商業(yè)用途房地產(chǎn)租賃協(xié)議第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議編號1.1本協(xié)議編號為______________________。第二條協(xié)議雙方2.1出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：______________________住所：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________2.2承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：______________________住所：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________第三條租賃物概況3.1租賃物為位于______________________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為______________________。3.2租賃物面積：______________________平方米，土地用途：______________________。3.3租賃物現(xiàn)狀：______________________（描述租賃物目前的裝修情況、設(shè)備狀況等）。第四條租賃用途4.1乙方租賃該房屋的用途為：______________________。4.2乙方承諾按照法律法規(guī)和租賃物性質(zhì)合理使用租賃物，不得用于違法活動。第五條租賃期限5.1本協(xié)議租賃期限自______________________起至______________________止，共計______________________年。5.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第二章租賃價格及支付方式第六條租賃價格6.1本協(xié)議租賃價格為每月人民幣______________________元，租金總額為人民幣______________________元。6.2租賃價格包含水、電、煤氣等公共事業(yè)費用。第七條支付方式7.1乙方應(yīng)于每月的______________________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。7.2乙方支付租金的賬戶信息賬戶名稱：______________________開戶行：______________________賬號：______________________第八條押金8.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______________________日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣______________________元。8.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。第三章房屋使用與管理第九條房屋使用9.1乙方在租賃期間內(nèi)，對租賃物享有占有和使用權(quán)。9.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及進行裝修，如需改動，應(yīng)征得甲方書面同意。第十條物業(yè)管理10.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。10.2乙方在使用過程中產(chǎn)生的垃圾，應(yīng)及時清運，不得占用公共區(qū)域。第十一條維護與保養(yǎng)11.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，保證租賃物處于良好的使用狀態(tài)。11.2如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第四章租賃保證金第十二條保證金12.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______________________日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣______________________元。12.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。第五章租賃費用及費用承擔(dān)第十三條租賃費用13.1租賃費用包括租金、押金、保證金及其他相關(guān)費用。13.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。第十四條費用承擔(dān)14.1租賃期間，水、電、煤氣等公共事業(yè)費用由______________________方承擔(dān)。14.2物業(yè)管理費、維修基金等由______________________方承擔(dān)。14.3除上述費用外，雙方另有約定的費用由相應(yīng)方承擔(dān)。第六章租賃物的交付與接收第十五條交付15.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______________________日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。15.2甲方應(yīng)保證租賃物符合本協(xié)議約定的狀況，并保證租賃物在使用過程中不存在安全隱患。第十六條接收16.1乙方應(yīng)在甲方交付租賃物后______________________日內(nèi)，對租賃物進行驗收。16.2乙方應(yīng)在驗收過程中，對租賃物的狀況進行詳細記錄，并在驗收合格后簽字確認。第十七條驗收不合格的處理17.1如乙方在驗收過程中發(fā)覺租賃物存在不符合約定的狀況，應(yīng)立即通知甲方。17.2甲方應(yīng)在接到通知后______________________日內(nèi)，對租賃物進行修復(fù)或更換。17.3修復(fù)或更換后，乙方應(yīng)重新進行驗收。第七章租賃物的使用與維護第十八條使用規(guī)范18.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修。18.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十九條維護責(zé)任19.1乙方應(yīng)對租賃物進行日常維護，保證租賃物的正常使用。19.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第二十條維修與保養(yǎng)20.1租賃期間，租賃物的日常維修由乙方負責(zé)。20.2如租賃物發(fā)生重大故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______________________日內(nèi)進行維修。第八章租金的支付與調(diào)整第二十一條支付時間21.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金支付時間，準時支付租金。21.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的滯納金。第二十二條調(diào)整機制22.1租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場租金波動等情況，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，調(diào)整租金。22.2租金調(diào)整后的金額，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第九章租賃物的保險第二十三條保險責(zé)任23.1甲方應(yīng)在租賃物交付前，對租賃物進行投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。23.2乙方在租賃期間，應(yīng)自行投保相關(guān)責(zé)任保險，以保障其自身利益。第二十四條保險理賠24.1發(fā)生保險后，乙方應(yīng)及時通知甲方和保險公司，并配合保險公司進行理賠。24.2保險理賠款項，應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或更換受損的租賃物。第十章租賃物的退租與續(xù)租第二十五條退租條件25.1乙方在租賃期滿前，如需退租，應(yīng)提前______________________日向甲方提出書面申請。25.2甲方應(yīng)在接到退租申請后______________________日內(nèi)給予答復(fù)。第二十六條退租手續(xù)26.1乙方退租時，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并支付剩余租金。26.2甲方應(yīng)在驗收合格后，將押金無息退還乙方。第二十七條續(xù)租條件27.1租賃期滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。27.2續(xù)租協(xié)議的條款應(yīng)與本協(xié)議基本一致，但雙方可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第十一章附則第二十八條通知送達28.1本協(xié)議項下的所有通知，除非另有約定，均應(yīng)以書面形式送達至協(xié)議雙方約定的地址或電子郵箱。28.2通知自送達之日或郵寄后第三個工作日視為送達。第二十九條不可抗力29.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。29.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會動蕩等。第三十條其他30.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。30.2本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章協(xié)議生效與終止第三十一條生效31.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章協(xié)議終止32.1本協(xié)議因下列原因終止：32.1.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；32.1.2任何一方違約，另一方給予合理期限后仍不改正；32.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十三章爭議解決第三十二條爭議解決方式32.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。32.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______________________仲裁委員會仲裁?！疽?/p>