房屋轉(zhuǎn)讓交易合同轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（乙方）：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.甲方轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡稱該房屋）坐落于：________________________________________（省/市）________________________________________（區(qū)/縣）________________________________________（街道/路）________________________號________________________單元________________________層________________________室。2.該房屋為：□商品房□經(jīng)濟(jì)適用住房□房改房□其他類型房屋，房屋性質(zhì)為：□私有□共有（共有權(quán)人：________________________，身份證號碼：________________________，同意轉(zhuǎn)讓證明見附件一）。3.該房屋建筑面積共________________________平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)），其中套內(nèi)建筑面積________________________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________________________平方米。4.該房屋所占用的土地使用權(quán)面積為________________________平方米，土地使用年限自________________________年________________________月________________________日至________________________年________________________月________________________日止。5.該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書編號為：________________________，登記機(jī)構(gòu)為：________________________。6.該房屋的用途為：□住宅□商業(yè)□辦公□其他，房屋結(jié)構(gòu)為：________________________。7.該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單詳見本合同附件二，包括但不限于：空調(diào)____臺(tái)、冰箱____臺(tái)、洗衣機(jī)____臺(tái)、熱水器____臺(tái)、家具_(dá)___套等，附屬設(shè)施、設(shè)備隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條房屋權(quán)利狀況說明1.甲方保證對該房屋享有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)利，該房屋不存在抵押、查封、扣押等權(quán)利限制情況（若有，詳見附件三《權(quán)利限制情況說明及處理協(xié)議》）。2.甲方承諾該房屋不存在拖欠水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用的情況，若有，由甲方承擔(dān)并在房屋交付前結(jié)清。3.該房屋如涉及戶口遷移問題，甲方應(yīng)于________________________年________________________月________________________日前將戶口從該房屋遷出，逾期未遷出的，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）。此價(jià)格包含房屋本體、附屬設(shè)施、設(shè)備及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。2.付款方式：（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）。此定金在乙方支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）首付款：乙方應(yīng)于________________________年________________________月________________________日前，向甲方支付購房首付款人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）（已包含定金）。（3）余款：□乙方采用銀行貸款方式支付的，應(yīng)于________________________年________________________月________________________日前辦理完畢貸款審批手續(xù)，銀行發(fā)放貸款后________________________日內(nèi)，將貸款金額人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）支付至甲方指定賬戶?！跻曳讲捎靡淮涡愿犊罘绞街Ц兜?，應(yīng)于________________________年________________________月________________________日前，將剩余購房款人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）支付至甲方指定賬戶。3.甲方收款賬戶信息：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________第四條房屋交付1.甲方應(yīng)于乙方支付首付款（采用貸款方式的，為貸款發(fā)放）完畢后________________________日內(nèi)，將該房屋按約定條件交付給乙方。雙方應(yīng)簽署房屋交接單（見附件四），交接單簽署之日視為房屋交付完成。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書原件、購房合同原件、契稅完稅證明、物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明等相關(guān)材料一并交付給乙方。3.房屋交付前發(fā)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)在交付時(shí)對相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第五條產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由：□甲方承擔(dān)：________________________（具體稅費(fèi)種類）□乙方承擔(dān)：________________________（具體稅費(fèi)種類）□雙方按約定比例承擔(dān)：________________________3.乙方應(yīng)按不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求，及時(shí)提供辦理過戶所需的身份證明、婚姻狀況證明等材料；甲方應(yīng)提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、身份證明等材料，配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.因一方原因?qū)е挛茨馨雌谵k理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；因不可抗力或不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)原因?qū)е卵悠诘?，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，辦理期限相應(yīng)順延。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照本合同約定收取購房款。（2）應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)利狀況真實(shí)、合法，如實(shí)告知乙方房屋的相關(guān)情況。（3）應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)材料，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（4）不得擅自解除本合同，不得將房屋再轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照本合同約定接收房屋并取得房屋所有權(quán)。（2）應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）應(yīng)按時(shí)接收房屋，辦理房屋交接手續(xù)。（4）不得擅自解除本合同。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按總房款的________________________‰向乙方支付違約金；逾期超過________________________日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按總房款的________________________%向乙方支付違約金。（2）甲方未能按時(shí)辦理戶口遷出手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按總房款的________________________‰向乙方支付違約金。（3）甲方違反本合同第二條關(guān)于房屋權(quán)利狀況的承諾，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或房屋被查封、拍賣等的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按總房款的________________________%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此造成的損失。（4）甲方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按總房款的________________________%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的________________________‰向甲方支付違約金；逾期超過________________________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，若甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方仍需支付違約金。（2）乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋的，每逾期一日，應(yīng)按總房款的________________________‰向甲方支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同，乙方已支付的定金不予退還。（3）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第八條不可抗力1.因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、需要延期履行的理由的證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。第九條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（見附件五）。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式________________________份，甲方執(zhí)________________________份，乙方執(zhí)________________________份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)存檔________________________份（如需），具有同