2025年探討無證房屋的租賃合同效力無證房屋租賃合同效力合同范文合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號碼：聯系電話：聯系地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：聯系電話：聯系地址：鑒于甲方擁有位于（以下簡稱“租賃房屋”）的房屋所有權或使用權，乙方希望租賃該房屋用于用途。根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就租賃事宜達成如下合同：第一條租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于，產權證號/不動產權證號為（若無產權證，需在本條中明確說明）。房屋面積為平方米（建筑面積/套內面積）。1.2租賃房屋的權屬狀況：（如：甲方為所有權人，或甲方通過其他合法方式取得使用權）。1.3甲方承諾，租賃房屋不存在權屬爭議，未被依法查封或設定抵押權等權利負擔。1.4甲方承認租賃房屋可能未取得相關建設規(guī)劃許可或不動產權證書，并承諾在租賃期間積極解決相關問題。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃房屋僅用于（如：居住、辦公、商業(yè)等），未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃房屋的用途。2.2乙方不得利用租賃房屋從事任何違法活動，否則甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期屆滿后，雙方可協商續(xù)租，但需另行簽訂書面協議。若未續(xù)簽，乙方應于租賃期屆滿之日起日內搬離租賃房屋，不得無故占用。第四條租金及支付方式4.1租金為元/（如：月/季度/年），租金標準雙方已充分協商一致，甲方承諾租金不高于市場價格。4.2租金支付方式：乙方應于每（如：月、季度）的日前支付下一（如：月、季度）的租金至甲方指定賬戶：（開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號：）。4.3甲方可要求乙方支付押金，金額為元，用于保障乙方履行合同義務。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應全額退還押金（不計利息）。第五條稅費及其他費用5.1租賃期間，租賃房屋產生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、采暖費等各項費用由（如：乙方負擔）承擔。5.2租賃房屋的維修、養(yǎng)護費用由（如：甲方負擔）承擔，但因乙方使用不當導致的損壞除外。5.3若租賃房屋未取得相關建設規(guī)劃許可或產權證書，產生的稅費或罰款由（如：甲方負擔）承擔。第六條房屋的維修與養(yǎng)護6.1租賃房屋的維修責任由（如：甲方負擔）承擔，甲方應確保租賃房屋處于可正常使用狀態(tài)。6.2乙方發(fā)現租賃房屋存在安全隱患時，應及時通知甲方并協助維修。6.3因乙方使用不當或故意損壞租賃房屋及設施設備的，維修費用由乙方承擔。第七條雙方的權利與義務7.1甲方的權利：（1）有權要求乙方按時支付租金及相關費用；（2）有權對租賃房屋的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方不違反合同約定；（3）有權在租賃期屆滿后收回租賃房屋。7.2甲方的義務：（1）確保租賃房屋權屬清晰，無權屬爭議；（2）按時維修租賃房屋及設施設備，確保其安全可用；（3）不得擅自提高租金或變更其他合同條款。7.3乙方的權利：（1）有權在租賃期間合法使用租賃房屋；（2）有權要求甲方履行維修義務；（3）有權要求甲方退還押金（如有）。7.4乙方的義務：（1）按時支付租金及相關費用；（2）妥善使用租賃房屋，不得擅自改變用途或轉租；（3）租賃期屆滿后按時搬離，不得無故占用。第八條合同的變更與解除8.1經雙方協商一致，可書面解除本合同。8.2若租賃房屋在租賃期間因政府規(guī)劃、征收、拆遷等原因導致無法繼續(xù)使用的，雙方可協商解除合同，租金按實際使用時間結算，押金（如有）予以退還。8.3因甲方原因導致租賃房屋無法正常使用（如：未履行維修義務），乙方有權要求解除合同并賠償損失。8.4乙方擅自改變租賃房屋用途或從事違法活動的，甲方有權解除合同，已付租金不予退還，押金（如有）不予退還。第九條違約責任9.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋，應承擔相應賠償責任；（2）甲方擅自提高租金或變更其他條款，乙方有權解除合同，已付租金不予退還，押金（如有）予以退還。9.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金或相關費用，應向甲方支付滯納金（具體標準由雙方協商確定）；（2）乙方擅自改變租賃房屋用途或轉租的，甲方有權解除合同，已付租金不予退還，押金（如有）不予退還；（3）租賃期屆滿后，乙方未按時搬離的，應承擔房屋占用期間的租金及相關費用。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向（如：房屋所在地人民法院）提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日