小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)與使用合約第一章合同雙方基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2甲方信息1.2.1甲方名稱：1.2.2甲方法定代表人：1.2.3甲方住所：1.2.4甲方聯(lián)系方式：1.3乙方信息1.3.1乙方名稱：1.3.2乙方法定代表人：1.3.3乙方住所：1.3.4乙方聯(lián)系方式：第二章合同標(biāo)的物2.1公共設(shè)施范圍2.1.1小區(qū)公共設(shè)施的具體包括但不限于以下項(xiàng)目：2.1.1.1健身器材2.1.1.2兒童游樂場2.1.1.3公共座椅2.1.1.4公共照明2.1.1.5綠化區(qū)域2.1.1.6消防設(shè)施2.1.1.7公共衛(wèi)生間2.1.1.8停車場2.1.1.9公共活動(dòng)場地2.2維護(hù)內(nèi)容2.2.1乙方負(fù)責(zé)上述公共設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)施正常運(yùn)行和使用安全。第三章維護(hù)責(zé)任與義務(wù)3.1乙方責(zé)任3.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修。3.1.2乙方應(yīng)保證公共設(shè)施的安全使用，及時(shí)排除安全隱患。3.1.3乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，對(duì)公共設(shè)施的維護(hù)情況進(jìn)行匯報(bào)。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)提供必要的維護(hù)經(jīng)費(fèi)，用于公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的便利條件。3.2.3甲方應(yīng)及時(shí)向乙方反映公共設(shè)施存在的問題，以便乙方及時(shí)處理。第四章維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)費(fèi)用4.1.1公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。4.1.2甲方應(yīng)按照約定的比例支付維護(hù)費(fèi)用，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在維護(hù)完成后，向甲方提交費(fèi)用清單和發(fā)票。4.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用清單和發(fā)票后，按照約定的期限支付費(fèi)用。4.2.3逾期支付費(fèi)用，甲方應(yīng)按照合同約定支付滯納金。第五章維護(hù)期限與驗(yàn)收5.1維護(hù)期限5.1.1本合同的有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2驗(yàn)收5.2.1乙方在維護(hù)完成后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上簽字確認(rèn)。5.2.4如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至合格為止。第六章公共設(shè)施使用規(guī)定6.1使用原則6.1.1公共設(shè)施的使用應(yīng)當(dāng)遵循公平、安全、衛(wèi)生、文明的原則。6.1.2使用者應(yīng)當(dāng)遵守公共設(shè)施的使用規(guī)則，不得損壞設(shè)施。6.2使用時(shí)間6.2.1公共設(shè)施的使用時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行安排，一般分為白天使用和夜間使用。6.2.2白天使用時(shí)間：自日出至日落。6.2.3夜間使用時(shí)間：根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況和照明設(shè)施情況確定。6.3使用管理6.3.1乙方負(fù)責(zé)制定公共設(shè)施的使用管理制度。6.3.2乙方應(yīng)設(shè)立專門的公共設(shè)施使用管理人員，負(fù)責(zé)日常使用管理工作。6.4使用費(fèi)用6.4.1對(duì)于部分需要收費(fèi)的公共設(shè)施，乙方應(yīng)制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)報(bào)甲方備案，并在公共設(shè)施明顯位置公示。第七章公共設(shè)施更新與改造7.1更新原則7.1.1公共設(shè)施的更新應(yīng)當(dāng)以保障使用安全、提高使用舒適度為原則。7.1.2更新工作應(yīng)結(jié)合小區(qū)發(fā)展需要和居民意見進(jìn)行。7.2更新計(jì)劃7.2.1乙方應(yīng)根據(jù)公共設(shè)施的使用狀況和老化程度，制定設(shè)施更新計(jì)劃。7.2.2更新計(jì)劃應(yīng)報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。7.3改造管理7.3.1公共設(shè)施的改造應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3.2改造工程應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)。7.4改造費(fèi)用7.4.1公共設(shè)施改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.4.2如需增加費(fèi)用，乙方應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。第八章公共設(shè)施安全與應(yīng)急管理8.1安全責(zé)任8.1.1乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的安全管理，保證設(shè)施安全運(yùn)行。8.1.2使用者在使用過程中應(yīng)遵守安全規(guī)定，防止發(fā)生。8.2應(yīng)急預(yù)案8.2.1乙方應(yīng)根據(jù)公共設(shè)施的特點(diǎn)，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。8.2.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)報(bào)甲方備案，并定期組織演練。8.3突發(fā)事件處理8.3.1發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處理。8.3.2甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。第九章公共設(shè)施檔案管理9.1檔案建立9.1.1乙方應(yīng)建立公共設(shè)施檔案，包括設(shè)施清單、使用記錄、維護(hù)記錄等。9.1.2檔案應(yīng)按照國家檔案管理相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。9.2檔案更新9.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施檔案進(jìn)行更新，保證檔案信息的準(zhǔn)確性和完整性。9.2.2更新后的檔案應(yīng)及時(shí)歸檔。9.3檔案查詢9.3.1甲方和乙方相關(guān)人員有權(quán)查詢公共設(shè)施檔案。9.3.2查詢檔案時(shí)，應(yīng)遵守檔案管理規(guī)定，不得泄露檔案內(nèi)容。第十章合同管理與監(jiān)督10.1合同履行10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2監(jiān)督檢查10.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。10.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。10.3合同終止10.3.1如合同約定的條件成就，合同自然終止。10.3.2如雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。10.4合同變更10.4.1合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一章合同履行與監(jiān)督11.1履行方式11.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)期限和維修要求，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。11.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和支付時(shí)間，及時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。11.2履行監(jiān)督11.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場監(jiān)督等。11.2.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查，提供必要的工作記錄和資料。11.3履行責(zé)任11.3.1乙方未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞或安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。第十二章合同終止與解除12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿，合同自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。12.2解除條件12.2.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。12.2.2因不可抗力致使合同無法履行，雙方可以解除合同。12.3終止或解除程序12.3.1合同終止或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.3.2自通知發(fā)出之日起，合同終止或解除。第十三章合同其他條款13.1語言文字本合同以中文書寫，如外文版本與中文版本有差異，以中文版本為準(zhǔn)。13.2通知送達(dá)本合同的通知、通訊和其它文件，以書面形式通過下列方式送達(dá)：（一）甲方地址：_______；（二）乙方地址