公寓住宅租房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供公寓住宅租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物基本情況

1、甲方將位于__________________的公寓住宅（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，附屬設(shè)施包括但不限于：空調(diào)_______臺、冰箱_______臺、洗衣機(jī)_______臺、熱水器_______臺、電視_______臺等。

2、租賃物現(xiàn)狀：租賃物目前處于_______狀態(tài)（如空置、有家具家電等），具體附屬設(shè)施清單及狀況詳見本合同附件一《租賃物附屬設(shè)施清單及狀況》。

3、甲方保證對租賃物擁有合法出租權(quán)，并保證租賃物符合國家及地方關(guān)于居住房屋的安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足正常居住使用需求。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前_______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

3、租賃期內(nèi)，除雙方另有約定外，任何一方不得單方面提前解除合同。如需提前解除，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方，并支付對方相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物每月租金為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、租金支付方式：租金實(shí)行_______支付制（如按月、按季、按年），首期租金應(yīng)于_______年____月____日支付，以后每期租金應(yīng)在下一期開始前_______日內(nèi)支付。

3、支付方式：乙方應(yīng)通過_______方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向甲方支付租金，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)收款憑證。

4、租金包含：租金包含租賃物本身的租賃費(fèi)用，但不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用。

四、押金

1、乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、押金用途：押金主要用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于：抵扣乙方未支付的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，以及賠償乙方造成的租賃物損壞。

3、押金退還：租賃期滿，乙方按合同約定交還租賃物，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將剩余押金無息退還乙方。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物給乙方使用，并保證租賃物在租賃期間能夠正常使用。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，如房屋登記、水電開通等。

3、租賃期間，甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，但維修不得影響乙方的正常使用，如需乙方配合或進(jìn)入乙方生活區(qū)域進(jìn)行維修，應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。

4、甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，如因甲方原因?qū)е伦赓U物存在安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5、甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如需改建或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得乙方同意并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)交付押金。

2、乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)，如需改建或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方同意并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于居住房屋的使用規(guī)定，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動。

5、乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃物使用過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。

6、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的檢查和維護(hù)，如需進(jìn)入乙方生活區(qū)域進(jìn)行檢查或維修，應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。

六、維修責(zé)任

1、租賃期間，租賃物及其附屬設(shè)施的日常維修由_______方負(fù)責(zé)（如甲方負(fù)責(zé)、乙方負(fù)責(zé)、雙方共同負(fù)責(zé)）。

2、因甲方原因?qū)е碌淖赓U物主體結(jié)構(gòu)損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。

3、因乙方原因?qū)е碌淖赓U物及其附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂《租賃物維修協(xié)議》，對維修責(zé)任進(jìn)行詳細(xì)約定。

七、轉(zhuǎn)租和分租

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或出借給他人使用。

2、如需轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租或分租的期限、租金、責(zé)任等事項(xiàng)。

八、合同解除

1、租賃期間，如甲方因特殊原因需要收回租賃物，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，并退還乙方相當(dāng)于_______個(gè)月租金的押金作為補(bǔ)償。

2、租賃期間，如乙方因特殊原因需要解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

3、如因不可抗力原因（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同附件一《租賃物附屬設(shè)施清單及狀況》為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：