房屋買賣預約協議大綱第一章總則1.1合同編號本協議編號：________1.2協議簽訂日期本協議于____年__月__日在____市____縣（區(qū)）簽訂。1.3協議目的本協議旨在明確甲乙雙方在房屋買賣預約過程中的權利、義務及責任，保障雙方合法權益。1.4協議適用范圍本協議適用于甲乙雙方就房屋買賣事宜所簽訂的預約協議。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落甲方所售房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號____樓____室。2.2房屋產權甲方承諾所售房屋為甲方合法擁有并有權處分的房屋，不存在產權糾紛。2.3房屋用途所售房屋用途為____（住宅、商業(yè)、辦公等），用途符合國家相關規(guī)定。2.4房屋面積甲方所售房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.5房屋設施所售房屋設施齊全，包括但不限于：____（列出房屋內的設施設備）。第三章買賣雙方信息3.1甲方信息甲方（出賣人）全稱：____法定代表人（或負責人）姓名：____聯系方式：____地址：____3.2乙方信息乙方（買受人）全稱：____法定代表人（或負責人）姓名：____聯系方式：____地址：____第四章預約買賣價格4.1預約價格甲乙雙方就所售房屋達成初步意向價格為：人民幣____元整。4.2付款方式乙方同意在協議簽訂后____個工作日內支付人民幣____元作為購房意向金。4.3付款期限甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內將房屋過戶手續(xù)辦理完畢。第五章協議履行及解除5.1協議履行甲乙雙方應嚴格按照本協議約定履行各自義務，保證交易順利進行。5.2協議解除5.2.1任何一方違反本協議約定，致使本協議無法履行的，守約方有權解除本協議。5.2.2因不可抗力導致本協議無法履行的，甲乙雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方。5.2.3本協議簽訂后，若房屋產權狀況發(fā)生重大變化，致使協議無法履行的，雙方可協商解除本協議。5.3協議變更5.3.1本協議簽訂后，如需變更協議內容，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式進行修改。5.3.2協議變更內容應與本協議具有同等法律效力。5.4爭議解決甲乙雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六章房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間甲方應在協議簽訂后____個工作日內完成房屋過戶手續(xù)。6.2過戶責任6.2.1甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：提供房產證、繳納相關稅費等。6.2.2乙方應配合甲方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。6.3過戶費用6.3.1房屋過戶過程中產生的稅費由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。6.3.2甲方應向乙方明確告知過戶稅費的具體金額及承擔方式。第七章履約保證金7.1保證金金額乙方應向甲方支付人民幣____元作為履約保證金。7.2保證金支付乙方應在協議簽訂后____個工作日內將保證金支付至甲方指定賬戶。7.3保證金退還7.3.1若乙方按約定履行本協議，甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內退還保證金。7.3.2若甲方按約定履行本協議，乙方有權在房屋交付使用后____個工作日內請求退還保證金。7.4保證金用途保證金用于保障雙方在協議履行過程中的合法權益，包括但不限于：違約金、損失賠償等。第八章房屋交付8.1房屋交付時間甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內將房屋交付給乙方。8.2房屋交付條件8.2.1房屋應具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：房屋主體結構安全、設施設備齊全等。8.2.2房屋內部裝修及附屬設施應符合雙方約定的標準。8.3房屋驗收乙方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署房屋驗收報告。第九章房屋質量保證9.1質量保證期限甲方對所售房屋承擔____年的質量保證責任。9.2質量保證內容甲方保證房屋在質量保證期限內不存在以下問題：____（列出質量保證的具體內容）。9.3質量問題處理9.3.1在質量保證期限內，若房屋出現質量問題，甲方應負責維修或更換。9.3.2乙方應在發(fā)覺問題后____個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內處理。第十章協議附件10.1附件內容本協議附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產權證明、付款憑證等。10.2附件效力本協議附件與本協議具有同等法律效力。10.3附件修改本協議附件的修改需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行修改。第十一章附則11.1協議解釋本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2協議生效本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.3協議份數本協議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.4協議其他本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。第十二章合同變更12.1變更條件本協議的任何變更，必須經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協議。12.2變更通知任何一方對協議的變更要求，應提前____個工作日以書面形式通知對方。12.3變更記錄協議變更后的內容應作為本協議的組成部分，與原協議具有同等法律效力。第十三章其他13.1協議解除13.1.1本協議在有效期內，任何一方不得單方面解除協議。13.1.2如遇國家政策調整或不可抗力因素，導致本協議無法繼續(xù)履行的，雙方可協商解除協議。13.2通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。13.3協議文本本協議的中文文本為正式文本，任何外文文本僅供參考。甲方（出賣人）：姓名：_________________身份證號碼：_________________聯系方式：_________________地址：_