房產(chǎn)贈與合同贈與人（甲方）：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受贈人（乙方）：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________第一條贈與房產(chǎn)基本信息1.1甲方自愿將其合法擁有的坐落于________________________（省/市）________________________（區(qū)/縣）________________________（街道/路）________________________號________________________棟________________________單元________________________室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）無償贈與給乙方。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為：________________________平方米（以不動產(chǎn)權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)）。1.3該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)屬證書編號為：________________________。1.4該房產(chǎn)的土地使用權(quán)取得方式為：□出讓□劃撥□其他________，土地使用年限自______年____月____日至______年____月____日止。1.5該房產(chǎn)的用途為：□住宅□商業(yè)□辦公□其他________。1.6該房產(chǎn)現(xiàn)有的裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件一《贈與房產(chǎn)附屬設(shè)施、設(shè)備清單》，該附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二條贈與目的甲方為表達(dá)對乙方的______（如：關(guān)愛、感謝等），自愿將其合法擁有的上述房產(chǎn)無償贈與給乙方，乙方表示接受。第三條贈與房產(chǎn)的權(quán)利狀況3.1甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封、扣押等權(quán)利限制情況。3.2甲方保證該房產(chǎn)的建設(shè)符合國家有關(guān)規(guī)劃、建設(shè)等法律法規(guī)的規(guī)定，不存在違法建設(shè)等情況。3.3甲方保證在簽署本合同前，已將該房產(chǎn)的權(quán)利狀況、已知瑕疵等情況如實告知乙方，乙方已充分了解并自愿接受。第四條贈與的生效與撤銷4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立。4.2本合同生效后，甲方不得擅自撤銷贈與。但有下列情形之一的，甲方有權(quán)撤銷贈與：（1）乙方嚴(yán)重侵害甲方或甲方的近親屬；（2）乙方對甲方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（3）乙方不履行本合同約定的義務(wù)。4.3甲方撤銷贈與的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)，逾期則撤銷權(quán)消滅。4.4因乙方的違法行為致使甲方死亡或者喪失民事行為能力的，甲方的繼承人或者法定代理人可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起六個月內(nèi)撤銷贈與。4.5撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn)。第五條房產(chǎn)交付與過戶5.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為________________________（如：現(xiàn)狀交付、清空房屋交付等），雙方應(yīng)簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》（詳見附件二）。5.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，包括但不限于提供辦理過戶所需的相關(guān)資料（如不動產(chǎn)權(quán)屬證書、身份證、婚姻狀況證明等）、簽署相關(guān)文件等。5.3辦理該房產(chǎn)權(quán)屬變更登記所需繳納的各項稅費（如契稅、印花稅、登記費等），由______方承擔(dān)。5.4若因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茉诩s定期限內(nèi)或合理期限內(nèi)辦理完畢該房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并可要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。5.5自該房產(chǎn)權(quán)屬變更登記至乙方名下之日起，乙方即成為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，依法享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分等權(quán)利。第六條贈與房產(chǎn)的費用承擔(dān)6.1該房產(chǎn)在交付前產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理、供暖等費用由甲方承擔(dān)；交付后產(chǎn)生的上述費用由乙方承擔(dān)。6.2除本合同第五條約定的稅費外，與該房產(chǎn)相關(guān)的其他未明確約定的費用，在房產(chǎn)交付前由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（2）按照本合同約定將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)；（3）保證對該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)及處分權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵；（4）如實告知乙方該房產(chǎn)的相關(guān)情況。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)按照本合同約定接受甲方贈與的房產(chǎn)，并要求甲方協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)；（2）按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（3）在接收該房產(chǎn)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用和管理該房產(chǎn)。第八條違約責(zé)任8.1若甲方違反本合同第三條關(guān)于房產(chǎn)權(quán)利狀況的保證，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或該房產(chǎn)被查封、拍賣等，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失（包括但不限于直接損失、預(yù)期可得利益損失、律師費、訴訟費等）。8.2若甲方未按照本合同第五條約定的期限將該房產(chǎn)交付給乙方或協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.3若乙方違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)撤銷贈與，并要求乙方返還該房產(chǎn)（若已辦理過戶登記，則乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶回退手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)）。第九條不可抗力9.1因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。9.2根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。第十條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，______（如：不動產(chǎn)登記機構(gòu)）執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（以下無正文）贈與人（甲方）簽字（或蓋章）：____________________日期：______年____月____日受贈人（乙方）簽字（或蓋章）：____________________日期：______年____月____日附件一：贈與房產(chǎn)附屬設(shè)施、設(shè)備清單1.電器設(shè)備：________________________（品牌、型號、數(shù)量等）2.家具：________________________（名稱、數(shù)量等）3.其他附屬設(shè)施：________________________（如：門窗、地板、廚衛(wèi)設(shè)施等情況）甲方確認(rèn)：____________________日期：______年____月____日乙方確認(rèn)：____________________日期：______年____月____日附件二：房產(chǎn)交付確認(rèn)書甲乙雙方就《房產(chǎn)贈與合同》（合同編號：________________________）項下的房產(chǎn)交付事宜，確認(rèn)如下：1.甲方已于______年____月____日將該房產(chǎn)（坐落于________________________）及