個人住房公積金借款合同貨款種類：合同編號：借款人：電話：住址：郵政編碼：貨款銀行：電話：法定代表人：傳真：地址：郵政編碼：借款人即抵押人（以下簡稱甲方）：貸款人即抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：保證人即售房單位（以下簡稱丙方）：甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)XX市公積金管理中心依據(jù)《職工住房抵押貸款辦法》相關(guān)規(guī)定，同意向乙方申請發(fā)放貸款，甲方承諾以所購買或建設(shè)的住房作為抵押擔保。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交付乙方收押前，丙方自愿為甲方提供連帶保證責任。為明確各方權(quán)利義務(wù)，甲、乙、丙三方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守本合同之約定。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）元。第二條借款用途甲方借款用于購買，建造，翻建，大修座落于區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路（村）弄號室的住房。第三條借款期限借款合同期限從年月日至年月日止。第四條貸款利率貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為%（月利率%）。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國人民銀行規(guī)定辦理。第五條存入自籌資金甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，于乙方開立指定賬戶（儲蓄卡賬戶），將自籌資金存入賬戶作為備用資金。如需動用甲方本人、共同賬戶持有人、非同一賬戶的配偶或直系血親的公積金用于抵充自籌資金，應(yīng)提供相關(guān)當事人的書面同意證明，并提交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方若已將自籌資金支付至售房單位并取得有效付款憑證，可免除賬戶開設(shè)及資金存入義務(wù)。第六條貸款撥付甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方，自住房抵押登記手續(xù)取得認可（經(jīng)乙方確認）之日起五個營業(yè)日內(nèi)，將貸款金額與已存入的自籌資金全額以甲方購房款名義，匯至售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開設(shè)的賬戶。甲方若進行新建、改建或大修自住住房的，在本合同生效之日起，當甲方自籌資金已全部使用完畢或即將使用完畢時，乙方應(yīng)主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款賬戶，并按工程進度予以支付。第七條貸款償還貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款自發(fā)放之日起的次月起按月等額償還貸款本息。根據(jù)等額本息還款方式的計算公式，計算并確定每月應(yīng)償還的貸款本息金額，該金額應(yīng)按四舍五入規(guī)則取整至元。最后一次還款應(yīng)結(jié)清全部剩余本息。（1）第一期（合同簽訂時）每月還本息額為：人民幣（大寫）萬仟百拾元整。（2第二期及以后各期的月還款本息金額，按照當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率進行計算，以乙方書面通知確定的金額為準，并相應(yīng)調(diào)整各期的月還款本息金額。甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。儲蓄卡，信用卡還款甲方應(yīng)開立中國建設(shè)銀行上海市分行儲蓄卡及信用卡，委托乙方通過自動轉(zhuǎn)賬方式支付足額資金用于償還本金及利息，確保相關(guān)款項足額存入儲蓄卡賬戶或信用卡賬戶，以保障乙方能夠依約實施轉(zhuǎn)賬還款。當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。第八條貸款擔保本合同項下甲方所購住房的階段性擔保責任由丙方承擔。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交付乙方收押之前，如出現(xiàn)借款人連續(xù)三個月未支付貸款本息、罰息及相關(guān)費用的情形，丙方應(yīng)當在接到乙方發(fā)出《履行保證責任通知書》之日起十日內(nèi)，承擔代為清償責任。保證期間自貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證并完成收押之日止。保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書面同意。本合同項下甲方所購買、建造、翻建或大修的住房，作為借款的抵押擔保，由甲方與乙方另行簽訂《住房抵押合同》。若甲方購買期房，應(yīng)將購房預(yù)售合同交由乙方保管。第九條合同公證甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。第十條合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。甲方如擬將其在本合同項下的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)當符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并應(yīng)當事先取得乙方書面同意（在保證期間內(nèi)，應(yīng)征得丙方的書面同意）。其轉(zhuǎn)讓行為自受讓方與乙方重新簽訂借款合同之日起生效。第十一條甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息；甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。第十二條違約責甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對其欠款每天計收萬分之的罰息；并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內(nèi)存入一個月的貸款數(shù)，保證按時歸還乙方貸款。甲方如發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)提前收回全部貸款本息，并依法處分抵押房產(chǎn)：（一）連續(xù)六個月未償還貸款本息及相應(yīng)費用；（二）被認定在申請貸款時提供虛假資料；（三）未經(jīng)書面同意擅自處分抵押房產(chǎn)。若上述處置所得金額不足以清償全部債務(wù)，乙方無權(quán)繼續(xù)向甲方追償剩余債務(wù)。甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規(guī)定每天計收萬分之十二的罰金。第十三條本合同爭議解決方式因履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。在協(xié)商或訴訟期間，本合同中未涉及爭議事項的條款，仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十四條其他約定事項（略）第十五條本合同自甲、乙、丙三方簽署之日起生效。丙方保證責任自甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》及《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》移交乙方保管之日起終止。甲、乙雙方的責任自合同項下貸款本息及相應(yīng)費用全部清償完畢之日起終止。第十六條本合同正本一式五份，甲、乙、丙各方各持一份，公證機關(guān)及房地產(chǎn)登記機構(gòu)各持一份。副本數(shù)量根據(jù)實際需要另行確定，其中副本一份送交城市公積金管理中心。甲方：（私章）乙方：（私章）（簽字）