【考點(diǎn)1】法的效力層級(jí)【考查分值】2分【考點(diǎn)難度】★★★★★1.憲法至上2.上位法優(yōu)于下位法注：部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間具有同等效力。3.同一機(jī)關(guān)制定新法與舊法不一致按新的特別法與一般法不一致按特別新的一般與舊的特別不一致誰制定誰裁決4.不同機(jī)關(guān)制定地方性法規(guī)與部門規(guī)章不一致國務(wù)院提出意見認(rèn)為適用地方性法規(guī)，適用地方性法規(guī)認(rèn)為適用部門規(guī)章，提請全國人大常委會(huì)裁決部門規(guī)章與部門規(guī)章不一致國務(wù)院裁決部門規(guī)章與地方政府規(guī)章不一致根據(jù)授權(quán)制定的法規(guī)與法律規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由全國人大常委會(huì)裁決【考點(diǎn)擴(kuò)展】此知識(shí)點(diǎn)教材涉及到的文字較多，學(xué)習(xí)起來難度較高，結(jié)合老師總結(jié)的內(nèi)容記憶起來較容易一些，不要死記硬背，特別是“特殊規(guī)則”，結(jié)合上位法優(yōu)于下位法的規(guī)則更易理解記憶。【考點(diǎn)經(jīng)典題】【2024多選】關(guān)于法的效力層級(jí)的說法，正確的有?！倦y易度：易】A.地方性法規(guī)的效力高于本級(jí)地方政府規(guī)章B.部門規(guī)章和地方政府規(guī)章具有同等效力C.行政法規(guī)和地方性法規(guī)具有同等效力D.部門規(guī)章之間具有同等效力E.一般法優(yōu)于特別法【答案】ABD【解析】C選項(xiàng)，行政法規(guī)的法律地位和法律效力僅次于憲法和法律，高于地方性法規(guī)和部門規(guī)章。E選項(xiàng)，特別法優(yōu)于一般法?！军c(diǎn)撥】此題是對最基礎(chǔ)的效力層級(jí)進(jìn)行比較，易拿分。【2019多選】下列情形中，需要由全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)裁決的有。【難易度：難】A.行政法規(guī)之間對同一事項(xiàng)的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用B.地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致，不能確定如何適用C.法律之間對同一事項(xiàng)的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用D.部門規(guī)章之間對同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致，不能確定如何適用E.根據(jù)授權(quán)制定的法規(guī)與法律規(guī)定不一致，不能確定如何適用【答案】BCE【解析】需要由有關(guān)機(jī)關(guān)裁決適用的特殊情況法律之間對同一事項(xiàng)的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)裁決。行政法規(guī)之間對同一事項(xiàng)的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由國務(wù)院裁決。地方性法規(guī)、規(guī)章之間不一致時(shí)，由有關(guān)機(jī)關(guān)依照下列規(guī)定的權(quán)限作出裁決1）同一機(jī)關(guān)制定的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致時(shí)，由制定機(jī)關(guān)裁決2）地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由國務(wù)院提出意見，國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用地方性法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)決定在該地方適用地方性法規(guī)的規(guī)定：認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用部門規(guī)章的。應(yīng)當(dāng)提請全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)裁決3）部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)，由國務(wù)院裁決。根據(jù)授權(quán)制定的法規(guī)與法律規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)裁決?！军c(diǎn)撥】此年度對于法的效力層級(jí)考查難度較高，考查形式為多選題。主要還是從原文來挖空考查，涉及到考查點(diǎn)較多，因此，尤其是對于法的效力層級(jí)理解很重要。【考點(diǎn)2】物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅【考查分值】1-2分【考點(diǎn)難度】★★★不動(dòng)產(chǎn)1.經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，另有規(guī)定除外。2.自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。3.依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。4.不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。5.不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。6.當(dāng)事人之間訂立有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。7.預(yù)告登記：未經(jīng)權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起90日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。動(dòng)產(chǎn)1.自交付時(shí)發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。2.簡易交付：設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自民事法律行為生效時(shí)發(fā)生效力。3.指示交付：設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人占有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。4.占有改定：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，當(dāng)事人又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。其他1.下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照規(guī)定辦理登記：1）集體土地所有權(quán)；2）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；3）森林、林木所有權(quán)；4）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；5）建設(shè)用地使用權(quán)；6）宅基地使用權(quán)；7）海域使用權(quán)；8）地役權(quán)；9）抵押權(quán)。2.人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定：物權(quán)自法律文書或者征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。3.合法建造、拆除房屋等：物權(quán)自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力?！究键c(diǎn)擴(kuò)展】1.注意區(qū)分不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)：登記；不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同：合同成立時(shí)。2.對于表格中第三行“其他”中的第1點(diǎn)：4）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；8）地役權(quán)；9）抵押權(quán)（動(dòng)產(chǎn)），這三個(gè)權(quán)利是合同生效時(shí)設(shè)立?！究键c(diǎn)經(jīng)典題】【2023單選】關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的說法，正確的是。【難易度：易】A.設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，除法律另有規(guī)定外，依法登記發(fā)生效力B.依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀牟粍?dòng)產(chǎn)物權(quán)，自申請不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)發(fā)生效力C.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更，無需登記D.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的登記，由建設(shè)行政主管部門辦理【答案】A【解析】B錯(cuò)，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。C錯(cuò)，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。D錯(cuò)，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理?！军c(diǎn)撥】對于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的考查，要注意關(guān)鍵詞的“挖坑”?！纠}·多選】下列權(quán)利中，依照規(guī)定辦理登記的有?！倦y易度：易】A.集體土地所有權(quán)B.地役權(quán)C.抵押權(quán)D.留置權(quán)E.建設(shè)用地使用權(quán)【答案】ABCE【解析】下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照規(guī)定辦理登記1）集體土地所有權(quán)2）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)3）森林、林木所有權(quán)4）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)5）建設(shè)用地使用權(quán)6）宅基地使用權(quán)7）海域使用權(quán)8）地役權(quán)9）抵押權(quán)10）法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利?！军c(diǎn)撥】此題是對需要依法登記權(quán)利的考查，能夠選出對應(yīng)的內(nèi)容即可?！究键c(diǎn)3】專利權(quán)【考查分值】1-2分【考點(diǎn)難度】★★★★專利權(quán)是指權(quán)利人在法律規(guī)定的期限內(nèi)，對其發(fā)明創(chuàng)造所享有的制造、使用和銷售的專有權(quán)。對象概念條件期限發(fā)明對產(chǎn)品、方法或者其改進(jìn)所提出的新的技術(shù)方案新穎性創(chuàng)造性實(shí)用性保護(hù)期自申請日起計(jì)算實(shí)用新型對產(chǎn)品的形狀、構(gòu)造或者其結(jié)合所提出的適于實(shí)用的新的技術(shù)方案外觀設(shè)計(jì)產(chǎn)品的形狀、圖案或者其結(jié)合以及色彩與形狀、圖案的結(jié)合新穎性富有美感適于工業(yè)應(yīng)用【考點(diǎn)擴(kuò)展】此知識(shí)點(diǎn)為歷年高頻考點(diǎn)，可考查形式多樣，關(guān)于對象、概念、條件、期限等都要準(zhǔn)確把握，不要混【考點(diǎn)經(jīng)典題】【2023單選】根據(jù)《專利法》，下列知識(shí)產(chǎn)權(quán)中，屬于專利權(quán)保護(hù)對象的是?！倦y易程度：易】A.商業(yè)秘密B.植物新品種C.集成電路布圖設(shè)計(jì)D.外觀設(shè)計(jì)【答案】D【解析】《專利權(quán)》保護(hù)的是發(fā)明創(chuàng)造專利權(quán)，并規(guī)定發(fā)明創(chuàng)造是指發(fā)明、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)?！军c(diǎn)撥】此題是對專利權(quán)保護(hù)對象的考查，易拿分。注意靈活運(yùn)用，可能綜合題也會(huì)考查。【2024單選】對于專利權(quán)的說法，正確的是?！倦y易程度：易】A.發(fā)明人可以是自然人、單位或課題組B.實(shí)用新型專利權(quán)的期限為15年C.專利權(quán)的保護(hù)對象包括發(fā)現(xiàn)自然規(guī)律D.授予專利權(quán)的實(shí)用新型應(yīng)當(dāng)具備新穎性、創(chuàng)造性和實(shí)用性【答案】D【解析】A選項(xiàng)（超教材），發(fā)明人是對發(fā)明創(chuàng)造的實(shí)質(zhì)性特點(diǎn)作出了創(chuàng)造性貢獻(xiàn)的人，是自然人。B選項(xiàng)，實(shí)用新型專利權(quán)的期限為10年。C選項(xiàng)，《專利法》保護(hù)的是發(fā)明創(chuàng)造專利權(quán)，并規(guī)定發(fā)明創(chuàng)造是指發(fā)明、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)?！军c(diǎn)撥】24年此題有一個(gè)超教材選項(xiàng)，但不影響對于此題的作答。整體還是對專利權(quán)相關(guān)基礎(chǔ)內(nèi)容的考查?！究键c(diǎn)4】行政強(qiáng)制【考查分值】1分【考點(diǎn)難度】★★★★★1.