房屋建筑修建承包協(xié)議書第一章：合同概述第一條：合同簽訂依據(jù)與效力1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)管理規(guī)定簽訂。1.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有同等法律效力。第二條：合同當(dāng)事人及權(quán)利義務(wù)2.1甲乙雙方在本合同中應(yīng)充分尊重對方的合法權(quán)益，明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.2甲方為房屋建筑修建項目投資人，負(fù)責(zé)項目資金的籌集、使用和監(jiān)管；乙方為施工單位，負(fù)責(zé)施工任務(wù)的實施和完成。第三條：合同標(biāo)的3.1合同標(biāo)的為甲方指定的房屋建筑修建項目。3.2項目包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、裝飾裝修工程、安裝工程等。第二章：合同履行第四條：工程概況4.1甲方應(yīng)提供詳細(xì)的工程圖紙、施工圖以及施工組織設(shè)計等技術(shù)資料。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙、施工圖及技術(shù)資料進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度。第五條：工程進(jìn)度及交付5.1甲方應(yīng)根據(jù)工程實際情況，向乙方下達(dá)工程進(jìn)度計劃。5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計劃完成工程，并在工程驗收合格后及時交付甲方使用。第六條：合同價格及支付6.1本合同價格采用固定總價，甲方一次性支付合同價款。6.2甲方支付方式：分期付款，具體付款比例和日期由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3乙方應(yīng)向甲方提供稅務(wù)部門認(rèn)可的收款收據(jù)。第七條：工程驗收7.1工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定和工程圖紙、施工規(guī)范進(jìn)行自檢，并向甲方提出竣工驗收申請。7.2甲方在收到乙方驗收申請后，應(yīng)組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行驗收，確認(rèn)工程質(zhì)量合格后方可接收使用。第三章：工程質(zhì)量管理第八條：質(zhì)量要求8.1乙方施工應(yīng)嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定進(jìn)行。8.2甲方有權(quán)對工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改。第九條：質(zhì)量保證期9.1本合同質(zhì)量保證期為工程驗收合格后一年。9.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方原因造成工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償進(jìn)行維修和返工。第十條：保修期10.1保修期為工程交付使用后三年。10.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家和地方的保修政策，對工程質(zhì)量問題進(jìn)行維修和處理。第四章：合同解除及終止第十一條：合同解除條件11.1合同當(dāng)事人一方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知，仍不履行合同義務(wù)的；11.2因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行；11.3依法或依本合同約定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十二條：合同終止條件12.1工程驗收合格并交付甲方使用后，本合同自行終止；12.2雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)后終止合同；12.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第五章：合同附件及其他第十三條：合同附件13.1本合同附件包括：工程圖紙、施工圖、施工組織設(shè)計、工程進(jìn)度計劃等。13.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條：爭議解決14.1在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條：其他15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六章：工程進(jìn)度與施工管理第十六條：施工進(jìn)度計劃16.1乙方應(yīng)根據(jù)工程概況和合同要求，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，包括分部分項工程的施工時間表。16.2施工進(jìn)度計劃應(yīng)包括關(guān)鍵線路、施工高峰、特殊工序等關(guān)鍵信息，并經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。第十七條：施工過程中的變更管理17.1如施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更、工程量增減等情況，乙方應(yīng)及時向甲方提出變更申請。17.2甲方應(yīng)在收到變更申請后五個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意變更的，應(yīng)按照變更后的工程量和工期進(jìn)行調(diào)整。第十八條：施工過程中的協(xié)調(diào)與管理18.1乙方應(yīng)設(shè)立項目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)日常施工管理，保證施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。18.2甲方有權(quán)對乙方施工過程中的管理工作進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)意見。第十九條：施工質(zhì)量保證措施19.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，保證工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。19.2乙方應(yīng)進(jìn)行施工前的技術(shù)交底，保證施工人員了解工程質(zhì)量要求和操作規(guī)范。第七章：工程驗收與交付第二十條：竣工驗收條件20.1工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定和工程圖紙、施工規(guī)范進(jìn)行自檢。20.2自檢合格后，乙方應(yīng)向甲方提出竣工驗收申請。第二十一條：竣工驗收程序21.1甲方應(yīng)在收到竣工驗收申請后五個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。21.2驗收合格后，甲方應(yīng)出具竣工驗收報告，確認(rèn)工程交付使用。第二十二條：工程交付后的責(zé)任22.1工程交付使用后，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。22.2保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和整改。第八章：施工安全與環(huán)境保護(hù)第二十三條：施工安全責(zé)任23.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，制定施工安全管理制度。23.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，保證施工人員具備必要的安全意識和技能。第二十四條：環(huán)境保護(hù)措施24.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響。24.2乙方應(yīng)妥善處理施工過程中產(chǎn)生的固體廢棄物、廢水等污染物。第九章：工程資料與檔案管理第二十五條：工程資料管理25.1乙方應(yīng)建立健全工程資料管理制度，保證施工資料的完整、準(zhǔn)確和及時歸檔。25.2工程資料應(yīng)包括設(shè)計文件、施工記錄、檢驗報告、驗收資料等。第二十六條：檔案管理26.1乙方應(yīng)按照國家檔案管理的有關(guān)規(guī)定，對工程檔案進(jìn)行分類、整理和歸檔。26.2工程檔案應(yīng)妥善保管，保證其安全、完整。第十章：合同履行中的監(jiān)督與檢查第二十七條：甲方監(jiān)督權(quán)27.1甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面。27.2甲方監(jiān)督檢查發(fā)覺的問題，乙方應(yīng)及時整改，并向甲方報告整改情況。第二十八條：監(jiān)督檢查的實施28.1甲方監(jiān)督檢查可通過現(xiàn)場檢查、查閱資料、召開會議等方式進(jìn)行。28.2乙方應(yīng)積極配合甲方監(jiān)督檢查工作，提供必要的支持和便利。第十一章：售后服務(wù)與維護(hù)第二十九條：售后服務(wù)承諾29.1乙方在工程交付使用后，應(yīng)提供必要的售后服務(wù)和技術(shù)支持。29.2售后服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于用戶咨詢、故障排除、設(shè)備維修等。第三十條：保修服務(wù)30.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)保修政策，對工程提供保修服務(wù)。30.2保修期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進(jìn)行維修。第三十一條：保修服務(wù)期限及響應(yīng)31.1保修服務(wù)期限自工程驗收合格之日起計算，具體期限應(yīng)符合國家規(guī)定。31.2乙方應(yīng)在接到保修通知后，按照約定時間到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)與保密第三十二條：知識產(chǎn)權(quán)歸屬32.1本合同涉及的工程圖紙、技術(shù)資料等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。32.2乙方在施工過程中產(chǎn)生的技術(shù)成果，未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或披露。第三十三條：保密條款33.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目實施過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。33.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容及項目信息。第十三章：合同解除的特殊情況第三十四條：不可抗力34.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)立即協(xié)商，并按國家相關(guān)法律法規(guī)處理。34.2不可抗