拆遷扣押協(xié)議書鑒于甲方因城市規(guī)劃需要，決定對位于[具體地址]的房屋進行拆遷，乙方系該房屋的合法所有權人或使用權人。為明確雙方在拆遷扣押過程中的權利與義務，經甲乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、扣押標的甲方依法對乙方位于[具體地址]的房屋及其附屬物（包括但不限于院落、圍墻、門樓等）進行扣押。扣押范圍包括但不限于房屋主體結構、室內物品（如家具、電器、裝飾品等），具體扣押清單由甲方工作人員現(xiàn)場確認，并由雙方簽字蓋章。二、扣押期限甲方對乙方房屋的扣押期限自本協(xié)議簽訂之日起至拆遷補償款項支付完畢之日止。如因不可抗力或政策調整導致拆遷計劃變更，扣押期限相應順延，但最長不超過[具體年限]年。三、權利義務（一）甲方的權利義務1.甲方有權依法對乙方房屋進行扣押，但應采取必要的保護措施，防止房屋及其附屬物在扣押期間發(fā)生損壞或被盜。2.甲方應指定專人負責扣押工作，并確?？垩哼^程符合法律法規(guī)規(guī)定，不得侵犯乙方的合法權益。3.甲方應在扣押期間，依法保障乙方的基本居住需求，如提供臨時安置房或發(fā)放臨時補助。4.甲方應積極配合乙方辦理相關手續(xù)，如房屋評估、補償款發(fā)放等。（二）乙方的權利義務1.乙方應積極配合甲方的扣押工作，如實提供房屋及附屬物的相關資料。2.乙方在扣押期間，不得擅自拆除、改建或損壞被扣押房屋及其附屬物，否則由此產生的一切后果由乙方自行承擔。3.乙方有權要求甲方對被扣押房屋及其附屬物進行定期檢查和維護，確保其安全。4.乙方應遵守拆遷安置政策，不得無理取鬧或阻撓拆遷工作的正常進行。四、補償及安置（一）甲方應依據(jù)國家及地方有關拆遷補償政策，對乙方被扣押房屋進行評估，并支付相應的補償款項。（二）補償款項包括但不限于房屋價值補償、附屬物補償、搬遷補助、臨時安置補助等。具體補償標準和計算方法由雙方根據(jù)評估報告確定。（三）甲方應在拆遷補償款項支付完畢之日起[具體天數(shù)]日內，將被扣押房屋及其附屬物歸還給乙方。如乙方需要臨時安置，甲方應提供符合條件的安置房或發(fā)放臨時補助。五、違約責任（一）如甲方未按本協(xié)議約定支付補償款項或未按時歸還被扣押房屋，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）如乙方擅自拆除、改建或損壞被扣押房屋及其附屬物，應承擔相應的賠償責任，并交回所有違法所得。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.被扣押房屋清單2.拆遷補償評估報告甲方：____________________乙方：_______