行政強(qiáng)制及其種類種類實(shí)施主體方式特征行政強(qiáng)制措施（1）行政機(jī)關(guān)（2）不得委托（1）限制公民人身自由；（2）查封場所、設(shè)施或者財(cái)物；（3）扣押財(cái)物；（4）凍結(jié)存款、匯款臨時(shí)性控制使用權(quán)行政強(qiáng)制執(zhí)行（1）人民法院（2）有強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)（1）加處罰款或者滯納金；（2）劃撥存款、匯款；（3）拍賣或者依法處理查封、扣押的終局性剝奪所有權(quán)場所、設(shè)施或者財(cái)物；（4）排除妨礙、恢復(fù)原狀；（5）代履行2.行政強(qiáng)制的設(shè)定（1）行政強(qiáng)制措施限制人身自由凍結(jié)存款、匯款查封扣押其他法律√√√√行政法規(guī)××√√√地方性法規(guī)×××（2）行政強(qiáng)制執(zhí)行：只能法律制定3.行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行程序中止執(zhí)行終結(jié)執(zhí)行1）當(dāng)事人履行行政決定確有困難或者暫無履行能力1）公民死亡，無遺產(chǎn)可供執(zhí)行，又無義務(wù)承受人的；2）法人或者其他組織終止，無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，又無義2）第三人對執(zhí)行標(biāo)的主張權(quán)利，確有理由的；務(wù)承受人的；3）執(zhí)行可能造成難以彌補(bǔ)的損失，且中止執(zhí)行不損害公共利益的3）執(zhí)行標(biāo)的滅失的；4）據(jù)以執(zhí)行的行政決定被撤銷的【考點(diǎn)擴(kuò)展】此知識(shí)點(diǎn)教材中涉及文字內(nèi)容較多，且不易理解。建議學(xué)習(xí)時(shí)結(jié)合老師所總結(jié)表格內(nèi)容來學(xué)習(xí)，對于易混內(nèi)容行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行、中止執(zhí)行和終結(jié)執(zhí)行要區(qū)分開?！究键c(diǎn)經(jīng)典題】【2024單選】下列行政行為中，屬于行政強(qiáng)制措施的是。【難易程度：易】A.吊銷許可證件B.沒收違法所得C.責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)D.查封施工場所【答案】D【解析】行政處罰的種類：①警告、通報(bào)批評；②罰款、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物；③暫扣許可證件、降低資質(zhì)等級(jí)、吊銷許可證件；④限制開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、責(zé)令關(guān)閉、限制從業(yè)；⑤行政拘留；⑥法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他行政處罰。本題中，ABC選項(xiàng)皆為行政處罰的種類。【點(diǎn)撥】這是對行政強(qiáng)制典型的考查方式，要區(qū)分行政強(qiáng)制措施、行政強(qiáng)制執(zhí)行、以及行政處罰。【2020單選】關(guān)于行政強(qiáng)制的說法，正確的是?！倦y易程度：難】A.尚未制定法律、行政法規(guī)，且屬于地方性事務(wù)的，地方性法規(guī)可以設(shè)定凍結(jié)存款、匯款的行政強(qiáng)制措施B.查封場所、設(shè)施或者財(cái)物屬于行政強(qiáng)制執(zhí)行C.排除妨礙、恢復(fù)原狀屬于行政強(qiáng)制措施D.法律、法規(guī)以外的其他規(guī)范性文件不得設(shè)定行政強(qiáng)制措施【答案】D【解析】A選項(xiàng)，尚未制定法律、行政法規(guī)，且屬于地方性事務(wù)的，地方性法規(guī)可以設(shè)定查封場所、設(shè)施或財(cái)物和扣押財(cái)物的行政強(qiáng)制措施。B選項(xiàng)，查封場所、設(shè)施或者財(cái)物屬于行政強(qiáng)制措施。C選項(xiàng)，排除妨礙、恢復(fù)原狀屬于行政強(qiáng)制執(zhí)行?！军c(diǎn)撥】此題稍有難度，是對行政強(qiáng)制設(shè)定的考查，需要逐一分析選項(xiàng)。【考點(diǎn)5】建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的申請、許可、延續(xù)和變更【考查分值】1分【考點(diǎn)難度】★★★★1）可以申請一項(xiàng)或多項(xiàng)資質(zhì)；首次申請或增項(xiàng)申請，應(yīng)當(dāng)申請最低等級(jí)資質(zhì)2）企業(yè)完成備案手續(xù)并取得資質(zhì)證書后，即可承接施工勞務(wù)作業(yè)3）具有法人資格的企業(yè)可直接申請施工總承包、專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)。持有施工總承包、專業(yè)承包三級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，可按照要求直接申請二級(jí)資質(zhì)范圍企業(yè)資質(zhì)全國通用，嚴(yán)禁各行業(yè)、各地區(qū)設(shè)置限制性措施延續(xù)1）資質(zhì)證書有效期為5年2）有效期屆滿，企業(yè)繼續(xù)從事建筑施工活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)于資質(zhì)證書有效期屆滿3個(gè)月前，向原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出延續(xù)申請3）資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書有效期屆滿前做出是否準(zhǔn)予延續(xù)的決定；逾期未做出決定的，視為準(zhǔn)予延續(xù)變更1）情形：名稱、地址、注冊資本、法定代表人等發(fā)生變更2）時(shí)間：在工商部門辦理變更手續(xù)后1個(gè)月內(nèi)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)遺失補(bǔ)辦由申請人告知資質(zhì)許可機(jī)關(guān)，由資質(zhì)許可機(jī)關(guān)在官網(wǎng)發(fā)布信息合并、分立、改制合并、分立、重組以及改制等事項(xiàng)，需承繼原建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)申請重新核定建筑業(yè)【考點(diǎn)擴(kuò)展】此知識(shí)點(diǎn)為歷年高頻考點(diǎn)，且考查內(nèi)容恒重。教材原文內(nèi)容較多，建議跟著老師歸納總結(jié)內(nèi)容來學(xué)習(xí)。【考點(diǎn)經(jīng)典題】【2022單選】施工企業(yè)在申請之日起前1年至資質(zhì)許可決定作出前，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不予批準(zhǔn)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)升級(jí)的情形是?！倦y易程度：易】A.注冊資本發(fā)生變更的B.將承包的工程轉(zhuǎn)包或者違法分包的C.被投訴、舉報(bào)的D.不與分包單位結(jié)算的【答案】B【解析】A選項(xiàng)，屬于企業(yè)資質(zhì)辦理變更的情形；C選項(xiàng)，被投訴、舉報(bào)，不一定發(fā)生違法亂紀(jì)行為；D選項(xiàng)，惡意拖欠分包企業(yè)工程款或者勞務(wù)人員工資的。【點(diǎn)撥】此題考查不予批準(zhǔn)的情形，同時(shí)也要掌握其他選項(xiàng)考查的內(nèi)容。【2021單選】關(guān)于建筑企業(yè)資質(zhì)證書變更的說法，正確的是?！倦y易程度：難】A.建筑企業(yè)資質(zhì)證書遺失補(bǔ)辦的，由申請人告知資質(zhì)許可機(jī)關(guān)，由資質(zhì)許可機(jī)關(guān)在官網(wǎng)發(fā)布信息B.企業(yè)在建筑企業(yè)資質(zhì)證書有效期內(nèi)注冊資本發(fā)生變更的，不必辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)C.國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的變更，企業(yè)應(yīng)當(dāng)直接向國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出變更申請D.企業(yè)發(fā)生合并、分立、重組以及改制等事項(xiàng)時(shí)，可以直接承繼原建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)【答案】A【解析】B錯(cuò)誤。企業(yè)在建筑業(yè)資質(zhì)證書有效期內(nèi)名稱、地址、注冊資本、法定代表人等發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在工商部門辦理變更手續(xù)后1個(gè)月內(nèi)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。C錯(cuò)誤。由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的變更，企業(yè)應(yīng)當(dāng)向企業(yè)工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出變更申請。D錯(cuò)誤。企業(yè)發(fā)生合并、分立、重組以及改制等事項(xiàng)，需承繼原建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)申請重新核定建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。【點(diǎn)撥】此題綜合考查，對于變更內(nèi)容的細(xì)節(jié)要掌握。既要選出正確答案，也要掌握其余錯(cuò)誤選項(xiàng)?！究键c(diǎn)6】信用信息公開【考查分值】1分【考點(diǎn)難度】★★★公開期限1）基本信息長期公開；2）優(yōu)良信用信息公開期限一般為3年；3）不良信用信息公開期限一般為6個(gè)月至3年，并不得低于相關(guān)行政處罰期限整改確有實(shí)效的，由企業(yè)提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)，可縮短其不良行為記錄信息公布期限，但公布期限最短不得少于3個(gè)月；對于拒不整改或整改不力的單位，可延長公布期限與范圍1）內(nèi)容：警告、罰款、沒收違法所得、暫停或取消資格等【應(yīng)給予公告】2）不得泄露國家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私3）范圍：屬于《認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》范圍的不良行為記錄除在當(dāng)?shù)匕l(fā)布外，還將由建設(shè)部統(tǒng)一在全國公布，公布期限與地方確定的公布期限相同變更1）對發(fā)布有誤的信息，由發(fā)布該信息的省級(jí)建設(shè)行政主管部門進(jìn)行修正2）行政處罰決定經(jīng)行政復(fù)議、行政訴訟以及行政執(zhí)法監(jiān)督被變更或被撤銷，應(yīng)及時(shí)變更或刪除該不良記錄，并在相應(yīng)誠信信息平臺(tái)上予以公布3）公告部門負(fù)責(zé)保證公告的違法行為記錄與行政處理決定的相關(guān)內(nèi)容一致4）被公告的招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人認(rèn)為公告記錄與行政處理決定的相關(guān)內(nèi)容不符的，可向公告部門提出書面更正申請，并提供相關(guān)證據(jù)5）公告部門在作出答復(fù)前不停止對違法行為記錄的公告【考點(diǎn)擴(kuò)展】此知識(shí)點(diǎn)簡單易理解，注意對時(shí)間的考查。近幾年考查頻次有所增加?！究键c(diǎn)經(jīng)典題】【2024多選】關(guān)于建筑市場信用信息公布內(nèi)容和范圍的說法，正確的有?！倦y易程度：難】A.屬于國家認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)范圍的不良行為記錄，只能由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在全國統(tǒng)一公布B.公開各方主體信用信息不得泄露國家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私C.通過與工商、稅務(wù)等部門信息共享獲取的各方主體不良信用信息，省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門應(yīng)在本地區(qū)統(tǒng)一公布D.行政處罰決定被變更或撤銷的，應(yīng)及時(shí)變更或刪除該不良記錄E.對招標(biāo)投標(biāo)違法行為作出的罰款處理決定應(yīng)給予公告，但警告處理決定可不予公告【答案】BCD【解析】A選項(xiàng)，屬于《全國建筑市場各方主體不良行為記錄認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》范圍的不良行為記錄除在當(dāng)?shù)匕l(fā)布外，還將由建設(shè)部統(tǒng)一在全國公布，公布期限與地方確定的公布期限相同，法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。E選項(xiàng)，對招標(biāo)投標(biāo)違法行為所作出的以下行政處理決定應(yīng)給予公告1）警告2）罰款；……【點(diǎn)撥】此題是對信息公布內(nèi)容和范圍的綜合考查，需要對知識(shí)點(diǎn)全面掌握?！?023單選】根據(jù)《建筑市場信用管理暫行辦法》，關(guān)于建筑市場信用信息分類的說法，正確的是?！倦y易程度：易】A.建筑市場信用信息由基本信息、資質(zhì)信息構(gòu)成B.優(yōu)良信用信息是指建筑市場各方主體在工程建設(shè)活動(dòng)中獲得的省級(jí)以上機(jī)關(guān)或群團(tuán)組織表彰獎(jiǎng)勵(lì)等信息C.