商業(yè)物業(yè)租賃合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供商業(yè)物業(yè)租賃服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物業(yè)的基本情況

1、租賃物業(yè)的名稱：__________________。

2、租賃物業(yè)的地址：__________________。

3、租賃物業(yè)的面積：_______平方米，其中包括_______平方米的建筑面積和_______平方米的使用面積。

4、租賃物業(yè)的用途：__________________，不得擅自改變用途進行非法活動。

5、租賃物業(yè)的權屬證明：甲方應提供租賃物業(yè)的房產(chǎn)證或其他權屬證明文件，并保證其合法性。

二、租賃期限及租金

1、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、租金標準：租賃物業(yè)的租金為每月_______元人民幣（大寫：人民幣_______元整），租金包含物業(yè)的管理費、水電費等費用。

3、租金支付方式：租金采用預付制，甲方應于每_______個月的前_______日內(nèi)向乙方支付下一期的租金，并應提供正規(guī)發(fā)票。

4、租金調(diào)整：租賃期滿后，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場租金的_______%。

三、押金及退還

1、押金金額：甲方應于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向乙方支付押金，金額為_______元人民幣（大寫：人民幣_______元整）。

2、押金用途：押金用于保證甲方履行本合同的各項義務，如甲方違反合同約定，乙方有權從押金中扣除相應費用。

3、押金退還：租賃期滿且甲方無違約行為時，乙方應在甲方結清所有費用后_______日內(nèi)退還押金。

四、雙方的權利與義務

（一）甲方的權利與義務

1、甲方有權按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，并應保證租賃物業(yè)的合理使用和維護。

2、甲方應按時支付租金及其他應承擔的費用，如水電費、物業(yè)管理費等。

3、甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行非法活動。

4、甲方應愛護租賃物業(yè)，如因甲方原因造成租賃物業(yè)損壞，應負責修復或賠償。

5、甲方應配合乙方進行物業(yè)的檢查和維護工作，如遇緊急情況應及時通知乙方處理。

（二）乙方的權利與義務

1、乙方應按照本合同約定向甲方提供租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)的合法性和安全性。

2、乙方應提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于保安、保潔、維修等。

3、乙方應配合甲方進行租賃物業(yè)的合理使用和維護，如遇緊急情況應及時響應并協(xié)助處理。

4、乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)進行非法活動。

5、乙方應定期對租賃物業(yè)進行檢查和維護，確保租賃物業(yè)的良好狀態(tài)。

五、維修責任

1、租賃期間，租賃物業(yè)的日常維修由甲方負責，如遇重大維修或設施設備故障，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后_______日內(nèi)派員處理。

2、租賃物業(yè)的維修費用由甲方承擔，如因乙方原因導致租賃物業(yè)損壞，乙方應負責修復或賠償。

3、乙方應提供必要的維修支持和服務，確保租賃物業(yè)的正常使用。

六、違約責任

1、若甲方無故提前終止本合同，應向乙方支付相當于_______個月租金的違約金，并承擔乙方的實際損失。

2、若甲方逾期支付租金，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。

3、若乙方無故提前終止本合同，應向甲方支付相當于_______個月租金的違約金，并承擔甲方的實際損失。

4、若乙方提供的服務不符合本合同約定，甲方有權要求乙方限期整改，如逾期未整改或整改效果不佳，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。

七、不可抗力

1、因地震、火災、洪水等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應及時通知對方，并采取措施減少損失。

2、因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時協(xié)商解除合同并退還相應款項。

八、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同的非爭議部分，直至爭議解決為止。

九、其他事項

1、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿且雙方履行完各自義務后終止。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：