廠院出租協(xié)議書甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________鑒于甲方擁有位于_________的廠房，現(xiàn)甲方愿意將該廠房出租給乙方使用，乙方愿意承租該廠房進行生產(chǎn)或經(jīng)營活動。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.1甲方同意將位于_________的廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物建筑面積為_________平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施詳見本協(xié)議附件一《租賃物附屬設(shè)施清單》。1.2租賃物用途：乙方僅能將租賃物用于生產(chǎn)或經(jīng)營活動，不得擅自改變用途，不得用于任何違法活動。二、租賃期限2.1租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前_________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金標準：每月每平方米_________元，總計每月租金為_________元（大寫：_________元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當月租金。支付方式為_________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。逾期支付的，乙方需按每日_________‰支付滯納金。3.3首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)支付，其余租金按月支付。四、押金4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付押金_________元（大寫：_________元整）。押金用于保證乙方履行本協(xié)議項下的義務(wù)，租賃期滿或提前終止時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額無息退還押金。4.2如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證租賃物符合約定，并具備正常使用條件；（2）按時交付租賃物，并配合乙方辦理相關(guān)使用手續(xù)；（3）非因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方應(yīng)負責維修。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定支付租金及押金；（2）合理使用租賃物，不得擅自改造、損壞；（3）租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔水電、網(wǎng)絡(luò)等費用，費用標準及支付方式為_________；（4）如需對租賃物進行裝修或改造，需事先征得甲方書面同意，費用由乙方承擔，租賃期滿后不得要求恢復(fù)原狀或補償。六、違約責任6.1乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的_________‰支付滯納金，逾期超過_________日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回租賃物，押金不予退還。6.2乙方擅自改變租賃物用途或損壞的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并解除協(xié)議。6.3甲方未按時交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按租金總額的_________‰支付違約金，逾期超過_________日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。七、協(xié)議解除與終止7.1租賃期滿，本協(xié)議自動終止。乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_________個月書面通知甲方。7.2如因不可抗力（如地震、洪水等）導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金。八、爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括：《租賃物附屬設(shè)施清單》《租賃物照片》等。9.2本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。9.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__