不良信用信息是指建筑市場各方主體在工程建設(shè)活動(dòng)中違反有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或者工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)等，受到市級(jí)以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門行政處罰的信息，以及經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的其他不良信用信息D.基本信息是指注冊登記信息、資質(zhì)信息、工程項(xiàng)目信息、注冊執(zhí)業(yè)人員信息等【答案】D【解析】建筑市場信用信息由基本信息、優(yōu)良信用信息、不良信用信息構(gòu)成。優(yōu)良信用信息是指建筑市場各方主體在工程建設(shè)活動(dòng)中獲得的縣級(jí)以上行政機(jī)關(guān)或群團(tuán)組織表彰獎(jiǎng)勵(lì)等信息。不良信用信息是指建筑市場各方主體在工程建設(shè)活動(dòng)中違反有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)等，受到縣級(jí)以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門行政處罰的信息，以及經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的其他不良信用信息?；拘畔⑹侵缸缘怯浶畔ⅰ①Y質(zhì)信息、工程項(xiàng)目信息、注冊執(zhí)業(yè)人員信息等?！军c(diǎn)撥】此題主要是對信息分類概念的考查，需要理解記憶?！究键c(diǎn)7】延期開工、核驗(yàn)和重新辦理批準(zhǔn)【考查分值】1分【考點(diǎn)難度】★★★施工許可證延期施工1.自領(lǐng)證之日起3個(gè)月內(nèi)開工；2.不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)申請延期，以2次為限，每次不超過3個(gè)月；3.施工許可證自行廢止情形：（1）有效期內(nèi)不開工又不申請延期的；（2）超過延期時(shí)限的。施工1.因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告并做好維護(hù)管理工作；2.中止施工＜1年，恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；3.中止施工≥1年，恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證?！痉蠗l件，恢復(fù)施工；不符合條件，收回證書重新領(lǐng)取】開工報(bào)告因故不能按期開工超過6個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)【考點(diǎn)擴(kuò)展】此知識(shí)點(diǎn)教材篇幅較短，但屬于必會(huì)考點(diǎn)，需要理解記憶，不要死記硬背，區(qū)分好中止、延期的情形?！究键c(diǎn)經(jīng)典題】【2024單選】關(guān)于施工許可證核驗(yàn)的說法，正確的是?！倦y易程度：難】A.核驗(yàn)施工許可證可適用于按時(shí)施工的建設(shè)項(xiàng)目B.中止施工滿1年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證核驗(yàn)施工許可證C.在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)立即向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告D.建筑工程因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)校驗(yàn)施工可證【答案】B【解析】A選項(xiàng)，中止施工滿1年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。C選項(xiàng)，在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。D選項(xiàng)，因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期；延期以兩次為限，每次不超過3個(gè)月?！军c(diǎn)撥】此題題干表述簡單，但選項(xiàng)涉及稍有難度，需要對核驗(yàn)的內(nèi)容全面掌握。除了正確選項(xiàng)，其余錯(cuò)誤選項(xiàng)也要掌握?！?024單選】根據(jù)《建筑法》，關(guān)于施工許可證期限的說法，正確的是?！倦y易程度：易】A.既不開工又不申請延期或者超過延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止B.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起6個(gè)月內(nèi)開工C.因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向項(xiàng)目所在地人民政府申請延期D.延期以3次為限，每次不超過3個(gè)月【答案】A【解析】B選項(xiàng)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工。C選項(xiàng)，因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期；D選項(xiàng)，延期以兩次為限，每次不超過3個(gè)月。【點(diǎn)撥】掌握“333”原則，此題即可得分?！究键c(diǎn)8】聯(lián)合體投標(biāo)【考查分值】1-2分【考點(diǎn)難度】★★概念兩個(gè)以上法人或其他組織可以組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)范圍大型建筑工程或結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程性質(zhì)臨時(shí)，非法人組織要求1.應(yīng)當(dāng)在資格預(yù)審公告、招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書中載明是否接受聯(lián)合體投標(biāo)2.進(jìn)行資格預(yù)審的，聯(lián)合體應(yīng)當(dāng)在提交資格預(yù)審申請文件前組成3.資格預(yù)審后聯(lián)合體增減、更換成員的，其投標(biāo)無效資格1.聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)能力2.由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)責(zé)任1.聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，并將共同投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)文件一并提交招標(biāo)人2.聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任1.不得強(qiáng)制投標(biāo)人組成聯(lián)合體共同投標(biāo)2.聯(lián)合體各方在同一招標(biāo)項(xiàng)目中以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或參加其他聯(lián)合體投標(biāo)的，相關(guān)投標(biāo)均無【考點(diǎn)擴(kuò)展】此知識(shí)點(diǎn)教材篇幅較短，但屬于必會(huì)考點(diǎn)，且簡單易理解，掌握對外連帶對內(nèi)按份?！究键c(diǎn)經(jīng)典題】【2024單選】關(guān)于聯(lián)合體投標(biāo)的說法，正確的是?！倦y易程度：易】A.聯(lián)合體應(yīng)當(dāng)由兩個(gè)以上法人組成B.由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，應(yīng)按照資質(zhì)等級(jí)較高的單位確定資質(zhì)等級(jí)C.聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)分別與招標(biāo)人簽訂合同D.資格預(yù)審后聯(lián)合體增減、更換成員的，其投標(biāo)無效【答案】D【解析】A選項(xiàng)，兩個(gè)以上法人或者其他組織可以組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。B選項(xiàng)，由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。C選項(xiàng)，聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。【點(diǎn)撥】此題考查簡單，掌握主聯(lián)合體投標(biāo)基本知識(shí)即可?！?023單選】某聯(lián)合體投標(biāo)，通過資格預(yù)審后，增加了一家資質(zhì)等級(jí)更高的企業(yè)形成新的聯(lián)合體。根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》，關(guān)于原聯(lián)合體投標(biāo)的說法，正確的是?！倦y易程度：易】A.可以直接認(rèn)定投標(biāo)有效B.應(yīng)當(dāng)認(rèn)定投標(biāo)無效C.經(jīng)評標(biāo)委員會(huì)同意后，認(rèn)定投標(biāo)有效D.經(jīng)招標(biāo)人同意后，認(rèn)定投標(biāo)有效【答案】B【解析】資格預(yù)審后聯(lián)合體增減、更換成員的，其投標(biāo)無效?！军c(diǎn)撥】此題是對單一知識(shí)點(diǎn)的考查，直接記住“資格預(yù)審后聯(lián)合體增減、更換成員的，其投標(biāo)無效。”【考點(diǎn)9】評標(biāo)【考查分值】1-2分【考點(diǎn)難度】★★★★★1.評標(biāo)委員會(huì)的組成組建招標(biāo)人依法組建組成成員招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成人數(shù)≥5人（單數(shù)），專家≥成員總數(shù)的2/3方式一般項(xiàng)目可以隨機(jī)抽??；特殊項(xiàng)目可以由招標(biāo)人直接確定1）與投標(biāo)人有利害關(guān)系的人不得進(jìn)入相關(guān)項(xiàng)目的評標(biāo)委員會(huì)；已經(jīng)進(jìn)入的應(yīng)當(dāng)更換2）評標(biāo)委員會(huì)成員的名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密2.評標(biāo)的準(zhǔn)備與初步評審評標(biāo)準(zhǔn)備1）保證評標(biāo)在嚴(yán)格保密的情況下進(jìn)行2）任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)、影響評標(biāo)的過程和結(jié)果3）設(shè)有標(biāo)底的，標(biāo)底在開標(biāo)前應(yīng)當(dāng)保密，并在評標(biāo)時(shí)作為參考【注：只能作為評標(biāo)的參考，不得以投標(biāo)報(bào)價(jià)是否接近標(biāo)底作為中標(biāo)條件，也不得以投標(biāo)報(bào)價(jià)超過標(biāo)底上下浮動(dòng)范圍作為否決投標(biāo)的條件】4）招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向評標(biāo)委員會(huì)提供評標(biāo)所需的重要信息和數(shù)據(jù)，但不得帶有明示或者暗示傾向或排斥特定投標(biāo)人的信息澄清可以書面方式要求投標(biāo)人作必要的澄清、說明或者補(bǔ)正，但不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容【含義不明確、對同類問題表述不一致或有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容】1）大寫和小寫金額不一致，以大寫為準(zhǔn)2）總價(jià)與單價(jià)金額不一致，以單價(jià)為準(zhǔn)，但單價(jià)小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)誤的除外3）對不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)要求1）招標(biāo)文件中沒有規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法不得作為評標(biāo)的依據(jù)2）未作規(guī)定的，匯率風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人承擔(dān)細(xì)微偏差1）概念：投標(biāo)文件在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求，但在個(gè)別地方存在漏項(xiàng)或者提供了不完整的技術(shù)信息和數(shù)據(jù)等情況，并且補(bǔ)正這些遺漏或者不完整不會(huì)對其他投標(biāo)人造成不公平的結(jié)果2）細(xì)微偏差不影響投標(biāo)文件的有效性3）評標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)書面要求投標(biāo)人在評標(biāo)結(jié)束前予以補(bǔ)正。拒不補(bǔ)正的，在詳細(xì)評審時(shí)可以對細(xì)微偏差作不利于該投標(biāo)人的量化，量化標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中規(guī)定重大偏差未能對招標(biāo)文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，并應(yīng)當(dāng)作否決投標(biāo)處理1）沒有按照招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)擔(dān)?