商鋪轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________受讓方（乙方）：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________出租方（丙方）：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方與丙方簽訂了商鋪?zhàn)赓U合同，現(xiàn)甲方欲將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.甲方同意將位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米的商鋪（原為：____________________）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。該商鋪的具體位置及四至范圍以甲方與丙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。2.丙方確認(rèn)知曉并同意甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，且乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、商鋪產(chǎn)權(quán)及租賃情況1.該商鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為____________________，產(chǎn)權(quán)人為丙方。2.丙方與甲方簽訂的租賃合同，租期自______年____月____日起至______年____月____日止，月租為______元人民幣（大寫：____________________元整）。租金支付方式為____________________（詳細(xì)說明支付周期及方式，如每月10日前支付下月租金）。3.店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行該租賃合同，包括每月按時(shí)交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。該合同期滿后，由乙方領(lǐng)回甲交納給丙方的押金，該押金歸乙方所有（如有押金相關(guān)約定）。三、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容及價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括：-商鋪現(xiàn)有裝修、裝飾，包括但不限于墻面裝修、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、店內(nèi)隔斷等（詳細(xì)描述裝修情況）。-商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備，如貨架、收銀臺(tái)、空調(diào)、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等（可另行列出設(shè)備清單作為附件）。-甲方已支付但尚未使用完畢的租金（如有）及押金（如有）。2.乙方應(yīng)向甲方支付的商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。此費(fèi)用已包含上述所有轉(zhuǎn)讓內(nèi)容的費(fèi)用，甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。3.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的______%作為定金，即人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）；在甲方按照本合同約定完成商鋪交接手續(xù)后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、商鋪交接1.交接時(shí)間：雙方約定于______年____月____日進(jìn)行商鋪交接。若因甲方原因?qū)е陆唤友舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的______%向乙方支付違約金；若因乙方原因?qū)е陆唤友舆t，每延遲一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的______%向甲方支付違約金。2.交接時(shí)，甲方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的裝修、裝飾及設(shè)備保持完好且正常運(yùn)行（正常損耗除外），并騰空非轉(zhuǎn)讓財(cái)物范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物。甲方應(yīng)將商鋪的鑰匙、相關(guān)設(shè)備的使用說明書、保修卡等資料一并交付給乙方。3.雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪內(nèi)的裝修、裝飾及設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署交接確認(rèn)書。若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓店面不符合約定的交接條件，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。由此導(dǎo)致的交接延遲，按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。五、債權(quán)債務(wù)處理1.乙方接手經(jīng)營(yíng)前，該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)（包括但不限于貨款、借款、員工工資、稅費(fèi)等）均由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。如因甲方債務(wù)問題導(dǎo)致乙方遭受任何損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。2.乙方接手經(jīng)營(yíng)后，因乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。六、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)1.若該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為____________________，在租期內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)的變更或重新辦理事宜，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利辦理相關(guān)手續(xù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。七、違約責(zé)任1.若乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金。逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的20%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。2.甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇仯追綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的20%作為違約金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓金及定金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、設(shè)備采購損失、經(jīng)營(yíng)預(yù)期損失等。3.若丙方違反本合同約定，干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)或提前收回商鋪，丙方應(yīng)向甲方和乙方共同承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額為甲方與丙方租賃合同剩余租期內(nèi)租金總額的20%，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方向丙方主張權(quán)利。八、不可抗力及拆遷條款1.如因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損或本合同無法繼續(xù)履行的，與甲方無關(guān)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)將尚未履行期間的轉(zhuǎn)讓費(fèi)按照實(shí)際未履行天數(shù)退還給乙方。2.若在合同簽訂之后，因國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償按照以下方式處理：-對(duì)于因拆遷導(dǎo)致商鋪本身的補(bǔ)償（如房屋價(jià)值補(bǔ)償、土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)龋?，歸丙方所有。-對(duì)于因拆遷導(dǎo)致的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)扰c經(jīng)營(yíng)相關(guān)的補(bǔ)償，歸乙方所有。但乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明其實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失及搬遷費(fèi)用等。-若合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方未如實(shí)告知乙方的，甲方應(yīng)退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的20%作為違約金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方