出租水塘合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方租賃水塘事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標的物

1、甲方同意將其合法擁有或有權出租的位于__________________的水塘出租給乙方使用。

2、水塘的具體位置：__________________，水塘面積約為_______平方米，水深約為_______米，具備正常養(yǎng)殖或經營條件。

3、甲方保證其提供的租賃水塘權屬清晰，未設立任何抵押、查封等權利限制，并已取得所有必要的使用權或許可。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______年。

2、租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前_______個月以書面形式向甲方提出申請，經甲方同意后，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)租期限及租金標準由雙方另行協(xié)商確定。

3、租賃期內，水塘的附屬設施包括但不限于堤壩、灌溉系統(tǒng)、圍網、房屋等，均由甲方負責維護和維修，確保其處于正常使用狀態(tài)。

三、租金及支付方式

1、水塘租金實行_______（年/季/月）支付制，租金標準為每_______平方米每月_______元（大寫：人民幣_______元整），租賃期內租金標準保持不變。

2、租金總額為_______元（大寫：人民幣_______元整），首期租金應于合同簽訂之日起_______日內支付，后續(xù)租金應于每個支付周期開始前_______日內支付。

3、支付方式：乙方通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定賬戶，甲方應在收到租金后開具正規(guī)發(fā)票。

賬戶信息：

戶名：__________________

開戶行：__________________

賬號：__________________

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應按照合同約定按時提供租賃水塘，并保證水塘的使用權不受任何第三方干涉。

2、甲方應提供水塘的權屬證明文件，并配合乙方辦理相關使用手續(xù)。

3、甲方負責水塘的基礎設施維護，包括但不限于堤壩加固、灌溉系統(tǒng)檢修、排水系統(tǒng)疏通等，確保水塘正常使用。

4、甲方應保證水塘周邊環(huán)境符合相關環(huán)保要求，不得因甲方原因導致乙方無法正常使用水塘。

5、租賃期內，如遇國家政策調整或政府征收等情況導致合同無法繼續(xù)履行，甲方應按照乙方實際使用時間比例退還剩余租金，并承擔相應的違約責任。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按照合同約定支付租金，并按時辦理相關使用手續(xù)。

2、乙方應合理使用租賃水塘，不得用于非法用途，包括但不限于非法養(yǎng)殖、排污、傾倒廢棄物等。

3、乙方應自行負責水塘的經營管理，包括但不限于苗種采購、飼料投放、日常管理等，并承擔相應的經營風險。

4、乙方應自行負責水塘的安全生產，包括但不限于防溺水措施、用電安全、船只管理等，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方自行承擔責任。

5、乙方應愛護水塘及其附屬設施，如有損壞應負責修復或賠償，并承擔相應的維修費用。

五、轉租及抵押

1、未經甲方書面同意，乙方不得將租賃水塘轉租、轉讓或抵押給第三方。

2、如需轉租，乙方應向甲方提供轉租方的相關資料，并經甲方同意后簽訂轉租合同，轉租期限及租金標準不得超出原合同約定。

3、甲方有權對乙方的轉租行為進行監(jiān)督，如發(fā)現轉租行為違反合同約定，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

六、違約責任

1、若甲方無故單方解除合同，將構成違約，需向乙方支付相當于_______個月租金的違約金，并退還剩余租金。

2、若乙方無正當理由未按本合同規(guī)定履行支付租金的義務，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計逾期_______個月仍未支付租金，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

3、因甲方原因導致乙方無法正常使用水塘，甲方應按照乙方實際損失進行賠償，并承擔相應的違約責任。

4、因乙方原因導致水塘及其附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償，并承擔相應的維修費用。

5、如因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取補救措施。

七、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應暫停履行合同，但雙方因爭議以外的部分仍應繼續(xù)履行。

八、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