；蛘咚峁┑耐稑?biāo)擔(dān)保有瑕疵2）投標(biāo)文件沒有投標(biāo)人授權(quán)代表簽字和加蓋公章；3）投標(biāo)文件載明的招標(biāo)項(xiàng)目完成期限超過招標(biāo)文件規(guī)定的期限；4）明顯不符合技術(shù)規(guī)格、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求；5）投標(biāo)文件載明的貨物包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法等不符合招標(biāo)文件的要求；6）投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接受的條件否決投標(biāo)1）投標(biāo)文件未經(jīng)投標(biāo)單位蓋章和單位負(fù)責(zé)人簽字（有一不否）2）投標(biāo)聯(lián)合體沒有提交共同投標(biāo)協(xié)議3）投標(biāo)人不符合國家或者招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件4）同一投標(biāo)人提交兩個(gè)以上不同的投標(biāo)文件或者投標(biāo)報(bào)價(jià)，但招標(biāo)文件要求提交備選投標(biāo)的5）投標(biāo)報(bào)價(jià)低于成本或者高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價(jià)6）投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)7）投標(biāo)人有串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為3.詳細(xì)評審經(jīng)評審的最低投標(biāo)價(jià)法適用范圍具有通用技術(shù)、性能標(biāo)準(zhǔn)或者招標(biāo)人對其技術(shù)、性能沒有特殊要求的招標(biāo)項(xiàng)目中標(biāo)候選人能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的最低投標(biāo)價(jià)的投標(biāo)人價(jià)格調(diào)整以所有投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)以及投標(biāo)文件的商務(wù)部分作必要的價(jià)格調(diào)整綜合評估法適用范圍不宜采用經(jīng)評審的最低投標(biāo)價(jià)法的招標(biāo)項(xiàng)目中標(biāo)候選人最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)人衡量標(biāo)準(zhǔn)【考點(diǎn)擴(kuò)展】此知識(shí)點(diǎn)為高頻考點(diǎn)，每句話都可單獨(dú)設(shè)置成選項(xiàng)考查，建議結(jié)合老師總結(jié)內(nèi)容來學(xué)習(xí)。注意關(guān)鍵詞的把握?！究键c(diǎn)經(jīng)典題】【2024多選】下列情形中，評標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)的有?！倦y易程度：易】A.投標(biāo)文件未經(jīng)投標(biāo)單位蓋章和單位負(fù)責(zé)人簽字的B.投標(biāo)文件中有含義不明確的內(nèi)容的C.投標(biāo)聯(lián)合體沒有提交共同投標(biāo)協(xié)議的D.投標(biāo)報(bào)價(jià)低于成本的E.投標(biāo)文件中有明顯的文字或者計(jì)算錯(cuò)誤的【答案】ACD【解析】B、E選項(xiàng)，評標(biāo)委員會(huì)可以書面方式要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或者補(bǔ)正?！军c(diǎn)撥】注意未經(jīng)簽字和蓋章要全具備才屬于應(yīng)當(dāng)否決的情形?！?024單選】關(guān)于依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目評標(biāo)的說法，正確的是?！倦y易程度：易】A.評標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)B.評標(biāo)委員會(huì)不得有招標(biāo)人代表C.評標(biāo)委員會(huì)成員的名單在評標(biāo)前應(yīng)當(dāng)公示D.評標(biāo)委員會(huì)成員拒絕在評標(biāo)報(bào)告上簽字的，視為不同意評標(biāo)報(bào)告【答案】A【解析】B選項(xiàng)，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，其評標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成。C選項(xiàng)，評標(biāo)委員會(huì)成員的名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。D選項(xiàng)，評標(biāo)委員會(huì)成員拒絕在評標(biāo)報(bào)告上簽字且不陳述其不同意見和理由的，視為同意評標(biāo)結(jié)論?！军c(diǎn)撥】此題簡單，注意對主體的考查?！究键c(diǎn)10】招標(biāo)投標(biāo)異議、投訴處理【考查分值】1-2分【考點(diǎn)難度】★★★★★1.招標(biāo)投標(biāo)異議處理投標(biāo)人和其他利害關(guān)系人認(rèn)為招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)不符合規(guī)定的，有權(quán)向招標(biāo)人提出異議。潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對資格預(yù)審文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在提交資格預(yù)審申請文件截止時(shí)間2日前提出；對招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間10日前提出。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)；作出答復(fù)前，應(yīng)當(dāng)暫停招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的評標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)候選人公示期間【≥3日】提出。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)；作出答復(fù)前，應(yīng)當(dāng)暫停招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。2.招標(biāo)投標(biāo)投訴處理投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人認(rèn)為招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)不符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的，可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起10日內(nèi)向有關(guān)行政監(jiān)督部門投訴。投訴應(yīng)當(dāng)有明確的請求和必要的證明材料。對資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件、開標(biāo)和評標(biāo)結(jié)果的投訴，應(yīng)當(dāng)先向招標(biāo)人提出異議。投訴人就同一事項(xiàng)向兩個(gè)以上有權(quán)受理的行政監(jiān)督部門投訴的，由最先收到投訴的行政監(jiān)督部門負(fù)責(zé)處理。行政監(jiān)督部門應(yīng)當(dāng)自收到投訴之日起3個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理投訴，并自受理投訴之日起30個(gè)工作日內(nèi)作出書面處理決定；需要檢驗(yàn)、檢測、鑒定、專家評審的，所需時(shí)間不計(jì)算在內(nèi)。行政監(jiān)督部門處理投訴，有權(quán)查閱、復(fù)制有關(guān)文件、資料，調(diào)查有關(guān)情況，相關(guān)單位和人員應(yīng)當(dāng)予以配合。必要時(shí)，行政監(jiān)督部門可以責(zé)令暫停招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。行政監(jiān)督部門的工作人員對監(jiān)督檢查過程中知悉的國家秘密、商業(yè)秘密，應(yīng)當(dāng)依法予以保密?！究键c(diǎn)擴(kuò)展】此知識(shí)點(diǎn)內(nèi)容較零碎，但同樣是高頻考點(diǎn)，老師標(biāo)記的重點(diǎn)內(nèi)容要掌握，尤其是對時(shí)間的考查。【考點(diǎn)經(jīng)典題】【2024單選】根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》，潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在提出。【難易程度：易】A.投標(biāo)有效期內(nèi)B.投標(biāo)截止時(shí)間10日前C.評標(biāo)委員會(huì)評審結(jié)束前D.招標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書前【答案】B【解析】對招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間10日前提出。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)；作出答復(fù)前，應(yīng)當(dāng)暫停招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)?！军c(diǎn)撥】對單一知識(shí)點(diǎn)的考查，掌握住時(shí)間即可。【2021多選】關(guān)于招標(biāo)投標(biāo)投訴的說法，正確的有?！倦y易程度：難】A.投訴應(yīng)當(dāng)有明確的請求和必要的證明材料B.投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人認(rèn)為招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)不符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的，可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起5日內(nèi)向有關(guān)行政監(jiān)督部門投訴C.對開標(biāo)有異議的，可以直接向行政監(jiān)督部門投訴D.投訴人就同一事項(xiàng)向兩個(gè)以上有權(quán)受理的行政監(jiān)督部門投訴的，由級(jí)別高的行政監(jiān)督部門負(fù)責(zé)處理E.對招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)先向招標(biāo)人提出異議【答案】AE【解析】B選項(xiàng)，投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人認(rèn)為招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)不符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的，可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起10日內(nèi)向有關(guān)行政監(jiān)督部門投訴。C選項(xiàng)，對資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件、開標(biāo)和評標(biāo)結(jié)果的投訴，應(yīng)當(dāng)先向招標(biāo)人提出異議。D選項(xiàng)，投訴人就同一事項(xiàng)向兩個(gè)以上有權(quán)受理的行政監(jiān)督部門投訴的，由最先收到投訴的行政監(jiān)督部門負(fù)責(zé)處理?！军c(diǎn)撥】此題為多選題，需要對投訴相關(guān)內(nèi)容全面掌握?！究键c(diǎn)11】合同履行中的抗辯權(quán)【考查分值】1分【考點(diǎn)難度】★★★★★同時(shí)履行抗辯權(quán)先履行抗辯權(quán)不安抗辯權(quán)履行順序沒有先后，同時(shí)履行有先后履行順序行使方任何一方當(dāng)事人后履行一方先履行一方行使條件一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行請求。一方在對方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請求先履行債務(wù)一方未履行的/履行債務(wù)不符合約定，后履行一方有權(quán)拒絕其履行請求應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：1）經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；2）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；3）喪失商業(yè)信譽(yù)其他不安抗辯權(quán)：當(dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人依據(jù)法律規(guī)定的抗辯權(quán)中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方。對方提供適當(dāng)擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。【考點(diǎn)擴(kuò)展】此知識(shí)點(diǎn)為24年教材新增內(nèi)容，且在當(dāng)年度考試中有考查，需要持續(xù)關(guān)注。【考點(diǎn)經(jīng)典題】【2024單選】甲公司與乙公司訂立水泥買賣合同，合同約定，甲公司向乙公司購買水泥100噸，甲公司于8月1日前向乙公司支付30%的預(yù)付款，余款于10月15日水泥交付后3日內(nèi)付清。8月1日，甲公司未按合同約定支付預(yù)付款。10月15日，甲公司要求乙公司交付水泥。根據(jù)《民法典》，乙公司可以行使的權(quán)利是?！倦y易程度：難】A.先履行抗辯權(quán)B.同時(shí)履行抗辯權(quán)C.不安抗辯權(quán)D.