別墅小院購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)甲方（買(mǎi)方）：_________身份證號(hào)碼：_________乙方（賣(mài)方）：_________身份證號(hào)碼：_________鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的位于_________（詳細(xì)地址）的別墅及附屬小院，乙方同意出售該別墅及小院。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1乙方同意出售的別墅及小院位于_________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)________平方米，附屬小院面積為_(kāi)________平方米。1.2該別墅及小院現(xiàn)由乙方合法擁有，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________，土地使用權(quán)證號(hào)為：_________。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方商定，該別墅及小院的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）。2.2支付方式：（1）首付款：甲方同意在簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)支付乙方首付款人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）尾款：剩余尾款人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整），甲方需在房屋交付之日起_________日內(nèi)支付乙方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。三、房屋交付及過(guò)戶3.1乙方承諾在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)將該別墅及小院交付給甲方使用，并確保房屋交付時(shí)無(wú)任何權(quán)利糾紛。3.2雙方同意在房屋交付之日起_________日內(nèi)，甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_________方承擔(dān)。四、物業(yè)交接及責(zé)任4.1乙方應(yīng)在房屋交付前，將該別墅及小院的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用結(jié)清，并確保房屋在交付時(shí)無(wú)債務(wù)糾紛。4.2甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)該別墅及小院，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按本協(xié)議約定支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之_________的違約金。5.2若乙方未按本協(xié)議約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付部分千分之_________的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，_________（相關(guān)部門(mén)）備案_________份。7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________見(jiàn)證人（簽字）：___