房屋買賣合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]第一條當(dāng)事人信息1.出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]2.買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]第二條房屋基本情況1.房屋坐落：[省/市][區(qū)/縣][街道/路][號(hào)][小區(qū)][號(hào)樓][單元][室]2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.房屋建筑面積：[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[套內(nèi)面積]平方米，公攤面積[公攤面積]平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]5.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]6.房屋建成年份：[建成年份]7.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、家具等]8.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)狀況：[土地使用權(quán)類型，如出讓、劃撥等]及使用年限第三條房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）2.定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此定金在乙方支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分3.首付款：乙方應(yīng)于[具體日期]前向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬]，甲方收款賬戶信息：開(kāi)戶行[開(kāi)戶銀行]，戶名[甲方姓名]，賬號(hào)[銀行賬號(hào)]4.尾款：（1）若乙方以全款方式支付，應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成之日起[X]日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），支付方式及賬戶同首付款（2）若乙方以貸款方式支付，乙方應(yīng)在銀行貸款審批通過(guò)后[X]日內(nèi)，將貸款部分款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）由銀行直接支付至甲方上述收款賬戶。若貸款金額不足以支付尾款，乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額第四條房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，或在[具體日期]前，將房屋交付給乙方2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)保持完好狀態(tài)，附屬設(shè)施能正常使用，水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清至交付當(dāng)日3.交付驗(yàn)收：雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，簽署《房屋交付驗(yàn)收單》。若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)修復(fù)并重新交付第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)于乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.所需材料：甲乙雙方應(yīng)各自提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部材料，包括但不限于身份證、戶口簿、房屋產(chǎn)權(quán)證、婚姻狀況證明等3.稅費(fèi)承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，[具體約定稅費(fèi)承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)XX稅費(fèi)，乙方承擔(dān)XX稅費(fèi)]第六條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證對(duì)所售房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，不存在抵押、查封等權(quán)利限制情況，且房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛（2）按照合同約定按時(shí)交付房屋并配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（3）如實(shí)告知乙方房屋的質(zhì)量、設(shè)施等情況，不得隱瞞重大瑕疵2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款（2）按照合同約定接收房屋并配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并雙倍返還定金（2）若甲方未能配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)導(dǎo)致過(guò)戶逾期，每逾期一日，按房屋總價(jià)款的[X]‰支付違約金；逾期超過(guò)[X]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付房屋總價(jià)款[X]%的違約金（3）若房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并賠償乙方因此造成的損失，同時(shí)雙倍返還定金2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未能按時(shí)支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還（2）若乙方未能配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)導(dǎo)致過(guò)戶逾期，每逾期一日，按房屋總價(jià)款的[X]‰支付違約金；逾期超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購(gòu)房款（扣除定金）退還，定金不予退還第八條房屋租賃情況（如有）1.若該房屋在交付前已出租，甲方應(yīng)向乙方提供租賃合同復(fù)印件，并保證承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)2.租賃期限屆滿日在[具體日期]之后的，甲乙雙方約定[具體處理方式，如由乙方繼續(xù)出租或甲方提前解除租賃合同等]第九條戶口遷移甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后[X]日內(nèi)，將落戶于該房屋的全部戶口遷出。若逾期未遷出，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金第十條不可抗力因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)采取一切必要措施減少損失第十一條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟第十二條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力2.本合同附件（如房屋平面圖、《房屋交付驗(yàn)收單》等）為本合同不可分割的組