先訴抗辯權(quán)【答案】A【解析】當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行請求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請求?！军c(diǎn)撥】以案例事件的形式對知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考查，稍有難度，需要對不同的抗辯權(quán)有清晰的區(qū)分?！?024單選】乙與甲訂立合同采購一批水泥，沒有約定送貨方式和付款時(shí)間，甲送到的水泥不合要求,乙拒絕付款，行使的是?！倦y易程度：易】A.不安抗辯權(quán)B.混合抗辯權(quán)C.先訴抗辯權(quán)D.同時(shí)履行抗辯權(quán)【答案】D【解析】同時(shí)履行抗辯權(quán)：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行請求。一方在對方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請求。【點(diǎn)撥】這是對同時(shí)履行抗辯權(quán)定義的考查，較簡單，不要丟分。【考點(diǎn)12】施工合同無效的情形【考查分值】1-2分【考點(diǎn)難度】★★★★★1.承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí)的【除外：竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)】；2.沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；3.建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的；4.承包人轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程與他人簽訂的建設(shè)工程施工合同；5.中標(biāo)合同之外就明顯高于市場價(jià)格購買承建房產(chǎn)、無償建設(shè)住房配套設(shè)施、讓利、向建設(shè)單位捐贈(zèng)財(cái)物等另行簽訂合同，變相降低工程價(jià)款的；6.發(fā)包人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)的【除外：起訴前取得或發(fā)包人能夠辦理審批手續(xù)而未辦理】?！究键c(diǎn)擴(kuò)展】此知識(shí)點(diǎn)文字內(nèi)容較少，但高頻考點(diǎn)，每句話都需要掌握?！究键c(diǎn)經(jīng)典題】【2024單選】下列施工合同中，有效的是?！倦y易程度：易】A.甲施工企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)許可范圍簽訂的施工總承包合同B.乙施工企業(yè)借用其他企業(yè)資質(zhì)證書簽訂的專業(yè)承包合同C.丁施工勞務(wù)企業(yè)與某專業(yè)承包企業(yè)簽訂的勞務(wù)分包合同D.丙施工企業(yè)在中標(biāo)合同之外與發(fā)包人簽訂的無償建設(shè)配套設(shè)施的施工總承包合同【答案】C【解析】A、B選項(xiàng)，建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效1）承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的2）沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的……D選項(xiàng)，招標(biāo)人和中標(biāo)人在中標(biāo)合同之外就明顯高于市場價(jià)格購買承建房產(chǎn)、無償建設(shè)住房配套設(shè)施、讓利、向建設(shè)單位捐贈(zèng)財(cái)物等另行簽訂合同，變相降低工程價(jià)款，一方當(dāng)事人以該合同背離中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容為由請求確認(rèn)無效的，人民法院應(yīng)予支持?！军c(diǎn)撥】選項(xiàng)涉及成案例形式，但實(shí)際還是對基礎(chǔ)內(nèi)容的考查。【2023單選】根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》，下列施工合同中，應(yīng)為無效的是?！倦y易程度：易】A.沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義訂立的合同B.工程款支付條款顯失公平的合同C.發(fā)包人因?qū)ν稑?biāo)文件有重大誤解而訂立的合同D.承包人根據(jù)總承包合同中的約定，就其承包的部分工程與其他單位簽訂的分包合同【答案】A【解析】建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效1）承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的2）沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的3）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的4）承包人轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程與他人簽訂的建設(shè)工程施工合【點(diǎn)撥】掌握住施工合同無效的情形，區(qū)分可撤銷合同的種類。【考點(diǎn)13】建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)【考查分值】1-2分【考點(diǎn)難度】★★★★★發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。1.承包人享有的建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。2.裝飾裝修工程具備折價(jià)或者拍賣條件，裝飾裝修工程的承包人請求工程價(jià)款就該裝飾裝修工程折價(jià) 或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。 3.建設(shè)工程質(zhì)量合格，承包人請求其承建工程的價(jià)款就工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。未竣工的建設(shè)工程質(zhì)量合格，承包人請求其承建工程的價(jià)款就其承建工程部分折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。4.承包人就逾期支付建設(shè)工程價(jià)款的利息、違約金、損害賠償金等主張優(yōu)先受償?shù)?，人民法院不予?持。 5.承包人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，但最長不得超過18個(gè)月，自發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付建設(shè)工程價(jià)款之日起算。6.發(fā)包人與承包人約定放棄或者限制建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，損害建筑工人利益，發(fā)包人根據(jù)該約定主張承包人不享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的，人民法院不予支持?！究键c(diǎn)擴(kuò)展】此知識(shí)點(diǎn)較易理解，同樣是對關(guān)鍵字的考查，需要在理解的基礎(chǔ)上進(jìn)行記憶?！究键c(diǎn)經(jīng)典題】【例題·單選】關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的說法，正確的是。【2022】A.建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)與抵押權(quán)效力相同B.未竣工的建設(shè)工程質(zhì)量合格，承包人對其承建工程的價(jià)款就其承建工程部分折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償C.裝飾裝修工程的承包人不享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)D.建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償?shù)姆秶üこ炭睢⒗?、違約金、損害賠償金等【答案】B【解析】A選項(xiàng)，承包人享有的建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。C選項(xiàng)，裝飾裝修工程具備折價(jià)或者拍賣條件，裝飾裝修工程的承包人請求工程價(jià)款就該裝飾裝修工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。D選項(xiàng)，承包人就逾期支付建設(shè)工程價(jià)款的利息、違約金、損害賠償金等主張優(yōu)先受償?shù)?，人民法院不予支持?！军c(diǎn)撥】此題是對知識(shí)點(diǎn)原文進(jìn)行考查，認(rèn)真讀題即可輕松拿分。【例題·多選】關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的說法，正確的有?！?024】A.未竣工的建設(shè)工程量合格，承包人請求其承建工程的價(jià)款就其承建工程部分折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)?，人民法院?yīng)當(dāng)予以支持B.承包人行使建設(shè)工程價(jià)優(yōu)先受償權(quán)的，應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收之日起18個(gè)月內(nèi)行使C.裝飾裝修工程的承包人不享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)D.承包人享有的建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)E.承包人建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償?shù)姆秶ㄓ馄谥Ц督ㄔO(shè)工程價(jià)款的利息和違約金【答案】AD【解析】B選項(xiàng)，承包人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，但最長不得超過18個(gè)月，自發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付建設(shè)工程價(jià)款之日起算。C選項(xiàng)，裝飾裝修工程具備折價(jià)或者拍賣條件，裝飾裝修工程的承包人請求工程價(jià)款就該裝飾裝修工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。E選項(xiàng)，承包人就逾期支付建設(shè)工程價(jià)款的利息、違約金、損害賠償金等主張優(yōu)先受償?shù)模嗣穹ㄔ翰挥柚С?。【點(diǎn)撥】多選題形式，綜合考查，注意時(shí)間、裝飾裝修情形的完整表述，以及優(yōu)先受償?shù)姆秶?。【考點(diǎn)14】竣工日期【考查分值】1-2分【考點(diǎn)難度】★★★當(dāng)事人對建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭議的，人民法院應(yīng)當(dāng)分別按照以下情形予以認(rèn)定：1.建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；2.承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收報(bào)告之日為竣工日期；3.建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。【考點(diǎn)擴(kuò)展】此知識(shí)點(diǎn)文字內(nèi)容不多，但是高頻考點(diǎn)，注意不同情形對應(yīng)的竣日期?！究键c(diǎn)經(jīng)典題】【2024單選】當(dāng)事人對建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭議，關(guān)于竣工日期認(rèn)定的說法，正確的是?！倦y易程度：易】A.建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以結(jié)算完成之日為竣工日期B.承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期C.建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期D.建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，以完工之日為竣工日期【答案】C【解析】當(dāng)事人對建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭議的，人民法院應(yīng)當(dāng)分別按照以下情形予以認(rèn)定1）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期2）承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收報(bào)告之日為竣工日期3）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。【點(diǎn)撥】此題是對知識(shí)點(diǎn)原文考查，找出表述正確的選項(xiàng)即可?！?021單選】當(dāng)事人對建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭議，關(guān)于人民法院認(rèn)定竣工日期的說法，正確的是()?！倦y易程度：易】A.承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交竣工驗(yàn)收報(bào)告之日為竣工日期B.建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以承包人提交竣工驗(yàn)收報(bào)告之日為竣工日期C.建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，承包人向發(fā)包人交付工程，發(fā)包人拒絕接收的，以承包人申請交付之日為竣工日期D.