樓房代建協(xié)議書(shū)甲方：_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于甲方有意委托乙方代建樓房，乙方愿意接受甲方的委托，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、代建內(nèi)容1.1甲方委托乙方代建位于_________的樓房，具體地址為_(kāi)________，代建樓房建筑面積約為_(kāi)________平方米，層數(shù)為_(kāi)________層。1.2樓房代建包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)，具體要求詳見(jiàn)附件一《代建樓房技術(shù)要求》。二、代建費(fèi)用2.1代建總費(fèi)用為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)按照以下方式支付代建費(fèi)用：（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)支付代建總費(fèi)用的30%，即人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），作為乙方的預(yù)付款。（2）樓房主體工程完工后，甲方應(yīng)支付代建總費(fèi)用的40%，即人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。（3）樓房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付代建總費(fèi)用的20%，即人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，即人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），自竣工驗(yàn)收合格之日起一年后支付。三、雙方責(zé)任3.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的土地使用權(quán)證明文件，并保證土地使用權(quán)的合法性和穩(wěn)定性。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供樓房的設(shè)計(jì)方案，并承擔(dān)設(shè)計(jì)方案的法律責(zé)任。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付代建費(fèi)用，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌难诱`責(zé)任。（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工過(guò)程中的各項(xiàng)檢查和驗(yàn)收工作。3.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)，并承擔(dān)因施工原因?qū)е碌母黜?xiàng)安全責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌难诱`責(zé)任。（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行施工過(guò)程中的各項(xiàng)檢查和驗(yàn)收工作。四、工期及延誤4.1樓房代建工期為_(kāi)________天，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。4.3因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任，并支付延誤金。五、竣工驗(yàn)收5.1樓房竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行。5.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1若甲方未按照合同約定支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分的千分之五作為違約金。6.2若乙方未按照合同約定完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付代建總費(fèi)用的千分之五作為違約金。6.3若因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2若雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_