唐山物業(yè)面試題及答案

一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）

1.物業(yè)管理的基本內(nèi)容包括哪些方面？

A.房屋管理

B.環(huán)境衛(wèi)生管理

C.綠化管理

D.以上都是

答案：D

2.物業(yè)管理公司的主要收入來(lái)源是？

A.物業(yè)費(fèi)

B.廣告費(fèi)

C.停車(chē)費(fèi)

D.以上都是

答案：D

3.物業(yè)管理中，業(yè)主大會(huì)的主要職責(zé)不包括以下哪項(xiàng)？

A.制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

B.選舉業(yè)主委員會(huì)

C.決定物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選聘和解聘

D.決定物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)策略

答案：D

4.物業(yè)管理中的“四保”指的是？

A.保安、保潔、保綠、保修

B.保安、保潔、保綠、保安全

C.保安、保潔、保修、保秩序

D.保潔、保綠、保修、保秩序

答案：A

5.物業(yè)管理中，業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)不包括以下哪項(xiàng)？

A.召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議

B.代表業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同

C.監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)

D.決定物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤(rùn)分配

答案：D

6.物業(yè)管理中，業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)需要滿(mǎn)足什么條件？

A.業(yè)主人數(shù)過(guò)半數(shù)

B.專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主

C.以上都是

D.以上都不是

答案：C

7.物業(yè)管理中，業(yè)主委員會(huì)的任期一般為幾年？

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年

答案：B

8.物業(yè)管理中，業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)需要提前多少天通知業(yè)主？

A.7天

B.15天

C.30天

D.45天

答案：B

9.物業(yè)管理中，業(yè)主大會(huì)的表決通過(guò)需要滿(mǎn)足什么條件？

A.到會(huì)業(yè)主人數(shù)過(guò)半數(shù)同意

B.專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意

C.以上都是

D.以上都不是

答案：C

10.物業(yè)管理中，業(yè)主大會(huì)的表決方式不包括以下哪項(xiàng)？

A.記名投票

B.無(wú)記名投票

C.舉手表決

D.電話(huà)表決

答案：D

二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）

1.物業(yè)管理中，業(yè)主大會(huì)的職權(quán)包括以下哪些？

A.制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

B.選舉業(yè)主委員會(huì)

C.決定物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選聘和解聘

D.監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)

答案：ABCD

2.物業(yè)管理中，業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)包括以下哪些？

A.召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議

B.代表業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同

C.監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)

D.決定物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤(rùn)分配

答案：ABC

3.物業(yè)管理中，業(yè)主的權(quán)利包括以下哪些？

A.參加業(yè)主大會(huì)

B.選舉業(yè)主委員會(huì)

C.對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督

D.決定物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤(rùn)分配

答案：ABC

4.物業(yè)管理中，業(yè)主的義務(wù)包括以下哪些？

A.遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

B.按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)

C.維護(hù)物業(yè)的公共秩序

D.參與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)決策

答案：ABC

5.物業(yè)管理中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的職責(zé)包括以下哪些？

A.提供物業(yè)服務(wù)

B.維護(hù)物業(yè)的安全

C.保護(hù)物業(yè)的環(huán)境

D.決定物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤(rùn)分配

答案：ABC

6.物業(yè)管理中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利包括以下哪些？

A.收取物業(yè)費(fèi)

B.制定物業(yè)服務(wù)方案

C.決定物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤(rùn)分配

D.對(duì)違反物業(yè)服務(wù)合同的行為進(jìn)行處理

答案：ABD

7.物業(yè)管理中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)包括以下哪些？

A.提供物業(yè)服務(wù)

B.維護(hù)物業(yè)的安全

C.保護(hù)物業(yè)的環(huán)境

D.決定物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤(rùn)分配

答案：ABC

8.物業(yè)管理中，業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)需要滿(mǎn)足以下哪些條件？

A.業(yè)主人數(shù)過(guò)半數(shù)

B.專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主

C.以上都是

D.以上都不是

答案：C

9.物業(yè)管理中，業(yè)主大會(huì)的表決通過(guò)需要滿(mǎn)足以下哪些條件？

A.到會(huì)業(yè)主人數(shù)過(guò)半數(shù)同意

B.專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意

C.以上都是

D.以上都不是

答案：C

10.物業(yè)管理中，業(yè)主大會(huì)的表決方式包括以下哪些？

A.記名投票

B.無(wú)記名投票

C.舉手表決

D.電話(huà)表決

答案：ABC

三、判斷題（每題2分，共10題）

1.物業(yè)管理的基本內(nèi)容包括房屋管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化管理等。（對(duì)）

2.物業(yè)管理公司的主要收入來(lái)源是物業(yè)費(fèi)。（對(duì)）

3.業(yè)主大會(huì)的主要職責(zé)是決定物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)策略。（錯(cuò)）

4.物業(yè)管理中的“四保”指的是保安、保潔、保綠、保修。（對(duì)）

5.業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)包括決定物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤(rùn)分配。（錯(cuò)）

6.物業(yè)管理中，業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)需要業(yè)主人數(shù)過(guò)半數(shù)。（對(duì)）

7.物業(yè)管理中，業(yè)主委員會(huì)的任期一般為3年。（對(duì)）

8.物業(yè)管理中，業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)需要提前15天通知業(yè)主。（對(duì)）

9.物業(yè)管理中，業(yè)主大會(huì)的表決通過(guò)需要到會(huì)業(yè)主人數(shù)過(guò)半數(shù)同意。（對(duì)）

10.物業(yè)管理中，業(yè)主大會(huì)的表決方式包括電話(huà)表決。（錯(cuò)）

四、簡(jiǎn)答題（每題5分，共4題）

1.簡(jiǎn)述物業(yè)管理中業(yè)主大會(huì)的主要職責(zé)。

答案：業(yè)主大會(huì)的主要職責(zé)包括制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、選舉業(yè)主委員會(huì)、決定物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選聘和解聘、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)等。

2.簡(jiǎn)述物業(yè)管理中業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)。

答案：業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)包括召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議、代表業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)等。

3.簡(jiǎn)述物業(yè)管理中業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)。

答案：業(yè)主的權(quán)利包括參加業(yè)主大會(huì)、選舉業(yè)主委員會(huì)、對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督等。業(yè)主的義務(wù)包括遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)、維護(hù)物業(yè)的公共秩序等。

4.簡(jiǎn)述物業(yè)管理中物業(yè)服務(wù)企業(yè)的職責(zé)和權(quán)利。

答案：物業(yè)服務(wù)企業(yè)的職責(zé)包括提供物業(yè)服務(wù)、維護(hù)物業(yè)的安全、保護(hù)物業(yè)的環(huán)境等。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利包括收取物業(yè)費(fèi)、制定物業(yè)服務(wù)方案、對(duì)違反物業(yè)服務(wù)合同的行為進(jìn)行處理等。

五、討論題（每題5分，共4題）

1.討論物業(yè)管理中業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的關(guān)系。

答案：業(yè)主大會(huì)是物業(yè)管理中的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議和監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)。

2.討論物業(yè)管理中業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)如何平衡。

答案：業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)需要通過(guò)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則和物業(yè)服務(wù)合同來(lái)明確，業(yè)主在享有權(quán)利的同時(shí)必須履行相應(yīng)的義務(wù)，如按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)、維護(hù)物業(yè)的公共秩序等。

3.討論物業(yè)管理中物業(yè)服務(wù)企業(yè)如何提