建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人通知承包人交付工程，并實(shí)際占有實(shí)際使用工程，以發(fā)包人通知到達(dá)之日為竣工日期【答案】A【解析】當(dāng)事人對建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理1）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期2）承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收報(bào)告之日為竣工日期3）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。"【點(diǎn)撥】同上題一樣，是對原文考查，也是此知識(shí)點(diǎn)經(jīng)典考查形式。【考點(diǎn)15】買賣合同【考查分值】1分【考點(diǎn)難度】★★★★★1.買賣合同的特征（1）是轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的合同【最核心的特征】。（2）是雙務(wù)、有償、諾成合同；一般為不要式合同。2.買賣合同雙方當(dāng)事人的主要義務(wù)（1）出賣人的主要義務(wù)1）按照約定向買受人交付標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的義務(wù)【現(xiàn)實(shí)交付、擬制交付（提取標(biāo)的物的單證，如倉單、提單等）】2）轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)【按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)】3）按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料的義務(wù)4）標(biāo)的物的品質(zhì)瑕疵擔(dān)保義務(wù)5）標(biāo)的物的權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)（2）買受人的義務(wù)1）支付價(jià)款的義務(wù)2）受領(lǐng)標(biāo)的物的義務(wù)3）檢驗(yàn)標(biāo)的物的義務(wù)①受領(lǐng)標(biāo)的物后，應(yīng)在約定的期限內(nèi)及時(shí)檢驗(yàn)標(biāo)的物，不符合約定，應(yīng)立即通知出賣人；沒有約定檢驗(yàn)期限的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢驗(yàn)，不符合約定，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知出賣人。②買受人在合理期限內(nèi)未通知或者自收到標(biāo)的物之日起2年內(nèi)未通知出賣人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定；但是，對標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該2年的規(guī)定。3.標(biāo)的物毀、損滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)4.買賣合同解除的規(guī)則 （1）因標(biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物。因標(biāo)的物的從物不符合約 定被解除的，解除的效力不及于主物。（2）標(biāo)的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除，但該物與他物分離使標(biāo)的物的價(jià)值顯受損害的，當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同。（3）出賣人分批交付標(biāo)的物的，出賣人對其中一批標(biāo)的物不交付或者交付不符合約定，致使該批標(biāo)的物不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批標(biāo)的物解除。（4）出賣人不交付其中一批標(biāo)的物或者交付不符合約定，致使今后其他各批標(biāo)的物的交付不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批以及今后其他各批標(biāo)的物解除。（5）分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部價(jià)款的1/5，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付到期價(jià)款的，出賣人有權(quán)要求買受人支付全部價(jià)款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)?！究键c(diǎn)擴(kuò)展】此點(diǎn)為必會(huì)考點(diǎn)，風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)大部分為對應(yīng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)后為買受人承擔(dān)，特別注意兩種情況:①)因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。②出賣人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移?！究键c(diǎn)經(jīng)典題】【2024單選】關(guān)于買賣合同中標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的說法，正確的是。【難易程度：難】A.因買受人的原因致使標(biāo)的物未按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定時(shí)起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)B.出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自標(biāo)的物交付承運(yùn)人時(shí)起由買受人承擔(dān)C.出賣人在約定交貨時(shí)間之前將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買受人未收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自出賣人將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)時(shí)由買受人承擔(dān)D.出賣人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)不轉(zhuǎn)移【答案】A【解析】B選項(xiàng)，出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買受人承擔(dān)。C選項(xiàng)，出賣人按照約定或者法律規(guī)定將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買受人違反約定沒有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定時(shí)起由買受人承擔(dān)。D選項(xiàng)，出賣人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移?！军c(diǎn)撥】此題是對標(biāo)的物毀損滅失、滅失分享承擔(dān)的考查，稍有難度，要在完全理解知識(shí)點(diǎn)的前提下來作答，否則很容易出錯(cuò)?！?024單選】甲公司向乙公司訂購2臺(tái)同型號(hào)施工設(shè)備，同時(shí)訂購了配套維修工具。合同約定設(shè)備與維修工具分兩批交貨。根據(jù)《民法典》，關(guān)于該合同解除的說法，正確的是?！倦y易程度：難】A.如果因設(shè)備不符合約定而解除合同，解除的效力及于維修工具B.如果因維修工具不符合約定而解除合同，解除的效力及于設(shè)備C.如果其中1臺(tái)設(shè)備質(zhì)量不符合約定，甲公司可以就全部2臺(tái)設(shè)備解除合同D.如果第二批交付的設(shè)備不符合約定，甲公司可以就第一批交付的設(shè)備解除合同【答案】A【解析】B選項(xiàng)，因標(biāo)的物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物。C選項(xiàng)，標(biāo)的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除，但該物與他物分離使標(biāo)的物的價(jià)值顯受損害的，當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同。D選項(xiàng)，出賣人分批交付標(biāo)的物的，出賣人對其中一批標(biāo)的物不交付或者交付不符合約定，致使該批標(biāo)的物不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批標(biāo)的物解除?！军c(diǎn)撥】此題考查買賣合同解除的情形，相對簡單，注意主從關(guān)系?！究键c(diǎn)16】借款合同【考查分值】1分【考點(diǎn)難度】★★★★★1.借款合同的特征（1）標(biāo)的是貨幣。（2）一般是要式合同。借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。（3）多為有償合同。商業(yè)借貸均為有償合同，民間借貸可以是有償合同，也可以是無償合同。（4）一般是諾成合同。商業(yè)借貸以及除自然人之間借貸之外的民間借貸合同是諾成合同，自雙方當(dāng)事人協(xié)商一致時(shí)合同成立；自然人之間的借款合同是實(shí)踐性合同，合同自貸款人提供借款之日成立。2.借款合同當(dāng)事人的主要義務(wù)（1）貸款人的義務(wù)1）按照約定的日期、數(shù)額提供借款的義務(wù)2）不得預(yù)先在本金中扣除借款利息的義務(wù)利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。（2）借款人的義務(wù)1）提供真實(shí)情況的義務(wù)2）按照約定的日期、數(shù)額收取借款的義務(wù)3）協(xié)助貸款人監(jiān)督的義務(wù)4）按照約定用途使用借款的義務(wù)借款人未按照約定的借款用途使用借款的，可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。5）按期歸還本金和利息的義務(wù)3.民間借款合同的無效具有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定民間借貸合同無效：（1）套取金融機(jī)構(gòu)貸款轉(zhuǎn)貸的。（2）以向其他營利法人借貸、向本單位職工集資，或者以向公眾非法吸收存款等方式取得的資金轉(zhuǎn)貸（3）未依法取得放貸資格的出借人，以營利為目的向社會(huì)不特定對象提供借款的。（4）出借人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道借款人借款用于違法犯罪活動(dòng)仍然提供借款的。（5）違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。（6）違背公序良俗的。4.民間借貸合同的利息和利率規(guī)則（1）借貸雙方?jīng)]有約定利息的，視為沒有利息。（2）自然人之間借貸對利息約定不明的，視為沒有利息。（3）禁止高利放貸。最高為：合同成立時(shí)一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率的4倍?！究键c(diǎn)擴(kuò)展】禁止高利放貸。借貸雙方約定的利率不得超過合同成立時(shí)一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率的4倍，超過部分，人民法院不予支持?！究键c(diǎn)經(jīng)典題】【2021單選】關(guān)于借款合同利息的說法，正確的是。【難易程度：易】A.借款的利息可以預(yù)先在本金中扣除B.對支付利息的期限沒有約定的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付C.借款人提前返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照借款合同約定的期間支付利息D.借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息【答案】D【解析】A選項(xiàng)，借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。B選項(xiàng)，對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。對于不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，也不能按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定的，借款期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付；借款期間1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時(shí)支付，剩余期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。C選項(xiàng)，借款人提前返還借款的，除當(dāng)事人另有約定外，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息?！军c(diǎn)撥】此題是對借款合同利息的綜合考查，注意關(guān)鍵詞。【2024單選】乙向甲借款100萬元，合同約定利率為5%。甲在支付借款時(shí)，扣除利息實(shí)際支付給乙95萬元。則乙需要償還萬元?！倦y易程度：易】A.100B.95C.99.75D.105【答案】C【解析】借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。95+95×5%=99.75萬元【點(diǎn)撥】此題是簡單的計(jì)算題，掌握利息不得預(yù)先在本金中扣除即可拿分?！究键c(diǎn)17】承攬合同【考查分值】1分【考點(diǎn)難度】★★★1.承攬合同的特征（1）標(biāo)的是完成特定的工作。（2）交付的標(biāo)的物是定作物。（3）承攬合同具有一定的人身性質(zhì)。（4）承攬人向定作人交付的必須是以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力，完成主要工作的工作成果。