商品房購房合同簡單范文商品房購房合同是購房過程中非常重要的法律文件，它明確了買賣雙方第十條房屋交接在房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)不存在任何影響乙方正常使用的遺留問題，如未清理的垃圾、未拆除的舊裝修材料等。同時，甲方應(yīng)提供房屋的鑰匙、相關(guān)的水電燃?xì)獾仁褂谜f明，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)更名等相關(guān)手續(xù)。乙方在接收房屋時，應(yīng)進(jìn)行必要的檢查，確認(rèn)房屋狀況與合同約定一致，并簽署房屋交接確認(rèn)書。第十一條房屋質(zhì)量與維修甲方保證所售房屋符合國家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在主體結(jié)構(gòu)安全隱患。房屋交付使用后，在正常使用情況下，因房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、防水等質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。對于乙方使用不當(dāng)或自然損耗造成的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)維修。第十二條房屋產(chǎn)權(quán)變更房屋交付后，甲方應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。所需繳納的稅費(fèi)，按照國家規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的所有真實(shí)有效的個人身份證明文件及相關(guān)資料。第十三條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或需要延期履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十四條合同變更與解除本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何一方不得擅自變更或解除。如確需變更或解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。第十五條通知與送達(dá)凡涉及雙方的通知事項(xiàng)，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。甲方指定地址為：；乙方指定地址為：。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前書面通知對方。第十六條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件、付款憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。第十八條其他約定雙方在此確認(rèn)，已詳細(xì)閱讀并理解本合同所有條款，并自愿簽署本合同。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：第十條房屋交接在房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)不存在任何影響乙方正常使用的遺留問題，如未清理的垃圾、未拆除的舊裝修材料等。同時，甲方應(yīng)提供房屋的鑰匙、相關(guān)的水電燃?xì)獾仁褂谜f明，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)更名等相關(guān)手續(xù)。乙方在接收房屋時，應(yīng)進(jìn)行必要的檢查，確認(rèn)房屋狀況與合同約定一致，并簽署房屋交接確認(rèn)書。第十一條房屋質(zhì)量與維修甲方保證所售房屋符合國家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在主體結(jié)構(gòu)安全隱患。房屋交付使用后，在正常使用情況下，因房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、防水等問題導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。對于乙方使用不當(dāng)或自然損耗造成的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)維修。第十二條房屋產(chǎn)權(quán)過戶房屋交付后，甲方應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。所需繳納的稅費(fèi)，按照國家規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的所有真實(shí)有效的個人身份證明文件及相關(guān)資料。第十三條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或需要延期履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十四條合同變更與解除本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何一方不得擅自變更或解除。如確需變更或解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。第十五條通知與送達(dá)凡涉及雙方的通知事項(xiàng)，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。甲方指定地址為：；乙方指定地址為：。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前書面通知對方。第十六條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件、付款憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。第十八條其他約