公司房屋租賃合同出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方公司統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方公司注冊地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方公司注冊地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第一條租賃房屋基本情況1.1甲方將其合法擁有（或有權(quán)出租）的坐落于[房屋具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號]的房屋出租給乙方使用。1.2該房屋建筑面積為[具體面積]平方米，房屋用途為[辦公/商業(yè)等，根據(jù)實(shí)際情況填寫]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，房屋戶型為[具體戶型]。1.3該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。1.4甲方保證對所出租的房屋擁有合法權(quán)利，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，能正常供乙方使用。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期，格式：年月日]起至[結(jié)束日期，格式：年月日]止，共計(jì)[X]年[X]個月。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿[X]個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1該房屋每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[人民幣大寫金額]）。3.2租金支付方式為[年付/季付/月付，根據(jù)實(shí)際情況選擇]。3.3采用[年付]方式的，乙方應(yīng)于每年[具體月份]月[具體日期]日前向甲方支付全年租金，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付。3.4采用[季付]方式的，乙方應(yīng)于每季度第一個月的[具體日期]日前向甲方支付本季度租金，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付。3.5采用[月付]方式的，乙方應(yīng)于每月[具體日期]日前向甲方支付當(dāng)月租金，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付。3.6甲方指定收款賬戶：開戶行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方公司名稱]賬號：[銀行賬號]3.7甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具[增值稅專用發(fā)票/增值稅普通發(fā)票]。第四條其他費(fèi)用4.1租賃期間，該房屋所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用由[乙方/甲方，根據(jù)實(shí)際情況約定]承擔(dān)。4.2上述費(fèi)用的繳納方式及時間按照相關(guān)供應(yīng)單位或物業(yè)管理部門的規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)按時繳納，逾期繳納所產(chǎn)生的滯納金或違約金由乙方承擔(dān)。4.3如因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致上述費(fèi)用異常增加的，增加部分由乙方承擔(dān)。第五條房屋的交付與返還5.1甲方應(yīng)于[具體日期，格式：年月日]前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物品可由其自行收回，對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法如下：（1）對未形成附合的裝飾、裝修物，乙方可自行拆除；（2）對已形成附合的裝飾、裝修物，[乙方放棄收回歸甲方所有，甲方不予補(bǔ)償/乙方有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為……/其他約定方式]。第六條房屋修繕與使用6.1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中另有約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。6.3乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。第七條轉(zhuǎn)租7.1除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。7.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同。7.3接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備造成損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同的變更、解除與終止8.1雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。8.2甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用；（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。8.3乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：（1）不按照約定支付租金達(dá)[X]日的；（2）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[具體金額]元的；（3）擅自改變該房屋用途的；（4）擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；（5）擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；（6）利用該房屋從事違法活動的。8.4租賃期滿合同自然終止。8.5因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第九條違約責(zé)任9.1租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的[X]%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的[X]%向乙方加收滯納金。9.2甲方未按時交付該房屋的，每逾期一日，須向乙方支付月租金[X]%的違約金。9.3甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。9.4乙方違反本合同約定，提前退租的，應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金（如有）。9.5由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。9.6乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。9.7一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。第十條不可抗力10.1因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2因國家政策、政府行為（如征收、拆遷）等導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃的，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向[房屋所在地/甲方所在地/乙方所在地，根據(jù)實(shí)際情況選擇]人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本