2.承攬合同中當(dāng)事人的主要義務(wù)（1）承攬人的主要義務(wù)1）親自完成合同約定的主要工作的義務(wù)。以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力完成主要工作，是承攬人的首要的基本義務(wù)，但是法律允許當(dāng)事人之間另有約定。 承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)；未經(jīng) 定作人同意的，定作人可以解除合同。承攬人可以將其承攬的輔助工作交由第三人完成，承攬人將其承攬的輔助工作交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)。2）按約向定作人交付工作成果的義務(wù)。承攬人應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成工作，并向定作人交付工作成果，同時(shí)提交必要的技術(shù)資料和有關(guān)質(zhì)量證明3）工作成果的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。4）按約提供材料并接受定作人檢驗(yàn)的義務(wù)。5）對定作人提供材料及時(shí)檢驗(yàn)并不得擅自更換的義務(wù)。不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知定作人更換、補(bǔ)齊或者采取其他補(bǔ)救措施。6）及時(shí)通知的義務(wù)。承攬人發(fā)現(xiàn)定作人提供的圖紙或者技術(shù)要求不合理的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知定作人。7）接受定作人必要監(jiān)督檢驗(yàn)的義務(wù)。8）材料及工作成果的保管義務(wù)。9）保密義務(wù)。未經(jīng)定作人許可，不得留存復(fù)制品或者技術(shù)資料。10）共同承攬人的連帶責(zé)任義務(wù)。（2）定作人的主要義務(wù)1）按約支付報(bào)酬及材料費(fèi)等價(jià)款的義務(wù)。約定的期限支付報(bào)酬→協(xié)議補(bǔ)充→合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣→定作人應(yīng)當(dāng)在承攬人交付工作成果時(shí)支付。定作人未向承攬人支付報(bào)酬或者材料費(fèi)等價(jià)款的，承攬人對完成的工作成果享有留置權(quán)或者有權(quán)拒絕交付。2）受領(lǐng)并驗(yàn)收工作成果的義務(wù)。定作人受領(lǐng)承攬物或工作成果的，不免除承攬人的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。3）按約提供材料的義務(wù)。4）協(xié)助承攬人完成工作的義務(wù)。5）及時(shí)答復(fù)承攬人的義務(wù)。6）對中途變更承攬工作要求的損失賠償義務(wù)。定作人中途變更承攬工作的要求，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。7）不得濫用監(jiān)督檢驗(yàn)權(quán)利的義務(wù)。3.承攬合同的解除權(quán)（1）承攬人的合同解除權(quán)定作人不履行協(xié)助義務(wù)的，承攬人可催告其在合理的期限內(nèi)履行，定作人逾期仍不履行的，承攬人可以解除合同。（2）定作人的合同解除權(quán)1）定作人的法定解除權(quán)。承攬人未經(jīng)定作人同意將主要承攬工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同。2）定作人的任意解除權(quán)。定作人在承攬人完成工作前可以隨時(shí)解除合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失?！究键c(diǎn)擴(kuò)展】承攬合同涉及內(nèi)容較多，但相對較易理解。重點(diǎn)掌握解除權(quán)?！究键c(diǎn)經(jīng)典題】【2020單選】根據(jù)《民法典》，關(guān)于承攬合同的說法，正確的是?！倦y易程度：易】A.承攬人可以將承攬的主要工作交由第三人完成，承攬人無須就第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)B.承攬人在完成工作過程中，要接受定作人的指揮管理C.承攬人工作期間，定作人不得對其進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)D.承攬人可以與定作人約定，承攬人使用定作人的設(shè)備完成主要工作【答案】D【解析】A選項(xiàng)，未經(jīng)定作人的同意，承攬人將承攬的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同；經(jīng)定作人同意的，承攬人也應(yīng)就第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)。B、C選項(xiàng)，承攬人在完成工作過程中，不受定作人的指揮管理，承攬人在工作期間，應(yīng)當(dāng)接受定作人必要的監(jiān)督檢驗(yàn)。【點(diǎn)撥】注意什么情形需要定作人同意?！?018單選】關(guān)于承攬合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的說法，正確的是?！倦y易程度：易】A.定作人不得中途變更承攬工作的要求B.定作人提供的材料不符合約定的，承攬人可以自行更換材料C.承攬人向定作人交付工作成果的，定作人應(yīng)當(dāng)驗(yàn)收該工作成果D.定作人可以隨時(shí)解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失【答案】D【解析】A錯(cuò)誤，定作人中途變更承攬工作的要求，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。B錯(cuò)誤，承攬人不得擅自更換定作人提供的材料，不得更換不需要修理的零部件。C錯(cuò)誤，承攬人完成工作向定作人交付工作成果，并提交了必要的技術(shù)資料和有關(guān)質(zhì)量證明的，定作人應(yīng)當(dāng)驗(yàn)收該工作成果?！军c(diǎn)撥】區(qū)分好定作人、承攬人各自的權(quán)利義務(wù)?！究键c(diǎn)18】建設(shè)單位的安全責(zé)任【考查分值】1-2分【考點(diǎn)難度】★★★★★1.依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)【占地；損壞公共設(shè)施；停水、停電、中斷交通；爆破】2.申領(lǐng)施工許可證應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)安全施工措施的資料依法批準(zhǔn)開工報(bào)告的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自開工報(bào)告批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)，將保證安全施工的措施報(bào)送建設(shè)工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。3.向施工企業(yè)提供真實(shí)、準(zhǔn)確和完整的有關(guān)資料4.確定建設(shè)工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施費(fèi)用【在編制工程概算時(shí)】5.不得提出違反安全法規(guī)的要求以及壓縮合同工期6.不得要求購買、租賃和使用不符合安全施工要求的用具設(shè)備等7.嚴(yán)格落實(shí)安全設(shè)施“三同時(shí)”制度建設(shè)項(xiàng)目的安全設(shè)施，必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入生產(chǎn)和使用。安全設(shè)施投資應(yīng)當(dāng)納入建設(shè)項(xiàng)目概算。安全設(shè)備的設(shè)計(jì)、制造、安裝、使用、檢測、維修、改造和報(bào)廢，應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.嚴(yán)格落實(shí)裝修工程和拆除工程的安全要求涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案；沒有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在拆除工程施工15日前，將下列資料報(bào)送建設(shè)工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案：【誰來拆？拆什么？怎么拆？怎么處理？】1）施工單位資質(zhì)等級(jí)證明；2）擬拆除建筑物、構(gòu)筑物及可能危及毗鄰建筑的說明；3）拆除施工組織方案；4）堆放、清除廢棄物的措施?！究键c(diǎn)擴(kuò)展】此知識(shí)點(diǎn)教材涉及內(nèi)容較多，不建議自行全文學(xué)習(xí)。結(jié)合老師所講內(nèi)容，掌握住關(guān)鍵詞?！究键c(diǎn)經(jīng)典題】【2024單選】根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，關(guān)于合同工期的說法，正確的是。【難易程度：難】A.合同工期是法定的期限B.合同約定的工期不包括按照合同約定所作的期限變更C.不得壓縮合同約定的工期D.合同工期不是施工合同的實(shí)質(zhì)性條款【答案】C【解析】選項(xiàng)C正確，《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)單位不得對勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位提出不符合建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求，不得壓縮合同約定的工期。選項(xiàng)AB錯(cuò)誤，本規(guī)定中合同約定的工期是指在合同協(xié)議書約定的承包人完成工程所需的期限，包括按照合同約定所作的期限變更，具體是指建設(shè)項(xiàng)目或一個(gè)單項(xiàng)工程從正式開工到全部建成投入生產(chǎn)或交付使用時(shí)所經(jīng)歷的時(shí)間，是從開工到竣工的全部日歷天數(shù)。選項(xiàng)D錯(cuò)誤，合同工期具有科學(xué)性和約定性。一方面，合同工期的確定是當(dāng)事人雙方基于工程發(fā)包時(shí)工程技術(shù)發(fā)展的主客觀條件，依據(jù)工程建設(shè)的基本規(guī)律、慣例以及經(jīng)驗(yàn)，綜合平衡確定的時(shí)間。另一方面，合同工期是施工合同的實(shí)質(zhì)性條款之一，作為合同當(dāng)事人之間的重要約定，具有法律約束力，不得一廂情愿地壓縮合同約定的工期。如果由于壓縮工期造成安全事故，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！军c(diǎn)撥】此知識(shí)點(diǎn)是24年考查的相對比較細(xì)節(jié)的一題，也提示大家在學(xué)習(xí)時(shí)要全面、細(xì)致?！?023單選】根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，建設(shè)單位在拆除工程施工15日前應(yīng)當(dāng)將相關(guān)資料報(bào)送建設(shè)工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。下列資料中，應(yīng)當(dāng)報(bào)送備案的是?！倦y易程度：易】A.拆除工程的施工合同B.安全措施計(jì)劃方案C.工程監(jiān)理單位人員名冊D.施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證明【答案】D【解析】建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將拆除工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工單位。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在拆除工程施工15日前，將下列資料報(bào)送建設(shè)工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案1）施工單位資質(zhì)等級(jí)證明2）擬拆除建筑物、構(gòu)筑物及可能危及毗鄰建筑的說明3）拆除施工組織方案4）堆放、清除廢棄物的措施。"【點(diǎn)撥】此題涉及知識(shí)點(diǎn)可以通過老師總結(jié)的“誰來拆？拆什么？怎么拆？怎么處理？”來掌握?！究键c(diǎn)19】生產(chǎn)安全事故劃分標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定【考查分值】1分【考點(diǎn)難度】★★★★【注意臨界值，算高級(jí)別事故；掌握：死亡313；重傷、經(jīng)濟(jì)151】【考點(diǎn)擴(kuò)展】此知識(shí)點(diǎn)為高頻考點(diǎn)，結(jié)合上述圖示來記憶四個(gè)等級(jí)涉及到的數(shù)字即可?！究键c(diǎn)經(jīng)典題】【2024單選】某工程施工現(xiàn)場發(fā)生基坑坍塌事故，造成2人死亡，10人重傷，直接經(jīng)濟(jì)損失900余萬元。根據(jù)《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》，該事故等級(jí)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為。【難易程度：易】A.一般事故B.重大事故C.特別重大事故D.較大事故【答案】D【解析】較大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重傷，或者1000萬元以上5000萬元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故?！军c(diǎn)撥】此題簡單，易拿分，做題時(shí)認(rèn)真辨析即可?！?024單選】根據(jù)《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》，關(guān)于生產(chǎn)安全事故等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)的說法，正確的是?！倦y易程度：易】A.