2025年上海寫字樓租賃合同協(xié)議書范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在上海簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于上海市區(qū)路號的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）的所有權(quán)，并愿意將該租賃物出租給乙方；乙方同意承租該租賃物，并承諾按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一部分租賃物情況租賃物描述甲方出租的寫字樓位于上海市區(qū)路號，具體為第層，租賃面積為平方米（以下簡稱“租賃物”）。租賃物包括但不限于辦公區(qū)域、公共設(shè)施及相關(guān)的配套服務(wù)設(shè)施。租賃物現(xiàn)狀甲方確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀良好，符合乙方承租用途，雙方已對該租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行了現(xiàn)場查驗(yàn)，并對查驗(yàn)結(jié)果予以確認(rèn)。第二部分租賃期限租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)租條款在租賃期屆滿前個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，如達(dá)成一致，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三部分租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元整（大寫：元整），即每月人民幣元整（大寫：元整）。租金支付方式乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度租金為人民幣元整（大寫：元整），應(yīng)于每季度開始后的個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：開戶名稱：賬號：開戶銀行：遲延支付違約金乙方如未能按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的‰支付違約金。其他費(fèi)用乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物使用過程中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第四部分雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，擁有完整的出租權(quán)。（2）甲方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明及相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)（如有）。（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及修繕，確保其處于可正常使用狀態(tài)。若租賃物因甲方原因無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并相應(yīng)減少租金或延長租期。乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。（2）乙方應(yīng)在租賃期屆滿后及時歸還租賃物，并確保租賃物處于良好狀態(tài)（正常折舊損耗除外）。（3）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式出租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方書面同意。裝修及設(shè)施使用（1）乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得損壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。（2）租賃物內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方的消防、安全等相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物使用的安全性。若因乙方原因發(fā)生火災(zāi)、盜竊等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五部分合同的變更與解除合同變更本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。合同解除（1）如因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、地震等）導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實(shí)際使用時間結(jié)算。（2）如乙方未按約定支付租金連續(xù)超過天，或乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（3）如甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用連續(xù)超過天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第六部分違約責(zé)任違約金任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元整（大寫：元整）。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償全部損失。賠償責(zé)任因一方違約導(dǎo)致本合同解除或提前終止的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、預(yù)期收益損失等。第七部分爭議解決協(xié)商解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八部分其他條款合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同文本本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年