小規(guī)模農(nóng)戶土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議書第一章總則第一條合同編號(hào)本協(xié)議編號(hào)為______。第二條甲乙雙方信息甲方（承包方）：___________________________乙方（流轉(zhuǎn)方）：___________________________第三條土地基本情況1.土地坐落：___________________________2.土地面積：___________________________（平方米）3.土地類型：___________________________4.土地用途：___________________________第四條流轉(zhuǎn)期限1.流轉(zhuǎn)開始時(shí)間：___________________________2.流轉(zhuǎn)結(jié)束時(shí)間：___________________________3.流轉(zhuǎn)期限總計(jì)：___________________________（年）第五條土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式1.土地流轉(zhuǎn)價(jià)格：___________________________（元/平方米/年）2.土地流轉(zhuǎn)總價(jià)格：___________________________（元）3.支付方式：（1）乙方自流轉(zhuǎn)開始之日起，每______年支付一次流轉(zhuǎn)金；（2）支付時(shí)間：___________________________；（3）支付方式：___________________________。第二章土地流轉(zhuǎn)條件及要求第六條土地流轉(zhuǎn)條件1.甲方保證所承包土地的合法性、真實(shí)性；2.甲方保證流轉(zhuǎn)土地符合國(guó)家土地利用總體規(guī)劃；3.甲方保證流轉(zhuǎn)土地?zé)o權(quán)屬糾紛。第七條土地流轉(zhuǎn)要求1.乙方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，應(yīng)合理利用土地，不得破壞土地資源；2.乙方不得改變土地用途，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租；3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。第三章土地使用權(quán)及收益第八條土地使用權(quán)1.乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)享有土地使用權(quán)；2.乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)土地上從事合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.甲方不得干涉乙方合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第九條土地收益1.土地流轉(zhuǎn)期間，甲方享有土地流轉(zhuǎn)金的收益；2.乙方享有流轉(zhuǎn)土地上生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的收益；3.雙方應(yīng)按約定及時(shí)結(jié)算土地流轉(zhuǎn)金及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益。第四章乙方權(quán)利義務(wù)第十條乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用土地；2.乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)土地上從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。第十一條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付土地流轉(zhuǎn)金；2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)；3.乙方應(yīng)保護(hù)土地資源，不得造成土地污染、破壞。第五章甲方權(quán)利義務(wù)第十二條甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)按照協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)金；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定使用土地；3.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。第十三條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所流轉(zhuǎn)土地的合法性、真實(shí)性；2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)；3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。第六章土地使用管理與保護(hù)第十四條土地用途管理1.乙方在使用土地過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照土地性質(zhì)和用途進(jìn)行；2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變土地用途；3.甲方有權(quán)對(duì)乙方土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，保證土地合理利用。第十五條土地環(huán)境保護(hù)1.乙方在使用土地過程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地環(huán)境，防止土地污染；2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)；3.甲方協(xié)助乙方進(jìn)行環(huán)境保護(hù)的宣傳教育和技術(shù)指導(dǎo)。第十六條土地使用監(jiān)管1.甲方應(yīng)建立健全土地使用監(jiān)管制度，對(duì)乙方土地使用情況進(jìn)行定期檢查；2.甲方發(fā)覺乙方有違反土地使用管理規(guī)定的行為，應(yīng)及時(shí)予以糾正；3.乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)管工作，不得拒絕檢查。第七章土地流轉(zhuǎn)金的調(diào)整第十七條流轉(zhuǎn)金調(diào)整原則1.土地流轉(zhuǎn)金根據(jù)土地質(zhì)量和市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整；2.調(diào)整周期為每______年一次；3.調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)變化和雙方協(xié)商確定。第十八條調(diào)整程序1.雙方在調(diào)整前應(yīng)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，確定調(diào)整依據(jù)；2.雙方就調(diào)整事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；3.調(diào)整后的協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八章土地流轉(zhuǎn)期間的管理責(zé)任第十九條乙方管理責(zé)任1.乙方應(yīng)對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行管理，保證土地持續(xù)利用；2.乙方應(yīng)保持土地的完好，不得造成土地?fù)p壞；3.乙方應(yīng)定期進(jìn)行土地平整和維護(hù)。第二十條甲方管理責(zé)任1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決土地流轉(zhuǎn)過程中遇到的問題；2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的政策、手續(xù)；3.甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定進(jìn)行土地管理。第九章土地流轉(zhuǎn)登記與變更第二十一條土地流轉(zhuǎn)登記1.土地流轉(zhuǎn)雙方應(yīng)在達(dá)成協(xié)議后______日內(nèi)，向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門申請(qǐng)登記；2.登記手續(xù)齊全，土地流轉(zhuǎn)登記生效；3.土地流轉(zhuǎn)登記資料應(yīng)妥善保管。第二十二條土地流轉(zhuǎn)變更1.土地流轉(zhuǎn)期間，如需變更流轉(zhuǎn)主體或流轉(zhuǎn)條件，雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議；2.土地流轉(zhuǎn)變更后，應(yīng)及時(shí)辦理變更登記手續(xù)；3.未經(jīng)登記變更，流轉(zhuǎn)變更不具有法律效力。第十章土地流轉(zhuǎn)期滿后的處理第二十三條土地返還1.土地流轉(zhuǎn)期滿后，乙方應(yīng)將土地返還甲方；2.乙方應(yīng)保證返還土地的完好，不得有損壞、污染等情況；3.甲方應(yīng)在接收土地后______日內(nèi)，對(duì)返還土地進(jìn)行檢查。第二十四條土地流轉(zhuǎn)金結(jié)算1.土地流轉(zhuǎn)期滿后，雙方應(yīng)進(jìn)行最后一次土地流轉(zhuǎn)金結(jié)算；2.土地流轉(zhuǎn)金結(jié)算應(yīng)以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為基礎(chǔ)，扣除雙方約定的扣除項(xiàng)；3.結(jié)算完成后，雙方無爭(zhēng)議的，應(yīng)簽訂結(jié)算確認(rèn)書。第十一章不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第二十五條不可抗力定義1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。第二十六條不可抗力通知1.當(dāng)事人一方發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方；2.通知應(yīng)采用書面形式，并在發(fā)生不可抗力事件后______日內(nèi)送達(dá)。第二十七條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.因不可抗力事件導(dǎo)致的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)土地流轉(zhuǎn)協(xié)議的履行。第十二章協(xié)議的終止第二十八條終止條件1.土地流轉(zhuǎn)期滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.發(fā)生不可抗力事件，且經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行本協(xié)議。第二十九條終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；2.發(fā)生終止條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；3.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十三章其他條款第三十條協(xié)議的附件1.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力；2.附件包括但不限于土地流轉(zhuǎn)合同、土地使用計(jì)劃等。第三十一條語言文字1.本協(xié)議采用中文書寫；2.如本協(xié)議的中文文本與外文文本發(fā)生歧義，以中文文本為準(zhǔn)。第三十二條合同簽訂本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________________