造成20人死亡的事故屬于較大事故B.造成4000萬元直接經(jīng)濟(jì)損失的事故屬于重大事故C.造成1500萬元直接經(jīng)濟(jì)損失的事故屬于一般事故D.造成40人死亡的事故屬于特別重大事故【答案】D【解析】選項(xiàng)A，“10人以上30人以下死亡”屬于重大事故；選項(xiàng)B、C，“1000萬元以上5000萬元以下直接經(jīng)濟(jì)損失”屬于較大事故?！军c(diǎn)撥】此題需要每個(gè)選項(xiàng)進(jìn)行事故等級(jí)判斷，難度不高，細(xì)心即可。注意臨界值?！究键c(diǎn)20】施工生產(chǎn)安全事故調(diào)查制度【考查分值】1-2分【考點(diǎn)難度】★★★★★1.事故調(diào)查主體事故級(jí)別調(diào)查主體特別重大國務(wù)院或國務(wù)院授權(quán)有關(guān)部門重大事故發(fā)生地省級(jí)人民政府或授權(quán)/委托有關(guān)部門較大設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府或授權(quán)/委托有關(guān)部門一般縣級(jí)人民政府或授權(quán)/委托有關(guān)部門未造成人員傷亡，也可以委托事故發(fā)生單位組織調(diào)查自事故發(fā)生之日起30日內(nèi)（道路交通事故、火災(zāi)事故自發(fā)生之日起7日內(nèi)），因事故傷亡人數(shù)變化導(dǎo)致事故等級(jí)發(fā)生變化，依照規(guī)定應(yīng)當(dāng)由上級(jí)人民政府負(fù)責(zé)調(diào)查的，上級(jí)人民政府可以另行組織事故調(diào)查組進(jìn)行調(diào)查。特別重大事故以下等級(jí)事故，事故發(fā)生地與事故發(fā)生單位不在同一個(gè)縣級(jí)以上行政區(qū)域的，由事故發(fā)生地人民政府負(fù)責(zé)調(diào)查，事故發(fā)生單位所在地人民政府應(yīng)當(dāng)派人參加。事故調(diào)查組由有關(guān)人民政府、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門、負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門、監(jiān)察機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)以及工會(huì)派人組成，并應(yīng)當(dāng)邀請人民檢察院派人參加。事故調(diào)查組組長由負(fù)責(zé)事故調(diào)查的人民政府指定。2.事故調(diào)查內(nèi)容事故調(diào)查組履行下列職責(zé)：1）查明事故發(fā)生的經(jīng)過、原因、人員傷亡情況及直接經(jīng)濟(jì)損失；2）認(rèn)定事故的性質(zhì)和事故責(zé)任； 3）提出對事故責(zé)任者的處理建議； 4）總結(jié)事故教訓(xùn)，提出防范和整改措施；5）提交事故調(diào)查報(bào)告。事故調(diào)查組應(yīng)當(dāng)自事故發(fā)生之日起60日內(nèi)提交事故調(diào)查報(bào)告【經(jīng)批準(zhǔn)，可以適當(dāng)延長≤60日】。事故調(diào)查報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：1）事故發(fā)生單位概況；2）事故發(fā)生經(jīng)過和事故救援情況；3）事故造成的人員傷亡和直接經(jīng)濟(jì)損失；4）事故發(fā)生的原因和事故性質(zhì)；5）事故責(zé)任的認(rèn)定以及對事故責(zé)任者的處理建議；6）事故防范和整改措施。3.事故調(diào)查流程負(fù)責(zé)事故調(diào)查處理的國務(wù)院有關(guān)部門和地方人民政府應(yīng)當(dāng)在批復(fù)事故調(diào)查報(bào)告后一年內(nèi)，組織有關(guān)部門對事故整改和防范措施落實(shí)情況進(jìn)行評估，并及時(shí)向社會(huì)公開評估結(jié)果；對不履行職責(zé)導(dǎo)致事故整改和防范措施沒有落實(shí)的有關(guān)單位和人員，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任?！究键c(diǎn)擴(kuò)展】此知識(shí)點(diǎn)為新變動(dòng)內(nèi)容，需要重點(diǎn)掌握。【考點(diǎn)經(jīng)典題】【多選】根據(jù)《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》，生產(chǎn)安全事故調(diào)查組應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)有?！倦y易程度：易】A.查明事故發(fā)生的經(jīng)過、原因、人員傷亡情況及直接經(jīng)濟(jì)損失B.認(rèn)定事故的性質(zhì)和事故責(zé)任C.提出對事故責(zé)任者的處理建議D.總結(jié)事故教訓(xùn)，采取防范和整改措施E.批復(fù)事故調(diào)查報(bào)告【答案】ABC【解析】事故調(diào)查組履行下列職責(zé)1）查明事故發(fā)生的經(jīng)過、原因、人員傷亡情況及直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）認(rèn)定事故的性質(zhì)和事故責(zé)任3）提出對事故責(zé)任者的處理建議4）總結(jié)事故教訓(xùn)，提出防范和整改措施5）提交事故調(diào)查報(bào)告?！军c(diǎn)撥】對于調(diào)查組職責(zé)的考查，要看好選項(xiàng)的“陷阱”?！締芜x】2023年7月1日，某工程施工過程中發(fā)生坍塌事故，造成人員傷亡，次日在救援中找到2具尸體，另有10人受傷。根據(jù)《房屋市政工程生產(chǎn)安全事故報(bào)告和查處工作規(guī)程》，該事故造成的傷亡人數(shù)發(fā)生變化應(yīng)當(dāng)補(bǔ)報(bào)的最遲日期為?！倦y易程度：易】A.2023年7月6日B.2023年7月8日C.2023年7月15日D.2023年7月31日【答案】D【解析】自事故發(fā)生之日起30日內(nèi)，事故造成的傷亡人數(shù)發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)報(bào)。【點(diǎn)撥】此題考查簡單，掌握時(shí)間即可?！究键c(diǎn)21】建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)【考查分值】1-2分【考點(diǎn)難度】★★★★1.依法發(fā)包工程2.依法向有關(guān)單位提供原始資料：真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全3.建設(shè)單位的禁止性行為：不得任意壓縮合理工期；不得明示或暗示降低依法報(bào)審施工圖設(shè)計(jì)文件機(jī)構(gòu)對象施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)房屋建筑工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施涉及公共利益、公眾安全、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容縣級(jí)以上人民政府交通運(yùn)輸?shù)扔嘘P(guān)部門按照職責(zé)5.依法實(shí)行工程監(jiān)理實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的工程監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理，也可以委托具有工程監(jiān)理相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)并與被監(jiān)理工程的施工承包單位沒有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的該工程的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行監(jiān)理。下列建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理：國家重點(diǎn)建設(shè)工程；大中型公用事業(yè)工程；【項(xiàng)目總投資額在3000萬元以上】3）成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；【建筑面積在5萬平方米以上】4）利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程。5）國家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程。【3000萬以上；學(xué)校、影劇院、體育場館項(xiàng)目】6.依法辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)：可以與施工許可證或者開工報(bào)告合并辦理。7.依法保證建筑材料等符合要求8.依法進(jìn)行裝修工程9.組織竣工驗(yàn)收并移交建設(shè)項(xiàng)目檔案10.建設(shè)單位的消防設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量責(zé)任與義務(wù)1）不得明示或者暗示設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等單位及其從業(yè)人員違反建設(shè)工程法律法規(guī)和國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，降低建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量；2）依法申請建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查、消防驗(yàn)收，辦理備案并接受抽查；3）實(shí)行工程監(jiān)理的建設(shè)工程，依法將消防施工質(zhì)量委托監(jiān)理；4）委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理單位；5）按照工程消防設(shè)計(jì)要求和合同約定，選用合格的消防產(chǎn)品和滿足防火性能要求的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備；6）組織有關(guān)單位進(jìn)行建設(shè)工程竣工驗(yàn)收時(shí)，對建設(shè)工程是否符合消防要求進(jìn)行查驗(yàn)；7）依法及時(shí)向檔案管理機(jī)構(gòu)移交建設(shè)工程消防有關(guān)檔案。11.建設(shè)單位質(zhì)量違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任符合下列情形之一的，縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)依法追究五方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé) （1）發(fā)生工程質(zhì)量事故； （2）發(fā)生投訴、舉報(bào)、群體性事件、媒體報(bào)道并造成惡劣社會(huì)影響的嚴(yán)重工程質(zhì)量問題；（3）由于勘察、設(shè)計(jì)或施工原因造成尚在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)的建筑工程不能正常使用?！究键c(diǎn)擴(kuò)展】涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案；沒有設(shè)計(jì)方案的，不得施工?！究键c(diǎn)經(jīng)典題】【2024多選】下列建設(shè)工程中，必須實(shí)行監(jiān)理的有?！倦y易程度：易】A.項(xiàng)目總投資額為4000萬的商業(yè)項(xiàng)目B.國家重點(diǎn)建設(shè)工程C.項(xiàng)目總投資額為2000萬的灘涂治理項(xiàng)目D.使用世界銀行貸款資金的項(xiàng)目E.項(xiàng)目總投資額為3500萬元的體育場館項(xiàng)目【答案】ABDE【解析】項(xiàng)目總投資額在3000萬元以上關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的下列基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目：……防洪、灌溉、排澇、發(fā)電、引（供）水、灘涂治理、水資源保護(hù)、水土保持等水利建設(shè)項(xiàng)目?！军c(diǎn)撥】要掌握哪些必須監(jiān)理的工程是有投資額限制的?！?024單選】關(guān)于建設(shè)單位質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)的說法，正確的是。【難易程度：難】A.不得直接發(fā)包預(yù)拌混凝土專業(yè)分包工程B.不得購入用于工程的裝配式建筑構(gòu)配件、建筑材料和設(shè)備C.在開工前辦理的工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)應(yīng)當(dāng)與施工許可證或者開工報(bào)告合并辦理D.在辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)前簽署工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得更換【答案】A【解析】選項(xiàng)B，按照合同約定，由建設(shè)單位采購建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)保證建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備符合設(shè)計(jì)文件和合同要求。選項(xiàng)C，工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)可以與施工許可證或者開工報(bào)告合并辦理。選項(xiàng)D，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人如有更換的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理變更程序，重新簽署工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書，連同法定代表