南寧租房協(xié)議書出租方（甲方）：_________身份證號碼：_________承租方（乙方）：_________身份證號碼：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方出租的房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于南寧市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________棟_________單元_________號。該房屋建筑面積為_________平方米，戶型為_________室_________廳_________衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_________結(jié)構(gòu)，現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況詳見本協(xié)議附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。該房屋用途為居住，不得超過協(xié)議約定的使用范圍。二、租賃期限租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前_________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣_________元（大寫：_________元整），租金總額為人民幣_________元（大寫：_________元整），租金支付方式為_________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。2.首期租金應(yīng)于_________年_________月_________日前支付，之后每期租金應(yīng)于每期開始前_________日內(nèi)支付。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的_________%向甲方支付違約金。逾期超過_________日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方支付違約金。四、押金乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣_________元（大寫：_________元整）。租賃期滿或本協(xié)議解除后，房屋設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如因乙方原因造成房屋設(shè)施損壞或產(chǎn)生費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用或欠費(fèi)。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)按約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需改造或裝修，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿后，乙方對房屋的裝修部分，甲方不承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。2.租賃期間，該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任按以下方式承擔(dān)：-因乙方使用不當(dāng)或過失造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。-甲方未及時修復(fù)因自然損耗造成的房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、水電及物業(yè)費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，并按時支付。費(fèi)用繳納方式為_________（自行繳納/由甲方代繳后轉(zhuǎn)交），乙方應(yīng)在每月_________日前繳納當(dāng)月費(fèi)用。七、轉(zhuǎn)租與退租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方如需提前退租，應(yīng)提前_________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金。提前退租的，乙方應(yīng)按剩余租期租金的_________%向甲方支付違約金。八、違約責(zé)任1.甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金。逾期超過_________日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付租金及押金。2.乙方未按時支付租金或費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的_________%向甲方支付違約金。逾期超過_________日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方支付違約金及已支付租金。九、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件內(nèi)容包括《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》等。3.本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（簽字/