買二手房購房合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供二手房購房服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務內(nèi)容

乙方向甲方提供二手房購房相關(guān)服務，包括但不限于房屋信息搜集、房屋實地看房安排、購房咨詢、協(xié)助辦理購房貸款及過戶手續(xù)、以及提供購房相關(guān)法律及政策咨詢服務。乙方確保具備提供二手房購房服務的資格，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照等副本復印件，同時提供相關(guān)從業(yè)人員的身份證明文件。乙方承諾在服務過程中嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護甲方的合法權(quán)益。

二、服務方式

1、乙方向甲方提供二手房購房服務的地點：__________________。

2、具體服務范圍包括：根據(jù)甲方需求搜集符合條件的房源信息，安排甲方實地看房，提供購房政策及市場行情分析，協(xié)助甲方與賣方進行購房談判，協(xié)助甲方辦理購房貸款申請及審批手續(xù)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)，以及提供購房相關(guān)的法律及政策咨詢服務。

3、乙方承諾為甲方提供專業(yè)的購房咨詢服務，確保提供的信息真實、準確、完整，并協(xié)助甲方充分了解購房相關(guān)法律法規(guī)及政策。

4、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、甲方應向乙方提供真實、準確的個人信息及購房需求，并配合乙方進行購房相關(guān)手續(xù)的辦理。

2、甲方應按照合同約定支付乙方服務費用，并確保支付方式合法、安全。

3、甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查、提出改進意見。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務未達到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應在5個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、乙方應具備實施二手房購房業(yè)務的合法資質(zhì)。

2、乙方提供的所有服務人員均應是其合法正式的員工，并與服務人員簽訂正式的勞動合同，負責辦理服務人員的意外傷害保險，并按月向服務人員支付報酬。

3、乙方服務人員需接受過專業(yè)培訓，確保具備專業(yè)的服務技能和素質(zhì)。

4、乙方在提供服務過程中應嚴格遵守法律法規(guī)，不得泄露甲方的個人信息，并維護甲方的合法權(quán)益。

5、乙方的服務工作人員應盡職盡責，文明服務，著裝統(tǒng)一整齊，并配備必要的辦公設備。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)購房服務范圍內(nèi)存在法律或政策風險，應以書面形式向甲方提出建議。甲方接到乙方的建議后，應及時予以書面回復或采取改進措施。

四、服務費用及支付方式

1、二手房購房服務費實行預付制，乙方每提供一項服務項目為甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

2、二手房購房服務費含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_______元整），全年含稅金額合計為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

五、違約責任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個月的服務費。

2、若甲方無正當理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付二手房購房服務費的義務，每逾期一日，應按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付二手房購房服務費，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方服務人員的故意或過失行為導致甲方或任何第三方財產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：