廠房代租協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的廠房，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該廠房用于________________________（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)廠房用途）的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.1甲方出租給乙方的廠房位于________________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)_______________________，具體位置和范圍詳見(jiàn)附件一：廠房平面圖。1.2廠房現(xiàn)狀：甲方保證所出租的廠房符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和建筑規(guī)范，能夠滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常需求。租賃前廠房的狀態(tài)和存在的缺陷已詳細(xì)列明于附件二：廠房交接清單中，乙方確認(rèn)已仔細(xì)檢查并了解這些情況。二、租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)_______________________年，自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前________________________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1廠房每月租金為人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________元整），租金按月支付，每________________________月支付一次。3.2首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起________________________日內(nèi)支付，以后每期租金應(yīng)在下一期開(kāi)始前________________________日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每期租金支付前將款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶：開(kāi)戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前________________________個(gè)月書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。四、押金4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________________________日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________元整），用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議的各項(xiàng)義務(wù)。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還廠房并結(jié)清所有費(fèi)用后________________________日內(nèi)退還押金。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，剩余押金不予退還。五、廠房的使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行擴(kuò)建、改建。如確需改變，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房及其內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防安全、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)規(guī)定。六、雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方依法使用租賃廠房及其附屬設(shè)施；（2）按照協(xié)議約定收取租金和押金；（3）提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于水電供應(yīng)、維修等。6.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定支付租金和押金；（2）合理使用租賃廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途；（3）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全、合法；（4）租賃期滿或協(xié)議終止時(shí)，應(yīng)如期交還廠房，并保持廠房及其內(nèi)部設(shè)施的良好狀態(tài)。七、協(xié)議的變更、解除和終止7.1本協(xié)議的任何變更，均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2如一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，但需提前________________________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.3租賃期滿，本協(xié)議自然終止。乙方應(yīng)如期交還廠房，并結(jié)清所有費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃廠房所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________簽訂日期：________________________年________________________月________________________日附件一：廠房平面圖附件二：廠房交接清單甲方指定賬戶信息：開(kāi)戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________乙方指定賬戶信息：開(kāi)戶行：_____________________