾正。9.1.3因不可抗力導致合作無法繼續(xù)。9.2清算程序9.2.1合作終止時，雙方應(yīng)立即組成清算小組，負責項目的清算工作。9.2.2清算小組應(yīng)編制清算報告，包括項目剩余資產(chǎn)、債務(wù)、未分配收益等。9.2.3清算報告經(jīng)雙方確認后，剩余資產(chǎn)按照約定方式分配。第十章保密與知識產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)10.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。10.1.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。10.2知識產(chǎn)權(quán)10.2.1雙方合作開發(fā)的項目成果，包括但不限于專利、商標、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，歸雙方共有。10.2.2雙方應(yīng)共同申請相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)，并約定知識產(chǎn)權(quán)的行使和收益分配。第十一章項目移交與后續(xù)合作11.1項目移交11.1.1合作終止后，乙方應(yīng)將項目現(xiàn)狀、已建工程、剩余材料、設(shè)備等移交給甲方。11.1.2移交過程應(yīng)保證項目的完整性、安全和合規(guī)性。11.2后續(xù)合作11.2.1合作終止后，雙方可根據(jù)實際情況和需要，就后續(xù)合作事宜另行協(xié)商。11.2.2若雙方?jīng)Q定繼續(xù)合作，應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，并遵循新協(xié)議的約定。第十二章合同解除與終止12.1合同解除12.1.1雙方同意，在本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生法律規(guī)定的合同解除情形，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。12.1.2合同解除前，雙方應(yīng)就合同解除后的有關(guān)事宜進行協(xié)商。12.2合同終止12.2.1本協(xié)議在合作期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時自動終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行合同解除后的處理。第十三章其他13.1適用法律13.1.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2通知13.2.1除非另有約定，一方任何通知或要求，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。13.2.2通知自送達之日起或按照可適用的郵寄規(guī)定被視為送達。